बहुत दिलचस्प विषय।
मूल रूप से मैं एक नवीनीकृत पुराने भवन (भूतल का निर्माण आरम्भ में 18xx, 1। तल + डीजी 193x में ऊपर बनाया गया) के निवासी के रूप में बस इतना कह सकता हूँ। यदि आप दर्द सहने वाले और कष्ट सहने वाले नहीं हैं, तो इसे मत करो।
यहाँ मैं लगभग 10-15 साल पहले खुद मिक्स-नवीनीकरण का अधिकांश हिस्सा आयोजित किया था, क्योंकि बिना EL के यह लगभग संभव नहीं था।
किया गया काम:
- नई छत (अवलट्टिंग + इंसुलेशन + ऊपर की छत का इंसुलेशन)
- भूतल फूटबोडेनहीत्सुंग (वहाँ केवल बजरी और सोलनहॉफेनर चूना था)
- 1। तल के फर्श उतारे गए, त्रुटिपूर्ण फर्शों का प्रतिस्थापन किया गया, बेलाटेन, 5 सेमी OSB, एक समान कमरे की ऊंचाई
- नई खिड़कियाँ
- नई हीटिंग (संपूर्ण घर में पाइप सहित)
- इलेक्ट्रिक आधुनिकीकरण का हिस्सा
- नया बाथरूम
- सभी दीवारों का नवीनीकरण
कुल मिलाकर इस अवधि में लगभग 120k यूरो का निवेश लगभग 120 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के लिए किया गया। आंशिक नवीनीकरण - अधिकांश 10 साल पहले पूरा हुआ। सब कुछ अनिश्चित था, क्योंकि हर जगह छेद मिल गए, किरणें गायब थीं, दीवारें टेढ़ी थीं आदि। तो आज के समय में वही काम लगभग 200k यूरो का होगा।
परिणाम: यह अभी भी पुराना है। हाल ही में शावर से पानी फैला क्योंकि छत बैठ गई थी। नुकसान 6 हजार यूरो।
आगे चलकर वास्तव में:
- डीजी में टेढ़ा फर्श पूरी तरह हटाया जाना चाहिए क्योंकि वह उछलता है।
- बाकी का इलेक्ट्रिक आधुनिकीकरण किया जाना चाहिए।
- पहली मंजिल की सीढ़ी जर्जर है और इसे नया बनाना होगा।
और कई छोटी-मोटी निर्माण संबंधी समस्याएँ।
ध्वनि संवेदनशील लोगों के लिए यहाँ कुछ भी उपयुक्त नहीं होगा। मोटी दीवार और नई खिड़कियों के बावजूद।
ऊपरी तल के शयनकक्ष में हीटिंग पाइप टपकते हैं, जैसे ही हीटर सुबह 4:30 बजे चालू होता है।
बैठक के कमरे में हीटिंग सुनाई देती है।
दरवाज़े खुलते और बंद होते समय जोर से आवाज करते हैं।
आदि।
फूलबोडेनहीत्सुंग (फर्श हीटिंग) हर जगह, जैसा आप चाहते थे, उस समय योजनाकार द्वारा OG और DG के लिए बाहर रखा गया था, क्योंकि छतें उसे सहन नहीं कर सकती थीं, केवल बाथरूम में अतिरिक्त किरणों के साथ लागू किया गया था। उस समय विकल्प था सभी छत की किरणों को हटाना और कंक्रीट छत डालना। लेकिन यह कुल घर के लिए सीधे तौर पर 100k के क्षेत्र में होता। मैं आपकी योजनाओं में भी इसी जटिलता को देखता हूँ। चाहे आप कोई भी भवन खरीदें, खरीद से पहले एक बहुत अनुभवी योजनाकार की ज़रूरत है, जो भवन की पूरी जांच करे, कभी-कभी छतें खोलकर बताए कि क्या आप जो चाहते हैं वह संभव है या नहीं।
हम यहाँ बहुत ग्रामीण इलाके में रहते हैं, यहाँ कई खेती योग्य गृहस्थली हैं, विलर, छोटे गाँव बड़े भूखंडों के साथ शहर के किनारे। हमने यहाँ कई शहर से ग्रामीण भाग में आए लोगों को अपने संरक्षण क्षेत्र में रखा है और सभी ने अनुमतियाँ, नवीनीकरण आदि में समान समस्याओं का सामना किया है।
अगर वे इसमें असफल नहीं हुए हैं, तो बाकी भाग कथित ग्रामीण सुखसाधन में विफल हुआ है।
रात भर चिल्लाने वाला उल्लू, जिसे आप अदालत में भी मनाही नहीं करा सकते।
किसान जो अपने खेतों की देखभाल करता है, लेकिन यह गर्मियों में आधी रात को भी करता है, जो अस्वीकार्य है। कटाई का समय प्रतिबंधित होना चाहिए!
वसंत और पतझड़ में खेती की जाती है, क्योंकि किसान ऐसा करता है, यह ग्रामीण भाग में नया आने वाले को समझ में नहीं आता, क्योंकि उसने शांति और गाँव की हवा खरीदी थी।
पास के जंगल में वनों की देखभाल होती है। चेन सॉ, मशीनें आदि।
गाँव के युवा 800 मीटर दूर जंगल में अपना निर्माण वाहन रखते हैं। ग्रामीण युवाओं को भी कभी-कभार मज़ा चाहिए और यहाँ बार और डिस्को सीमित हैं, यह शरणार्थियों के ध्यान से बच जाता है। चौथे पुलिस अभियान के बाद वह शरणार्थी नहीं रहता, बल्कि वह गाँव में बदनाम हो जाता है।
पड़ोसी (2 किमी दूर) मुर्गियाँ, सूअर और गायें रखते हैं - उन्होंने सब कुछ कोशिश किया, लेकिन अच्छी समझाइश और स्थायी निषेधाज्ञा की धमकी भी नहीं रोक पाई कि वे आवाज़ें करें, जो आप गाँव में 3 किमी तक सुन सकते हैं।
गाँव कोई शांति नहीं है, केवल अलग-अलग आवाज़ें हैं!
निष्कर्ष: अकेली जगह, जहाँ कोई आपको परेशान न करे, मेरे लिए एक ग्रामीण के रूप में 3-4 किमी तक सभी दिशाओं में बिना पड़ोसी के शुरू होती है।
ऐसा कुछ यहाँ हाल ही में बिक्री के लिए भी पेश किया गया था। एक नदी घाटी में आवासीय घर, पर्यटन क्षेत्र, प्राकृतिक संरक्षण, FFH, x00,000 वर्ग मीटर जमीन (पूरा घाटी सहित ढलान नदी के ऊपर और नीचे 3 किमी), मछली पकड़ने का अधिकार। मेरी जानकारी के अनुसार बिक्री इसलिए विफल हुई क्योंकि वहाँ असल में रहने की अनुमति नहीं है। इसलिए नवीनीकरण भी संभव नहीं।