¿Cómo se calcula el área de la terraza?

No, eso no es del todo cierto, es decir, cuando en el folleto pone 170 m² y esto se incluye en el contrato de compra.

¿Y por qué es un problema? Yo lo veo como Musketier: probablemente te ahorra tener que desechar baldosas feas o mal colocadas, y si la base está bien, puedes poner fácilmente un nuevo revestimiento que te guste. Como comprador interesado, no abriría un gran debate sobre bajar el precio.

¿Y por qué es un problema? Lo veo como Musketier: probablemente te ahorra tener que desechar losetas feas o mal colocadas, y si la base está bien, puedes poner fácilmente un nuevo revestimiento que te guste. Como comprador interesado, no abriría un gran debate para bajar el precio.

Se trata de que en el exposé aparecen los metros cuadrados como superficie habitable y también, en el balcón, el tamaño real. Eso significa que hay alrededor de 25 m² menos de los indicados. Eso ya es descarado y por eso la consideración de qué hacer...

Primero pensé que se trataba de alquiler, eso lo habría entendido más o menos. Pero si es sobre compra, eso es realmente irrelevante. La pregunta es, ¿vale la casa para ti el precio como la viste? Si no, haz una oferta por la cantidad que vale para ti. Si sí, entonces acepta la oferta del vendedor en consecuencia.

Primero pensé que se trataba de alquiler, eso aún lo habría entendido más o menos. Pero si se trata de compra, eso es realmente irrelevante.
La pregunta es, ¿vale la casa tanto como se mostró para ti? Si no, haz una oferta por la cantidad que vale para ti.
Si sí, entonces acepta la oferta del vendedor en consecuencia.

No, por supuesto que importa si el vendedor te engaña de manera fraudulenta.

Pero entonces simplemente no compras a alguien así. Tampoco quería vender a alguien que busca maneras de influir retroactivamente en el monto de la compra. Y engañar es otra cosa. Tú viste la "Terrasse". Y en caso de duda ves en el cálculo de las superficies habitables que está incluida. Si para ti eso no es una terraza, mentalmente haces una rebaja en el precio. Si con esa oferta no obtienes la adjudicación, simplemente a otro le valió más. Fin.

No, eso no es del todo correcto, es decir, cuando en el folleto aparecen 170 m² y esto se incluye en el contrato de compraventa.

¿Calculado según qué método? Cálculo antiguo de la fecha de construcción del inmueble DIN 283. O DIN 277. O ordenanza de superficies habitables. O 2.BV.
Sólo la diferencia entre los métodos actuales DIN 277 y la ordenanza de superficies habitables puede llegar al 40%.
Así que no te empeñes en un solo número. Sólo la indicación de superficie habitable xy m² no dice nada por sí sola.