Plano de villa urbana 160 m² - ¡Por favor, consejos!

Para reflexionar:

- La despensa sin acceso directo desde la cocina no es una despensa sino un trastero. Por lo tanto, hay que crear un acceso directo. De lo contrario, la despensa no tiene valor añadido.
- El dormitorio principal es demasiado pequeño, 3,16 m menos 2x2 m son solo 58 cm de ancho de paso. Mi teclado de PC es casi igual de ancho.
- El pasillo es tan grande como la cocina. Por eso supongo que el pasillo, además de la cocina, es uno de vuestros puntos principales de la casa, ¿no?
- El trastero, descontando un armario + zócalo, tiene apenas 80 cm?

Solo por estos 4 puntos supongo que debería rehacerse la distribución. Sobre todo en la planta superior, si se rediseñan el dormitorio y el vestidor, muchas cosas cambiarán.

Gracias por el aporte.

- El acceso a la despensa debe ser desde la cocina, ya lo hemos anotado. La despensa mide 1,59 m de ancho - 60 cm de estantería son casi 1 m. Creo que debería ser suficiente para colocar una pared llena de estanterías.
- La cama del dormitorio debe ir en la pared larga (4,02 m). El mobiliario en los planos no será como está representado.
- Respecto al pasillo, estoy completamente de acuerdo contigo. Es demasiado grande. Pero no sabría cómo hacerlo de otra manera.

Gracias por la aportación.

- El acceso a la despensa debe ser desde la cocina, eso ya lo hemos anotado. La despensa tiene 1,59 m de ancho - un estante de 60 cm son casi 1 m. Creo que debería ser suficiente para cubrir una pared con estantes.
- La cama en el dormitorio debe ir en la pared larga (4,02 m). El mobiliario en los planos no será como se muestra en la imagen.
- En cuanto al pasillo, te doy toda la razón. Es demasiado grande. Pero no sabría cómo hacerlo de otra manera.

¿Cuál es la razón del sótano 3? ¿Se quiere poner un baño de invitados en el sótano? Si no, solo aumentará vuestros costos de construcción. Seguro que son 2-3k€ por la pared y la puerta + trabajos más complejos de alicatado.

EDIT:

Entonces deben tener cuidado con la altura del antepecho en el dormitorio. Con la altura estándar del antepecho no cabe cualquier cama. Por ejemplo, el cabecero de nuestra cama box spring mide 1,30 m.
ya escribió algo sobre el baño tipo T.

¿Qué ideas habéis introducido allí?

Y ahorraos la segunda puerta corredera elevable. Así es como lo hicimos nosotros. Tenemos exactamente esas medidas. Una puerta corredera elevable cuesta 4400€ netos. El acristalamiento fijo dividido cuesta 1400€. No vais a usar las dos al mismo tiempo.

¿Cuál es la razón para el sótano 3? ¿Se va a poner un baño de invitados en el sótano? Si no, solo aumentará vuestros costos de construcción. Seguro que son 2-3k€ para la pared y la puerta + trabajos de azulejos más elaborados.

Entonces deben tener cuidado con la altura del alféizar en el dormitorio. Con la altura estándar del alféizar no vale cualquier cama. Por ejemplo, el cabecero de nuestra cama tipo boxspring mide 1,30 m.
@@ypg ya ha escrito algo sobre el baño T.

¿Qué ideas habéis puesto ahí?

Y ahorraos la segunda puerta corredera elevable. Así lo hicimos nosotros. Tenemos exactamente esas medidas. Una puerta corredera elevable cuesta 4400€ netos. El acristalamiento fijo partido 1400€. No usaréis ambas al mismo tiempo.

Sí, el sótano 3 será baño de invitados, pero no es obligatorio.

Ya hemos pensado en la altura del alféizar; con nuestra cama no debería haber problema.

Hemos comunicado nuestros deseos y de ellos han surgido estos planos.

Sobre la segunda puerta corredera elevable ya hemos pensado si es necesaria. Pero en este paso del planeamiento aún no estamos, primero tiene que estar bien la distribución.

Por ello quiero referirme de nuevo a mi principal preocupación en el hilo inicial.

- Y otra cosa, una chimenea sin conducto es tonta.
- Si planeáis una ventilación controlada de espacios habitables, debéis planificar el conducto desde KG hasta OG, es decir, hasta el tejado. Es decir, necesitáis aproximadamente 25 cm x 75 cm desde abajo hacia arriba que vaya recto por una pared del cuarto técnico.
¡No lo veo en este momento! Es decir, no se puede realizar con el plano.

Así fue con mis vecinos. No querían hacer más compromisos con el plano y solo pudieron instalar una ventilación descentralizada.

EDIT:

Respuesta a tu pregunta: Sí, la imagen global aún no encaja.

- Y algo más, una chimenea sin chimenea exterior es tonta.
- Si planean una ventilación controlada del espacio habitable, deben planificar la tubería desde el sótano (KG) hasta el piso superior (OG), es decir, hasta el techo. Esto significa que necesitan aproximadamente 25 cm x 75 cm de espacio vertical junto a una pared del cuarto técnico.
¡Ahora mismo no lo veo! Es decir, no se puede realizar con el plano actual.

Así fue con mis vecinos. No querían hacer más compromisos con el plano y solo pudieron hacer una ventilación descentralizada

Sí, tienes razón, eso no estaba dibujado.

Probablemente sea una pregunta tonta, pero ¿qué es la ventilación controlada del espacio habitable?

Sí, tienes razón, eso no fue dibujado.

Probablemente una pregunta tonta, pero ¿qué es la ventilación controlada de viviendas?

Un sistema de ventilación