Plano de villa urbana 160 m² - ¡Por favor, consejos!

Un sótano es "obligatorio", ya que ahí estarán la sala de hobbies y la habitación de invitados.

¿Hacer el garaje un poco más grande y usar una parte para la sala de hobbies?

Solo mi opinión:
para mí, una habitación de invitados es puro lujo (pero quizás también depende de la frecuencia de visitas), ¿y la habitación de invitados en el sótano?

¿Cuántos invitados tienen? En caso necesario, los niños podrían juntarse y ceder una habitación a los invitados por 1-2 días o en la planta baja (zona de estar).

Al principio también tenía planeada una habitación de invitados en la planta baja, pero cuanto más me ocupaba de ello, más fácil me resultaba decidir en contra.

Solo una sugerencia... mucha suerte

Oha, también convertido en espacio habitable. ¿Cuál era el presupuesto nuevamente?

No importa qué número diga ahora, el hilo se desarrollará (como ya se ha visto en muchos otros) en la dirección equivocada. Solo hay que decir que en el contrato todo está fijado, al igual que con el banco. Gastos adicionales, por supuesto, considerados.

El enfoque está en la planta.

Por cierto, personalmente encuentro horrible la habitación de invitados en el sótano. Prefiero ir al hotel antes que dormir en un sótano oscuro. Pero cada quien como quiera.

¿Ya habéis firmado? Eso es interesante. ¿Qué está ya confirmado? ¿Qué dice, por ejemplo, sobre m² o volumen construido? ¿Qué sobre la altura de los pisos, la altura libre en los 3 pisos, la ejecución de las escaleras, el tamaño de las ventanas, las puertas de la terraza, la forma del tejado, etcétera?