Plano de villa urbana 160 m² - ¡Por favor, consejos!

Sí, ¿qué se supone que debe ir al sótano ... y, ¿entiendes bien el trayecto de transporte? ¿Y qué debe ir a una caseta de jardín independiente?

No se necesita un acceso exterior si se cargan y descargan los muebles de jardín solo 2 veces al año.
El cortacésped va a la caseta de jardín, en algún momento estará en algún lugar del jardín, que es lo suficientemente grande.
En cuanto a las bicicletas, te doy la razón, aún no sabemos dónde ponerlas, en invierno en el sótano y en verano probablemente detrás del garaje.

Pondría la puerta del garaje hacia el jardín, atrás; no tiene mucho valor si justo al lado está la puerta del garaje por donde puedo salir.

Abrir las puertas enrollables solo para sacar algo del coche que se ha olvidado puede ser bastante molesto. Pero si a ti no te importa, está bien.

Las habitaciones de los niños son realmente pequeñas, hmm... tengo que dibujarlas tan pronto como pueda.

Sí, exacto. Por eso, por ejemplo, el #145 es una tontería y no lo que queréis.

¿Por qué una tontería? ¿Qué harías diferente/mejor? (Sin cambiar el estilo como en el último diseño)

Eso es justo. Si no se puede cambiar el estilo, no veo razón para no construir el diseño del #1. Las habitaciones de los niños allí son bien grandes - justo lo que queréis. Todo lo demás también funciona. Las ventanas todavía deben optimizarse un poco para poder colocar mejor los armarios. Dices que con 80 cm para andar en la despensa te basta, el vestidor de arriba tiene solo un armario - quizá sea suficiente. Girar la cama y mover la ventana - se puede hacer. Pasillo amplio y bonito - aunque no te guste, a mí me parece bien. Ordenar todo un poco mejor en el baño. El armario para abrigos en la pared larga del baño puede ser también bastante grande. Entonces, ¿por qué no? Ok, la ventana de la cocina hacia el garaje todavía molesta. Pero quizá también ayude desplazar un poco la casa hacia el jardín.

Lamentablemente no me queda del todo claro qué quieres cambiar realmente y, sobre todo, cómo.

Unas cuantas observaciones más:

... de una uniformidad aplastante a mi parecer en el ritmo de las ventanas, como estampado a máquina.

Hola a todos, gracias por los muchos comentarios

Después de haber estado (otra vez) en parques de muestras, mover todo de un lado a otro, hablar con el director de obra, etc., hemos decidido mantener los elementos principales de #1, con algunas optimizaciones. Pondré los planos aquí tan pronto como estén listos. De antemano:
- hemos decidido por una escalera con rellano (500 euros de recargo)
- el vestidor en el dormitorio pudo ampliarse
- la T en el baño desaparecerá
- se modificó la disposición del baño de invitados/guardarropa
- aquí y allá se movió alguna ventana
- el garaje se construirá adosado a la casa, ya que de otro modo solo habría 80 cm de distancia. Estos 80 cm preferimos dejarlos libres hasta el límite, ya que (según el departamento de construcción) siempre hay disputas por los garajes en el límite
- los 8 m desde la calle hasta la casa ya me gustan bastante, así que se quedan así

Independientemente de las plantas, aún tendría preguntas generales:
- ¿Qué opinan de estas alturas de habitación? Personalmente temo que es demasiado bajo, mi esposo lo encuentra adecuado
- las ventanas dobles son 151 (an) x 126 (al), las ventanas dobles hasta el suelo son 151 (an) x 226 (al)... ¿es poco? En las casas de muestra las ventanas son mucho más grandes...

¡Gracias de antemano!

Sótano 2,5 m de altura libre, pero ¿sin solera?

¿En las habitaciones 2,46 m de altura libre? Para mí sería mucho demasiado poco.

En el sótano tenemos 2,42 m de altura libre y eso ya me parece agobiante. En la planta baja tenemos 2,695 m y en la planta superior 2,57 m.

- ¿Qué opinan de estas alturas de habitación? Personalmente, temo que sea demasiado bajo, mi marido lo encuentra aceptable - las ventanas dobles miden 151 (an) x 126 (al), las ventanas dobles hasta el suelo miden 151 (an) x 226 (al)... ¿es eso demasiado poco? En las casas modelo las ventanas son mucho más grandes..

Ustedes no quieren construir una casa modelo

Si veo bien, son 246 cm de altura de habitación menos el enlucido del techo. Quiero afirmar: no se nota la diferencia con 250. Quien quisiera más altura, también necesitaría espacio para un escalón más.

Los formatos de las ventanas son suficientes para la iluminación. 151 de ancho es muy pesado para una hoja simple, por eso lo correcto es que sean de dos hojas. La anchura apenas justifica una división asimétrica, por lo que yo dividiría simétricamente. En la ventana de emergencia debería hacerse con hoja de solapamiento, en las otras ventanas también lo manejaría así. Con poste es ligeramente más barato pero quita más anchura de vidrio (no oscurece realmente, más bien es cuestión de sensación).

- El garaje se debe construir adosado a la casa, porque de otro modo solo habría 80 cm de distancia. Mejor dejamos esos 80 cm libres hasta la lindero, porque (según la oficina de urbanismo) siempre hay disputas por los garajes lindantes

Esa afirmación es una tontería, pues con 80 cm de "distancia" al lindero sigue siendo una edificación lindante y se debe respetar la limitación de altura de pared. 80 cm suelen ser suficientes para poder ejercer el "derecho a la escalera" en terreno propio, es decir, como "pasillo de mantenimiento" y para pasar una bicicleta infantil. Como paso para sacar el cubo de basura o el cortacésped, es cuestión de preferencia si se prefiere por este o aquel lado. Como paso con bolsas de la compra o un cesto de ropa es una medida incómoda.