新建独栋住宅的融资可行吗？

利率上升与建筑价格不下降的结合情况非常糟糕。
以50万欧元的购买价格为例，按2%的偿还率和3%的利率，月供约为2,100欧元。
我认为，两名成年人带一个孩子的家庭净收入如果想合理生活，至少应达到6,000欧元，且其中一人是兼职工作。
如果收入是6,000欧元，但两人都不是全职工作，这已经明显高于平均收入了。
而且在我所在的地区，50万欧元只能买到一套中间排的联排别墅。

例如，购买价格为500,000欧元，按2%的偿还率和3%的利率计算，每月还款额约为2,100欧元。对于两个成年人和一个孩子来说，我认为如果想要体面生活，家庭净收入应该至少达到6,000欧元。

定义一下“体面生活”。如果这意味着经常购买新的品牌服饰，定期更换智能手机或电视机等等，那我同意你的看法。但我们有两个孩子，我可以向你保证，扣除冷租金或贷款还款后，我们每月并不需要近4000欧元。

这里常常以一种生活方式作为计算基础，而我认为这几年完全可以放弃这种生活方式。我的父母当年在真正开始建房之前多年就开始储蓄，我们家也收紧了开支，有一段时间，比如说只去廉价度假（作为孩子的我根本没觉得有什么不妥）。

当然，理想的情况是贷款还款额只占家庭净收入的三分之一，因为这样即使买房也不用放弃什么。但对大多数人来说，这种时代已经过去了（顺便说一句，在像慕尼黑这样的都市区，即使是高收入者，这种情况也早已成为过去）。但这里常被暗示的是，如果扣除冷租金或贷款还款后，剩不到至少3500欧元，夸张点说，周末就得去捡押金瓶。

目前正同时出现两个不同的因素。利率上升和资源短缺。由于采购价格本身就很高且还在上涨，实际上无法对更高的利率进行价格调整。

两年前，如果有人建造了一栋标准独栋住宅（用自有资金购买土地），他可以制定每月1300欧元的稳健融资计划。现在，同样的房子每月价格为1800到1900欧元。

这真的很厉害。

每个人都必须自己知道可以放弃什么。
但我个人不想仅仅为了买一套房子而做出如此多的限制。
仍然应该可以每年出去度假两次或者坐飞机旅行。
即使是去农场住两周也不是便宜的。
对我个人来说，每个月至少应该有1000欧元的余额。
而且如果还要考虑度假期间的开销，度假时花费总比在家多，那么一年下来作为储备的钱也不会太多。
这不是说总是要买新车等东西。
但比如说，如果一年储蓄不到1万欧元，修缮房屋和买新车的时候确实不会很宽裕。
不过我可能太保守了。

说夸张点，就是周末必须去收集押金瓶。

这实际上可能是一种不错的方法来增加家庭收入。
我看过一个报道，有人把这件事做得很专业。他买了一辆旧旅行车，按照时间表跑去相关地方（音乐会、足球比赛等）。他平均每天赚100欧元。运气好时能赚150欧元。
如果你的主业没有加班费，而且动手能力很差，这每月也许能多挣近1000欧元。