固定利率的高利息，灵活贷款的替代方案？

2022-09-28 12:34:46

如果出现持续高通胀的工资-价格螺旋，联邦储备委员会和欧洲央行将继续加息，即使知道这样会扼杀经济。

那又有什么用呢？没有投资，维修延误，没有工资补偿，税收减少，债务却增加等等。通胀主要是政治性质的，实际上与70年代的危机不可同日而语。基本上只是财富损失。

2022-09-28 12:36:17

对我来说，由于2.75%的利差，浮动利率贷款因此被排除。

最后无论你选择什么都无所谓。现在不会变便宜，也不会很快变便宜——无论是浮动利率还是短期或长期固定利率。如果你想赌利率下降，那你必须先承受现在高利率。或者直接接受长期利率，选择较长时间的固定利率。

2022-09-28 12:57:43

是的，我同意你的看法。相比于利率过高导致经济被扼杀，极高的通货膨胀和工资-价格螺旋上升可能是较小的恶。

谁还记得“五个百分点的通胀比五个百分点的失业更容易承受”？最终，人们两者都经历了。高通胀对供应链是毒药，一旦确立，只有通过更严厉的基准利率才能遏制。参见沃尔克。根据对通胀的一切了解，经济衰退无疑会发生，问题只是迟早而已。

2022-09-28 12:59:59

最后无论你选择什么都无所谓。现在不会更便宜，也不会很快便宜——无论是浮动利率还是短期或长期固定利率。如果你想赌利率下降，那么你必须先忍受目前较高的利率。或者你直接接受长期的利率，并选择较长的利率固定期限。

你的意思是3.5%可能是底部，有空间上升到4.5%到5%？

我这里有一个5年利率固定，3.5%有效利率的报价。

2022-09-28 13:06:31

你的意思是3.5%应该是底部，有上涨空间到4.5%到5%？

是的。也乐意看到跌回3.1%左右——但我仍然会说“这都是一个水平”。

2022-09-28 13:12:45

我也认为，价格几乎不会更便宜了。利率还会继续上调。
机会和风险的比例非常糟糕。

你可以再考虑一下10年期的，这应该和5年期的价格差不多。最好是15年期，如果利率下降，你可以在10年后提前解约。