TTobias2211 2022-04-14 14:36:12#3大家好，我想礼貌地请教一下各位专家的意见 关于我们的情况：建筑师已经完成，我们已经拿到了免审批程序的建筑申请，幸运的是自2021年12月起我们已经固定了木结构装修房屋的价格，接下来两周我们有几次银行关于融资的约见。很自然地，我们已经开始探询并咨询了一些建议。但我们仍然希望这里能听到大家的一些看法。 那我们开始吧： 关于你们的一般情况： 你们是谁？已婚夫妻 你们多大？男27女28 有孩子吗？还没有 计划要孩子吗？是的 你们做什么工作？- 你们是受雇、自雇、退休、家庭主妇、家庭主男等？男-受雇；女-即将进入育儿假，之后将以兼职（50-70%）重返工作 收入和资产情况： 你们的收入是多少（税前/税后）？合计税后4100加一次性支付（2300及1800育儿补贴，之后兼职约2000） 领取多少儿童津贴？即将219 其他转移支付如育儿补贴、病假工资等？- 你们有多少自有资金？约4万欧元加2.6万欧元KfW55补助 你们打算将多少自有资金投入房屋项目？56000 支出情况： 住房成本： 目前冷租金500 目前暖租金660 电费60 燃气- 水、污水、垃圾费、街道清扫含在洗衣机费用中 电话、网络、手机75 交通费用： 汽车贷款（或新车储蓄）200 保险：见下 税费每年250 燃油费300 维修60 保险费用： 总计：230/月 生活费用： 食品500 一般消费200 护理/药妆50 服装200 储蓄： 储蓄率（度假及3个储蓄账户）：350 收入和支出总计： 总收入：4319 总支出：约2200 余额：2119 关于房产的一般情况： 地皮面积多大？660平方米 尺寸是多少？约20x30米 土地基准价是多少？65每平方米 新建还是旧房（建造年份），房屋类型？新建独栋住宅 车库？双车库 房子多大？（居住面积/使用面积）：158平方米居住面积+48平方米车库 地皮和房屋完工后的市场价值是多少？估计50万到55万欧元 建筑或购买费用： 地皮费用：约41000含附加费用 基础设施费：- 购买附加费用（公证、法院、房地产转让税、中介）：- 建筑或购房费用（含建筑师、结构师）：406000房屋，32400车库 建筑附加费用（例如房屋连接、土壤评估、电力施工等）：35000 户外设施/露台、道路、园艺、围栏等：估计10000（平地地皮） 融资费用（例如手续费或贷款准备金利息）：- 总费用515000 其他费用： 厨房费用：计入附加费用 家具、灯具、装饰：计入附加费用 其他“非购买、购买附加、建筑或建筑附加费用”：- 费用汇总： 总费用515000 可扣除自有资金56000 融资金额440000（我们已经投入约20000自有资金） 我的问题是，在当前超过2%的利率环境下，这对我们来说总体可行吗？我们预估月还款1400-1500欧元。你们认为我们能应付得来还是太冒险？情况肯定不会更好了... 如果还有什么信息缺失，我可以补充。非常感谢大家的专业指导！ KFW55 资助还有吗？
大家好，我想礼貌地请教一下各位专家的意见 关于我们的情况：建筑师已经完成，我们已经拿到了免审批程序的建筑申请，幸运的是自2021年12月起我们已经固定了木结构装修房屋的价格，接下来两周我们有几次银行关于融资的约见。很自然地，我们已经开始探询并咨询了一些建议。但我们仍然希望这里能听到大家的一些看法。 那我们开始吧： 关于你们的一般情况： 你们是谁？已婚夫妻 你们多大？男27女28 有孩子吗？还没有 计划要孩子吗？是的 你们做什么工作？- 你们是受雇、自雇、退休、家庭主妇、家庭主男等？男-受雇；女-即将进入育儿假，之后将以兼职（50-70%）重返工作 收入和资产情况： 你们的收入是多少（税前/税后）？合计税后4100加一次性支付（2300及1800育儿补贴，之后兼职约2000） 领取多少儿童津贴？即将219 其他转移支付如育儿补贴、病假工资等？- 你们有多少自有资金？约4万欧元加2.6万欧元KfW55补助 你们打算将多少自有资金投入房屋项目？56000 支出情况： 住房成本： 目前冷租金500 目前暖租金660 电费60 燃气- 水、污水、垃圾费、街道清扫含在洗衣机费用中 电话、网络、手机75 交通费用： 汽车贷款（或新车储蓄）200 保险：见下 税费每年250 燃油费300 维修60 保险费用： 总计：230/月 生活费用： 食品500 一般消费200 护理/药妆50 服装200 储蓄： 储蓄率（度假及3个储蓄账户）：350 收入和支出总计： 总收入：4319 总支出：约2200 余额：2119 关于房产的一般情况： 地皮面积多大？660平方米 尺寸是多少？约20x30米 土地基准价是多少？65每平方米 新建还是旧房（建造年份），房屋类型？新建独栋住宅 车库？双车库 房子多大？（居住面积/使用面积）：158平方米居住面积+48平方米车库 地皮和房屋完工后的市场价值是多少？估计50万到55万欧元 建筑或购买费用： 地皮费用：约41000含附加费用 基础设施费：- 购买附加费用（公证、法院、房地产转让税、中介）：- 建筑或购房费用（含建筑师、结构师）：406000房屋，32400车库 建筑附加费用（例如房屋连接、土壤评估、电力施工等）：35000 户外设施/露台、道路、园艺、围栏等：估计10000（平地地皮） 融资费用（例如手续费或贷款准备金利息）：- 总费用515000 其他费用： 厨房费用：计入附加费用 家具、灯具、装饰：计入附加费用 其他“非购买、购买附加、建筑或建筑附加费用”：- 费用汇总： 总费用515000 可扣除自有资金56000 融资金额440000（我们已经投入约20000自有资金） 我的问题是，在当前超过2%的利率环境下，这对我们来说总体可行吗？我们预估月还款1400-1500欧元。你们认为我们能应付得来还是太冒险？情况肯定不会更好了... 如果还有什么信息缺失，我可以补充。非常感谢大家的专业指导！ KFW55 资助还有吗？
BBenutzer123 2022-04-14 15:39:05#6 收入和支出总额： 总收入：4319 总支出：约2200 余额：2119 请记住，对于1800欧元的父母津贴，税务局会有一笔巨额补缴。我建议至少每月存150欧元以备不时之需。这样余额前面就已经有1了。