融资报价 - 利率可以吗？你们的看法...

3,75% 是正确的，是的。 ;-)

我本以为，在25年固定利率和贷款金额的情况下，利率大约是3.5%。所以我想在这里询问一下，听听大家的意见，因为我们周围目前没有人在建房或买房，我们没有任何比较的参考。

你好 nordanney，

根据上述清单，市场价值为250,000欧元。
必须录入的是173,500欧元。
剩余自有资金或因强制出售。
如果我计算所谓的10%的安全折扣，抵押价值为225,000欧元。
因此，抵押贷款比率（173,500/225,000*100）为77.11%。
不过这里存在差异。
有些银行仅以物业的市场价值为准，有些则不是。
但基于此，我觉得利率有点高。

祝大家周末愉快！

此致
André

@André：我们谈过的银行似乎确实都只按照购买价格来计算。根据BORISplus NRW，该地块的价值约为145,000欧元（782平方米 x 185欧元），房子已经完全翻新/修缮，一切都非常完好。我写这些并不仅仅是因为我们想买这栋房子。*g*

还有个问题：

银行在房贷方面有多少议价空间？如果我下周尝试跟银行经理讨价还价，我有机会吗，还是他们必须遵守电脑设定的利率？

根据定义，市场价值是市场上能够实现的价值。鉴于此，评估报告的作用有限，似乎也没人愿意根据评估报告支付该价值。问五位评估师，你会得到五个不同的价值：roll eyes。

利率方面总是有回旋余地。理想情况下当然是有一个还价。实际能争取到多少，需要你自己去摸索。最坏的结果是结果等于0，但询问和谈判是免费的！

根据定义，市场价值是市场上能够实现的价值。鉴定报告帮助不大，似乎也没人愿意按照报告的价值支付。问五个鉴定师，你会得到五个不同的价值：roll eyes

已经有足够多的买家愿意支付最初的购价249,000欧元，但融资经常失败。

现在银行对前业主施加巨大的压力，因为他们想要拿回钱，此外，前业主早已分开，现在慢慢想处理好一切，终于能够结束他们的旧生活。

嗯，最终这其实无关紧要，事实是银行通常只依据我们现在的购价。遗憾的是... ;-)

利率总是有讨价还价的空间。理想情况下当然是一个还价。实际能争取到多少，还得你自己去摸索。最坏结果是=0，但询问和谈判是免费的！

我下周必须突破自我，谈判其实不是我的强项，至少在这种方面不是。

我们现在的利率也能接受，但如果还能降，我们当然乐意接受。