新建独栋住宅的融资可行吗？

嗯，也凑合。铺路面10欧元/平方米。150平方米车道。露台石板30欧元/平方米，30平方米。加上下层基础1000欧元。可以的。加一点碎石做防溅保护。
草籽，借压路机，园林水管和喷灌设备来浇水。用花园小屋代替车库，花费2000欧元。
租用振动夯等工具。
这就是最简单的标准。
或者在ebay小广告上找“免费铺路石”，加个高压清洗机。是可能的。唯一的问题是是否满足自己的要求。

我们买房时，也补充了大约50平方米的铺路，拆除了花坛等。铺路石我们几乎是通过小广告免费弄来的，机器（迷你挖掘机、拖车、石材切割机、振动夯等）都是租的。总共花费不到800欧元。真的能做成，只要你真的想做。虽然我们现在为一个面积只有一半的地产，预算却是四倍之多，但那是因为我的背不太好了。否则我们会照旧做。不管是不是新建房。
只能鼓励楼主，并祝你和银行谈判顺利。如果家人团结，一切都会顺利。想想如果资金紧张，哪里可以短期筹钱！几乎是应急资金，不一定非得是银行贷款。我们也因为补贴取消和价格上涨，已经多花了82,000欧元。现在开始做这种项目，应该能应付这些，否则会动摇你们的计划。

嘿，抱歉，但别要车库了。作为储藏室，花500欧元搭个花园小屋也行。:rolleyes: 与其花32000欧元浪费那些钱，还不如省着点，因为那点钱根本不够用，几乎遮不住肚子。（die Deutschen und ihre Garagen. Ich versteh es einfach nicht.）

喂，抱歉，但别提车库了。作为储藏室，花500欧元搭个花园小屋也行。 :rolleyes:

没错，连由处女砍伐的月光紫杉手工雕刻的嵌入式橱柜都比为了储藏空间而建车库更便宜……
这正是我所说的“极度天真”。

也许楼主可以和他的上司谈谈，说明自己的情况。尤其是那些自己有房子和孩子的人，可能会愿意听你说说。

好像雇主对员工想买房子并不感兴趣。
有些人真会幻想。:rolleyes:

我觉得在#2里已经说得很清楚了。

补充：年轻开始买房没问题，但28岁不一定非得是房主。（尤其是资金紧张的时候）。

我说……
“先怀孕”，把未来3-5年因买房增加的费用（计算还贷额减去冷租，加上开销/费用，见#2）存起来，到时候再看能不能实现。如果可以，5年后你们会攒下8.5万到10万欧元，项目就能开始了。

不过既然计划已经完成，只差银行同意，你们也不想回头，那就没“回头路”了。

我仍然觉得不可思议，怎么能用4500欧元净收入来融资这么大一笔钱。目前按2%的偿还率，每月的还款额接近1700欧元。我们一家三个，月开销大约2400欧元，我大致算过买房的话固定费用大约700欧元（暖气费、保险等）。如果你们的开销一样多，那么每个月就会亏300欧元。没有储蓄，没有假期……所以我真挺好奇银行会不会批准你们的贷款。我们现在也在找房子，面对当前的利率真是心里发紧。贷款大概能拿到，但问题总是贷款的条件。

我仍然觉得难以理解，怎么用净收入4,500欧元来承担这笔总额的贷款。目前按照2%的还款率，月供大约是1,700欧元。我们有一个孩子，每个月大约花费2,400欧元，我粗略计算过，如果买房，我们的固定费用大约会有700欧元（包括取暖费、保险等）。如果你们的开销也差不多，那么你们每个月就会赤字300欧元。
没有储蓄，没有假期……

请问你的700欧元每个月是怎么计算出来的？这相当于每年8,400欧元！还是说这里面也包括了一些与房子无关的固定费用？比如职业失能保险等？
我算过我这边，大概是不到4,000欧元。