继承了公寓，什么时候卖？

我个人会卖掉那个东西，只是不要在时间压力下卖。你自己看看你所在地区类似房产的价格，然后加上5-10%。每个买家在议价成功后都会很高兴……

去找一个鉴定人，最好是你认识且被财政局认可的。让他尽可能低估房屋价值，但不要低到财政局会怀疑的程度。我们就是这样做的。一年后你仍然可以出售。

这样你可以节省很多遗产税。如果你和被继承人没有血缘关系，免税额只有20,000欧元，因此会产生不少税费。
所以也许还是租出去比较好，虽然那样也需要缴税。

所以也许还是租出去更好，不过那样也需要缴税。

我每次需要为我的出租物业缴纳税款时都会感到很高兴。至少我知道我是在赚钱 ;-)

我绝对不会卖掉靠近大学的公寓（除非那是最后一个破旧的房子）。学生公寓的每平方米租金通常非常高，这带来了极好的收益。觉得宁愿多缴几欧元税……

你好

我慢慢开始思考。
虽然有过负面经历，我不打算再出租了。但也许还是有正常的租赁存在。
我会和大学联系一下，看看是否有需求以及租金水平如何。
如果我把房子翻新（现代化设计，新的漂亮浴室），肯定会卖得很好。
但绝对不会让一个贵族住进去。经验太差了。我的那位租客非常失望，因为一位高贵的女士（自由夫人）没有房产，而一个普通市民却有。她根本不愿意为此付租金。

史蒂文

不是每个人都有那么好的识人能力，能够分辨好租客和坏租客。就是这样，人不可能什么都会。
为此你继承了 :)

不是每个人都有那么好的人际洞察力，能够区分好租客和坏租客。就是这样，没人能什么都会。
不过你继承了这个能力 :)

坏消息是：没人能做到这一点。好租客也可能随着时间变成坏租客。一个糟糕的租客可能会迅速烧掉你过去20年的投资回报。而且总体来说：你的平均边际税率越高，投资回报率就越低。

这并不是对出租房子的全面否定，但与那些无处不在的民间智慧相反，出租房产并不一定能让你自动致富。就像买房不一定总比租房好一样……