你好，
空置总是一个问题。如果墙壁一开始是潮湿的，要花时间才能让它们把湿气释放出来。这是完全正常的。认为一天通风两次就够了，这种想法是不对的。这个误解流传了很多年，但对于1990年以后建造的新房来说，这种做法完全不够。仅仅是密封的窗户就阻止了空气交换。以前到处都是风（我最老的房子建于1692年，风大时里面的所有蜡烛都会摇晃）。有风的时候，人们会开更多的暖气，这反过来又使空气变干燥。现在情况不一样了，再加上“节俭很酷”的心态。我们在节省，害得生病。
原则上，两扇位置相对的窗户长期微开是理想的空气交换方式。问题是，持续吹入的空气会使窗户周围的区域变冷，这正是微开通风不理想的主要原因。因为潮湿会在“冷墙”上凝结，导致发霉。因此，霉菌主要长在窗户缝隙和外角处。
如果房屋长时间空置，墙壁会变冷。这会导致墙壁内的空气湿气凝结，并且长期使墙壁受潮。如果租户之前通风不当，问题就更加严重。认为靠两周每天通风两次就能解决问题是太天真了。
你们不能忘记，你们的日常生活、做饭、洗澡都会不断产生新的湿气。但为了去除“旧”的湿气并保持房屋干燥，你们必须排出的湿气多于进入的湿气。正常居住情况下，一天两次通风是不够的。
你们自己也能看出来，我读到做饭时空气湿度上升到70%，这说明你们的空气交换太少了。
所以，再说一遍，把屋子温度调高。每升高一度，空气能吸收更多的水分。并且更频繁地通风。
我跟一个很顽固的租户处理过类似问题。他的西墙完全发霉了。在他入住前，这间房子已经连续出租了十年没有问题。我到那里时几乎倒下，窗户上有水，空气湿得几乎能切开。我用了大约五个小时，没擦拭就把窗户弄干。暖气全开（客厅25度），每20分钟开窗快速通风两分钟。一小时后，就能看到初步效果。墙纸被完全撕掉，霉菌被处理。不过，墙壁重新贴墙纸花了不少时间。但是，对我来说最重要的是，租户理解了这个问题。之后问题就再也没发生过。
关于湿度测量，我自己用的是Trotec T660，效果还不错。还有一种小一点的，大约60欧元（BM31）。做个粗略检测够用了。如果你们发现墙壁湿了（我很确定会这样），需要很长时间，墙里“储存”的水分才会通过室内空气释放出来。只有当空气湿度比墙壁低时才会发生这种情况。短时间内如果空气湿度是40%，水分会往空气中转移；60%时则可能不会。所以你有40%湿度的时间越长（或越频繁），释放的水分就越多。早晚各半小时远远不够。
你自己可以算一下墙里能释放多少水分……
所以，测量，通风，测量，通风……越多越好。把房间暖和点。越暖和越好。
还有一点，通风时能源损失会随着湿气减少而降低！！
给你们列些数字：0度冷空气能吸收5克/立方米水分，20度温暖空气能吸收17克/立方米，30度空气能吸收30克/立方米。一个20平方米的房间大概有50立方米的空间。20度时，里面的空气能含有850克水分。如果交换成0度的空气，里面只剩250克水了。你就把600克水排到外面了。这些水如果空气温度回升到20度，又可以被重新吸收。
再考虑一个人一天平均通过呼吸和出汗向环境排放900克水分。你还可以加上做饭、洗澡、植物、宠物产生的水分。
这也是为什么我现在建房子时都采用机械通风的原因。现在的建筑密不透风，靠自然通风已经不够了，不管大家怎么说！！！