Ungefähre Kosten eines "Anbaus"

[ChriStef]

Guten Abend,

wir(Meine Frau und Ich) machen uns gerade Gedanken über die Übernahme meines Elternhauses in dem wir seit 5 Jahren als "Mieter" wohnen. Das Haus ist Baujahr ~1940 und wurde in den letzten Jahren ständig renoviert und instandgehalten.
Leider bietet es nach heutigen Gesichtspunkten "relativ wenig" Platz für 2 bzw. fast 3 Generation.
Aus diesem Grund würden wir gerne auf eine freistehende gemauerte Doppelgarage (aus recht großen aber auch alten grauen Porenbetonsteinen ungefähr 240 mm breit?!) zwei Etagen mit Flachdach aufbauen. Wahrscheinlich müssen wir jedoch die Garage komplett neu aufbauen, was im Vorfeld geprüft werden würde. Wir wissen nicht ob man da einfach drauf bauen könnte.

Kann hier jemand Abschätzen, was ein solche Bauvorhaben ungefähr kostet?

Grundfläche ungefähr 7 m * 7 m
2 Etagen oben drauf mit 1* 2 Räumen und einem großen Raum darüber
Keine Keller (falls alles neu muss)
Mit Flachdach oder Pultdach
Kein Wasser oder Abwasser (nur Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Relativ große Fensterflächen
Wir würden den kompletten Innenausbau selbst machen

Da wir absolute Neulinge sind, würden wir uns auch über Informationen zu dem Drumherum freuen. Z.B. welche Wege müssen wir gehen (Bauamt, Architekt etc.). Vielleicht hat aber auch jemand einfach einen guten Link oder eine Buchempfehlung zum Nachlesen für uns.

Vielen Dank schon mal im Voraus.

Mit freundlichem Gruß
ChriStef

 

[Bauexperte]

Guten Abend

Wir würden den kompletten Innenausbau selbst machen
....
Da wir absolute Neulinge sind

Wie passen denn beide Aussagen zusammen?

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[ChriStef]

Guten Abend


Wie passen denn beide Aussagen zusammen?

Liebe Grüsse, Bauexperte

Neulinge beim Thema Hausbau, Innenausbau und Renovierungen mache/begleite ich seit ich ein Kind bin. Wie gesagt, dass Haus wird seit Jahren immer wieder modernisiert.

Gruß
ChriStef

 

[Elina]

Erstmal würde ich abklären, ob das Ansinnen so überhaupt möglich ist. Die Garage ist freistehend, dh abgekoppelt vom Haus? WIe ist dann der Zugang geplant (Brücke?) . Steht die Garage auf der Grenze? Einfach was draufbauen geht dann oft einfach nicht, da das dann eine Umnutzung ist und die ist oft nicht erlaubt. Wir dürften zb nichtmal eine Dachterrasse auf die Garage bauen, da dann 3 m Grenzabstand einzuhalten wären. Abgesehen von der Statik. Hast du da mal einen Lageplan, denn so ist das ganz schlecht vorstellbar.

 

[ypg]

Mal beim Bauamt vorstellig werden. Da geht kein Weg drumrum!

 

[ChriStef]

Guten Abend,

vielen Dank für eure Tipps. Einiges davon habe ich schon bedacht.
Die nächste Grenze zum Nachbar ist ungefähr 6 m entfernt, das nächste Gebäude gut 10 m. Beim Bauamt werden wir auf jeden Fall vorstellig, und auch der Statiker wird die Substanz der aktuellen Garage überprüfen.

Es ist einfach so, dass wir eine Budgetgrenze haben, und daher erstmal wissen wollen, wie viel Geld wir einplanen müssen?
Liegt der ungefähre Preis sehr weit außerhalb unserer Vorstellung, so werden wir nicht "Gott und die Welt verrückt machen". Daher wollten wir einfach eine grobe Abschätzung womit wir rechnen müssen.

Danke und Gruß