Lucrezia
Nun versuchen wir es mal ;)
Wir haben uns doch endlich für einen lokalen Anbieter entschieden, der MHM Wände verbaut (Massivholz mit Holzwolle-Dämmung). Teurer als Ständerbauweise, die Regionalität und Bauweise haben uns letztendlich überzeugt.
Die Grundrisse entstehen ursprünglich aus Architektenhand, haben wir aber nach und nach adaptiert.
Natürlich werden wir dann "offizielle" Grundrisse vom Architekt fertigen lassen. Davor möchte ich mich gerne mit euch austauschen und gute Vorschläge einholen :)
Hard-Facts:
Wir wohnen bereits auf dem Grundstück, in einem älteren Doppelhaus, das wir dann vermieten werden.
Größe des Baugrundstücks 470 qm (insgesamt 1404 qm, jedoch ist ein Teil bereits von unserem alten Haus, von der Doppelgarage, so wie von den Stellplätzen, besetzt).
Das neue Haus hat eine "L-Form", um den freien Grundstücksteil optimal zu nutzen. Die Bauvoranfrage mit diesem Plan ist positiv verlaufen. Fassade wird aber weiß sein! (oder Orange, wenn genehmigt).
Ebener Grundstück (muss noch ca. 60 cm aufgefüllt werden) - zum Teil wird unser Mutterboden dazu benutzt, was fehlt müssen wir dazu "importieren" (hoffentlich von bauenden Nachbarn).
2 Geschosse
Giebeldach, zw. 25/28°
Stilrichtung eher klassisch
Ausrichtung Südwest
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp eher klassisch, Giebeldach (Vorgaben von LRA/Gemeinde)
kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: sie 45, er 50, 2 mittelgroße Hunde, 1,5 + 2,5 J.
Raumbedarf im EG, OG - EG 120 qm (wg Praxis), OG 50 qm ca würden reichen
Praxis mit 2 Räumen im EG : 1 Raum als reine Praxis, 1 Raum größer, da auch für Kurse / Seminare. Schallschutzwand zw. Praxis/Wohnen. In 20 Jahren oder später, wann wir in Rente gehen dürfen, soll die Praxis eine Einliegerwohnung werden (darum die Anschlüsse für Küche + Dusche).
Schlafgäste pro Jahr - 5-6
offene oder geschlossene Architektur - eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise - egal, Hauptsache praktisch
offene Küche, Kochinsel - eher ja, nicht zwingend
Anzahl Essplätze - 3 bis 6
Kamin - nur Ofen
Musik/Stereowand - unklar.. evt künftig?
Balkon, Dachterrasse - 1 Balkon im OG 8,5 qm
Garage, Carport - Nein, schon vorhanden im anderen Grundstück-Anteil
Nutzgarten, Treibhaus - Nein, schon vorhanden im anderen Gartenteil (evt. ausbauen?)
Hausentwurf
Planung Ursprünglich vom Architekt, jetzt von mir "kopiert" und verändert
Was gefällt besonders? Warum? Licht! Rel. wenig "toter Raum" (Eingang, Flur..). Ich möchte es hell und, dass alle qm rational und sinnvoll benutzt wird.
Was gefällt nicht? Warum? Praxis-WC ohne Fenster, ist aber wohl nicht anders lösbar. Vermutlich noch zu wenig Stauraum, da kein Keller (in und auf der Garage haben wir zwar Lagermöglichkeiten, da wir aber einige Hobbys haben, fürchte ich, dass es damit eng wird). Gerade im OG hätte ich gerne insgesamt weniger qm, so wie weniger Flur..
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 430 K
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 510K
favorisierte Heiztechnik: WLP ohne Lüftungsanlage (nur WC/Bad), Fußbodenheizung.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: auf Teile von Eingang/Flur, Wohnfläche im OG
-könnt Ihr nicht verzichten: Praxis, behindertengerechtes Praxis-WC. Allerdings könnte alles etwas kleiner werden (also die gesamte Hausgröße, insbesondere OG). Ein niedrigerer Kniestock im OG (aktuell: 144 cm) ist allerdings nicht machbar, denn gerade auf der Südseite müssten wir auf viel Licht verzichten.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?ZB
Praxisbereich
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sieht ihr Möglichkeiten, tote Räume zu vermeiden? Kosten zu reduzieren?
Den OG haben wir stiefmütterlich behandelt, da uns nur wichtig ist, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Sauna, und nicht zwingend 1 Extra-Büro/Hundezimmer, zu haben.
Die Anordnung ist noch offen. Da ist sicher noch viel Verbesserungspotenzial und viel Raum für konstruktive Einfälle :)
*Hinweis: im Gästezimmer ist kein Fenster auf der Südseite möglich, da sich dort der Dachgiebel vom EG befindet.
Wir haben uns doch endlich für einen lokalen Anbieter entschieden, der MHM Wände verbaut (Massivholz mit Holzwolle-Dämmung). Teurer als Ständerbauweise, die Regionalität und Bauweise haben uns letztendlich überzeugt.
Die Grundrisse entstehen ursprünglich aus Architektenhand, haben wir aber nach und nach adaptiert.
Natürlich werden wir dann "offizielle" Grundrisse vom Architekt fertigen lassen. Davor möchte ich mich gerne mit euch austauschen und gute Vorschläge einholen :)
Hard-Facts:
Wir wohnen bereits auf dem Grundstück, in einem älteren Doppelhaus, das wir dann vermieten werden.
Größe des Baugrundstücks 470 qm (insgesamt 1404 qm, jedoch ist ein Teil bereits von unserem alten Haus, von der Doppelgarage, so wie von den Stellplätzen, besetzt).
Das neue Haus hat eine "L-Form", um den freien Grundstücksteil optimal zu nutzen. Die Bauvoranfrage mit diesem Plan ist positiv verlaufen. Fassade wird aber weiß sein! (oder Orange, wenn genehmigt).
Ebener Grundstück (muss noch ca. 60 cm aufgefüllt werden) - zum Teil wird unser Mutterboden dazu benutzt, was fehlt müssen wir dazu "importieren" (hoffentlich von bauenden Nachbarn).
2 Geschosse
Giebeldach, zw. 25/28°
Stilrichtung eher klassisch
Ausrichtung Südwest
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp eher klassisch, Giebeldach (Vorgaben von LRA/Gemeinde)
kein Keller
Anzahl der Personen, Alter: sie 45, er 50, 2 mittelgroße Hunde, 1,5 + 2,5 J.
Raumbedarf im EG, OG - EG 120 qm (wg Praxis), OG 50 qm ca würden reichen
Praxis mit 2 Räumen im EG : 1 Raum als reine Praxis, 1 Raum größer, da auch für Kurse / Seminare. Schallschutzwand zw. Praxis/Wohnen. In 20 Jahren oder später, wann wir in Rente gehen dürfen, soll die Praxis eine Einliegerwohnung werden (darum die Anschlüsse für Küche + Dusche).
Schlafgäste pro Jahr - 5-6
offene oder geschlossene Architektur - eher geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise - egal, Hauptsache praktisch
offene Küche, Kochinsel - eher ja, nicht zwingend
Anzahl Essplätze - 3 bis 6
Kamin - nur Ofen
Musik/Stereowand - unklar.. evt künftig?
Balkon, Dachterrasse - 1 Balkon im OG 8,5 qm
Garage, Carport - Nein, schon vorhanden im anderen Grundstück-Anteil
Nutzgarten, Treibhaus - Nein, schon vorhanden im anderen Gartenteil (evt. ausbauen?)
Hausentwurf
Planung Ursprünglich vom Architekt, jetzt von mir "kopiert" und verändert
Was gefällt besonders? Warum? Licht! Rel. wenig "toter Raum" (Eingang, Flur..). Ich möchte es hell und, dass alle qm rational und sinnvoll benutzt wird.
Was gefällt nicht? Warum? Praxis-WC ohne Fenster, ist aber wohl nicht anders lösbar. Vermutlich noch zu wenig Stauraum, da kein Keller (in und auf der Garage haben wir zwar Lagermöglichkeiten, da wir aber einige Hobbys haben, fürchte ich, dass es damit eng wird). Gerade im OG hätte ich gerne insgesamt weniger qm, so wie weniger Flur..
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 430 K
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 510K
favorisierte Heiztechnik: WLP ohne Lüftungsanlage (nur WC/Bad), Fußbodenheizung.
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: auf Teile von Eingang/Flur, Wohnfläche im OG
-könnt Ihr nicht verzichten: Praxis, behindertengerechtes Praxis-WC. Allerdings könnte alles etwas kleiner werden (also die gesamte Hausgröße, insbesondere OG). Ein niedrigerer Kniestock im OG (aktuell: 144 cm) ist allerdings nicht machbar, denn gerade auf der Südseite müssten wir auf viel Licht verzichten.
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?ZB
Praxisbereich
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Sieht ihr Möglichkeiten, tote Räume zu vermeiden? Kosten zu reduzieren?
Den OG haben wir stiefmütterlich behandelt, da uns nur wichtig ist, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Sauna, und nicht zwingend 1 Extra-Büro/Hundezimmer, zu haben.
Die Anordnung ist noch offen. Da ist sicher noch viel Verbesserungspotenzial und viel Raum für konstruktive Einfälle :)
*Hinweis: im Gästezimmer ist kein Fenster auf der Südseite möglich, da sich dort der Dachgiebel vom EG befindet.
