Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

[kati1337]

Das ist auch eine Ecke zu weit weg, als dass mein Mann noch zur Arbeit käme
Grundstück ist nett, aber ansonsten eignet sich das nur zum Abreißen und neu bauen, und Erbpacht kenne ich mich null mit aus und würde da vermutlich aus ebendiesem Grund die Flossen davon lassen.

 

[haydee]

Abbruch? so schlecht sieht dass doch nicht aus.

 

[kati1337]

Ich muss das hier noch mal aus der Versenkung holen.
Das Thema ist noch nicht so ganz vom Tisch. Aufgrund beruflicher Veränderungen sind wir eventuell ab Mitte kommenden Jahres örtlich ungebundener. Das würde bedeuten, dass wir wirklich mit dem Gedanken spielen den Neubau zu verkaufen und noch mal umzuziehen.
Der Grund ist nicht nur die fehlende Wohlfühlatmosphäre wegen des Siedlungslärmes (das ist leider auch im Winter kein Stück besser geworden und wird für mich immer mehr zur Tabuzone). Sondern wir erwägen den Wechsel auch, da wir dadurch die Chance hätten näher an unsere Familie zu ziehen. Früher hat mich die Distanz nicht so sehr gestört, und durch die Arbeitgeber waren wir auch immer ortsgebunden. Nun mit Nachwuchs wäre es doch schöner, etwas näher bei Oma, Tanten, Onkels und Cousinen zu sein.

Die Region in die es uns führen würde ist was Immobilien angeht nicht unbedingt teuer. Es ist sehr ländlich dort, vor allem alte Immobilien zwischen 1900-1960 kann man für recht schmales Geld bekommen.
Wir würden unsere beiden Prioritäten "Alleinlage" und "Internetanbindung" zur Prämisse machen, und dann schauen was wir kriegen können.

Wir hätten schon gerne wieder eine Klimaanlage und ne zentrale Lüftung. Ist die Frage, lässt sich sowas in älteren Bauten nachrüsten oder ist es da wirtschaftlicher nach Grundstück und Neubau zu schauen?

Ferner rechnen wir damit, dass wir folgendes ersetzen müssen:

• Heizungsanlage (Öl raus, Luft-Wasser-Wärmepumpe+Fußbodenheizung rein (?)
• Böden
• Fußbodenheizung statt Heizkörper
• Bäder (komplett), inkl Fliesen
• Küche (komplett)
• Fenster, Türen
• Elektrik, Leitungen, Zählerschrank usw
• Wasserrohre (bei manchen Häusern schon gemacht, ich rechner aber mal mit machenlassen
• Dach / Eindeckung / Dämmung Zwischendecke (?)
• daraus folgernd vermutlich auch sämtliche Wände / Putz usw.

Im Grunde quasi alles runter in den Rohbauzustand, und dann ab die Post?
Ist sowas machbar?
Budgetschätzung wären so 200-300k für die Instandsetzung bei Kaufkosten von roundabout 200-250k.
Ist sowas realisierbar, oder eher nicht / Schätze ich da falsch?

LG

 

[hampshire]

Klar ist das machbar.
Das Heizungssystem richtet sich besser individuell nach dem Gebäude, da wäre ich erst einmal technikoffen.

 

[kati1337]

Klar ist das machbar.
Das Heizungssystem richtet sich besser individuell nach dem Gebäude, da wäre ich erst einmal technikoffen.

Gutes Argument, was gibt es denn noch neben Wärmepumpen was keine fossilen Energieträger nutzt?
Holz/Pellets ggf?

 

[hampshire]

Pellets und Holz sind auch nicht unumstritten. Mit Pellets gibt es sehr komfortable Lösungen. Sehr überzeugend finde ich beispielsweise Ökofen, die ich in diesem Jahr einmal besuchte.