Kostenplanung - Kernsanierung Resthof / Bauernhaus

[11ant]

Wir hätten gerne einen alten Resthof / Bauernhaus in Alleinlage, idealerweise mit Nebengebäude(n), und suchen nach etwas was noch nicht großartig saniert ist, dafür günstig, da wir kernsanieren möchten. Angebote hier in der Gegend für Immobilien die für unsere Pläne in frage kommen belaufen sich ggf zwischen 200-300 Tsd Euro.

Wenn Du solche Umbaumaßnahmen vornimmst, dann muss das zwingend für die Baugenehmigung von einem Statiker berechnet werden. Und das ist im Altbau aufwändig und teuer, bedeutet meist auch eine genaue, vorherige Bauaufnahme,...

"Hätten gerne" lese ich mal als Konjunktiv, also kein konkretes Objekt an der Hand; "Alleinlage", nun ja, da darfst Du mal die Suchfunktion nach den unzähligen Threads zum Thema "Außenbereich" bemühen (diejenigen, wo es um Siedlungswünsche von Nichtbauern-Nichtförstern geht, solltest Du sofern ich darin etwas geschrieben habe mit dem Stichwort "Steinlaus" finden). Recherchen bautechnischer Planungen, Tatsachen und deren Deltas bedeuten allein schon einen erheblichen Mehraufwand der Leistungsphasen 1 und 2 gegenüber einem Neubau, der das Vorhaben leicht in die Privatversicherten-Zonen der HOAI bringt.

 

[kati1337]

Diese Objekte befinden sich in der Regel im Außenbereich. Da ist nix mit "einfach mal neu bauen". Es gelten andere Regeln.

Im Außenbereich (= Resthof) gilt übrigens auch die von Dir angedachte Kernsanierung als Neubau - also mit Baugenehmigung, da ansonsten Schwarzbau. Das nur mal so nebenbei .

Warum muss im Leben immer alles so kompliziert sein.

Ich wusste, dass man im Außenbereich nicht einfach so bauen kann/darf, aber hatte angenommen, dass Resthöfe oder Bauernhäuser wohl saniert werden dürften. Beim Abriss habe ich mich allerdings schon gefragt, ob man da einen Neubau genehmigen lassen müsste. Das hat sich dann ja damit wohl geklärt.

 

[Myrna_Loy]

Es ist ja auch nicht so, dass überall die Neubaugebiete wuchern, weil das Leben dort so viel schöner als in einer freistehenden Immobilie mit großem Grundstück auf dem Land.

 

[Tolentino]

Weiß jemand ob das bauen im Außenbereich leichter ist, wenn man einen "landwirtschaftlichen Betrieb" anstrebt? Und welcher Umfang ist dafür nötig?
Also was wäre, wenn man Kaninchen züchtet? Wieviele muss man züchten?

 

[11ant]

Weiß jemand ob das bauen im Außenbereich leichter ist, wenn man einen "landwirtschaftlichen Betrieb" anstrebt? Und welcher Umfang ist dafür nötig?
Also was wäre, wenn man Kaninchen züchtet? Wieviele muss man züchten?

(diejenigen, wo es um Siedlungswünsche von Nichtbauern-Nichtförstern geht, solltest Du sofern ich darin etwas geschrieben habe mit dem Stichwort "Steinlaus" finden).

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[kati1337]

Weiß jemand ob das bauen im Außenbereich leichter ist, wenn man einen "landwirtschaftlichen Betrieb" anstrebt? Und welcher Umfang ist dafür nötig?
Also was wäre, wenn man Kaninchen züchtet? Wieviele muss man züchten?

Also ich könnte mir ja so nen kleinen Eierbetrieb vorstellen. Wir hätten wenn Geld und Platz keine Frage wäre sowieso gern eigene Hühners.