Grundstück um 2m erhöhen ? Erfahrungswerte ?

[Timberland1]

Hallo Zusammen, wir überlegen unser Grundstück aufzufüllen, es liegt im Schnitt ca. 2 m unter Straßenniveau.
Wenn wir mit Keller bauen ist mit Grundwasser zu rechnen und da wir auch eine Einliegerwohnung im Keller einrichten möchten, wollen wir das evtl. Risiko nicht eingehen und das Grundstück (26m breit x 35m tief) ca. zur Hälfte auffüllen und mit Bodenplatte direkt auf der Schotterschicht bauen.
Ich würde gerne wissen, ob jemand hier bereits Erfahrung mit so einer "Grundstückserhöhung" hat ?
Viele Grüße Markus

 

[11ant]

Du willst also quasi auf eine Bodenplatte ein Keller genanntes Erdgeschoss stellen und Erde drumherumschütten, damit das Obergeschoss dann das neue Erdgeschoss wird (?)

So eine mannshohe Aufschüttung dürfte in den meisten Landesbauordnungen selbst als Bauwerk angesehen werden, und wenn der Nachbar das nicht auch so macht, ist allein wegen der Entwässerung noch allerlei weiterer Mehraufwand zu treiben. Dieses umbenannte eingebuddelte Erdgeschoss wird gegen seinen neuen Grundwasserspiegel auch WU sein müssen. Zu guter Letzt sehe ich auch noch ein Problem mit den Höhen drohen, die sich auf das ursprüngliche Gelände beziehen könnten. Insgesamt klingt das nach einer sehr hochprozentigen Schnapsidee.

 

[Timberland1]

nein, vielleicht habe ich mich falsch ausgedrückt ....... der Bauplatz liegt 2 m unter Straßenniveau und diesen will ich einfach mit Schotter auffüllen und die Bodenplatte, EG und OG darauf bauen

 

[haydee]

Du willst deine Bodenplatte UG nicht auf -2 m setzen, sondern auf -1 m und dann ca. 1 m beifüllen? Verstehe das nicht ganz.

Nur den Bereich vom Haus oder das gesamte Grundstück um 1 m Auffüllen?

Ob das zulässig ist?

Was machen die Nachbarn?

 

[desixtor]

Frag mal @goalkeeper und ließ hier nach: https://www.hausbau-forum.de/threads/Reihenendhaus-mit-gue-in-Eigenregie-bauen.31198/

Ich erkenne da Ähnlichkeiten.

 

[haydee]

nein, vielleicht habe ich mich falsch ausgedrückt ....... der Bauplatz liegt 2 m unter Straßenniveau und diesen will ich einfach mit Schotter auffüllen und die Bodenplatte, EG und OG darauf bauen

Und die Einliegerwohnung kommt wohin?