100k€ Eigenkapital und noch keine Ahnung

[Wuuzzaa]

Hallo Zusammen,

ich beschäftige mich erst seit kurzem mit diesem Thema und wurde gerne eure Meinung zur Finanzsituation hören:

Daten:

• Kaufpreis: 490k€ inkl. Nebenkosten
• Eigenkapital 100k€
• Kreditsumme: 390k€
• Einkommen mit Partnerin ~5k€ netto. (meine Boni sind nicht einberechnet)
• Beider feste Anstellungen
• 1 Kindergeld + Unterhalt vom Vater des Kindes (nicht ich)
• Keine Schulden / Kredite
• Miete Kalt: 890€
• Durchschnittliche Lebenshaltungskosten
• 2 Autos (bereits abbezahlt)
• 1 Kind / Zweites ist unterwegs

• Der erste Finanzberater hat uns ein Modell auf Bausparvertrag Basis verkaufen wollen. Ist mir viel zu undurchsichtig ich bevorzuge ein Annuitätendarlehen

Fragen:

1. Können wir uns das leisten?
2. Welche Finanzierung würdet ihr vorschlagen?

Vielen Dank schon mal an die die helfen wollen!

Gruß,
W

 

[Legurit]

1. Ja könnt ihr.
2. Normales Annuitätendarlehen.

 

[Wuuzzaa]

Hallo BeHaEIja,
vielen Dank für deinen Beitrag.

Welche Form bzw. Konditionen sind heute realistisch? Ich habe schon von mehreren gehört, die das Darlehen in zwei oder drei aufspalten. Was verspricht man sich bei so einer Aufspaltung?

Danke

Gruß,
W

 

[Che.guevara]

Was willst Du bauen?

Einfamilienhaus, DH?

KFW 55?

Mehrere Darlehen geben eine gewisse Flexibilität hinsichtlich Sondertilgung.

Kurzlaufende Darlehen sind günstig, aber eben Zinsänderungsrisiko.

 

[Wuuzzaa]

Hallo Che, danke für deinen Beitrag.

DH, die sich bereits im Bau befindet (Keller steht schon). Kein Kfw Haus.

Ok, verstehe. Bei den momentanen Niedrigzins mach es doch Sinn eher längere Laufzeiten in Kauf zu nehmen, oder?

Gruß,
W

 

[Legurit]

Ich würde es machen - 15 Jahre; bei unter 80% sind bestimmt 1,8% möglich.
Hier gibt es sonst auch noch Leute die sich berufsmäßig besser damit auskennen ;)