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Fiddy
Hallo Forum,
Ich bräuchte euren Rat. Folgender Sachverhalt:
Meine Frau und ich haben 09/2009 eine Eigentumswohnung für 145.000 € Plus Kaufnebenkosten erworben. Dafür haben wir einen Kredit über 120.000 € aufgenommen. Getilgt bis heute auf ca. 105.000 €. Monatliche Rate von 700 € Plus jährliche Sondertilgung von ca. 1000 €.
Jetzt wollen wir, am liebsten sofort, das Haus der Großeltern meiner Frau umbauen. Kostenschätzung meinerseits 225.000 €. Das Haus würde vorher auf uns überschrieben.
Jetzt das Dilemma. Die Finanzierung des Umbaus wäre auf zwei Wegen machbar.
Variante 1: Verkauf der Wohnung für pessimistisch gerechnet 145.000 € oder optimistisch 160.000 € minus der ca. 11.000 € Vorfälligkeitsentschädigung oder
Variante 2: Vermietung der Wohnung zu kostendeckender Kaltmiete/Kreditrate.
Bei Variante 1 wäre ein Eigenkapital i.h.v. ca. 30.000 € bis 45.000 € vorhanden.
Bei Variante 2 könnten wir uns die ärgerlichen 11.000 € Vorfälligkeitsentschädigung sparen, müssten dann aber voll finanzieren.
Welche Variante würdet ihr bevorzugen? Ich bin hin- und hergerissen.
Gruß aus de Pfalz
Ich bräuchte euren Rat. Folgender Sachverhalt:
Meine Frau und ich haben 09/2009 eine Eigentumswohnung für 145.000 € Plus Kaufnebenkosten erworben. Dafür haben wir einen Kredit über 120.000 € aufgenommen. Getilgt bis heute auf ca. 105.000 €. Monatliche Rate von 700 € Plus jährliche Sondertilgung von ca. 1000 €.
Jetzt wollen wir, am liebsten sofort, das Haus der Großeltern meiner Frau umbauen. Kostenschätzung meinerseits 225.000 €. Das Haus würde vorher auf uns überschrieben.
Jetzt das Dilemma. Die Finanzierung des Umbaus wäre auf zwei Wegen machbar.
Variante 1: Verkauf der Wohnung für pessimistisch gerechnet 145.000 € oder optimistisch 160.000 € minus der ca. 11.000 € Vorfälligkeitsentschädigung oder
Variante 2: Vermietung der Wohnung zu kostendeckender Kaltmiete/Kreditrate.
Bei Variante 1 wäre ein Eigenkapital i.h.v. ca. 30.000 € bis 45.000 € vorhanden.
Bei Variante 2 könnten wir uns die ärgerlichen 11.000 € Vorfälligkeitsentschädigung sparen, müssten dann aber voll finanzieren.
Welche Variante würdet ihr bevorzugen? Ich bin hin- und hergerissen.
Gruß aus de Pfalz
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