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[ erlös] in Foren - Beiträgen

Neubau mit EW - Generationen Haus - Finanzierung realistisch?

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... der Schwiegereltern vermutlich auch nicht da in 3 Jähren (Summe noch ca. 43t.) und die Zinsbindung läuft aus. Sprich der Erlös der Immobilie ist nochmal höher. Finanzierung klären wir nächste Woche - mit oder ohne KFW. [ATTACH type="full" alt="1618293471715.png ...

... offene Summe - 65k Immobilien Reihenhaus - aktueller Wert 450 - 500k Haus Schwiegereltern - aktueller Wert ca. 200 - 240k Erlös durch Verkauf und Schulden: Vermögen ca. 470k aus Immobilien. Die Restlichen Kosten mit allem drum und dran (incl der Kreditraten) sind zusammengefasst: B ...

Finanzierung: Haus verkaufen, neues Haus kaufen / Verständnisproblem

... und komme nicht weiter. Ausgangssituation: Für das Haus, welches wir verkaufen, haben wir noch Darlehen in Höhe von 200.000€ offen. Der Erlös, den wir für das Haus erhalten, liegt bei 350.000€ D.h., wir haben hier ein „Plus“ von 150.000€ Das Haus, das wir kaufen, kostet uns inkl, aller ...

Finanzlücke schließen mit "Überbrückungs"-Kredit

... von Wunsch-Haus, haben wir eine temporäre Finanzierungslücke von 65%. Die könnten wir aber locker schließen mit dem zu erwartenden Erlös aus dem Verkauf von ErbHaus plus dem zu erwartenden Erlös aus unserem jetzigen Haus. Das Problem ist nur, daß der Erlös aus ErbHaus zu spät kommt um den ...

Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?

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Wir bauen jetzt selber und daher dient der Erlös aus dem Verkauf als unser Eigenkapital. Und das hat nichts mit Skrupel zu tun. Wir haben nicht zu verschenken und bekommen auch nichts geschenkt. Und gezwungen wird auch kein Käufer. Entweder kauft er oder lässt es ...

Finanierungsspielraum Bauplanung - Einschätzung und Erfahrungen?

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Zwischenfinanzierung, nur hier sollte man immer realistisch bleiben. Beispiel: man erhofft einen Erlös von 475k für die Wohnung, der Markt gibt aber nur 400k her , man verkauft sie dafür, laos hier Lücke ( ist nur ein Beispiel)

Hauswechsel - Wie Zwischenfinanzierung planen?

... seit Jahren verschlechtert, immer dichtere Bebauung, immer mehr Müll, nie Ruhe etc. wollen wir nächstes Jahr gerne das Haus verkaufen und vom Erlös ein neues Haus auf dem Land in ruhiger Lage kaufen. Eigentlich wollten wir damit warten bis das Haus komplett abbezahlt ist aber wir halten es ...

Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?

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... relativ gut getilgt und die Restschuld beträgt weniger als 1/3 des geschätzten Wertes. Die Finanzierung für das Haus würden wir auch ohne den Erlös aus dem aktuellen Haus bekommen

Hausbau und Verkauf aktuelles Wohneigentum

... kaufen. Nun ist es aber so, dass wir wenig Eigenkapital haben und das Grundstück erstmal so finanzieren müssten. Zum Hausbau bräuchten wir den Erlös unseres aktuellen Hauses. Wir wollen allerdings nicht zwischendurch nochmal in eine Mietwohnung ziehen. Was gibt es denn für Möglichkeiten. Kann ...

Kreditvergabe- Vorschriften der Bank

... Erschließungskosten, Anschlussgebühren, Ausschachten etc.) zu bezahlen. Das Haus selbst wird später, nach Fertigstellung, bezahlt, von dem Erlös unseres Hausverkaufes. Das ist der Bank (eigentlich) auch bekannt. Jetzt haben wir endlich die Finanzierung durch, die Bank hat (endlich) auch das ...

Immobilienkauf wann fließt Geld ?

Hallo, vielen Dank für die schnelle Antwort. Der wirtschaftliche Übergang erfolgt viel später. Wir wollen bauen und benötigen den Erlös als Eigenkapital für den Neubau, daher ist es für uns wichtig zu wissen, ab wann können wir mit diesem Geld planen.

2 Finanzierungs-Varianten

... hatte ich mir Variante 1 gedacht. Also 105.000€ Restkredit + 11.000€ Vorfälligkeitsentschädigung an die Bank Zahlen. Dann hätten wir je nach Erlös beim Verkauf der Wohnung 30.000€ - 45.000€ Eigenkapital. Dazu würden noch KFW Darlehen für die Sanierung des Hauses kommen, die eventuell ebenso als ...

Grundstück gefunden, wann bezahlen?

... geerbt und dies eröffnet uns ganz neue Möglichkeiten. Da komme ich auch schon zu meinem Anliegen: Die Wohnung wollen wir verkaufen und der Erlös ist dann unser Eigenkapital mit dem wir das Grundstück und einen Teil der Baukosten finanzieren. Jetzt haben wir das Problem dass wir unser ...

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

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... Kindern und ihr macht ein Mehrgenerationenhaus draus. Oder du verkaufst es und baust nochmal nen kleinen Bungalow von dem Erlös. Oder du verkaufst es, ziehst im Alter wieder irgendwo zur Miete hin und verpulverst den Erlös zu deinem Vergnügen. Oder, oder oder

Neues Haus Finanzieren: Pfandtausch sinnvoll oder nicht?

... TA-Bauspar weiß ich es gerade nicht zu 100%. Zusammengefasst: Restschuld insgesamt ca. 170t€ Unser aktuelles Haus wird einen Erlös von 300-350t€ bringen. Einen Großteil des „Gewinns“ fließt dann in die neue Finanzierung. Hier würde ich mal zurückhaltend eher nur mit 100t€ „Gewinn“ rechnen. D ...

Hausfinanzung mit noch zu verkaufender ETW.

... NK 110K€ bereits bezahlt) - Bauvertrag beim Bauträger unterschrieben Kfw70 (210K€) 30K€ Eigenkapital und eine selbstbewohnte abgezahlte ETW (Erlös ca. 95K€). Inkl. NK wäre der Kapitalbedarf ca. 50K€ KFW 153 und 120K Bankdarlehen, wenn die Wohnung bereits verkauft wäre. Baustart wird Anfang ...

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