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[ vorfälligkeitsentschädigung] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Kurze Anekdote am Rande: Die Vorfälligkeitsentschädigung kann auch höher ausfallen, als die der Bank entgangenen Zinserträge. Denn es werden die Bundesbankrenditen als Wiederanlagezins genutzt. Und der war eine ganze Zeit negativ. Da waren einige Kunden ganz schön angepisst, dass die VE höher war ...

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In der Theorie vielleicht - weil die Bank jetzt das Geld zu höheren Zinsen verleihen kann. Aber im Vertrag steht doch bestimmt was von einer Vorfälligkeitsentschädigung. Und warum sollte die Bank darauf verzichten?

Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.

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... teuer. Eigentlich bleibt da für einen sauberen Schnitt nur der Verkauf (Riskio, dass der Verkaufserlös nicht reicht) oder die Variante mit der Vorfälligkeitsentschädigung. Aber das wären 35.000€ + 10.000€ Notar/Steuer (25% von 10% von 400.000€). Kannst du dir neben den 1400€ Kredit noch weitere ...

... bei ca. 900-1000,-€ warm liegen). Folgende Ideen haben wir bisher gesammelt: [*]Ich übernehme den Kredit direkt, Vorfälligkeitsentschädigung zur Zeit ca. 30-35.000,- € plus Notarkosten (und Grunderwerbsteuer für die 25%?). Ich ermittel gerade mit meinem Kreditvermittler, ob ich diesen alleine ...

Finanzierung Grundstück & Haus - 2 verschiedene Darlehen

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... könnten die Gründe sein, dass eine andere Bank den Kredit mit bspw. Restlaufzeit von 1/2 Jahr (Zinsbindung damals 1 Jahr) NICHT ablöst gegen Vorfälligkeitsentschädigung von 0,5%? Klar, es gibt keine Garantie, aber wenn ich doch bei einer Bank einen Kredit von 400k aufnehme, wieso sollten die ...

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... nem 3/4 Jahr sagen ich will den Kredit ablösen. Laut Bankberater ist das kein Problem... Allerdings lese ich immer öfters etwas über eine Vorfälligkeitsentschädigung? Wie hoch ist die in solch einem Fall ca.? Macht es dann doch Sinn ein variables Darlehen aufzunehmen? Wenn ich mir den Zins für 1 ...

Frisch gebaut - jetzt gleich noch mal bauen?

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... die Finanzierung das eure Hausbank einem objektwechsel zustimmt . Ansonsten dürft ihr bei Verkauf das Darlehen ablösen . Ist aber immer mit Vorfälligkeitsentschädigung verbunden. Wie hoch ist das Darlehen

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... wird lediglich nach Hausverkauf auf das neue Haus übertragen. Vorteil: Konditionen bleiben gleich, erfolgte Tilgung bleibt, keine Vorfälligkeitsentschädigung. - ich erkenne hier keinen Nachteil, ihr? 4. Wir müssten während der Bauphase den bisherigen Kredit bedienen + die Zinsen für den neuen ...

Bauvorhaben mit "besonderer" Ausgangslage

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... Haus für uns gefunden und es mit Hilfe der Bank gekauft. Vom Geld aus dem Hausverkauf haben wir die noch offene Restfinanzierung einschl. Vorfälligkeitsentschädigung bezahlt, und den Rest auf dem Konto geparkt. Um sich die Vorfälligkeitsentschädigung und den zweiten Umzug zu sparen ...

... Marktwert beträgt nach unseren Recherchen durchaus um die 200.000€ Ist es richtig, dass 200.000€ Verkaufserlös - 98.000€ Rest - Vorfälligkeitsentschädigung = mein Nettogewinn ist? Das Objekt war durchgehend von uns selbst bewohnt (keine Spekulationssteuer?). Zum Bauvorhaben Wir haben genaue ...

Komplizierte Finanzierung von Familienangehörigen wie lösen?

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... oft eine Klausel drin ist (vielleicht auch nicht so oft? Dachte das sei üblich, kann mich irren), dass bei vorzeitiger Tilgung eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig wird. Das lässt ja die Option zum vorzeitigen Tilgen erst mal offen. Aber solche Konstellationen kenne ich auch gar ...

... läuft vielleicht über die Wüstenrot, aber das Darlehen für das Grundstück müsste doch über eine normale Bank laufen? Wenn du da die Vorfälligkeitsentschädigung zahlst, dann kannst du den Restkredit normalerweise jederzeit tilgen

KfW153 Kredit sofort sondertilgen - Vorfälligkeitsentschädigung?

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Naja, wenn die Vorfälligkeitsentschädigung zu hoch ist, tilge ich den Kredit eben einfach ganz normal weiter. Jetzt muss ich nur noch eine Bank finden, die den KFW-Kredit vergibt ohne ein zusätzliches Bankdarlehen (gar nicht so einfach). Und einen nicht allzu überteuerten ...

... die 18.000 Euro Tilgungszuschuss einzustreichen, und den Kredit dann sofort wieder aus dem vorhandenen Eigenkapital sonderzutilgen? Welche Vorfälligkeitsentschädigung fiele in diesem Fall schätzungsweise an? Angenommene Kondition: - 10jähriger Kredit über 120.000 Euro, 0,75% Zinssatz ...

Respekt vor den großen Zahlen - ist die Finanzierung machbar?

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... Haus, welches für die Lage doch recht klein und einfach ist und zweitens kannst du bei der Kredithöhe mit einem sechsstelligem Betrag an Vorfälligkeitsentschädigung rechnen. Du möchtest einfach nur Bestätigung haben und keine ernsthaften Vorschläge.. Ich kann hier Steffen80 zustimmen. Du ...

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... wird er bei Verkauf nicht in Privatinsolvenz gehen. Und zweitens würde ich gerne mal sehen wie bei einem Kredit von 720k eine sechsstellige Vorfälligkeitsentschädigung bei dem aktuellen Niedrigzinsniveau sich errechnen soll? Dir ist schon klar, dass die Vorfälligkeitsentschädigung grob ...

2 Finanzierungs-Varianten

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... gibt. Wird das alte Darlehen vorzeitig zurückgezahlt, entsteht bei der Bank auf deren Refinanzierung ein Schaden. Das Ergebnis ist die Vorfälligkeitsentschädigung. Punkt und Schluss. Die Vorfälligkeitsentschädigungen werden von den Banken immer wieder zu hoch berechnet, die sollten ...

... 1: Verkauf der Wohnung für pessimistisch gerechnet 145.000 € oder optimistisch 160.000 € minus der ca. 11.000 € Vorfälligkeitsentschädigung oder Variante 2: Vermietung der Wohnung zu kostendeckender Kaltmiete/Kreditrate. Bei Variante 1 wäre ein Eigenkapital i.h.v. ca. 30.000 € bis 45 ...

Vorfälligkeitsentschädigung bei Bausparvertrag?

Hallo S. Andrey, wenn Sie Ihren Bausparvertrag unter Einhaltung der Kündigungsfrist auflösen (3-6 Monate), sollte keine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Nur bei einer sofortigen Auflösung wird die Bausparkasse dafür eine Gebühr berechnen. Im Zweifelsfall einfach einmal bei Ihrer Bausparkasse ...

200K-Immobilienkauf mit 80% Eigenkapital (unerwarteter Zufluss)

... Kreditvertrag es zu einen Geldsegen kommt, kannst du die zulässigen Sondertilgungen ausnutzen. Anspruch auf größere Rückzahlung gegen Vorfälligkeitsentschädigung gibt es nicht

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... vollständigem Empfang des Kreditbetrages) 3. Zweite Ausnahme: Verkauf der Immobilie ==> dann immer nach gesetzlich geregelter Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung 4. Dritte Ausnahme: Vertragliche Regelung 5. Sollte Dich die Bank "einfach so" eine Sondertilgung machen lassen, dann ist sie ...

Neubau mit bestehender Verschuldung - Machbarkeitsfrage

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... den Bank und bespreche das mit denen. Aus dem Kredit an sich kommst du bei Verkauf immer raus. Evtl sind sie auch einverstanden auf einen Teil der Vorfälligkeitsentschädigung zu verzichten, wenn du bei denen neu finanzierst. Hier wird oft vom Nettogehalt x 100 gesprochen, im Sinne von "gesunde ...

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... bisherigen Finanzierung nichts tilgen (nur die Bespannung in den Bausparvertrag) wird die Vorfälligkeitsentschädigung entsprechend hoch sein. Ihre Finanzierung würde ich wie folgt aufbauen: Zwischenfinanzierung Ihrer bestehenden Immobilie mit dem geplanten Mehrerlös von 50.000 € und die ...

Vorzeitig Darlehen küginden und wechseln?

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Dazu hätte ich mal eine Frage. Kommt man aus seinem Kredit raus, wenn man das Haus verkauft? Aber dann auch nur mit Vorfälligkeitsentschädigung, oder? Wäre mir neu, dass man einfach so raus kommt (ohne Vorfälligkeitsentschädigung) bei einem Verkauf. Gruß ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Das 1/2 Jahr ist die Kündigungsfrist von 6 Monaten, welche du nach den 10 Jahren hast. Also wird die Vorfälligkeitsentschädigung bis zur Erreichung von 10,5 Jahren errechnet. Steht bei uns auch gerade an

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

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... dem Darlehen, für das man ja in aller Regel nur Zinsen zahlt um es irgendwann nach ca. 10 Jahren mit dem Bausparvertrag abzulösen? Da wird dennoch Vorfälligkeitsentschädigung oder Weiterzahlung der Zinsen für die ersten 10 Jahre fällig

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - akutell getrennt

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... Wie lange läuft der schon? Nach 10 Jahren hast du ein Sonderkündigungsrecht. Davor bei Veräußerung auf jedenfall auch, allerdings gegen Vorfälligkeitsentschädigung. Wenn ud nicht veräußern willst, sondern einfach einen neuen Kreditgeber haben willst muss die Bank das nicht akzeptieren. Lass die ...

Vorfälligkeitsentschädigung / Vorfälligkeitszinsen

Hallo Gemeine Da unsere Eigentumswohnung verkauft wird, habe ich am Montag die Berechnung zur Vorfälligkeitsentschädigung von der Bank bekommen. Die detaillierte Rechnung war aber nicht dabei. Ist aber angefordert. Jetzt habe ich die zahlen durch Diverse Internetrechner durchgejagt. Bei einem ...

Eure Einschätzung zu Finanzierungsbaustein

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... aus einer Sparrate also eigenem Kapital, denn Sondertilgung aus einem Konsumentenkredit heraus ist eben sinnfrei. 2. Die Zinsbindung und damit die Vorfälligkeitsentschädigung "hindert" dich schon alleine bei deiner höhen Darlehenssumme den Kredit vorzeitig unzuschulden. Wenn der Vermittler die ...

Frage zur vorzeitigen Rückzahlung und Klausel im Vertrag

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ja hast du eine Sondertilgung im vertrag oder nicht ? kann mir nicht vorstellen das du ohne zustimmung der bank willkürlich gegen Zahlung von 1 % Vorfälligkeitsentschädigung rückzahlen kannst.

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