R
racmarsl
Hallo zusammen,
ich bin mir nicht grundsätzlich sicher, ob ich hier mit meinem Anliegen richtig bin, aber ich versuch es einfach mal. Ich bitte sonst einen Moderator das Ganze an die entsprechend richtige Stelle zu verschieben.
Gestern, also am Sonntag, hatten wir, für uns mehr oder weniger spaßeshalber, ein Beratungsgespräch bei einem Vertreter in unserer hiesigen Fertighausausstellung. Wir wollten einfach mal sprechen, was wir uns vorstellen und was er uns bieten kann. Das Ganze hat verhältnismäßig grobe Züge, aber dennoch würde mich interessieren, ob ihr das für realistisch haltet. Die Aufstellung ist für eine Doppelhaushälfte mit Garage, 130m² Wohnfläche PLUS Keller in der Ausfertigung "technikfertig". Technikfertig heißt in dem Fall, dass Böden (außer Fliesen im Bad), Malerarbeiten, Innentüren und Installation der Sanitärobjekte in Eigenregie passieren soll.
Die Kalkulation sah vor, dass dann unterm Strich 290.000€ standen, Grundstück schon mit eingerechnet. Es wurden 15.000€ Eigenkapital eingerechnet, sodass 275.000 zu finanzieren wären.
Der nette Herr teilte das dann in ein 50.000€-KFW-Darlehen zu 2,05%, ein weiteres 100.000€-KfW-Darlehen zu 2,9% und 125.000€ zu 3,2% durch die "normale" Bank. Es wurde eine Zinsbindung von 10 Jahren eingerechnet. Die beide KfW-Darlehen wären wohl die ersten 5 Jahre tilgungsfrei (was auch immer das genau heißt...???), wenn ich das so richtig verstanden habe und der Rest über die normale Bank wurde mit 1,2% Tilgung beziffert.
Kurzum kam der Herr schlussendlich auf eine monatliche Belastung von 795€ minus einer Riester-Förderung von 45€, was ganz unten unterm Strich 750€ pro Monat machen würde.
Ist diese Rechnung realistisch? Ich habe versucht es nachzurechnen, bin jedoch gescheitert. Vielleicht kann es ja einer von euch, aber es kommt mir ungemein wenig vor.
ach ja, als letzten Punkt sei noch gesagt, dass als Gesamtlaufzeit 30 Jahre geplant wurden.
Euch einen schönen Abend noch und schon mal vielen Dank vorab für jegliche konstruktive Hilfe!!!
ich bin mir nicht grundsätzlich sicher, ob ich hier mit meinem Anliegen richtig bin, aber ich versuch es einfach mal. Ich bitte sonst einen Moderator das Ganze an die entsprechend richtige Stelle zu verschieben.
Gestern, also am Sonntag, hatten wir, für uns mehr oder weniger spaßeshalber, ein Beratungsgespräch bei einem Vertreter in unserer hiesigen Fertighausausstellung. Wir wollten einfach mal sprechen, was wir uns vorstellen und was er uns bieten kann. Das Ganze hat verhältnismäßig grobe Züge, aber dennoch würde mich interessieren, ob ihr das für realistisch haltet. Die Aufstellung ist für eine Doppelhaushälfte mit Garage, 130m² Wohnfläche PLUS Keller in der Ausfertigung "technikfertig". Technikfertig heißt in dem Fall, dass Böden (außer Fliesen im Bad), Malerarbeiten, Innentüren und Installation der Sanitärobjekte in Eigenregie passieren soll.
Die Kalkulation sah vor, dass dann unterm Strich 290.000€ standen, Grundstück schon mit eingerechnet. Es wurden 15.000€ Eigenkapital eingerechnet, sodass 275.000 zu finanzieren wären.
Der nette Herr teilte das dann in ein 50.000€-KFW-Darlehen zu 2,05%, ein weiteres 100.000€-KfW-Darlehen zu 2,9% und 125.000€ zu 3,2% durch die "normale" Bank. Es wurde eine Zinsbindung von 10 Jahren eingerechnet. Die beide KfW-Darlehen wären wohl die ersten 5 Jahre tilgungsfrei (was auch immer das genau heißt...???), wenn ich das so richtig verstanden habe und der Rest über die normale Bank wurde mit 1,2% Tilgung beziffert.
Kurzum kam der Herr schlussendlich auf eine monatliche Belastung von 795€ minus einer Riester-Förderung von 45€, was ganz unten unterm Strich 750€ pro Monat machen würde.
Ist diese Rechnung realistisch? Ich habe versucht es nachzurechnen, bin jedoch gescheitert. Vielleicht kann es ja einer von euch, aber es kommt mir ungemein wenig vor.
ach ja, als letzten Punkt sei noch gesagt, dass als Gesamtlaufzeit 30 Jahre geplant wurden.
Euch einen schönen Abend noch und schon mal vielen Dank vorab für jegliche konstruktive Hilfe!!!
