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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung

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... eigenen Grundschulden eintragen lässt. Über welche Beträge sprechen wir überhaupt? 0,8% auf TEUR 50 sind EUR 400 x Laufzeitjahre (ersparte Zinsen aufgrund Tilgung unberücksichtigt

Hausbauwunsch - wie teuer wird es und ist es machbar?

... man sich in den nächsten 3 Jahren über eine Umschreibung Gedanken machen. Ein anderes Thema ist, das dir keiner sagen kann wie die Zinsen in 3 Jahren aussehen. Wenn es aktuell noch mit 2% Zinsen funktioniert geht wir es dann schon enger wenn wir z.B. Einen Zinssatz von 4% haben. Von ...

Baufinanzierung 400.000€ machbar?

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Oder einfach noch ein paar Jahre sparen und nicht auf biegen und brechen eine Immobilie erwerben, nur weil gerade die Zinsen niedrig sind. Immobilien werden auch wieder günstiger.

Wohnungskauf einer bekannten Familie

... von der Laufzeit bis das ganze abbezahlt wäre oder von der Zinsfestschreibung? Da Ihr vorhabt in spätestens 10 Jahren zu verkaufen würdet Ihr die Zinsen für max 10 Jahre festschreiben. Dadurch dass Ihr eine >100% Finanzierung macht ist der Zinssatz natürlich alles andere als Traumhaft... evtl im ...

Nebenkosten gleich NULL

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... sind nach unten und nach oben möglich) Eine Anlage darf 2011 nicht mehr als 2100 Euro pro kWp kosten. Dieses Geld nehme ich auf zu 3,75% Zinsen. Ich bekomme über 20 Jahre 4885 Euro vom Staat - das macht jährlich 244 Euro. Eine Internetrecherche nach einem Kreditrechner und die Benutzung des ...

Finanzierungsvariante - Welche ist die Bessere ???

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... lfen: Fuchs 50.000 EUR Ansparphase 16 Jahre = Sollzins mtl. 116,67 EUR (2,80%) + Sparleistung 75,00 EUR dann 9 J. 10 Monate = Tilgung 313,00 EUR (von Zinsen ist nicht mehr detailliert aufgeführt, evtl. Gesamtkosten als jährlicher Prozentsatz? => 3,25

... Darlehen? Bei dem günstigen Zinssatz würde ich wenig tilgen und lieber das teure Darlehen mit den 3,4% tilgen. Rechne dir mal aus was du da an Zinsen sparen kannst wenn die monatliche Rate etwas höher ist, vor allem an Anfang... Ansonsten würde ich auch zur Variante A tendieren das andere ist ...

Hauskauf Übereilt oder Machbar? Bitte um Einschätzung!

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... Jahre zu sparen. Dann müssen wir uns eben auf unser Glück verlassen und hoffen, dass 1.) die Grundstückspreise nicht explodieren und 2.) die Zinsen nicht oder nur gering steigen. Wir werden die heutige telefonische Beratung und die morgige vor Ort Beratung noch mal anhören und dann wohl ...

Vertrag für Baufinanzierung jetzt abschließen oder noch warten?

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Man sollte sich jetzt die Zinsen sichern. da die Zinsen mit KfW mitteln bei ca. 2,5 % zu bekommen sind, wenn nicht sogar noch niedriger wenn man einiges an Eigenkapital hat. die 1 % BereitstellungsZinsen nach 9 Monaten machen denn Braten auch nicht fett. Wer heute nicht baut wir nie bauen, denn es ...

Kann diese Rechnung hinkommen???

es kommt dir so wenig vor weil du kaum Tilgung hast und sehr günstige Zinsen, erkauft durch eine kurze Zinsbindung... das Problem an dieser Rechnung ist, dass du nach Ablauf der 10 Jahre Zinsbindung kaum etwas abgezahlt hast (der Bank z.b. hast du ~54000 bezahlt in diesen 10 Jahren wovon nur 17000 ...

Grundstückskauf und Hausbau in der aktuellen Situation - Erfahrungen

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... ist, wie bereits angesprochen, auf dem Teppich zu bleiben. Die Zeiten von der 2,5 Zimmer Whg in den 180 qm Palast zu ziehen bei den günstigen Zinsen und dann bei entsprechender Bonität bis unter den Schornstein zu hypothekisieren sind vorbei. Ob die Zeiten wieder kommen? k.A. Aussagen wie ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

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... Puffer für die Doppelbelastung weg, bleibt folgendes über: 925k Kredit, davon 30k Eigenkapital, 60K Zinslos geliehen. 835k bei ca. 2,3% Zinsen (20J) Alleine die anfänglichen Zinsen liegen bei 1600€/Monat. Unter 3000€ Rate pro Monat geht da wenig zzgl. 500€ Neben- und Betriebskosten. zzgl ...

Endfälliges Darlehen um schlechten KFW Zins zu umgehen?

... Den Rest über eine normale Annuität. Um auf eine bezahlbare Rate bei der KFW zu kommen sind längere Laufzeiten bei aktuell 0,95% Zinsen erforderlich. Auf dem freien Markt haben wir Angebote zu 0,5%, somit deutlich besser. Was haltet Ihr davon die endfällige Variante bei 1,0% mit der ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... man nur die Baukosten in den Rechner ein und nimmt 10 Jahre Sollzins bei 25 Jahren Laufzeit dann komme ich auf: 2015 bei 225t€ Kosten und 1,70% Zinsen = 921€ 2018 bei 256t€ Kosten und 1,27% Zinsen = 992€ 2021 bei 296t€ Kosten und 0,75% Zinsen = 1082€ Das passt schon eher mit Lohnerhöhungen ...

Erste Kalkulation - Realisitisch?

... und komme auf folgende Rechnung bis zu unserer Rente: Zinsen 1,2% Annuität 1200€ Darstellbar wären hier ca. 470.000€ Zinsen 1,2% Annuität 1500€ Darstellbar wären hier ca. 530.000€ Vermietung? Zwei Wohneinheiten vermieten, nach Steuern ganz grobe 600€ Mieteinnahmen. Zinsen 1,2% Annuität ...

Einschätzung Finanzierbarkeit und zu erwartende Konditionen

... so habe ich das noch nie betrachtet... Eine Frage habe ich noch zu der Antwort von ghost: Du schreibst dass aufgrund der 100% Finanzierung die Zinsen hoch sein werden. Gibt es da eine übliche Grenze ab wann die Zinsen sprunghaft besser werden (bspw. 90%) oder verläuft das Recht linear sodass ...

Erst Haus planen und erst danach dann Grundstück kaufen?

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Ich sehe eher Probleme wenn die Zinsen doch mal steigen. Ich kenne einige Finanzierungen die richtig am Schwanken sind wenn nach 10 Jahren die Zinsbindung ausläuft und die Zinsen nur etwas höher sind. Die schaffen es jetzt schon fast nicht und haben teilweise schon mit Gehaltssteigerungen welche ...

Reihenmittelhaus KfW 55 Standard kaufen und später vermieten

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... und wohnen. In 7 jahren zeigen sich dann ggf. folgende Szenarien: 1) Kein Handlungsbedarf. Euer RH gefällt Euch mittlerweile sehr gut. 2) Bauen: Zinsen jetzt recht hoch. Verkauf, um wenig aufnehmen zu müssen. 3) Bauen, Zinsen immer noch unten: Viel aufnehmen und das RH als Kapitalanlage weiter ...

Grundstück finanzieren - Kredit aufnehmen um Zins zu sichern?

... bezahlen. Meine Frage ist jetzt, ob es Sinn machen kann, schon einen Kredit für das Grundstück aufzunehmen, um sich die sehr niedrigen Zinsen zu sichern und dann das Eigenkapital später ins Haus zu stecken? Oder sind die Verwaltungskosten, wenn wir quasi zu zwei Zeitpunkten Kredite abschließen ...

KfW Energieeffizient Bauen

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Fürs Finanzamt macht es gegebenenfalls Sinn getrennte Darlehen aufnehmen. Man kann aber auch Zinsen anhand von m² prozentual dem eigengenutzten und den vermieteten Anteil zurechnen. Getrennte Darlehen haben aber den Vorteil, dass ich das Darlehen für den eigengenutzten Anteil vorrangig tilgen ...

Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen

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... gesenkt werden können. Die KFW40-Förderung für Familien hilft da auch nur in den ersten 10 Jahren mit geringen Zinsen für einen Teilbetrag weiter

Tilgung oder Tilgung+Bausparer

... plus der Tilgung noch einen zusätzlichen Bausparer abzuschliessen(letzteres würde dann natürlich die Tilgung in die Länge ziehen), um uns die Zinsen langfristig zu sichern. Was würdet ihr machen? Viele Grüße und schonmal danke für ein paar hilfreiche Antworten

Strategische Planung zum Hausbau - Finanzierung, etc

... überhaupt Sinn oder lieber das Geld mit ordentlich Konditionen und Guthabenverzinsung sparen? Aber dann sind die Zinsen in 5-7 Jahren vll so hoch, dass ein Bausparvertrag doch Sinn gemacht hätte (Zinssicherung)? - Gibt es sonst noch gute und ratsame Tipps für uns? Fragen über Fragen und ich weiß ...

Tilgung, Raten und Zinsen der Finanzierung in Ordnung?

... Jahr voll ablösbar), Kfw für 10 Jahre und noch einen nachrangigen Kredit über eine kleine Summe über 10 Jahre: 224.000 zu 3,4 % Zinsen, 2 % Tilgung --> 1.008,-€ mtl. Rate 50.000 Kfw zu 2,35 % Zinsen, 2 % Tilgung --> 181,25 € mtl. Rate 26.000 zu 2,7 % Zinsen, 2 % Tilgung --> 101,83 € mtl. Rate ...

wieviel Haus können wir uns leisten?

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... Ablaufleistung der Lebensversicherung zum Fälligkeitszeitpunkt. Dieses Darlehen wird nicht laufend getilgt - während der Laufzeit werden "nur" Zinsen bezahlt. Ist die LV dann fällig, wird das Darlehen mit einem Schlag abgelöst. Diese Darlehensform ist allerdings nicht unkritisch! Zum einen ...

Baufinanzierung sinnvoll oder noch was warten?

... haben werden und ich kein Geld ins Haus bringen kann, denken wir auch jetzt während meines Studiums schon ans Haus bauen. Da die Zinsen ja zur Zeit recht günstig liegen, ist das schon sehr verlockend, jetzt schon die ersten Schritte zu wagen. Zum Kapital: Wir haben insgesamt drei ...

Wie kurzfristig Eigenkapital ansparen?

Was spricht denn gegen ein Tagesgeldkonto? Bessere Zinsen wirst du über diesen Zeitraum (an sparend) kaum bekommen. In eurer Situation würde ich die 2-3 Jahre noch warten um etwas Eigenkapital anzusparen. Gruß ...

Verwirrungen einer Baufinanzierung

... Zinsbindung, anfängliche Tilgung und Gesamtlaufzeit sind hierbei interessant. Je kürzer die Zinsbindungszeit ist, um so niedriger sind die Zinsen. Wenn das Angebot von Bank B eine Zinsbindung von 10 Jahren hat (Achtung! Nur meine Vermutung) dann wundern mich die 0,9% Unterschied überhaupt ...

Vergleich von Baufinanzierungsmodellen

... Sondertilgung usw. Ansonsten wird dir keiner Antworten können. Ich persönlich finde das Bausparermodel meist recht ungünstig. Man kann aber die Zinsen länger sichern. 20 bzw. 25 Jahre Zinssicherheit bieten aber jetzt auch einige andere Banken

Welches Finanzierungsmodell?

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... war ich auf einer Baumesse. Die Deutsche Bank hat mir folgendes Angebot gemacht: Eigenkapital: 25.000 € KFW 153: 50.000 €, 10 Jahre zu 4,05 % Zinsen und 2,47 % Tilgung; monatliche Rate (mit Tilgung): 245 € (zu Vergleichszwecken, wird ja quartalsweise abgebucht; Berechnung wird durch den ...

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