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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt

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... bindendes haben wir von der Gemeinde natürlich nicht. Wir sind da aber nach mehreren Gesprächen optimistisch. Es ist nichts rausgeschnitten. Das Grundstück liegt am Rand und wäre so oder so ähnlich ohnehin erschlossen worden. Für uns gibt es da sicherlich keine Extrawurst. Nach Aussage der ...

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... Wir haben hier diverse Puffer eingebaut, die zum Teil in der Position "Puffer" zu finden sind und zum Teil großzügig kalkuliert wurden: 1.) Grundstück: Im darüberliegenden Neubaugebiet wurden die Grundstücke von der Gemeinde zuletzt für 75 EUR/m² verkauft. Nach Aussage der Gemeinde möchte man ...

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... schon ein Gespräch mit unserer Hausbank zwecks Budgetfestsetzung. Die Bank hat unser Gesamtkostenbudget i. H. v. 610 TEUR (davon 65 TEUR Grundstück) abgenickt und zudem bereits als erste Indikation ein Angebot für den Hausbankdarlehensanteil gemacht. 10 Jahre wurden uns zu aktuell 0,99 % p.a ...

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Wie sicher ist das denn mit dem Grundstück? Ich persönlich würde definitiv den Kaufvertrag Grundstück abwarten, bevor ich mit dem Bauunternehmen weitermache. Im Worst Case kommt da nen Patenkind vom Bürgermeister und will an "euer" Grundstück ran und ihr habt das richtige Haus für das falsche ...

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... sind aber gespannt wie es weitergeht. Der Zweittermin mit Büdenbender fand am Grundstück statt. Hier gibt es eigentlich so viel zu erzählen. Unserem Betreuer war es wichtig das Grundstück zu sehen, bevor wir mit einer Planung beginnen können. Mitte Juni haben wir dann den dritten Termin und ...

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... Anfang September 2020: Entscheidung für Baupartner und Abschluss Planungsauftrag - bis Oktober 2020: schriftliche Reservierung Grundstück und anschließend Bodengutachten + Vermessung - bis Dezember 2020: Kauf Grundstück, Abschluss Detailplanung und Abschluss Baufinanzierung - bis spätestens ...

Stadtvilla 170m² auf 567 m² Grundstück

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Ok muss mich entschuldigen, den Fußweg komplett vergessen. Dieses wurde vom Bauträger nur als dummy eingefügt. Der einzige Weg auf das Grundstück ist die Zufahrt für das Auto

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Hier mal ein ganz billiges Bild, um sich das Grundstück etwas besser vorstellen zu können. 42764 Die Grundstück ist etwa 22m breit und 26m lang. Eine Garage um 90 grad drehen würde uns nur mehr vom Garten rauben bzw. Die Einfahrt würde direkt auf den Garten zeigen - unschön nach unserem Geschmack ...

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... meiner Welt werden Einfahrten kürzer, wenn Garagen näher vorrücken - aber vielleicht hat das ja damit zu tun, daß Du ein Geheimnis aus Deinem Grundstück machst. Auch von Äckern gibt es Luftbilder und Katasterauszüge. Eine Lage, Form und Größe muß ein Grundstück ja haben, damit man es kaufen ...

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Da stimme ich voll zu, da wiederum nicht: das ist kein Grundstück, was man da sieht. Das ist eine grüne Legoplatte, und ich bin wohl nicht der einzige der argwöhnt, die repräsentiere das Grundstück mindestens topographisch nicht ganz ehrlich. Wozu die Zeichenprogrammverrenkungen, statt simpel den ...

Hausbau an Hanglage (Mittelhessen)

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... Deiner Vorstellungskraft. Es ist unwahrscheinlich, dass Du selbst in der Lage bist einen guten Entwurf für ein Haus auf das "dreidimensionale" Grundstück zu stellen. Das Geld in einen Architekten / Fachmann ist gut investiert

Hallo zusammen, wir sind gerade an der Planung unseres Hausbaus und da kommen immer mehr Fragen auf. Unser Grundstück (ca. 770 m²) hat Hanglage, was uns aus einigem Einlesen dazu tendieren lässt, unser Haus mit Keller zu bauen, da wir uns ungerne einbuddeln wollen und gegen eine Erdwand schauen ...

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... noch mal warten, bis der BU uns seine Bauleistungsbeschreibung geschickt hat, um das genauer einzuschätzen. Wir tendieren aktuell dazu unser Grundstück etwas aufzuschütten. Wäre bei einer Hauslänge von ca. 10 Metern 1m am Anfang des Hauses und pro Meter 10 cm weniger. Wäre natürlich dann die ...

[Seite 7]
Wo steht noch´mal das Grundstück mit Höhen und Zitaten aus dem Textteil des Bebauungsplanes beschrieben (bzw. wo ist der zu finden - bitte als Name, nicht als Link) ?

Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung

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... ist auf dem Dach geplant gewesen und ich habe lediglich höflich bei Ihnen angefragt, ob es Sie stören würde wenn die Regenrinne 3cm! auf Ihr Grundstück ragen würde. Das war aber nur eine höfliche Anfarge und keine Mitteilung. Unsere Gartengestalttung kann noch nicht stattfinden, da unsere ...

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Es gibt natürlich einige gute Entwürfe, die auch für Euer recht einfaches Grundstück geeignet sind. Aber wiederholt gesagt: das Problem ist, dass Deine Wünsche auf dieser Fläche bzw Max 10 Meter Breite nicht durchführbar sind, ohne dass sich wieder andere Nachteile ergeben. Das OG kollabiert, wenn ...

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... Bereits ausführlich besprochen ist auch die Auswirkung auf den Wiederverkaufswert —> keinen. In 20 Jahren ist dein Haus vermutlich Grundstück - Abriss wert. Bin gespannt ob du irgendwann baust... Ich kann verstehen dass du stolz bist zu bauen (und das kann/sollte man auch) und alles ...

Grundstück vorhanden - wie nutzen?

... eines Einfamilienhaus entschieden. Freunde haben uns den Anstoß gegeben, mal darüber nachzudenken, ob wir nicht ein Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück als Kapitalanlage errichten möchten. Vor allem weil die KFW jetzt mehr Tilgungszuschuss vergibt. Mehrere Ideen sind dabei entstanden. 1. Bau ...

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... dann sage denen aber vorher, was an Miete auf sie zukommt und dass nur normaler Standard oder Spielereien gebaut wird. Je nachdem, wo das Grundstück liegt, kannst du ja auch halbieren oder gar dritteln und da Tiny Houses draufstellen (lassen) *lach* - oder zwei Schrebergärten draus ...

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... uns so ziemlich alle ab . Das ist momentan auch nur Gedankenspiel. In der Nachbarschaft ist auch ein Haus mit 6 Wohneinheiten, wo es auf dem Grundstück lediglich einen Stellplatz sehe. Alle anderen stehen an der Straße. Wie kann denn das sein

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Hallo zusammen, Das an unser Grundstück angrenzende Grundstück mit Haus wurde verkauft. Es solle demnächst abgerissen und neu bebaut werden. Nun ist es so, dass unser Grundstück ja damals teil des ganzen war. Auf der einen Seite gibt es einen "Grenzstein, bzw. eine Kreuzmarkierung an der ...

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Ne, der eine Baum steht auf meinem Grundstück, direkt daneben ist die Grenze. habe wohl die Linie etwas unruhig eingezeichnet. Sorry hatte es auf die schnell so eingezeichnet. 45653

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... Ich möchte nur vorab meine eigene Grenze sichern, damit es nicht, wie hier im Forum des öfteren gelesen, zu möglichen Überbauungen kommt. Die Grundstück haben einen fließenden Übergang, außer einer Markierung je an beiden Straßenseiten, ist dort nichts! Aber ich weiß halt nicht, was der Käufer ...

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den Bodenrichtwert müsste ich nachschauen, aber das direkte anliegende Grundstück mit 483qm und Altbestand (Abrisshaus) ist für 150k verkauft worden. Edit: das dürfte aber bestimmt das dreifache des Bodenrichtwertes ...

EG & UG mit Schlafräumen & Bad im UG - was meint ihr zur Planung?

... mal hauptsächlich um die Aufteilung und Gestaltung der Räume. Wir bauen mit dem Hang, das bedeutet wir fahren eben in die Garage, das Grundstück fällt dann mit dem Haus ab. Vom Windfang in die Speise und vom Windfang in die Diele sind wir am überlegen innenliegende Schiebetüren zu verwenden ...

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... weil der Bebauungsplan das vorschreibt...? Wenn das eingezeichnete die Baugrenzen sind, dürft ihr trotzdem die Garage quasi in die Mitte vom Grundstück schieben, obwohl die als Grenzbebauung eingezeichnet ist? Weil für mich sah der Plan jetzt so aus, als müsse die Garage zwingend an die Grenze ...

Optimale Hausausrichtung Nordgrundstück

Hallo zusammen, ich brauch mal bitte Hilfe wie wir unser Haus am besten ausrichten können. Das Grundstück ist 498 qm groß. Die Größe vom Haus sollte so zwischen 150 -160 qm werden. Wir haben es auf dem Plan nur mal eingezeichnet, die Maße der Bodenplatte sind aber nicht fest. Die Garage darf auf ...

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Meist darfst Du maximal 9 Meter auf eine Grenze setzen und insgesamt 15 m auf dem gesamten Grundstück auf die Grenzen.

Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung

Guten Morgen, wir erwägen den Abschluss eines Erbbauvertrages für ein Grundstück in einem Baugebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Jetzt haben wir vom Grundstückseigentümer (Kirche) erfahren, dass dort die Erschließungsarbeiten seitens der Stadt über ein Jahr dauern und erst im Sommer 2021 mit ...

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... StrWG, Bebauungsplan, Ortssatzungen. Für die Baugenehmigung entscheidend ist §4 Bauordnung NRW, also - wie kommt der zukünftige Bewohner zum Grundstück, - wie kommt die Feuerwehr zum Grundstück und - woher bekommt die Feuerwehr das Löschwasser. Zum Zeitpunkt der Baugenehmigung müssen diese ...

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