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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück halbieren oder von Einzel- auf Doppelhaus abändern?

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... nicht im Mittelalter und so, aber das im Ausnahmefall. Bei Dir liest es sich einfach nur so, dass Kosten gespart werden sollen, weil sich das Grundstück von Dir nicht finanziell erlaubt werden kann. Opfer? Wieso Opfer? Zum Glück gibt es Regeln

Hausbau nächste Schritte nach Grundstückskauf

OMG- sind die Grundstück für die Nachbarhäuser bereits bebaut? Wenn nein, dann mach drei Kreuze und einigt euch wenigstens auf eine gemeinsame Planung. Und im Idealfall auch auf den gleichen Rohbauer oder Generalübernehmer ("Bauträger") Wieso? Lies dir diesen Thread einfach durch https://www ...

Wie Darlehenshöhe richtig ermitteln bei viel Eigenleistung?

Hallo liebes Forum, wir sind gerade in der frühen Planung eines Neubaus auf dem Land. Grundstück ist vorhanden, Architekt fehlt noch, das ist der nächste Schritt Die Kernfragen in Kürze vorweg: [*]Wie geht man sinnvollerweise vor um eine belastbare Darlehenshöhe zu berechnen, sofern viel ...

Sollte ich bereits Angebote einholen? Finanzierungsplanung

Äh, Ihr plant ein Haus, habt aber noch kein Grundstück. Super, wenn die Planung dann fertig ist und Handwerker bereitstehen. Dumm gelaufen, wenn der Bebauungsplan dann nicht zum Haus passt. Eigentlich sucht man sich ein Grundstück und plant dann passend das Haus. Gründe: Ausrichtung ...

Heilbronner Umland -Erfahrungen mit lokalen Bauunternehmen

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... zu wenig Beachtung findet: Abseits aller Leistungsbeschreibungen ist eine sehr wichtige Frage, ob das Haus zu Euch und zu dem Grundstück passt! Hier wollten alle anderen Anbieter uns mit Standard-Entwürfen nach dem Motto „quadratisch, praktisch, gut“ abspeisen. KHB-creativ und Böpple waren die ...

Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse

... mal eure Meinungen zu den Grundrissen usw erfahren. Einliegerwohnung ist für Eltern geplant. Was ich finde, dass Haus nimmt relativ viel platz vom Grundstück weg.. Grundstück sind 1050qm. Wir haben 2 kleine Kinder, und ein Garten ist ja schon wichtig da. andererseits ist es eine ruhige ...

Grundrissplanung Bungalow ca. 150m² - Was haltet ihr davon?

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Ist das Bild genordet oder doch entsprechend des Norddreiecks Norden eher um ca. 15° verdreht? Wie weit geht denn das Grundstück? Denn ich sehe noch die Frage "Terrasse im Süden" ... Frage, an die, die es besser wissen ... Terrassen dürfen doch auch nicht in die Abstandsfläche ...

Baugrundstück als Schenkung / nicht verheiratet

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Ist denn auch gleich geplant das Grundstück zu bebauen. Und wenn ja, werdet ihr das Haus halb / halb abbezahlen? Dann wäre evtl eine Möglichkeit, dass du anteilig im Grundbuch stehst. Also als Beispiel : Grundstückswert 100.000€ euer Haus noch mal 400.000€. Dann könntest du im Grundbuch mit 2/5 ...

Grundriss Bungalow ca. 160m2 Wohnfläche

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Hallo Christian, Welches Grundstück darf es denn sein? [emoji4] Und, les ich richtig: Geschossigkeit: 1,5? Eigentlich gibt es amtlich keine halben (x,5) Geschosse, nur bei Laien. Insofern könnte es sein, dass ein bewohntes Dachgeschoss gefordert wird? WA1 und WA2 fordern ein Erd- sowie ein ...

Welche Resterschließungskosten kommen auf uns zu?

Hallo ihr lieben, ich noch mal, und zwar wollen wir wie bereits in einem anderen Beitrag erwähnt ein Grundstück erwerben dieses ist jedoch "nur" teilerschlossen das heißt Wasser und Strom sind auf dem Grundstück vorhanden (Aussage im Expose: teilerschlossen – Wasser- und Stromanschluss auf dem ...

Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback

... Hausbau. Einige Angebote haben wir schon, leider hapert es aktuell noch bei der Grundstückssuche (deswegen weiter unten noch keine Angaben zum Grundstück. Wir haben aktuell ein sehr gutes Angebot für ein Haus bekommen (Massa Haus - Lifestyle 33 V1), bei welchem wir uns gerade bei dem ...

Planung Einfamilienhaus 2-geschossig mit Keller ca. 160m² für 4 Personen

Hallo zusammen, ich habe bereits schon fleißig mitgelesen und würde mich auch über konstruktive Kritik zu unserem Grundriss freuen Das Grundstück hat Randlage zum Feld (Richtung nordost) und kann nicht verbaut werden, weshalb wir in diese Richtung hin im EG/UG viele Fenster vorsehen da der ...

Fassade gemäß DIN18202 in Mangellos

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So ist das Geschäftsmodell Bauträger: freies Grundstück kaufen, Haus draufspucken, bebautes Grundstück verkaufen. Business, keine Romantik. Blödsinn. Labern und Tee trinken ist das Gegenteil vom eben beschriebenen Geschäftsmodell. Vergleichsangebot aufsetzen (anwaltliche Beratung schadet nicht ...

Grundstück / Bebauungsplan / Stützmauern / Abgrabungen

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Andere Überlegung. Nehme ein anderes Grundstück.

Wie kann man die Energieeinsparverordnung umgehen und den Behördenwahnsinn vermeiden?

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... sehen. Finanziell braucht ihr euch um mich keine Sorgen machen.. Ich habe, wie bereits erwähnt, für unter 100k ein 1000qm Grundstück inkl. Altbestand in Hamburg erworben. Geplant waren eigentlich eine Investition von ca. EUR 600k (Haus & Grundstück). Also, ich liege zur Zeit im Budget. So ...

Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?

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... austauschen kann. Ich hatte schon befürchtet, dass alle sagen, das ginge gar nicht.. Ist halt schon eine hohe Kreditsumme leider... Aber das Grundstück ist in einem Ort mit guter Infrastruktur. Ich hoffe dass uns da ein Auto ausreicht und alle Schulen, auch alle weiterführenden, sind direkt ...

Notartermin Grundstückskauf mit Eigenkapital. Bank will trotzdem mit

Hallo zusammen, Wir haben nun endlich einen Notartermin zum Grundstückskauf. Das Grundstück ist voll erschlossen und wir kaufen direkt von der Gemeinde mit 100% Eigenkapital. Die Finanzierung wurde bereits unterschrieben. Damals erwähnte der Bänker wir sollen uns vorm Notartermin melden damit sie ...

Variablen Baufinanzierung wie einkalkulieren?

... 176k Finanzierbare Baunebenkosten: 45-60k Nicht finanzierbare Nebenkosten (Küche, möbel, geplante Straßenerneuerung, Notar...): 30-36k Grundstück vorhanden Ergibt Gesamtkosten 251-272k Hiervon könnten wir im "Notfall" noch mal 7-10k herunterrechnen (Posten, die günstiger gestaltet oder ...

Sanierung & DG-Ausbau: KfW? Wirtschaftlichkeit vs. Neubau?

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... in den Fokus. Hier kommen dann aber natürlich wieder andere Probleme dazu (ich wüsste z.B. aktuell gar nicht wo ich Grundstück erwerben sollte, bei dem ich sowohl vom Preis als auch mit der Lage super happy wäre ...). In welcher konkreten Situation steckst du denn ...

Bau-Planungsphase - Wann beginnen?

... ab und demnach hängts auch direkt mit dem Häuschen zusammen abgesehen von der Zimmeranzahl.... aber nun mal von vorne. Wir haben bereits ein Grundstück gekauft. Es liegt in Fredersdorf (15370) in der nähe von Berlin (30-45 min bis Zentrum). Größe beträgt 840 qm und Grundflächenzahl soll wohl 0 ...

Einfamilienhaus mit kleiner Grundfläche, DG und Keller, Zustimmung Nachbar

... der Garage bedarf vermutlich der Zustimmung des Nachbars, oder? Im Norden liegt die Zufahrtsstraße (Sackgasse, endet mit unserem Grundstück); im Süden hinter dem Garten verläuft eine Schiene für Regional- und Güterzüge (6 Züge pro Stunde tagsüber). Der westliche Nachbar hat schon vor langer Zeit ...

Grundrissbeurteilung mit Ansichten

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... verstanden . Also ich glaube generell wird es schwer wenn Wohnen rechts ist mit großen Fenstern und die Garage dann auch rechts. Gerade auch da das Grundstück nur 19m breit ist. Die Garage würde dir ja das Licht für die Räume nehmen. Oder es verstehe irgendwas falsch? Lt. deiner Zeichnung wäre ...

Erster Grundriss

Hallo Zusammen, wir planen ein 1,5 geschossiges Einfamilienhaus bauen zu lassen. Das Grundstück hat Südwest-Ausrichtung und eine Größe von 488 m². Die Breite beträgt 15,15 x 32,15 mtr. Das Haus würde giebelseitig zur Str. stehen. Ich bitte darum mal eine erste Meinung zu dem Grundriss zu bekommen ...

Kosten sparen durch Planung

Hallo! Wir haben ein Grundstück gekauft und werden nächstes Jahr mit dem Hausbau beginnen. Da wir in der Planungsphase sind stelle ich mir die Frage, wie man bei der Planung schon im Vorfeld Kosten reduzieren kann. Das Haus steht auf einem absolut ebenerdigen Grundstück, sandiger und eher ...

Einfamilienhaus Grundriss mit Schwimmbad und Garage

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Sind die knapp 3Mio inkl. Grundstück? Man scheint in der Gastronomie doch ordentlich über die Runden zu kommen

Mein Entwurf - für jede Meinung dankbar

Hallo an alle! Ich bin auch beim Haus planen und da würde mich eure Meinung interessieren. Die Eckdaten zum Grundstück bzw. Haus: Grundstück: 850m2, Stufe zur Straße – Rest flach, Südwest Ausrichtung, erste 20m von der Straße aus bebaubar, 1 Geschoss Haus: Satteldach, Stil eher klassisch, mit ...

An alle Wuppertaler und andere NRWler :-)

... kommen (sondern aus Hessen und BaWü), sind wir auf Tipps und Ratschläge angewiesen, wo den nun eine "gute Gegend" zum bauen ist. Wir suchen ein Grundstück, was zwischen Köln und Essen liegt, da wir jeweils dort arbeiten. Wir sind "Landeier" und mögen es schön grün. Lieber fahren wir ein bisschen ...

Äste usw. vom Nachbargrundstück

Moin, einer unserer Nachbarn hat einen halben Wald auf seinem Grundstück, unteranderem hohe Pappeln usw., diese stehen direkt an einem Teich (also relativ weichem Boden durch das Wasser) direkt am Zaun, zwischen seinem und unserem Grundstück geht noch ein 4 Meter breiter Weg lang (Wanderweg), die ...

Gabione mit Hinterfüllung (verdichtet) als Garagenzufahrt

... ich bin gerade auf der Suche nach einer guten "Rettung". Konkret geht es darum, dass wir ein HangGrundstück (traumhafter Ausblick) bebauen. Das Grundstück fällt von der Straße an der Stirnseite her ins Tal an. Die Straße selbst hat einen Anstieg, so dass wir höher bauen als die Nachbarn neben ...

Hausbau 2015 - Regionale Handwerker oder Stangenware

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... damit meine Finanzierung auch in etwa passt. Und genau dann kommen eben Grundrisse und BRI irgendwo zu tragen, DENN ohne Keller geht auf meinem Grundstück nicht, da Hanglage mit Straßenverlauf (2,10m), Anschütten hatten wir schon klären lassen. So, in den Keller habe ich dann die üblichen ...

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