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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Ideen zu kleinem Grundstück südlich der Hauptstadt Berlin

... Grundflächenzahl 0,3: I Vollgeschoss; offene Bauweise; nur Einzelhäuser zulässig. Auf dem Kataster Nummer 883. Das dies nicht das beste Grundstück vom Schnitt her ist, soll nicht unbedingt Gegenstand der Diskussion werden. Die Grundstücke 812 und 884 sind unbebaut und mit Gräsern bewachsen ...

Baubegleitung für Bau von Einfamilienhaus gesucht

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... n, übernehmen i.d.R. eine Bauleiung nur, wenn die Werkplanung entsprechend gut dokumentiert ist. Was soll den gebaut werden ? Gibt es ein Grundstück, einen bebauungsplan oder wird ohne Bebauungsplan gebaut, gemäß §34 Baugesetzbuch

Bauland umwandelung und erschließung

Hallo Damen und Herren, Vlt kann einer helfen, mal angenommen Mann A. Hat ein Grundstück geerbt dieses Grundstück ist aber nicht erschloßen es stellt sich herraus das dies zur Land und Forstwirtschaftlichen zwecken genutzt wird bzw. Das Grundstück als solches besteht, Und die Stadt schon vor 2 ...

Was muß ein Architekt, ein Bauherr leisten?

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Eine Zeichnung würde vieles besser erklären Ich denke, Du hast einen Vertrag mit einem GÜ. Da das Grundstück Dir gehört, gibt es keinen Bauträger! Alles, was geklärt werden muss, läuft über den GÜ und nicht über seine Angestellten oder beauftragten Subs, auch wenn es ein Architekt ist, der die ...

Bayerisches Wohnungsbauprogramm und Grundbucheintrag

... ich möchte das Darlehen im Rahmen des Bayerisches Wohnungsbauprogramm beantragen und erfülle hierbei alle Kriterien. Nun bekomme ich das wertvolle Grundstück von meinem Vater geschenkt. Was auf Grund des Freibetrages kein Problem hinsichtlich der Schenkungssteuer ist. Die verantwortliche Dame von ...

Fragen zur Anrechnung von Eigenkapital / Einschätzung Kaufnebenkosten

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Ich verstehe ehrlich gesagt nicht, was das mit unserer Situation zu tun hat. Die Großmutter würde uns das Grundstück schenken, damit wir darauf bauen können. Keine Ahnung was das mit Steuervermeidung oä zu tun haben soll. Soweit ich weiß ist das wohl nicht illegal, warum auch. Werte werden ...

Hallo! Mein Mann und ich bekommen ein Grundstück einer Verwandten geschenkt. Es hat per Bodenrichtwert einen Wert von ca. 40.000€ basierend auf älteren Daten; aktuelle Bodenrichtwere konnte ich noch nicht finden, die werden wir bei der Gemeinde erfragen. Auf dem freien Markt in dieser Lage sind ...

Erde auf Grundstück verteilen

Hallo! Ich bräuchte Eure Hilfe - wenn Ihr so freundlich wärt... Wir sind 3 Parteien die sehr an einem unerschlossenen Grundstück interessiert wären. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2000 qm. Die Kosten für die Strasse liegen uns auch schon vor. Das einzige Problem ist ein Hügel welcher eine ...

Finanzierung und Arbeitswechsel

Hallo zusammen, ende letzten Jahres haben wir endlich die Zusage über ein Grundstück bekommen. Seid zwei Jahren waren wir auf der Warteliste. Nun haben wir ein Problem denn fast Zeitgleich scheidet mein Mann aus der Bundeswehr aus. Er ist Zeitsoldat und hatt seine 12 Jahre abgedient .Verlängern ...

Grundflächenzahl berechnen

Hallo zusammen, meine Freundin und ich haben ein Grundstück in Aussicht. Das Grundstück ist 628m². Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und es gilt BauNVO1990 Wieviel Fläche incl. Garage,Pflasterung usw. darf ich überbauen? Grundstücksfläche 628m²xGRZ 0,3 = 188,4m² Dazu gehört die Grundfläche fürs ...

Talbau Haus Erfahrungen - Wer kennt die oder andere Firmen?

... Poing. Trotzdem haben wir schon konkrete Wünsche , Vorstellungen und vor allem unser Budget für das fertige Haus genannt. Bebauungsplan unsres Grundstück war auch dabei. Auf dieser Grundlage wollte der Fachberater dann einen Grundriss und ein Angebot ausarbeiten. Zwei Wochen später war dann der ...

Planung Einfamilienhaus-Neubau Engergieberatung

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... 12T€, 20T€ Photovoltaik, 10T€ Kamin mit Schornstein. Bis hier hin ~550T€. Plus Grundstück und Erwerbskosten. Ist dir klar, dass du da, mit Grundstück, >700T€ auf der Wunschliste stehen hast? 4 Wochen Hilfe auf dem Rohbau. 4 * 40 Arbeitsstunden * 50€ Stundenlohn = 8T€ Ersparnis ...

... neues Jahr wir sind gerade in der Planungsphase unseres Einfamilienhaus für 2 Erwachsene und einem ganz kleinen Säugling Ich bin gerade an einem Grundstück (ca 1500 m²) dran und nachdem das in trockenen Tüchern ist gehe ich mit meiner Grundrissidee zu der Architektin meines Vertrauens und lasse ...

ENW - Strommasten

... machen müssen. Haus war aus den 60er Jahren. Jetzt haben sie die ENBW vorgeschickt um zu fragen, wo der "tolle, dezente" Holzmasten auf unserem Grundstück gestellt werden kann. Wir haben das abgelehnt, wollen den nicht auf dem Grundstück! Jetzt soll er Nähe Grundstücksgrenze gestellt werden ...

Baugrundstück komplett mit Pflastersteinen zugepflastert

... stiller Mitleser bei euch für die hilfreichen, wertvollen Informationen bedanken. Nun möchten wir auch anfangen zu bauen und haben endlich ein Grundstück (Privatverkauf) gefunden, welches allerdings vollständig mit Pflastersteinen zugepflastert ist. Dieses Grundstück war ehemals ein Bauhof, wo ...

Bauen Frechen-Königsdorf

... nur in Köln geschaut und haben nun ganz kurzfristig - mangels Angebot - auch mal in Frechen-Königsdorf geschaut und da ist direkt das erste Grundstück ein Traum. Da wir wie gesagt hier noch nicht so aktiv waren, hatte ich gehofft, von Usern, die sich dort auskennen praktische Hinweise zur ...

Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren

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Wir haben unser Grundstück gekauft und den entsprechenden Kredit damals mit 4 Jahren Zinsbindung abgeschlossen. Diesen lösen wir nun mit dem Kredit für den Hausbau ab. Wir hatten nun Glück, dass die Zinsen historisch tief liegen. Wenn du 5 Jahre Zinsbindung wählst, bist du entweder an die ...

Haus auf vorhandenem Grundstück platzieren - Idee?

Hallo, ich hoffe, dass ich hier Hilfe finde und auch in dem richtigen Bereich frage. Ich muss mein Haus auf dem Grundstück platzieren und bin damit total überfordert. Größe des Grundstücks: 599 qm, BxL 18,96m x 26.04m Hang: Keine Hanglage Grundstück hat kein Hang und keine Verschattungen ...

Doppelhaushälfte Reihenhaus Kosten

... weiter und es wird wohl immer mehr mit den Fragen. Wir haben uns nun erkundigt im Bauamt, es liegt kein Bebauungsplan vor für den Viertel wo das Grundstück ist. Man kann §34 Bauen. Sie meinte wir müssen nur mit den neuen Bauplan vorbei kommen um details zu besprechen. Frage des Tages war ...

Grundstückskauf auf Raten

Hallo liebe Foristen, uns wurde ein Grundstück (für den späteren Hausbau) angeboten. Der Preis liegt bei 140.000 €. Diese Summe könnten wir ohne einen Kredit bezahlen. Nun möchte die Verkäuferin, eine ältere Dame, dieses Grundstück aber nur in drei Raten bezahlt haben. Erst 70.000 € dann nach ...

Elektroanschluss durch Versorger oder Tiefbauer legen lassen?

... mit Wasser/Abwasser ein Stufengraben erstellt werden muss. Wichtig zu wissen ist, dass alle Anschlüsse an einem Punkt auf dem Grundstück liegen. Wie ist das denn bei Euch gemacht wurden? Vielen Dank Marko

Unterstützung bei der Findung einer pers. Schmerzgrenze

... Wir sind beide berufstätig und in einem unbefristetem Arbeitsverhältnis. Als Eigenkapital haben wir zurzeit "nur" ein Grundstück (ca. 100.000€, Münsterland (NRW), kein Hang) und knapp 15.000€ Spareinlagen. Nach unserer Hochrechnung könnten wir im Moment insgesamt knapp 1200 ...

Grundstück Verkaufen, welche Kosten zu erwarten?

Hallo liebe Hausbau-Forum Gemeinde, ich habe eine Frage zum verkauf eines Grundstück. Ein Ehepaar in unserer Gemeinde hat Interesse an dem "Nebengrunsdtück" meiner Schwiegermutter. Das Grundstück wurde damals eigenständig Vermessen und liegt nun seid über 30 Jahren Brach. Da aber ein Zaun die ...

Einsparpotentiale beim Einfamilienhaus

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Kein Keller, günstigeres Grundstück, kleinere Wohnfläche.

Grundriss Vorschlag für Architekt, bitte um Kritik

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Nicht mit leeren Händen sollte sich besser darauf beziehen auf welches Grundstück ihr das Haus setzen wollt und Euro Budgetgrenze. Dabei solltet ihr betonen, dass dieser Betrag inkl. oder excl. Grundstück, ENK und Baunebenkosten zu sehen ist, damit der Architekt weiß, wie viel er ausgeben ...

Planung Einfamilienhaus

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Finde mal ein Reihenmittelhaus mit fast 700m² Grundstück 3m sind nicht gerade üppig und man kann nur auf einer Seite noch aussteigen, aber wenn man mal schaut scheint es bei vielen zu ...

Grundstücksuche/Grundstückskauf

... liebe Leute, Ich bin ganz frisch im Forum und hoffe dass ich hier ein paar Antworten auf meine Frage kriege. Vorweg mein Mann und ich hatten ein Grundstück reserviert und dass wurde nun einfach letzte Woche vom Besitzer veräußert, so dass wir nach einem halben Jahr Arbeit wieder bei Null ...

Kaufvertrag Grundstück

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... fertig ausgebaut ist, sollte man mal checken, ob die Erschließungsbeiträge schon gezahlt sind oder nicht. Ansonsten übernimmt man das Grundstück idR belastungsfrei - was aber nicht heißt, dass mir alle potentiellen Risiken bzgl. Deiner Frage bekannt sein müssen. Die oben genannten kann man ...

Anfechtung Baugenehmigung wg laufendem Normenkontrollverfahren

Hallo zusammen, wir wollen ein Grundstück in einem Baugebiet kaufen und bebauen, welches durch ein Normenkontrollverfahren angefochten wird. (Dem Kläger geht es um die Art der Abführung des Verkehrs). Uns wurde im Kaufvertrag (und in einem separaten Schreiben) mitgeteilt, dass wir, um uns ...

Licht und Strom über Solar für meinen Schuppen möglich?

Hallo Zusammen, unser Bau ist noch in Planung, Stromanschluss ist demnach noch nicht auf dem Grundstück gelegt. Auf dem hinteren Teil unseres Grundstückes haben wir einen Schuppen zu stehen, den wir nun erstmal als "Aufenthaltsraum" benutzen, wenn wir auf dem Grundstück arbeiten. Nein, falls die ...

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