Kostenschätzung Einfamilienhaus 145qm mit Keller

[chris87]

Hallo!
Nach dem ich etwas "downsizing" betrieben habe, habe ich aktuell einen groben Entwurf.

Bauvorhaben:

9,5 x 10 Meter ohne Gaube/Erker
Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Flaches Satteldach, ca 25°
Hoher Kniestock (vllt. 2 Meter?), um Fläche im OG voll auszunutzen.
Kfw 70 angepeilt. Bei Heizung bin ich mir noch unsicher, Gasanschluss nicht vorhanden. Evtl. LWWP?
Fußbodenheizung EG&OG

Zum Baugebiet:
Regionalfaktor 0,929
Bodenklasse 3-5, bei Bohrung bis 4 Meter kein Grundwasser
Neubaugebiet mit angelegten Entwässerungsanlagen
Ebenerdig, kein Gefälle. Nach der Straße am Grundstück beginnt ein leichtes Gefälle nach unten.
Aufschüttungen bis 1m sind auf dem Grundstück erlaubt, dafür soll der Baugrubenaushub verwendet werden.
2 Carports (Pflastern in Eigenleistung)

Ausstattung Standard.

Sanitär, Böden, Innentüren und evtl. auch Elektrik könnte viel in Eigenleistung übernommen werden. (Kann nicht wirklich abschätzen wieviel das ausmacht)



Lassen sich hier ungefähr die Baukosten abschätzen?
Wie groß ist der unterschied zwischen Wohn- und Nutzkeller?
(Kellergrundriss existiert noch nicht. Technik, Abstellraum, Fitness und kleine Werkstatt.)

Was könnten extras wie z.b. ein langes flaches Fenster zwischen Küchenarbeitsplatte und Hängeschränke kosten? Bzw. ein großes bodentiefes Fenster im Essbereich (ca. 2x2 Meter)

Wenn ich noch Informationen liefern kann die eine Abschätzung erleichtern, jederzeit!

Die Pläne sind nur grobe Entwürfe, die Anordnung der Fenster macht noch keinen großen Sinn!

Schöne Grüße,
Chris

 

[ypg]

Ich kann nichts zu den Kosten sagen, ausser dass ein Fensterband oder eine Terrassentür bei einem guten BU nicht mehr kostet.

Zur weiteren Planung: Treppe müsste Pi mal Daumen um 1/3 länger.

Zu den Kosten wird Martina noch etwas sagen können.

Gruss Yvonne

 

[chris87]

Ah! Fensterband.. das Wort habe ich gesucht. :D
Derzeit habe ich etwa 3,8 Meter, wie lange sollte sie mindestens sein?

 

[ypg]

Ah! Fensterband.. das Wort habe ich gesucht. :D
Derzeit habe ich etwa 3,8 Meter, wie lange sollte sie mindestens sein?

Anhand der Küchenschränke (60 Tiefe) sieht mir die Treppe eher nach 2,70 aus. Und dann mit Stolperfalle im vorderen Antritt...
In einem Laienentwurf würde ich mind. 3,80 einplanen, eher mehr als Reserve.

Ansonsten kannst Du wohl mind. 1600€/qm allein für das Haus ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge ansetzen. Plus Baunebenkosten plus Außenanlagen plus Garage. Wie schon gesagt: da kommt noch mehr von anderen Usern :)

 

[Bauexperte]

Hallo Chris,

Yvonne - ich habe Dich auch lieb :D

9,5 x 10 Meter ohne Gaube/Erker
Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss
Flaches Satteldach, ca 25°
Hoher Kniestock (vllt. 2 Meter?), um Fläche im OG voll auszunutzen.
KfW 70 angepeilt. Bei Heizung bin ich mir noch unsicher, Gasanschluss nicht vorhanden. Evtl. Luft-Wasser-Wärmepumpe?
Fußbodenheizung EG&OG
Ausstattung Standard.

Einfamilienhaus mit Nutzkeller und als Kfw 70 Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe: TEUR 276

Sanitär, Böden, Innentüren und evtl. auch Elektrik könnte viel in Eigenleistung übernommen werden. (Kann nicht wirklich abschätzen wieviel das ausmacht)

Was heißt den "viel" ?

Wie groß ist der unterschied zwischen Wohn- und Nutzkeller?
(Kellergrundriss existiert noch nicht. Technik, Abstellraum, Fitness und kleine Werkstatt.)

Reicht eine erhöhte Dämmung der Kelleraußenwand und ein wenig Estrich; Kosten round about TEUR 9

Was könnten extras wie z.b. ein langes flaches Fenster zwischen Küchenarbeitsplatte und Hängeschränke kosten? Bzw. ein großes bodentiefes Fenster im Essbereich (ca. 2x2 Meter)

Vernachlässigbar zu den Kosten der zusätzlichen Kellerdämmung ;)

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[tomtom79]

Wir Haben unseren Keller zum Wohnkeller ausbauenlassen.
Notwendig war eine zusätzliche dämmung innen und außen, Trennwände, Elektrik und Sanitär + Fußbodenheizung + 2 Wgt + 3 größere Fenster + Terrassentür + Eingangstür ca. 50k extra. Zusätzlich kommen noch Maler und Bodenbeläge dazu.

Als kleiner Tipp
wenn es als eigenen Wohnung laufen lässt gibt's noch mal die Kfw Förderung und kannst es beim Finanzamt angeben.