wie viel darf ein Haus kosten

[pedras]

Hallo,

ich würde gerne mal wissen was ihr so sagt, bei unseren finanziellen Mitteln sagt, was für ein Hauskaufpreis möglich ist.

Er: 35 Netto 3300 €
Sie: 33 Netto ca 400-500 € (selbständig und durch Kind nicht mehr die Einnahmen wie vorher) Überlegung wenn das Kind in die Kita geht 2017, das dann eine Teilzeitstelle angenommen wird. Ca 1000 € Netto aber dann auch keine Private Vorsorgung usw.
+Kindergeld 184 €!

Unsere jetzige Kaltmiete 720 €, warm 1050 mit Strom, Heizung, Stellplätzen usw.

Eigenkapital ist vorhanden in Höhe von 175.000 €

Wir haben Anfangen uns gebrauchte Häuser anzuschauen von 250-450 war alles dabei.

Wir sind uns halt nicht sicher ob wir ein Haus von 400000 wirklich stemmen können. Bank sagt na klar! ;-))

Wie sind eure Meinungen?

 

[Legurit]

Selbst konservativ mit den 3800 € könnt ihr 400 T € bei 170 T € Eigenkapital finanzieren. 1200 € Rate kaufen euch bei 15 Jahren und 3% Tilgung etwa 260 T € (eher noch etwas mehr, da ihr viel Eigenkapital habt)
Für eine genauere Bewertung wären eure Ausgaben nötig.

 

[pedras]

Von den 175 Eigenkapital fällt ja meistens noch was an an Makler, Notar usw bei 400000 ist man da bei 50-60 Tausend, dann bleiben vom Eigenkapital doch gar nicht mehr soviel wenn davon noch Reserven da sein sollen oder?

 

[Musketier]

KP 400
+6% Grunderwerbsteuer, 1,5-2% Notarkosten, 3,57%-7,14% Makler
Worst Case also +15% Kaufnebenkosten = 60T€
+ Summe X für Renovierung/Umzug

Gesamtkosten geschätzt 470T€

abzüglich Eigenkapital 175T€

= Finanzierungssumme 295T€

x Zinssatz 2,5%+ 2% Tilgung = 4% Annuität

rund 1.100€ monatliche Rate

 

[pedras]

Danke, da wäre ich dann aber auch komplett Blank für irgendwelche Reparaturen! ;-))

 

[Musketier]

Rechnung kann man ja noch anpassen, wenn das Objekt, der Zustand und die Summe der Maklerkosten bekannt sind.
Ich würde es aber jetzt mal nicht als unmöglich ansehen.
Generell scheint ihr aber doch trotz 720€ Kaltmiete einiges zurückgelegt zu haben oder ist das Eigenkapital aus einer Erbschaft?