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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Bauen auf dem Grundstück der Eltern
[Seite 2]
... Oma. Unser Grundstück wurde vermessen und dann abgeteilt mit neuem
Grundbuch
blatt, etc. und dann per Notar an mich übertragen, damit ich im
Grundbuch
stehe. Gekostet hat es uns lediglich die Vermessungskosten, Notar und Amtsgericht, allerdings war der Gesamtwert des 610m² großen Grundstücks ...
[Seite 3]
... Recht zwischen Grundstück und Haus). Ist eine ganz dunkle Kiste und hat viele Nachteile und hängt vom Einzelfall ab - und da es im
Grundbuch
eingetragen und angelegt wird, muss da auch was vermessen werden usw. Grundsatz also: [*]Ohne Eigentum am Grundstück kein Eigentum am Haus. [*]Und ohne ...
3-Fache Eintragung im Grundbuch
... und ich zahle eine kleine Ablöse. Da der Kredit aber auf den Namen der beiden Ex-Ehepartner weiterlaufen soll, werden beide mit mir zusammen im
Grundbuch
stehen. Meine Frage ist nun, ob es für einen der beiden möglich wäre, einen Kredit oder ähnliches auf deren Anteil des Hauses zu nehmen, da ...
[Seite 3]
Du kannst auch den Kredit übernehmen, und allein im
Grundbuch
stehen, sprich die zwei löschen lassen.
[Seite 4]
... Geld auch Alternativ auf einem Sparbuch geparkt werden und man gibt der Bank dort Pfändungsrechte oder ähnliches. So können die beiden aus dem
Grundbuch
ausgetragen werden ohne den Kredit komplett zu tilgen (wenn dies nicht möglich ist) und du kannst alleine das Haus übernehmen
Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner
Da mein Mann das Grundstück schon besessen hat, haben wir dieses zu den Kosten des Hauses dazugerechnet und sind im
Grundbuch
mit den entsprechenden Anteilen am Gesamtwert eingetragen. Mein Mann besitzt also etwas mehr von unserem Haus, entsprechend des damalig eingesetzten Eigenkapitals. Das ist ...
[Seite 2]
es ist keine präzise juristische Wertung sondern das was uns der Notar vorgestern erzählt hat. derjenige der im
Grundbuch
steht ist der Eigentümer des Hauses. völlig egal wer den Inhalt (Haus usw) bezahlt hat. die Bank ist auch nicht Eigentümer während der Finanzierung, sondern hat das Grundstück ...
[Seite 3]
... Bei den Wohnkosten kommen zur Tilgung ja noch Zinsen und Nebenkosten dazu die beide tragen können. 2) Wenn beide tilgen werden sie anteilig im
Grundbuch
eingetragen. 3) Wenn das Eigenkapital nicht im gleichen Verhältnis wie die Tilgungen steht kann der Partner der mehr Eigenkapital hat dem ...
Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?
Moin Moin Ist ja nicht so mein Spezialgebiet, aber ob es gut war das Grundstück seperrat zu finanzieren? Da steht doch schon eine Bank im
Grundbuch
, da soll jetzt eine zweite das Haus finanzieren, bei deutlich schlechteren Möglichkeiten an Ihr Geld zu kommen? Olli
[Seite 2]
Eintragung
Grundbuch
, Notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...
Wer steht im Grundbuch? Aufteilung der Eigentumsansteile?
[Seite 2]
Wie schon beschrieben wird die Bank sowieso den 1. Rang im
Grundbuch
nehmen und diesen auch nicht an die Schwiegermutter abtreten. Insofern stellt sich die Frage, ob die Schwiegermutter überhaupt im
Grundbuch
auftauchen sollte, weil das letztlich alles nur verkompliziert. Wenn möglich würde ich ...
... 21% meine Frau 5% meine Eltern 41% die Schwiegermutter 26% meine Bank Meine Schwiegermutter will aufgrund der hohen Summe als Sicherheit im
Grundbuch
stehen, genau wie meine Bank (nehme ich zumindest an). Wenn wir aber erst das Grundstück kaufen, was ca. 60% der Gesamtkosten aus macht, kaufen ...
Hausbau unverheiratetes Paar
... Ich war in einer ähnlichen Situation. Mein Ex hat sich eine Wohnung gekauft, bei der er allein der Kreditnehmer war und dementsprechend war er im
Grundbuch
eingetragen. Ich habe da nur gewohnt und Miete bezahlt. Ich persönlich fand das nicht so schlimm und es war sehr unkompliziert, als wir uns ...
[Seite 2]
... ungewöhnlicher Wunsch! Meine persönliche Meinung für mich, wenn ich in Deiner Lage wäre: Macht das Ding zusammen und tragt Euch zur Hälfte ins
Grundbuch
ein. Bei einer Finanzierung muss ja nicht jeder 50% einzahlen, sondern man kann entsprechend des Gehaltes zu beitragen. Das macht man, wenn man ...
[Seite 3]
... und beide müssen diese bedienen! Ich habe einen hohen Eigenkapital Anteil in die Finanzierung mit eingebracht. Daher haben wir die Eintragung im
Grundbuch
im Verhältniss eingetragen. 50% Finanzierung für meine Frau und 50% Finanzierung + Eigenkapital Anteil für mich. So muß meine Frau nicht ...
Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Heppenheim
[Seite 3]
Hallo, Begründung [...] Wird ein Sondernutzungsrecht allerdings als Inhalt des Sondereigentums ins
Grundbuch
eingetragen, wirkt es auch gegenüber Rechtsnachfolgern der Wohnungseigentümer (sog. dingliche Wirkung). Damit einem Sondernutzungsrecht diese dem Sondereigentum ähnliche Wirkung zukommt ...
[Seite 2]
... grins Zu 1 : Es steht in der Teilungserklärung Zu 2 : Aussage des besagten Herren . Zu 3 : 1 - Kauf des Grundstückes mit Eintrag in das
Grundbuch
mit Herrn Van Hoek - erster Batzen ca 40 % vom Kaufpreis mit Erwerb des Grundstücksanteils ! 2 - Erstellung des Hauses durch Heinrich Hildmann 16 ...
Beziehung scheitert, wer bekommt was?
[Seite 2]
kann man dann im
Grundbuch
eintragen, dass beide Hauseigentümer sind?
... o.ä. für meinen Mann eintragen lassen? Oder aber einen notariellen Vertrag, in dem alles geregelt wird - ohne Eintragung im
Grundbuch
? Vielleicht hat ja noch jemand hier einen Tipp? VG Juka
Realistische Finanzierungs-Chance?
[Seite 8]
... eingetragen wird, sollte man die Besitzverhältnisse schon klären - unabhängig von der Art der Lebensgemeinschaft. Steht die Frau mit im
Grundbuch
, gehört ihr faktisch ein Teil (Normal die Hälfte) der Immobilie. Das Finanzierungsrisiko trägt aber einzig der Mann als alleiniger ...
[Seite 7]
... erheit, dass die Raten bezahlt werden. Die Last geht auf Euch beide über. Eigentumsanspruch hat damit eh nichts zu tun. Eigentümer ist der, der im
Grundbuch
steht, und das solltet ihr eh 50/50 machen
Neubau mit vorhandenem Grundstück
... bereits ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im
Grundbuch
. Ein Notar hat bereits einen möglichen Exit ausgearbeitet. (Dies war mir mindestens wichtig, nachdem die Schwiegereltern in Spe sich etwas ...
[Seite 2]
... eines Darlehensnehmers muss die Bank nicht zustimmen . 2 Kreditnehmer sind besser als einer . Halten wir zusammen : deine Partnerin ist allein im
Grundbuch
und somit alleinige Eigentümerin . Die Schulden fürs Haus gehören dir zu 50 % . Bei Trennung musst du deine Rechte einklagen ( worst ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 8]
... Ab wann kann man ein Haus beleihen? Wegen Corona und weihnachten wird es zwischen der notariellen beglaubigung der überlassung und dem eintrag ins
Grundbuch
wohl einen etwas größeren Abstand geben. Müssen wir warten bis alles im
Grundbuch
nachgezogen ist, oder geht können wir schon direkt zur ...
[Seite 9]
... niemanden, der mir da genaueres sagen kann (Mein Bankmensch ist nicht erreichbar), aber hier sind ja auch ein paar wissende Unterwegs: Im
Grundbuch
sind 2 alte Hypotheken drin, die sind abbezahlt und werden gelöscht, Löschungsbewilligung liegt vor. Ich werde schonmal eine ...
Schenkung/Doppelhaus/Grundbuch
[Seite 4]
Verstehe ich das richtig? Du willst allein ins
Grundbuch
(du schreibst: Es ist angedacht, dass meine Schwester und ich jeweils die Eigentümer der Grundstücke und der Häuser (es wird eine Doppelhaushälfte) sind. ) aber dein Mann soll mit in die Finanzierung? Der Fall wurde hier schon x-fach ...
[Seite 3]
... Verkauf des Hauses regelt. Darüber hinaus soll die Zugewinngemeinschaft bestehen bleiben? Wir der Mann mit in der Finanzierung sein und im
Grundbuch
eingetragen werden
Sauna mit Grenzbebauung..........
... von den Nachbarn eine Zustimmung einholen das Sie zustimmen ( Hessen). Jetzt hat mich ein Nachbar darauf gebracht ich soll doch die Sauna auch ins
Grundbuch
eintragen lassen. Ist das sinnvoll und kann man das ? Muss ich dann einen Bauantrag stellen
[Seite 2]
... mit Elektroofen gestellt. 3 von 4 Nachbarn hat das unterschrieben, ein älterer will erst unterschreiben wenn geklärt wird ob die Sauna ins
Grundbuch
kommt . Es nichts massives sondern ganz normal Holz. Da er vor 80 Jahren Bauinginuer war respektiere ich die Anmerkungen und mach schlau was er ...
Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?
[Seite 9]
Nochmal , wenn die Freundin zahlt aber nicht im
Grundbuch
steht ist die doof
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