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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Anfängliche Fragen zum Thema Hausbau
... irgendwie Angst, dass es dann nur heißt 'Der E. baut'... Dass von mir dann gar nirgends die Rede ist. Ist eine Möglichkeit dass ich mich mit ins
Grundbuch
eintragen lasse? Das Haus würde wie gesagt auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern stehen
Grundstückskauf unverheiratet
[Seite 2]
... kein Problem und da wird sich auch das Finanzamt bei dir nicht melden. Wir haben auch zusammen unser Grundstück gekauft und uns zu je 50% ins
Grundbuch
eintragen lassen. Da bei meiner damaligen Freundin (mittlerweile Frau) das Eigenkapital noch in Festgeldanlagen "gefangen" war, habe ich ...
... erst einmal aus meinem Eigenkapital zahlen, stellt sich die Frage ob hier zusätzliche Kosten wegen einer möglichen Schenkung entstehen? Im
Grundbuch
werden wir beide zu je 50% stehen. Das heißt sie bekommt quasi 25000€ geschenkt? Der Freibetrag liegt nur bei 20000€. Sehe ich das so richtig ...
Grundstückskauf, Ehepartner mit ins Grundbuch eintragen?
[Seite 2]
... auszahlen je nach finanzieller Situation (Zugewinn). Ich kann nicht ganz nachvollziehen, warum du überlegst, sie nicht ins
Grundbuch
schreiben zu lassen. Das finde ich deiner Frau gegenüber nicht gerecht. Da sie mit für die Schulden haften soll, sollte ihr auch ein Anteil vom Haus gehören ...
Hallo, ich möchte gerne ein Grundstück kaufen und überlege jetzt ob meine Frau mit ins
Grundbuch
eingetragen werden soll oder nicht. Gibt es da irgendwelche Vorteile/Nachteile? Wir leben in einer Zugewinngemeinschaft, da ist es im Fall der Fälle doch eh schnuppe wer im
Grundbuch
steht oder irre ...
Erbfallfrage bei Baufinanzierung
[Seite 3]
also als finanzbuchhalter sollte man die begriffe finanzierung, testament und
Grundbuch
(insbesondere wenn man selber ein Eigenheim hat) schon unterscheiden können. für mich klingt das nach troll. 3 seiten beiträge aber noch immer weis hier keiner was wirklich passiert ist. was hat dein freund ...
Er hat dich mit in den Finanzierungsvertrag schreiben lassen, verstehe ich das richtig? Stehst du denn auch mit im
Grundbuch
? Das
Grundbuch
regelt die Eigentumsverhältnisse, die Finanzierung hat damit nichts zu tun, da geht es nur darum, wer für die Schulden aufkommt. Wenn ich dich richtig ...
[Seite 2]
1) Wenn Du mit im
Grundbuch
stehst, musst du nicht erben, weil es dir ja jetzt schon gehört/oder der Bank, hihi. 2) Halbgeschwister haben keinen Pflichtteil. Das haben nur Kinder. (ohne Gewähr) 3) Er soll dennoch Testament machen. Bitte mit Anwalt, wenn es komplizierter ...
Grundstück überschreiben / nicht verheiratet
[Seite 6]
Ich verweise noch mal auf meinen Beitrag oben: zwei Kreditnehmer, ein Besitzer (im
Grundbuch
eingetragen) geht. Und das auch ohne extrem hohes Gehalt. Haben wir so machen können. Vielleicht hat es was mit der Beleihung zu tun?
Hier willst du dem Mann ja anscheinend zuraten, unbedingt ins
Grundbuch
mit reinzugehen und die paar Euro Steuern und Co zu zahlen. Ich bin mir sicher, dass du von einem gemeinsamen
Grundbuch
eintrag abraten würdest, wenn nicht sie, sondern er das Grundstück mitbringen würde! An Chris: reden ...
[Seite 2]
... 20 % Steuer. Geschenke können manchmal ziemlich teuer werden... Es könnte also durchaus ein Ansatz sein, deine Freundin allein im
Grundbuch
stehen zu lassen. Spart locker 20000 €. Nur ist dann natürlich die Wertaufteilung des Hauses noch irgendwie zu regeln. Viele Grüße ...
[Seite 4]
... bis wir diese Woche unseren ersten Banktermin hatten. Die Bank würde uns sehr gerne einen Kredit geben, allerdings nur wenn wir beide im
Grundbuch
stehen würden! Sie benötigen das wohl als Absicherung. Die Bankberaterin vermittelte den Eindruck, dass das bei allen Banken so sein wird. Wobei ...
[Seite 5]
Könnte es mit der Höhe des Kredits und "Pflichtgefühl" der Bank gegenüber dem Partner, der nicht im
Grundbuch
steht, zu tun haben? Ich mein, wenn die Kredithöhe von einem allein nicht getragen werden kann und beide den Kredit unterschreiben MÜSSEN, dann wäre ein Hinweis der Bank ja schon ganz ...
Wann stehen Erwerbern vermieteter Wohnungen Mieteinnahmen zu?
[Seite 2]
... das genaue Datum des Lasten- und Gefahrenübergangs, das MUSS da drin stehen. Das ist das Datum, ab dem die Miete dir zusteht. Ob du dann im
Grundbuch
eingetragen bist, ist unerheblich (Eigentumsübergang). Und der Tag der Bezahlung hat damit auch wieder nichts zu tun. Wir haben des ...
... auf den Erwerber über.“ Gehe ich also richtig davon aus, dass mir nicht erst im Zeitpunkt des Eigentumsübergangs (Eintragung im
Grundbuch
, was noch sehr lange dauern kann), sondern bereits im Zeitpunkt der Übergabe (Besitzübergabe) die Mieteinnahmen zustehen? Nach meiner Auffassung sind ...
Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück
[Seite 4]
Danke schon mal. Oh man, nur weil jmd etwas verpennt hat und ich mich auf die Lastenfreiheit im
Grundbuch
verlassen habe, muss ich jetzt dafür aufkommen, ganz toll. Im Kaufvertrag sind keine Leitungen erwähnt.
[Seite 6]
... er bei Dir eine Leitung über das Grundstück führen darf. Dann kannst Du dem zustimmen, das wird aber zwingend über eine Grunddienstbarkeit im
Grundbuch
geregelt/eingetragen. Du hast etwaig noch eine DDR-Altlast auf Deinem Grundstück (wobei ich vermute, dass die Leitung nach der Wende auch schon ...
... en. Die TEN meinte, es muss unsererseits die eine Umverlegung beantragt werden. Meine frage ist da nun, werden uns dafür Kosten entstehen, denn im
Grundbuch
steht nichts eingetragen und sollten Kosten entstehen, was kann man da machen? LG & Danke
Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar
[Seite 3]
wir stehen beide im
Grundbuch
. Mitgehangen mitgefangen. Es ist ein gemeinsames Projekt, wir zahlen beide, also gehört es auch beiden. Wir haben nur die Besonderheit, dass meine Eltern mir Geld geschenkt haben. Das wird per Ehevertrag ...
[Seite 5]
... Eltern das Grundstück geschenkt, das Haus wurde dann während der Ehe gebaut. Der Schwiegervater stand aber all die Jahre allein im
Grundbuch
, obwohl die Schwiegermutter natürlich auch brav mit im Kreditvertrag stand und all die Jahre mit abgezahlt hat. Nach knapp 30 Jahren Ehe lässt die ...
[Seite 2]
... ohne (oder nicht so hohe?) Steuern übertragen. Nach der Hochzeit könnte man- abgesehen von Notarkosten- also relativ günstig dich mit ins
Grundbuch
nehmen. Ohne Trauschein müssten auf deinen Teil dagegen normale Steuern gezahlt werden. (Anwälte/ Steuerfachleute mögen mich bitte bei Bedarf ...
Also wir sind ja auch (noch) nicht verheiratet und stehen beide im
Grundbuch
als auch im Bauvetrag. In deinem Fall hätte ich gesagt sie Grundstück (bringt sie dann in die Ehe ein) und ihr gemeinsam Bauvertrag. Durch die Eheschließung tut sich auf dem Papier nichts. Nur bei der Haftung sieht es ...
Grundstück finanzieren - Kredit aufnehmen um Zins zu sichern?
[Seite 2]
Ich würde dir auf jeden Fall davon abraten dies zu tun. Wenn du für das Grundstück einen Kredit aufnimmst, gibt es eine Eintragung ins
Grundbuch
. Für das Haus wirst du ebenso einen Kredit aufnehmen. Dies bedarf ebenso einer Eintragung in
Grundbuch
t und verursacht folgende Probleme: - Entweder du ...
Keine Ahnung, Eintragung ins
Grundbuch
?
Tilgungsverlauf im Voraus festlegen?
[Seite 4]
... sich um eine Anschlussfinanzierung und es wurde bereits bei der alten Bank getilgt. Wenn ich einen Darlehen aufnehme, wird die Grundschuld ins
Grundbuch
eingetragen. Das verursacht Kosten beim Notar,
Grundbuch
amt und beim Gericht. Wenn ich allerdings bereits eine Grundschuld im
Grundbuch
...
[Seite 3]
und was ist bei Grundschuldabtretung der Sparkasse und der Kfw an die neue Bank? Diese Abtretung würde nicht im
Grundbuch
eingetragen werden. D.h. die neue Bank bekommt einen Schrieb der alten, aus dem hervor geht, dass die Grundschuld aufgrund der kompletten Tilgung bei der Altbank an die neue ...
Baufinanzierung, 2 Kreditnehmer
Meine Freundin und ich haben die gleiche Situation. Wir werden beide gleichberechtigt bei der Finanzierung und im
Grundbuch
sein, d.h. wir haften beide gleichermaßen. Da ich aber auch Eigenkapital einbringe und ich ca. 2/3 und meine Freundin 1/3 der Rate einbringen, machen wir hierfür noch einen ...
[Seite 2]
... gewisser Teil der Bank zurückgezahlt werden, da Sie ja auch in der Immobilie gelebt hat. Wie seht ihr das? Und wie sieht die Sache in Bezug aufs
Grundbuch
aus. Dann steht Sie trotzdem noch im
Grundbuch
(hat somit noch ein Recht auf die Immobilie), hat aber mit der Finanzierung nichts mehr zu ...
Beziehungen zwischen Grundbucheintragung und Bebaubarkeit
Hallo, mal eine allgemeine Frage: Wenn im
Grundbuch
ein Grundstück als Gartenland ausgewiesen ist, sagt das doch nicht zwingend etwas über seine Bebaubarkeit aus oder? Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, wo schon viele Einfamilienhaus gemäß §34 errichtet worden. Die drei unmittelbaren ...
[Seite 2]
... einem das alles. Ein weiterer Punkt, der jetzt zwar nicht zu Debatte steht, mir aber grad einfällt: Mitunter könnten solche Eintragungen im
Grundbuch
doch auch zu Lasten der Eigentümer gehen. Man stelle sich vor, man möchte sein Grundstück verkaufen. Ein Interessent sieht sich das
Grundbuch
...
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