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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Übernimmt man Pflichten vom Vorbesitzer bzw. vorherigen Bewohner?
Na aber doch nur, wenn das so im
Grundbuch
steht. Ist das der Fall? Grundsätzlich finde ich es aber eine faire Sache. Ihr habt den Sichtschutz durch die Hecke ohne dass die auf eurem Grundstück steht. Da kann man schon mal 2x im Jahr mit der Heckenschere drüber gehen. Aufsammeln und Abfuhr ist ...
[Seite 4]
Offenbar gibt es ja eine schriftliche Vereinbarung. Nur weil Sie nicht im
Grundbuch
steht, sehe ich diese jetzt nicht als unwirksam, nur weil Ihr nicht davon wußtet. Der Verkäufer hätte darauf hinweisen müssen. Die betroffene Partei hat aber (rechtzeitig) darauf aufmerksam gemacht. Ist die Frage ...
Mein Grundstück, gemeinsam Bauen
[Seite 5]
Ich spekuliere nicht das ist Tatsache . Eine Bank interessiert eine notarielle Abrede nicht . Ist die Frau nicht im
Grundbuch
haftet sie mit ihrem persönlichen Vermögen und dazu zählt nicht das Haus da nicht im
Grundbuch
... würde an ihrer Stelle keinen Kredit unterschreiben. M. W. muss sie die Bank nicht aus dem Kredit rauslassen, falls ihr euch trennt. Ohne Eintrag im
Grundbuch
gehört ihr aber nichts am Haus. Wäre kein Konstrukt für mich
[Seite 2]
Reicht deine Bonität, dass du allein Finanzierst? Schulden zu 100 % dir
Grundbuch
zu 100 % dir Laufende Kosten tragen beide Evtl Darlehen zwischen euch beiden mit richtigen Vertrag
[Seite 4]
Natürlich hätte die Bank kein Problem damit . Nur sorry deine Freundin wäre dumm einen Kreditvertrag zu unterschreiben ohne im
Grundbuch
zu stehen
[Seite 3]
... auf keinen Fall einfach so übers Knie brechen will. Die Bank hätte auf jeden Fall überhaupt kein Problem damit, wenn erst mal nur ich im
Grundbuch
stehe und wir den Kredit zusammen unterschreiben. Hmm also evtl. erst mal was schriftlich bzw. beim Notar aufsetzten lassen, damit keiner ...
Hauskauf - Preis 50/50 aufteilen
... finanzieren zusammen und lassen ihr Erbe unangetastet? 3. Sie bezahlt das Haus komplett bar von ihrem Erbe und steht allein im
Grundbuch
? (Mein Wunsch wäre es allerdings ebenso im
Grundbuch
zu stehen) Vielleicht gibt es auch noch weitere Möglichkeiten, auf die ich noch nicht gekommen bin? Die ...
[Seite 3]
Grundbuch
ist
Grundbuch
und Finanzierung ist Finanzierung. Zwei Paar Schuhe. Geht 50/50 ins
Grundbuch
und finanziert zusammen den Kredit. Deine Frau bringt Eigenkapital ein, Du nicht, und das sollte über einen Privatvertrag geregelt werden, zb über einen Privatkredit. Sie kann Dir einen zinslosen ...
Wer sollte den Architektenvertrag unterschreiben?
... Grundstück wird vor dem Bau durch eine Schenkung höchstwarscheinlich in meinen Besitz. Meine Zukünftige will natürlich auch zu einem Teil im
Grundbuch
stehen, da sie ebenfalls an der Finanzierung der Immobilie beteiligt sein wird. Das wird dann wohl nach der Hochzeit ebenfalls über eine ...
[Seite 2]
Ich würde sie erstmal streichen lassen und dann nach der Heirat ins
Grundbuch
eintragen. Wenn sie im Architektenvertrag und auch bei anderen Verträgen drinsteht könnte das Finanzamt schnell auf die Idee kommen Schenkungssteuer zu ...
[Seite 3]
Haha ok. Verstanden... Die Frage zielte also darauf ab wer später im
Grundbuch
steht? Wie gesagt wollte ich darauf hier eigentlich garnicht eingehen, da das mit dem Architektenvertrag eigentlich nichts zu tun hat. Es gibt ja durchaus beide Varianten: 1. Nur eine Person steht im
Grundbuch
2. Beide ...
Muß ja leider sein: Das Haus im Erbfall, Ehegattenabsicherung
[Seite 2]
... Berliner Testament Der Erbteil, welcher an die Eltern gehen würde eben nicht mehr der gesetzliche Erbteil (= Anteil am Haus, Eintragung ins
Grundbuch
als neuer Miteigentümer und daher das Recht, eine Teilungsversteigerung zu fordern). Sondern nur noch der Pflichtteil. Der Pflichtteil begründet ...
[Seite 4]
Im Gegensatz zur Zwangsversteigerung bleiben bei der Teilungsversteigerung auch die im
Grundbuch
eingetragenen Rechte bestehen, die den Miteigentumsanteil des Antragstellers belasten oder die einem dieser Rechte vorgehen oder gleichstehen, § 182 ...
[Seite 3]
Zunächst mal ist heute die Bank im
Grundbuch
eingetragen (sofern Ihr finanziert). Die zukünftige Eintragung des Nießbrauchs/Wohnrechts oder was auch immer ist dann nachrangig und fliegt bei jeder Versteigerung raus, egal ob durch die Bank oder einen Erben betrieben. Um den Nießbrauch ...
Haus gekauft aber absolut keine Ahnung von der Materie
[Seite 3]
... raus. Mein Rat: alles zusammenkramen, zu einer Hilfe gehen und ordnen. Dann: wo soll die Fahrt hingehen und mit wem? Was muss und was kann (->
Grundbuch
) Konkrete Lösungen und definierte Ansagen, natürlich auch dem Vater ggü. Du bist nicht für Deine Eltern verantwortlich! Pass auf, dass die ...
[Seite 2]
Wieso: Die Eltern waren vermutlich Eigentümer 50:50. TE hat das Haus für Kaufpreis 115T + Wohnrecht des Vaters im
Grundbuch
erworben. Das die 115T€ dann nur an die Mutter geflossen sind, kann ihm egal sein, das ist wirklich eine Scheidungsangelegenheit der Eltern. Das Wohnrecht hat also einen Wert ...
Ziemlich egoistisch von den Beiden. Der Verkehrswert ist 250000. Für wieviel hast Du das Haus gekauft? Wer steht jetzt im
Grundbuch
? Auch das Wohnrecht? Ja, und was hast Du von dem Wohnrecht? Einen Vater, der in Deinem Haus lebenslanges Wohnrecht hat und keine Miete zahlt? Sag das ...
Sind wir wahnsinnig? Ist das machbar? Risiko zu hoch?
[Seite 4]
... in diesem Fall nichts ein und wollen (wenns denn so ist) die Hälfte vom Grundstück geschenkt haben. Ja ne is klar. Wenn die Partner ins
Grundbuch
wollen, was ich absolut nachvollziehen kann und auch ok finde, dann müssen sie dafür bezahlen. Ende aus Minimaus. Wenn es noch Leute gibt die das ...
... Bruders zusammenrechnet ... Bitte rechne doch mal für DICH selbst bzw. Deine Freundin, die auch den Kreditvertrag muss (zu erwarten) und auch ins
Grundbuch
(sollte). Und lass bitte das Elternhaus außen vor, sofern die Eltern noch drin wohnen. Ich würde ein Gespräch mit einem Vermittler und Bank ...
[Seite 2]
Die Frage ob Partner mit in
Grundbuch
soll oder nicht ist doch hinfällig. Die beiden Geschwister bringen das Grundstück und haben die Verantwortung mit dem Kredit. Die Lebenspartner haben kein Risiko und zahlen ihren normalen Teil der Miete. Müssen sie in der Mietwohnung ja eh zahlen. Wenn mal aus ...
Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht
[Seite 2]
Danke für eure Antworten. Gilt die Frist von zwei Monaten ab dem Notartermin, der Vormerkung im
Grundbuch
oder der Eintragung im
Grundbuch
? In unserem Fall ist es so, dass wir den Vertrag schon im Oktober unterschrieben haben. Der Notar wurde vom Makler vorgeschlagen und wäre auch unsere erste ...
... das Haus wird im gegenwärtigen Zustand gekauft - Verkäufer sichern, dass keine versteckten Mängel bekannt sind - Keine Belastungen im
Grundbuch
- Kaufpreis - mein Partner und ich werden Eigentümer - und noch ein paar Sachen zur Eintragung im
Grundbuch
etc. Wie genau haben wir folgenden Absatz ...
Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!
[Seite 4]
... klären. Ich hatte mich wie gesagt mit dem Verkäufer darauf geeinigt, dass zunächst eine Auflassungsvormerkung (Reservierung) für mich im
Grundbuch
eingetragen wird (um sicher zu sein, dass hier auch alles sein Richtigkeit hat). Anschließend, also nach Freigabe durch den Notar, ist die erste ...
... ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der Kaufvertrag ist unterschrieben, seitens Notar wurde ich bereits im
Grundbuch
"vorgemerkt", da ich bereits 50% des Kaufpreises angezahlt habe (war so mit dem Eigentümer vereinbart, da ich bereits vor der eigentlichen ...
[Seite 2]
Das hat schon alles seine Ordnung, der Notar prüft, ob eine Grundschuld oder ein Vorkaufsrecht im
Grundbuch
steht. Ist hier die Gemeinde (oder jemand anderes) vermerkt, gilt eine Frist von vier Wochen, das Vorkaufsrecht in Anspruch zu nehmen. Geschieht, das nicht, gilt es als Verzeicht. In meinem ...
Kauf Grundstück + Bau Einfamilienhaus - nicht verheiratet
[Seite 2]
Gründet eine GbR. Diese ist im
Grundbuch
der Eigentümer mit beiden Partnern als Teilhabern. Die Anteile an der GbR lassen sich im Gesellschaftervertrag dann auch ohne Änderung im
Grundbuch
(und damit ohne weitere Notar- und
Grundbuch
kosten) anpassen. Im Gesellschaftervertrag kann auch geregelt ...
... festgehalten werden? 2) Partnerschaftsvertrag dann notariell? 3) Kauf Grundstück erst mal jeder zur Hälfte (beide Eigentümer im
Grundbuch
je 1/2) und nach Abschluss der kompletten Investition dann Berichtigung der Eigentumsverhältnisse je nach eingesetztem Kapital im Verhältnis zum ...
Haus überschreiben -> allgemeine Fragen
[Seite 3]
Wie habt ihr das im
Grundbuch
dann gemacht ? 50/50 oder hast du mehr ? Wenn er dann mal sein Erbe einbringt ändert ihr dann die Anteile oder wie läuft das bei euch ?
[Seite 4]
... Rest. Was dann? Nene, mit so Erbspielerein kann man zu viel kaputt machen. Familien kaputt machen. Warum nicht so: Beide Kindern je 50% in das
Grundbuch
, egal wer da wohnt. Erst nach dem Tod beider Eltern dürfen die neue Vereinbarungen treffen... bekommt man sowas notariell sicher geregelt
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