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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Garage steht teilweise auf einem fremden Grundstück
Was sagt denn das
Grundbuch
oder das Baulastenverzeichnis? Gibt es vielleicht sogar ein Überbaurecht (ggf. gegen Zahlung Überbaurente)? Zu einem Kauf des Grundstücks kann Euch jedenfalls niemand zwingen, zum Abriss schon ...
Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung
was sagt den deine Hausbank mit dem ersten Darlehen ? Kriegst du da ein Angebot ? Wie viele schon sagten keiner will in den 2 Rang ins
Grundbuch
. Und falls Sie das wollen kriegst du nur einen unattraktiven Zins. Wann läuft deine Hauptfinanzierung aus ? Am sinnvollsten ist es komplett zu wechseln ...
Münchener Hypothekenbank Erfahrungen
[Seite 5]
Die erste Grundschuld geht an die VB, das ist korrekt, aber seid wann ist eine Umschreibung der Grundschuld (ja, die MHB möchte im
Grundbuch
stehen) kostenlos?
... Danke für Deine Antwort! Magst Du mir noch sagen, was man unterm "Einheimischengrund" versteht? Dass die Münchener Hypothekenbank an 1. Stelle im
Grundbuch
stehen soll, wäre wohl kein Problem, da die VB automatisch aufgrund des Verbundes mit der Münchener Hypothekenbank an die 2. Stelle gehen ...
Familiendarlehen = Eigenkapital?
... würde ich aber erklären, dass es sich nicht um sonstige Schulden handelt, sondern um eben ein Privat-Darlehen für den Hausbau, der nicht ins
Grundbuch
eingetragen wird (ansonsten gibt es Probleme
Eigenkapital mit KfW Darlehen
... Darlehen 400.000€ Fall 1: Darlehensnehmer leiht sich die Summe von 400.000€ komplett bei Bank XYZ. Bank XYZ will natürlich im
Grundbuch
natürlich an erster Stelle stehen. Sonst gibt es schon einmal im schlimmsten Fall gar nichts. - Bank berechnet: 500.000€ - davon 100.000€ - bleiben 400 ...
Frage zur Bestandsimmobilien Finanzierung
[Seite 3]
... komplett als Schenkung an meine Frau. Reicht der Bank das,wenn meine Frau als 2. Kreditnehmer mit in die Finanzierung geht? Oder muss ich im
Grundbuch
als Miteigentümer stehen? Also Sie mir 50% als Folgeschenkung an mich übertragen? Das heißt dann doppelte Notar und
Grundbuch
Kosten aber ...
gilt dies als Eigenkapital/Sicherheit bei der Bank?
Der Bank eine Sicherheit geben bedeutet, dass im
Grundbuch
eine Grundschuld oder Hypothek zu Gunsten der Bank eingetragen wird. Wenn es nun "nur" ein
Grundbuch
gibt (z.B. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, ...) lastet die Grundschuld auf dem gesamten Objekt. Sollte Ihr Objekt aus ...
Anschlussfinanzierung mit laufendem KfW Kredit
... ca. 280- 300TEUR). Ist der KfW Kredit zu kündigen (Programm 124) ? Gibt es Banken, die eine Eintragung an zweiter Stelle im
Grundbuch
akzeptieren ? Unterbreitet die finanzierende Bank nach 10 Jahren bei Kündigung selber ein neues Angebot ? Vielen Dank - ich freue mich auf Ihre ...
BG Bau will Auskunft über unsere Finanzierung
Wir haben vermutlich das gleiche Schreiben erhalten. Bei uns steht nur er auf der Baugenehmigung und im
Grundbuch
. Trotzdem sehe ich mich auch als Bauherrin, schließlich treffen wir jede Entscheidung zusammen und zahlen alles zusammen - auch wenn nur er den Kredit beantragt hat (-> wegen ...
Hauskauf trotz eingetragenem Wohnrecht
... liegt oder gibt es hierbei Probleme, da das Wohnrecht eingetragen ist? Wir gehen davon aus, dass das Wohnrecht an erster Stelle im
Grundbuch
eingetragen ist und auch so bestehen bleiben muss. Die Bank wäre demnach nur an zweiter Stelle zu finden
Leitungsrecht/auf Grundstück liegt Mittelspannungsleitung (20kV)
... Baubeginn eine Leitungsauskunft einholen soll. Ich war völlig perplex als ich davon hörte, da weder in der städtischen Leitungsauskunft noch im
Grundbuch
eine solche Leitung eingetragen ist. Ich habe nun beim Energieversorger einen Antrag auf Umlegung dieser Leitung in den öffentlichen ...
Große Fensterfront an der Westseite
[Seite 10]
... vom Bauamt 50-75cm hoch. Soweit so gut, mit den max 75cm kann ich leben, aber.... .... der Erdwall wird AUF den Grundstücken errichtet und im
Grundbuch
wird eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit zur Sicherung und Unterhaltung eingetragen . Ich kann es mir nicht erklären, wieso die Gemeinde ...
Grundstücksteilung bei- bzw. nach dem Kauf?
... das Grundstück aus einem Flurstück. Geplant ist eine Realteilung, damit jede Partei sein eigenes Flurstück erhält und allein im
Grundbuch
steht. Hierzu die Frage. Die Möglichkeit, das Grundstück so zu teilen, kann ich beim örtlichen Bauamt erfragen, oder? Sollte es die Möglichkeit nicht ...
Neubau: Grundbuchkosten und Notarkosten
Hallo Du zahlst Notar/
Grundbuch
für die Eigentumseintragung (ca. 1,5% - 2,5% vom Verkehrswert) & du zahlst einmal Notar/
Grundbuch
für die Grundschuldeintragung (abhängig von der Höhe der Grundschuld ...
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
[Seite 26]
... evtl. Änderungen. Was mir aufgefallen ist, dass bis dato nur ich allein drin stehe. Es sollte aber auch meine Freundin im Notarvertrag sowie
Grundbuch
dann hinterlegt werden. Dies werde ich nun bei Notar noch anbringen. Ist es noch üblich, dass ich mit meiner Freundin zusammen (da noch ...
Auflassungsvormerkung für das Land Berlin
... Planungen schon sehr weit fortgeschritten. Die Baufinanzierung ist auch in Arbeit. Dabei ist jedoch eine entscheidende Fragen aufgetreten. In
Grundbuch
Abt. II ist eine Auflassungsvormerkung für das Land Berlin eingetragen. Diese resultiert aus den Kauf nach dem "Modrow-Gesetz", wonach das ...
Bezahlt der Verkäufer die Vermessung der Grenzen oder der Käufer?
... Vermerk, wie es zu regeln ist. Bitte kontaktiere den Notar, den du als Käufer ja auch gewählt hast. Der soll Dir Aufklärung liefern. Für
Grundbuch
und Kataster bedarf es eines vermessenen, markierten Landstückes mit eigener Flurnummer. Beispiel:
Grundbuch
Kleinmöllersdorf, Blatt 17, Flur 24 ...
Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall
[Seite 2]
... aneinander vorbei reden. Du willst dein Erbe ausschlagen, um möglichst schnell Grundstücksfrei zu sein? Wenn nicht ist die Frage ob du erst mal im
Grundbuch
landest und dann wieder raus musst. Keine Ahnung wie das läuft.
Grundbuch
eintrag dauert bei uns (Sachsen) locker 4 Monate, da sämtliche ...
Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?
... Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es wichtig, auch im
Grundbuch
eine Unterscheidung zwischen den beiden Häusern vorzunehmen? Ist dies nur möglich, indem man das Grundstück "teilt". (Wie ich hörte, würde dies ...
Bauen auf noch fremden Grundstück (Warten auf Baugenehmigung)
[Seite 3]
Hä? Ich steh im
Grundbuch
und habe Erbpacht Und das Haus wird nimmer dem Pachtgeber gehören. Außer, ich Verkauf es ihm. Hab ich Schwarz auf Weiß.
Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... ggf. schadenersatzpflichtig. Üblicherweise wird das jedoch als dinglicher Rückübereignungsanspruch im notariellen Vertrag festgehalten und ins
Grundbuch
eingetragen. Dann kann die Bank das Grundstück wieder herausverlangen. Insofern: ja, das geht. Aber wahrscheinlich lässt sich mit ...
Baugenehmigungsunterlagen im Original an Baufirma?
... dass wir ihnen die Unterlagen im Original aushändigen. Ich denke jedoch, dass wir das Original bei uns behalten sollen, denn wir stehen im
Grundbuch
und nicht die Firma. Somit haben sie ein Druckmittel, wenn mal etwas schief geht. Wie habt ihr das gehandhabt? Leider steht bei uns auch im ...
Schenkung Grundstück an Kind und Partner
[Seite 2]
Es bringt dir doch im Falle einer Trennung nichts, als Besitzer des Grundstückes im
Grundbuch
zu stehen. Was willste denn nach der Trennung neben den Eltern deiner Ex machen? Wohnen? lasst beim Notar den Wert des Grundstücks bei deiner Freundin festhalten, und dann dein eingebrachtes Eigenkapital ...
Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?
[Seite 5]
... iratet. Sie hat kein nennenswertes Vermögen und auch kein entsprechendes Gehalt. Daher stehe ich selbstverständlich allein im
Grundbuch
, da ich die Raten und Instandhaltungskosten allein trage
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 2]
Lebenslange Wohnrechte sind an eine Immobilie gebunden, da sie im
Grundbuch
eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der ...
Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!
[Seite 4]
Was meint ihr genau damit? Wir haben nur das
Grundbuch
, der Eintrag ist von 1995.
Bebauungsplan: Garage auf Grenze (außerhalb Baufenster)
[Seite 7]
... sind. Dazu die exakte Lage der Baugrenzen und der Leitungsrechtgrenzen aus dem Bebauungsplan und, falls vorhanden, die Geometrie der laut
Grundbuch
und / oder Baulastenverzeichnis belasteten Fläche. Es gibt in den Bundesländern unterschiedliche Auffassungen zu diesem Thema. In BW ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
[Seite 8]
... gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung,
Grundbuch
, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn wegen Hang hat uns 1 ...
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
[Seite 4]
... könnte ein Aufenthaltsraum sein. Aber man muss es ja nicht in den Bauantrag schreiben. Wobei man nicht sieht, ob sie unter einer Nummer im
Grundbuch
geführt werden oder durch Vereinigungsbaulast baurechtlich verbandelt sind. Nun sind die von uns gebrauchten Wörter "unwahrscheinlich" und ...
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