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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 193]
Ich habe mal bei der KFW Angerufen. Ich soll die Baugenehmigung neben
Grundbuch
, Meldebescheinigung und Steuernachweise welche einen eigenen Upload Bereich haben über "Sonstiges" Hochladen. Hmpf. Schon komisch dass dazu nirgends was ...
Reihenhaussiedlung - Zuwegung nicht im Eigentum
... gebaut. Im damaligen Kaufvertrag wurde niedergeschrieben, daß die Gemeinschaftsanteile zu 1:26 aufgeteilt werden. Die wurde aber nie im
Grundbuch
vermerkt. Diese Info habe ich vom Makler nachdem ich ein Kaufgebot per Email abgegeben habe...... Somit schaut es so aus: Im
Grundbuch
ist das ...
Landwirtschaftsfläche zu Baugrundstück, brauchts ein Gutachten?
... zu Baufläche umgewandelt werden soll. Ich besitze ein Grundstück, welches meine Eltern (Landwirte) als Grünfläche mir überschrieben haben. Im
Grundbuch
steht das nun mit mir als Eigentümer als Landwirtschaftsfläche. Im Flächennutzungsplan wurde diese Fläche bei der neusten Änderung auf Antrag in ...
Grundbucheintrag - mein Grundstück und unser Haus
... sind auch eingeholt und wir planen Anfang nächsten Jahres mit der Umsetzung zu starten. "Problem": Wie regel ich am Besten die Eintragung im
Grundbuch
? Das Grundstück werde ich aus meinem Eigenkapital bezahlen. Der Hausbau wir wie gesagt erst im Folgejahr stattfinden und der Kredit dafür ...
Kaufvertrag für Grundstück, Anzahlung
... die 40% aufnehmen mit Option in sofort voll zu tilgen am Jahresende wenn Ihr das Geld habt, sollte das einfachste sein und Ihr werdet sofort ins
Grundbuch
eingetragen und alles ist erledigt
Grundstück erweitern
... der "streifen" eine eigene Parzelle erst wird und dann erst mit meinem jetzigen verschmolzen wird, mir ist auch klar das es dementsprechend im
Grundbuch
umgeändert werden muss heißt also Notar usw. kosten, wo ich etwas stutzig bin, sind die Grunderwerbsteuer, da habe ich angst das die von den ...
Tiefgarage Mehrfamilienhaus unter freistehenden Einfamilienhaus
... zu führen, der sich in Grundstücksfragen auskennt. Ich kann mir persönlich nicht vorstellen, dass es, ohne eine entsprechende Regelung im
Grundbuch
, rechtlich möglich ist, dass die Tiefgarage des Mehrfamilienhaus auf DEIN Grundstück gebaut werden kann. Gehört das Grundstück dann tatsächlich Euch ...
Betrugsversuch bei Grundstückskauf - kennt Ihr das?
Ich dachte du kaufst ein Grundstück? Hier ist ja die Rede von einem fertigen Haus. Entscheidend ist das, was im
Grundbuch
steht, das ist dein Verkäufer.
Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?
... wir widerrufen das ganze. Es geht lediglich darum, dass man im Falle eines Verkaufs unseres Hauses keinen (evtl. wertmindernden) Eintrag im
Grundbuch
stehen hat. Sprich, bis wir das Haus verkaufen passiert diesbezüglich nichts, jedoch kann der Käufer das dann frei entscheiden. Die Frage wäre ...
Abstandsflächenüberschreitung mit Einverständniss
Schau nach unter dem Stichpunkt "Abstandsflächenübernahmeerklärung" Oma und Opa können diese unterschreiben. Das muß dann auch ins
Grundbuch
entsprechend eingetragen werden (kostet!) und bedeutet letztendlich auch eine Wertminderung des Grundstückes, auf dem eine solche Übernahmeerklärung liegt ...
Bitte um Bewertung des Zahlungsplans
[Seite 4]
... Jahre was gravierendes passieren muss man es separat einfordern. bei uns waren es "nur" 7.500 € einbehalt. Wir haben es auszahlen lassen um ins
Grundbuch
zu kommen und kosten zu sparen. Der Notar will ja für die Verwaltung Geld sehen und unser Bauträger hat einen ruf zu verlieren. 1,5 Jahre nach ...
Nach Eigentumseintragung: Von wem bekomme ich den Auszug?
Hallo, ich habe heute die Rechnung des zuständigen Amtsgerichts für die Eigentumseintragung in das
Grundbuch
erhalten. Darin sind auch 10 Euro für den Ausdruck eines Auszuges enthalten. Ein Auszug aus dem
Grundbuch
war der Kostenrechnung nicht beigefügt. Wird der Auszug ggf. an den Notar übersandt ...
Notarvertrag - Notartermin ist morgen!
... erst heute Abend zum ersten mal erhalten. Die Übernahme der Wohnung sollte Lastenfrei erfolgen, das heißt ich möchte keine möglicherweise im
Grundbuch
eingetragenen Verbindlichkeiten des Verkäufers gegenüber fremden Gläubigern übernehmen. Nachfolgend habe ich folgende Fragen/Hinweise zu den ...
Baufinanzierung mit oder ohne Familienmitglied
Die Frage ist: wen willst du mit im
Grundbuch
stehen haben? Alleine, mit den Eltern, mit der Schwester oder alle zusammen? Und wer soll das hauptsächlich nutzen?
Finanzierungsproblem - Mutter verzichtet vorläufig auf ihren Anteil
Warum sollte der sich nicht gut machen. In der Regel wird die Bank den 1. Rang im
Grundbuch
belegen und sollte Top Zinsen bieten. Der Familienkredit bleibt dann z.B. die ersten 5/10 Jahre tilgungsfrei. Ggf. das ganze auch unverzinst. Braucht die Mutter das Geld nicht, schenkt sie euch irgendwann ...
Finanzierung Einfamilienhaus 1964, 145k Eigenkapital, 582k FZ, 6k Eigenkapital
[Seite 4]
... ganze , sie waren bei der P** Bank die den Kredit dann weitergegeben hat nennen wir es mal so . Dieser Investor sitzt dann aber ja im ersten Rang im
Grundbuch
, weswegen es so schwer war eine neue Bank zu finden . Wenn die neue Bank nur in den zweiten Rang kann gibt die dir keine Top ...
Grundsteuer NRW - Hausabnahme Erfahrungen?
... Hausabnahme vom Bauträger bzw. Generalunternehmer und haben gerade die Überweisung der Schlussrate angewiesen. Am 22.12. ziehen wir ein. Im
Grundbuch
stehen wir aktuell natürlich noch nicht als Eigentümer, sondern nur mit der Vormerkung. Bin mir nicht sicher, wie lange jetzt die finale ...
Baufinanzierung und Förderung ohne Eigentumsrechte
... und zusätzlich ein testamentarisches Vorkaufsrecht einzutragen. Beides würde notariell (das lebenslange Wohnrecht evtl. auch im
Grundbuch
) abgewickelt werden. Im Erbfall müssten wir dann 2 Kinder auszahlen. Fraglich ist nun nach welchem Wert die Auszahlung erfolgen sollte. Wir wollen ...
Finanzierung mit oder ohne KFW124
[Seite 3]
... man für ne Wohnung 500k. Weis nicht was da besser ist. Zugewinn gilt auch auf die Abzahlung der Schulden. Laut Anwalt hat eine Eintragung ins
Grundbuch
in einer Ehe ohne Gütertrennung wenig Aussagekraft, die ihr rechtlich 50% meines Gehalts gehören. Kreditvertrag ist jetzt durch. 1.2 % Zinsen ...
Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?
... formuliert, beurkunden lassen oder reicht eine Beglaubigung des Formulares aus? Der Bank kann das ja letztlich egal sein, solange sie ins
Grundbuch
kommt? Vielen Dank für Eure Hilfe! Dr.Schroedinxer
Es allen Recht machen - Kaufvertrag
...
Grundbuch
aufteilung? Müsste man im Trennungsfall nicht die andere Person mit einem drittel vom Wert auszahlen, weil es ja im
Grundbuch
steht? Das nächste Problem ist der Todesfall. Meine Großeltern sagen, dass es genügen wird, ein schriftliches Testament aufzusetzen. Gilt dies auch bei einem ...
Übertragung alter, nicht valutierender Grundschuld
... Meine Frau und ich wollen mein altes Elternhaus umbauen/renovieren. Für die Kreditfinanzierung will die Bank/Bausparkasse eine Grundschuld im
Grundbuch
eintragen lassen. Das Haus befindet sich in meinem Besitz, ich bin im
Grundbuch
eingetragen. Im
Grundbuch
steht auch noch eine alte, nicht ...
Erstimmobilie als Eigenkapital/Sicherheit für die Bank für Zweitimmobilie?
... kannst du mal rechnen lassen. Wenn kein großer Unterschied ist, würde ich eher darauf verzichten. Denn zusätzliche Kosten (Notar, Gutachten,
Grundbuch
etc.) fallen an. Drüber hinaus wäre es m. E besser wenn das Haus ggf. später ohne Grundschuld verkauft wird. Viel Erfolg
Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...
... nicht im Kreditvertrag. Mittels dem Zugewinnausgleich steht ihr dann später sowieso die Hälfte des Zugewinns zu. Dennoch kommt sie dann noch ins
Grundbuch
. Bedeutet Finanzierung vorher klären. Wir wären allerdings durch meine Eltern noch abgesichert
Gebühren Separate Finanzierung Grundstück & Haus
... in beliebiger Höhe) So wie es gerade aussieht, sind wir mit dem Grundstücksdarlehen bis Ende Januar 2018 durch. Welche Gebühren (Notar/
Grundbuch
) würden uns in Bezug auf die "Erhöhung" der Grundschuld zur Hausfinanzierung erwarten? Muss man die Grundschuld löschen und neu eintragen oder ...
Frage zur Bauabnahme
[Seite 2]
Oggear, bist Du denn im
Grundbuch
? Damit erpressen ja im Regelfall die BT / GU. Vor der Schlussrechnung kommt die Fertigstellungsmeldung und Einladung zur Abnahme seitens Bauträger. Aber alles zu wage hier, kenn ja den Vertrag nicht. Ich habe die Abnahme wegen wesentlicher Mängel abgelehnt und ...
Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand
[Seite 4]
Inzwischen habe ich das
Grundbuch
und wir gehen die Woche noch in die Verhandlung, daher hier noch eine Frage: Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, eines davon, was ungefähr die Hälfte der Gesamtfläche ausmacht, ist als Landwirtschaftsfläche und das andere als Frei- bzw. Wohnfläche ...
Grundstücksteilung beim Doppelhaus
... ebenfalls zur Finanzierung benötigt (vermutlich), sodass sich dann zwei Banken um den ersten Rang streiten bzw. zunächst Teileigentum im
Grundbuch
gebildet werden müsste, was Mehrkosten auslöst. Ebenso ist die Teilung des Grundstücks nach Fertigstellung des Gebäudes signifikant (einige ...
Wann wurde bei Euch der Einheitswert festgestellt?
Hallo Teyla, das Finanzamt hat durch den Abgleich mit dem
Grundbuch
Kenntnis vom Eigentumsübergang, d.h., die wissen längst, dass Euch das Grundstück gehört und dass dafür natürlich Grundbesitzabgaben fällig werden. Also keine Angst, das FA kommt ganz sicher von ganz allein auf Euch zu. Wenn man ...
Anzahlung an Verkäufer - Zahlen oder zurückbehalten?
[Seite 4]
Vor Eintragung der Auflassungsvormekrung ins
Grundbuch
würde ich niemals zahlen, denn du bist solange nicht geschützt vor: - Der Verkäufer überlegt es sich anders, weil ein Dritter mehr bietet - Der Noch-Eigentümer belastet die Immobilie mit einer Hypothek oder Grundschuld, für die der Erwerber ...
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