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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen
Auf einem Grundstück zwei Häuser getrennt beleihen?
... Bau des zweiten Hauses steht ebenfalls ein Darlehen an. Da das erste Haus möglichweise einmal verkauft werden soll, wäre es wichtig, auch im
Grundbuch
eine Unterscheidung zwischen den beiden Häusern vorzunehmen? Ist dies nur möglich, indem man das Grundstück "teilt". (Wie ich hörte, würde dies ...
Bauen auf noch fremden Grundstück (Warten auf Baugenehmigung)
[Seite 3]
Hä? Ich steh im
Grundbuch
und habe Erbpacht Und das Haus wird nimmer dem Pachtgeber gehören. Außer, ich Verkauf es ihm. Hab ich Schwarz auf Weiß.
Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... ggf. schadenersatzpflichtig. Üblicherweise wird das jedoch als dinglicher Rückübereignungsanspruch im notariellen Vertrag festgehalten und ins
Grundbuch
eingetragen. Dann kann die Bank das Grundstück wieder herausverlangen. Insofern: ja, das geht. Aber wahrscheinlich lässt sich mit ...
Baugenehmigungsunterlagen im Original an Baufirma?
... dass wir ihnen die Unterlagen im Original aushändigen. Ich denke jedoch, dass wir das Original bei uns behalten sollen, denn wir stehen im
Grundbuch
und nicht die Firma. Somit haben sie ein Druckmittel, wenn mal etwas schief geht. Wie habt ihr das gehandhabt? Leider steht bei uns auch im ...
Schenkung Grundstück an Kind und Partner
[Seite 2]
Es bringt dir doch im Falle einer Trennung nichts, als Besitzer des Grundstückes im
Grundbuch
zu stehen. Was willste denn nach der Trennung neben den Eltern deiner Ex machen? Wohnen? lasst beim Notar den Wert des Grundstücks bei deiner Freundin festhalten, und dann dein eingebrachtes Eigenkapital ...
Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?
[Seite 3]
Wenn sie verheiratet sind, ist das idR kein Problem und als Frau würde ich persönlich schon darauf bestehen, im
Grundbuch
zu stehen, da sie ja auch in der Finanzierung drin ist. Unverheiratet sieht das etwas anders aus. Wenn ich das so lese, scheint der Bauplatz ja festzustehen. Da wäre die ...
Finanzierungsvollmacht bei Grundstückskauf
... mit aufgenommen werden soll. Soweit ich das verstehe, wird die Finanzierungsvollmacht nur dann benötigt, wenn die Eigentümerumschreibung im
Grundbuch
noch nicht erfolgt ist, die Bank allerdings schon den Kredit bereitstellen soll. D.h. nach der Eigentümerumschreibung ist eine ...
Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?
[Seite 5]
... iratet. Sie hat kein nennenswertes Vermögen und auch kein entsprechendes Gehalt. Daher stehe ich selbstverständlich allein im
Grundbuch
, da ich die Raten und Instandhaltungskosten allein trage
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 2]
Lebenslange Wohnrechte sind an eine Immobilie gebunden, da sie im
Grundbuch
eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der ...
Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!
[Seite 4]
Was meint ihr genau damit? Wir haben nur das
Grundbuch
, der Eintrag ist von 1995.
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 5]
... Grundstück über ein Annuitätendarlehen mit Sollzinsbindung von bspw. 10 Jahren finanzierst, wird die entsprechende Bank ins
Grundbuch
eingetragen. Willst du dann ein paar Monate später deinen Hausbau finanzieren, wird das nur zu blöden Konditionen gehen. Schließlich herrscht folgendes Szenario ...
Bebauungsplan: Garage auf Grenze (außerhalb Baufenster)
[Seite 7]
... sind. Dazu die exakte Lage der Baugrenzen und der Leitungsrechtgrenzen aus dem Bebauungsplan und, falls vorhanden, die Geometrie der laut
Grundbuch
und / oder Baulastenverzeichnis belasteten Fläche. Es gibt in den Bundesländern unterschiedliche Auffassungen zu diesem Thema. In BW ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
[Seite 8]
... gegenüber ab. Was die Gewerke angeht haben wir keinen Verzug jetzt nach 1,5 Monate Bauzeit. Aber alles was vorher war, Erschließung, Vermessung,
Grundbuch
, etc. war zeitlich eine Katastrophe und hat uns mindestens 6 Monate gekostet. Auch die Abhängigkeit zum Nachbarn wegen Hang hat uns 1 ...
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
[Seite 4]
... könnte ein Aufenthaltsraum sein. Aber man muss es ja nicht in den Bauantrag schreiben. Wobei man nicht sieht, ob sie unter einer Nummer im
Grundbuch
geführt werden oder durch Vereinigungsbaulast baurechtlich verbandelt sind. Nun sind die von uns gebrauchten Wörter "unwahrscheinlich" und ...
Einschätzung Finanzierbarkeit - machbar?
[Seite 2]
... Rate...da ist noch nichts mit Grundstück. Also wie soll das Grundstück bezahlt werden und wie viel ist das? Zum Grundstück/Eigenkapital Wenn im
Grundbuch
ihr als Eigentümer steht und sonst keine Lasten drin stehen und ihr der Bank nichts erzählt von der Vereinbarung mit der Bekannten. Dann ...
Erwerb von Grundstück mit Bauverpflichtung
... nichts zu befürchten hätten. Wir sollen Bescheid geben, wenn der Rohbau mit Dach steht, dann würde die Gemeinde die Baupflicht aus dem
Grundbuch
löschen lassen. Leider haben wir das nicht schriftlich erhalten. Unser Notar hat ebenfalls die Gemeinde kontaktiert, um eine Fristverlängerung für ...
Mietkauf, Verwandtschaft ä, Reihenfolge und Erfahrung
[Seite 2]
Damit hast Du gar nicht so unrecht. Das Grundstück gehört dem Schwiegervater, somit steht er im
Grundbuch
und das wird auch so bleiben da er die Finanzierung aufnimmt. Somit gehört weder Dir noch deine Frau irgendwas. Wenn Sie dich nach 5,10, 20 Jahren verlässt, habe Ihr schön gemeinsam "Miete ...
Bauverpflichtung im Kaufvertrag
... erhält der Käufer den entrichteten Kaufpreis ohne Zinsausgleich von der ... bzw. der Gemeinde ... unverzüglich nach Umschreibung im
Grundbuch
zurück. Etwaige Kosten, die durch die Rückübertragung entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Forderungen der Verkäuferin gegen den Käufer, soweit sie sich ...
Strommast auf GS aber nicht im Grundbuch eingetragen
... Problem. Wir haben von unserem Energieversorger einen Strommast auf unserem Grundstück, der uns in der Gestaltung erheblich einschränkt. Im
Grundbuch
ist nichts eingetragen! Unsere Frage daher, was können wir dagegen machen? Besteht die Möglichkeit, dass der Strommast versetzt werden kann ...
Finanzierungsbestätigung oder wie man mehr Geld los wird...
[Seite 3]
Ich glaube es ist noch nicht ganz klar rüber gekommen, was ich anmahne. Die Bank klärt auf, sie sagt das Kosten für Vorgänge (Flurkarte,
Grundbuch
, Baulastverzeichnis, u.s.w, Notar wird mit einer Näherungssumme dargestellt) mit Kosten verbunden und ihr unbekannt sind. Es sind Kosten ausserhalb vom ...
Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?
... zusätzlich die privat-rechtliche Verpflichtung eures Nachbarn erhaltet, nämlich durch Eintragung einer Dienstbarkeit in das
Grundbuch
des Nachbarflurstücks. Dafür hätte eurer Nachbar grundsätzlich aber dann auch einen Entschädigungsanspruch (Geldrente etc.). Wenn ihr auf die Dienstbarkeit ...
Unverheiratetes Paar Zahlungsflüsse festhalten
[Seite 2]
Der TE hat seinen Fragenkomplex ein bißchen verzettelt: Kurz und klar: der Freundin z.B. an jedem Jahresende im
Grundbuch
(quasi wie Zinsen in einem Sparbuch) einzutragen, wie viel Tilgungsbeitrag sie bis dahin geleistet und - das ist wohl der Gedanke - quasi moralischen Grundbesitzanteil erworben ...
Welche Unterlagen zur Grundstücksübergabe?
[Seite 4]
Gibt's daran Zweifel? Ohne notariell beurkundeten Kaufvertrag wird im
Grundbuch
gar nichts geändert. Also findet auch kein eigentumsübertrag statt.
Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen
... eine kostengünstige Möglichkeit zu finden um den Bauzwang seitens der Gemeinde zu erfüllen (Wiederkaufsrecht der Gemeinde kann dann aus dem
Grundbuch
gelöscht werden). Somit muss ich mir dann wegen der Gemeinde keine Gedanken mehr machen und kann bauen wann ich möchte. Es handelt sich um ein von ...
Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht
[Seite 2]
Wem gehört das Grundstück (im Sinnen von: Wer steht im
Grundbuch
) euer dort gebautes Haus, gehört nicht euch, sondern dem, der im
Grundbuch
steht. Wer ist erbe? Wie viel erben? Wer erhebt neben euch Anspruch? Willst du wirklich dort (sowohl örtlich) als auch neben deiner Schwiegermutter wohnen ...
Kuriose Finanzierungsidee
... bekommt. Ansonsten wäre das Thema durch, es wäre auch durch wenn Ihr die 50k€ als Privatdarlehen deklariert und ins
Grundbuch
schreibt. Solange dein Schwiegervater nicht im
Grundbuch
steht, kann es der Bank egal sein. Bei einer Verwertung bekommt der Schwiegervater dann eh nichts ...
Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung
[Seite 2]
Die Teilung ist bereits vollzogen. Leider mit der Zufahrt. Die Vereinbarungen für die Zufahrt müssten ja dann im
Grundbuch
verankert werden. Das habe ich eben beim Verkäufer angefordert. Ich konnte den Begriff Traufhöhe nicht zuordnen und habe eben mal geschaut. Jetzt wird mir klar, was du damit ...
Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie
... mit denen ich eine solche Zwischenfinanzierung realisiere? Und gibt es das in dem oben genannten Fall auch ohne Eintrag ins
Grundbuch
späteres Erbe bei Patchworkfamilie
... also wird an die "fremden" Kinder eh nichts vererbt. Es werden nur die Anteile des Hauses und des Grundstückes entsprechend der Aufteilung im
Grundbuch
vererbt. Also baue nicht einfach ein Haus, auf ihrem Grundstück, denn dann gehört es dir nicht und dein eigenes Kind erbt garnichts, die ...
Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation
... fallen bei einem Kauf sonst noch alle an (Grunderwerbsteuer, Erschließung [pauschal oder je nach Bedarf?], Eintrag in
Grundbuch
etc etc etc)? Hier habe ich schon einiges gefunden: 3. Was würde ein 200 qm Haus in den beiden Bauweisen grob kosten, wenn man von einer 25 qm Balkon im 1. OG ...
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