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[ einfamilienhaus] in Foren - Beiträgen

Grundriss - Planung Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse - Stadtvilla

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... letzten Satzes weiß ich ganz genau, dass ich deine Vorschläge nicht annehmen sollte, da wir definitiv zu 100% ganz andere Vorstellungen von einem Einfamilienhaus haben. Ja, ich gehe gerne in den Keller um mir dort alles wundervoll schön ordentlich einzurichten und 5x am Tag da runter zu laufen um ...

Bestimmung "Geldwert" eines Grundstücks bei späterer Finanzierung

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... Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Einfügung entsprechend dem Bestand in der näheren Umgebung). In der Straße gibt es vom Einfamilienhaus (2stöckig) über Bungalow bis Gartenlaube alles. Kann ich dann sicher davon ausgehen, dass ich entsprechend auch bauen kann (Plan ist eine ...

Grundrissplanung Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 160qm in Bayern

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Garage bekommt den schönsten Platz auf dem Grundstück. Einfamilienhaus für Familien kann man auch vermieten. Ihr nehmt jetzt massive Mängel und Kosten im Grundriss hin nur um später 2 Wohnungen zu vermieten. Würde dass noch mal überdenken. Ihr baut doch jetzt für euch und nicht später für eine ...

HOAI oder warum Architekten kein Interesse haben.....

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Was ich meinte war halt eher der Umfang. Gänige Praxis für kleine Einfamilienhaus-Bauer ist für die Leistungsphase 2 eine "Skizze" zu 2-3 Varianten der raumaufteilung (da hier jeder ein CAD-Programm nutzt, die Gänsefüßchen) un die Aussage "kostet ca. 400€/m³ ergo 290t€". In der Leistungsphase 3 ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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... ich verstehe den Grundgedanken und den Wunsch. Dennoch, je mehr Jahre vergehen und man rechnet, dass es nie und nimmer aufgehen wird mit dem Einfamilienhaus-Gedanken, lässt einen nochmals die Wahl überdenken Das zu Deiner Frage: Traum oder möglich

Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge

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Zur Elektrik. M.E. gut geeignet und echt preiswert ist berker s1 Schalterserie. LAN ist eher unnötig. Ein ordentliches WLAN mit FritzBox reicht im Einfamilienhaus ohne Frage, um überhall Empfang zu haben. Das Außenkabel und die SAT Anlage plane ein, es sei denn Du willst Fernsehen auch über das ...

Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?

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... Hätte, hätte, Fahrradkette. Entscheidend ist doch was tatsächlich ist - also die Frage an Dich: Ein Angebot steht wo auch immer für ein Einfamilienhaus in Höhe von 400k EUR. Der Hinweis, bei Unterschrift wird eine Maklergebühr in Höhe von 3,5% zzgl. MwSt. fällig. Wer zahlt hier die ...

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... 4k, 24bit, 1Megapixel oder was auch immer Auflösung hat. Auch die "Lichtverhältnisse" waren mir schnuppe. Hallo?! Wir reden hier über Einfamilienhaus im sterblichen Preissegment. Wenn man eine Millionärshütte verkaufen möchte, dann macht das ggf. Sinn mit den Bildern. Aber für ein ...

Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau

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Mann muss dazu sagen...wir bauen in in dem Bundesland, wo Bauen eben besonders teuer ist. Die wenigsten hier schaffen ein Einfamilienhaus unter 350t (ohne Grundstück). Alte bestandsimmobilien von 30 Jahren kosten hier ohne Grundstück 300t aufwärts und dann darfst noch renovieren und ...

Kosten für Planerstellung

Hallo zusammen! Meine bessere Hälfte und ich planen gerade den Neubau eines Einfamilienhaus für das nächste Jahr. Durch Gespräche mit verschiedenen Freunden/Bekannten die in den letzten Monaten mit dem Bau begonnen haben erfuhren wir, dass die meisten für die Erstellung des Eingabeplans über ihre ...

bauen ohne Ausführungsplanung vom Architekt

hallo zusammmne, zum Einfamilienhaus Bau - ganz normales Haus aus "Schublade", Typ Stadtvilla, 150qm ohne Keller, 2 Geschoss, KFw70, ) haben wir einen Bauunternehmer (über ihn Statiker und Energieeinsparverordnung Ingenieur) und einen unabhängigen Architekten. Mit Architekt ist Leistungsphase 1 ...

Grundriss Haus / Grundstück

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... die Traufhöhe meinst (gesamte Haushöhe bis Dachansatz)? Noch eine Frage? Warum möchtest Du das Haus abtrennbar planen? Soll es erstmal als Einfamilienhaus dienen und später soll der Wohnraum oben vermietet werden? Möchtest Du somit selbst auf Dauer im Alter im EG wohnen? Zum einen muss man ...

An alle Wuppertaler und andere NRWler :-)

Hallo ihr Lieben, mein Mann und ich planen 2015 den Bau unseren Einfamilienhaus und sind derzeit auf Grundstückssuche. Ich lese bereits seit einiger Zeit hier mit, nun aber endlich mal ein eigener Beitrag. Da wir beide ursprünglich nicht aus NRW kommen (sondern aus Hessen und BaWü), sind wir auf ...

Haus energieeffizient bauen

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Ich nehme an es geht um einen Neubau, Einfamilienhaus. Wer ein Kfw Kredit angestrebt sollte das Haus 70, 55 oder 40% vom "Energieeinsparverordnung Referenzgebäude" an Primärenergiebedarf haben. Außerdem muss der Transmissionswärmeverlust geringer ausfallen. Da man das Haus als Gesamtkonzept sehen ...

Nachforderung von Dokumenten für die Bauvoranfrage

Ich grüße euch, ich habe beim zuständigen Bauamt eine Bauvoranfrage für unser Einfamilienhaus gestellt. Jetzt wurde folgendes nachgefordert: "Lageplan nach BauVorlVO auf der Grundlage der Liegenschaftskarte mit maßstäblicher Einzeichnung des geplanten Einfamilienhaus sowie den Abständen zu den ...

Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna

Hallo liebes Hausbau-Forum! Ich habe inzwischen schon fleißig gelesen und bin dennoch zu keiner passenden Lösung/Optimierung für unser Einfamilienhaus gekommen, vielleicht könnt ihr mir ja noch weiterhelfen?! Erst einmal zu unserem Einfamilienhaus: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des ...

Einfamilienhaus Baukostenkalkulation - passt das?

Hallo liebes Forum, nachdem ich mir schon mit mit meiner ersten Frage so gut weitergeholfen habt, habe ich gleich noch eine. Es soll ein Einfamilienhaus her. Grundstück ist da. Jetzt versuche ich die Kosten zu überschlagen, um die Gesamtkosten "erahnen" zu können bzw. die Angebote verschiedener ...

Braucht man unbedingt einen Architekten?

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... ht, "kann" das eine Alternative sein. Der Bauzeichner rechnet nicht nach der HOAI ab. Ich frage mich zunehmend, weshalb Menschen viel Geld für ein Einfamilienhaus in die Hände nehmen, aber glauben, an neuralgischen Punkten des Bauvorhaben zwingend sparen zu müssen ? Rheinische Grüße

Bauherren im Neubaugebiet Steinriegel - Wendlingen am Neckar

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Hallo, bin neu im Forum. Wir überlegen uns ein kleines Einfamilienhaus oder Kettenhaus Grundstück zu kaufen. Übelst teuer, 850€/qm, ja, seufz. Meine Frage: gibt's denn hier jemanden, der schon baut oder gebaut hat im Steinriegel und Lust hätte auf Erfahrungsaustausch? Wir sind gestern durchs ...

Massivhaus mit Keller. Reicht unser Budget?

... sind. Renovierung, Modernisierung... das kommt alles noch oben darauf und das taugt uns irgendwie nicht. Also Plan B, Grundstück kaufen und was Einfamilienhaus darauf. Das ganze dann natürlich weiter abgelegen, aber in Autobahn Nähe, so dass man fix in München ist. Jetzt schauts wie folgt aus ...

Kosten Keller zu Wohnfläche?

... Architektur (quadratisch, praktisch, gut) vorausgesetzt. Ein Bungalow 14 x 10 auf Bodenplatte dürfte gute TEUR 175 im Standard kosten, ein Einfamilienhaus 140 qm mit Wohnkeller und Außentreppe dagegen gute TEUR 270. Beide Preise jeweils für Energieeinsparverordnung-Häuser, also keine ...

Aller Anfang ist schwer ... Überlegungen zu Beginn / Planung

Hallo, Nein. Ein Einfamilienhaus mit 100 qm reiner WF kostet als Kfw 70-Effizienzhaus in etwa TEUR 150, ein Keller - bei diesem kleinen Einfamilienhaus in etwa TEUR 30; beide Preise aus dem Rheinland - in Bayern werden es vmtl. gute 8% mehr sein, je nach Standort. Die Baunebenkosten betragen TEUR ...

Findet Ihr die Überlegung realistisch?

... wir haben hier in Bayern ein wunderschönes Grundstück in Aussicht und überlegen zu bauen. Findet Ihr die grobe Preiskalkulation für ein Einfamilienhaus (sie unten) realistisch? Wir müssen aus unserem jetzigen Haus nicht raus, ist auch alles wunderschön, aber wir verspüren doch den Wunsch ...

Anbieter, Preise, Kosten Erfahrungen

... qm reicher, was einem Wert von ca. 80.000 bis 90.000 Euro entspricht. Auf diesem Grundstück in Alpen (Niederrhein/NRW) planen wir mit einem Einfamilienhaus mit insgesamt 135 qm nach DIN. Ein Grundriss unseres hoffentlich zukünftigen Hauses besteht bereits und beinhaltet ein Außenmass von 9m x 11 ...

Roadmap gesucht - Thema: Eigenheim für alle

... und somit haben wir uns entschieden einfach zusammen zu bauen, somit werden quasi die finanziellen Kräfte gebündelt. Wir wollen entweder ein: Einfamilienhaus (für uns, ca. 150m²) + Einliegerwohnung (Schwiegereltern, ca. 80-90m²) oder ein klassisches Doppelhaus - Vorteile/Nachteile müssen noch ...

Wie kann man heraus finden, ob ein Hausbau zu teuer ist?

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... Bauherr in NRW für ein Kfw 70 Effizienzhaus gute € 1500,00 den qm/WF kalkulieren. Dieser Nährwert variiert noch, nach Ansicht (Villa oder Einfamilienhaus, Bauhaus oder klassisch) Ausstattung und Technik. Im Norden der Republik ist es um den Faktor 3-5 preiswerter, im Süden um den Faktor 5 ...

Kostenvoranschlag so zu teuer?

... nichts davon, jedes Gewerk aufzusplittern; seltsam, daß Dein Anbieter das tut - oder vergibst Du jedes Gewerk einzeln? All in sollte das kleine Einfamilienhaus in etwa TEUR 230 als Kfw 70-Effizienzhaus mit Nutzkeller kosten; die Doppelgarage als Fertiggarage mit elektrischen Sektionaltor ...

Budget für Bau eines Einfamilienhaus mit WU-Beton Keller

Hallo zusammen, wir planen derzeit unser jetziges Haus zu verkaufen und noch mal den Neubau eines Einfamilienhaus zu wagen. Ein Grundstück haben wir schon und ich stelle mir nun die Frage wie viel Budget für unser Traumhaus -nach Abzug der wahrscheinlich saftigen Vorfälligkeitsentschädigung für ...

Kosten/Planung Grundstück, Baunebenkosten Schlüsselfertig usw.

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... Mit welche Kosten ist dort zu rechnen. Des Weiteren liegt kein Bebauungsplan vor. Also nach §34 darf gebaut werden. Rechts vom Grundstück Einfamilienhaus. Links Große Halle. Gegenüber jeweils Einfamilienhaus. Gegenüber Schräg Rechts ein sehr großes Einfamilienhaus das auch über Eck geht. Könnte ...

Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !

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... ist kein Problem, Du mußt dann nach § 34 bauen. D.h. nach der umliegenden Bebauung. Wenn im direkten Umfeld mehrheitlich 1-geschossige Einfamilienhaus gebaut sind, wirst Du ebenso bauen müssen. Wenn Du spezielle Wünsche an die Dachform hast und diese nicht in unmittelbarer Nähe des Grundstückes ...

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