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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

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... bei einer monatlichen Belastung i.H.v. 3.500 Euro für ca. die nächsten 25 Jahre. Bei einer Finanzierungssumme von 1.000.000 € - 650.000 € (Eigenkapital) blieben 350.000 € zu finanzieren. Bei gleicher Belastung sollte das locker in 10 Jahren zu schaffen sein und die Hütte ist abbezahlt ...

... Ich: ca. 7.000 netto Frau: 1.800 Elterngeld, bei Teilzeit wieder etwas mehr [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 219 € aktuell [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Jederzeitig verfügbares Eigenkapital ca. 650.000 + Grundstück auf dem das Haus gebaut werden soll. Kapital, das nur schwer ...

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... bei euch wie bei uns eine rein emotionale Entscheidung, rational gesehen wisst ihr längst, dass ihr das Haus durch sehr hohes Eigenkapital, gutes Gehalt und zu erwartende Erbschaften (die hoffentlich noch lange auf sich warten) finanzieren könnt und aus Erfahrung kann ich euch mitgeben, dass ...

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... aber wenn man dann anfängt zu kalkulieren und zu schauen....geht schnell... Du hast bei dem Rechenbeispiel immer noch Platz für einiges. Dein Eigenkapital wird sich ja hoffentlich auch vermehren sonst kannst es auch gleich einsetzen und hast dafür mehr Luft. Außerdem ist die Bude fast ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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Ich glaube du siehst das Problem nicht. So schnell wie man Eigenkapital aufbaut kann man hinterher auch tilgen (plus ein Teil der bisherigen Miete). Kein Eigenkapital bedeutet in der Regel dass man ewig tilgt da erstens viel zu tilgen ist, zweitens der Zins nicht besonders prickelnd wird und ...

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... Nebengebäude müssen wie Haupthaus eingedeckt werden (=Ziegel) oder begrünt sein, Gartenhaus maximal 40cbm umbauter Raum - Mit eurem Eigenkapital macht ihr auf dem Grundstücksmarkt nahe München keinen Stich. Da ist das komplette Eigenkapital für Makler, Grunderwerbsteuer und Notar weg ...

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... eine Küche übrig. Das Haus ist einer 110% Finanzierung was höheren Zins und höhere Rate bedeutet. Mit über 40 sollte da deutlich mehr Eigenkapital vorhanden sein. Hier im Forum verdient keiner an deiner Finanzierung, deshalb bekommst du ehrliches Feedback. Ob es dir passt oder ob du lieber dem ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... 1600€? Wenn ja, okay. Wenn nein - Lebensstil entsprechend anpassen und Zwangssparen zum Monatsanfang. Wenn oben alles Grün: Ihr habt kein Eigenkapital - also läuft es auf eine Vollfinanzierung hinaus. Haus plus Grundstück sollten in Summe < 100*Haushaltseinkommen liegen. Passt das in eurer Region ...

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... besser, als all die kinderlosen Paar mit mehr Einkommen. Ihr könnt relativ sicher planen. 20k + 20k in zwei Jahren ist durchaus eine nette Summe Eigenkapital, die man auch zwingend braucht für Kaufnebenkosten, Küche, Einrichtung, bisschen Puffer usw. Wieso solltest du die 20k nicht in das Haus ...

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... Verdienen aber letztlich nicht mehr als ihr. Oder die Draufgänger, was kostet die Welt, die mit einem Konsumkredit als Eigenkapital einen Baukredit für das Ego-angemessende 200m² Haus in Billigausführung zeichnen, damit zu den beiden Leasing-SUV ein passendes Häuschen im ...

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... auch hier im immer noch günstigen Osten bald aufschließen werden. Und dafür ist euer Einkommen dann wohl leider bald recht knapp, auch mit Eigenkapital. Selbst bei aktuellen Preisen und ein gutes Stück weg von Leipzig werdet ihr schon prozentual recht viel eures Einkommens für das Wohnen ...

Hallo, uns beschäftigen derzeit folgende Fragen: Sollen wir jetzt bauen / kaufen ? Sollten wir lieber warten und mehr Eigenkapital sammeln ? Wie entwickeln sich die Preise ? Kurz zu uns: - beide 29 Jahre & 1 Kind - beide im Angestelltenverhältnis Wir haben eigentlich nicht wirklich erwähnenswertes ...

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... können. Sprich wir sparen in 2 Jahren weitere 30k, aber die Preise sind in der Zwischenzeit zu stark gestiegen. Sodass wir wieder keine 20-30% Eigenkapital und zusätzliche Reserve haben

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3800 netto für 3 Leute ist bei dem Eigenkapital (das geht für Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch, etc drauf) jetzt natürlich nicht der Brüller, aber für ein kleineres Häuschen ohne viel Schnickschnack könnte es reichen. Ich würde euch auch raten ein Grundstück zu suchen, ohne Bauträgerbindung und ...

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

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Ich bin gespannt, ob die Bank investiertes Eigenkapital anerkennt. Denn das kann ja auch mal eben weg sein. Feste Sondertilgungen werden bei der Bank auch nicht eingeplant. Die sind nice-to-have für dich, aber die Bank schaut, ob ihr es mit der Tilgung an sich schaffen ...

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600k für unsere zukünftige Situation (1 ggf. 2 Kinder) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr Eigenkapital von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen ...

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... Ich denke, dazu wird es nicht kommen. Ihr habt ja finanzielle Rückendeckung für Sondertilgung. Das ganze liquide Zeugs gehört als Eigenkapital in die Finanzierung. Wenn die Aktien gut stehen, könnt ihr Euch davon Eiure Extras leisten. Oder Sondertilgung. habt ihr noch kein Bankgespräch gehabt ...

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... auch total Latte, wenn hier Leute Dinge hinzuaddieren, die da einfach nicht stehen. Lies es einfach richtig: Ich habe lediglich vorgeschlagen mehr Eigenkapital einzubringen, weil es möglich ist und das Risiko mindert - und das sogar nur als weitere Option. Ich würde hier gar nix vom Depot ...

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Ich teile die ganzen Bedenken. Meiner Meinung nach könnt ihr euch so ein Projekt nicht leisten. zu wenig Einkommen. Vermutlich ist auch das Eigenkapital durch bereits erhaltene Schenkungen der Eltern zustandegekommen? Aber eigentlich reicht genau eine Aussage: Also wozu der ganze Text und ...

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... sind - alles andere ignorierst du einfach Wir finanzieren 50k weniger, haben aber 1.000€ mehr Einkommen monatlich, jedoch deutlich weniger Eigenkapital und Reserven im Hintergrund als du. Du wirst bei deinen Bankterminen merken, wie viel du tatsächlich monatlich tilgen musst bei einer Summe ...

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... kleine Fragen: "von 210.000€ liegen ca. 30.000€ als "Notgroschen" auf dem Sparkonto, Rest ist investiert" d.h. ihr wollt die 70k des eigenen Eigenkapital erst aus den Investitionen herausholen? Da würde es mich wirklich interessieren wie die Bank dazu steht. Berichte bitte Mal. Ich würde ...

... noch) Keins [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? [*]Nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]ca. 210.000€ (+ 2 abgezahlte KFZ, nach Mobile.de: KFZ 1 noch ca. 25.000€, KFZ 2 noch ca. 8.000€ wert) [LIST] [*]von 210.000€ liegen ca. 30.000€ als "Notgroschen" auf ...

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... Augenmerk 1 Kind - nicht leisten. 400 bis 500k, sehe ich da. Grundsätzlich ist es natürlich je nach Risikoneigung möglich und auch sinnvoll Eigenkapital zurückzuhalten, sofern man erwartet, dass die Rendite des zurückgehaltenen Eigenkapitals über dem Darlehenssatz liegt. Wie bereits erwähnt ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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Genauso schwierig, wie ein Darlehen mit Festzins oder ein Darlehen, falls Ihr jetzt bauen/kaufen wolltet. Die sollten direkt durch das Eigenkapital getilgt werden, damit die Ankaufsfinanzierung möglichst hoch getilgt werden kann. Variabel kann jeder in fest gedreht werden, sollten die Zinsen ...

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... geht es zwar kleine Schritte, aber in der Summe in die richtige Richtung. Das abbezahlte Teilstück des Grundstücks gilt immer als Eigenkapital für die finanzierende Bank beim späteren Hausbau. Ein effektives kleineres Haus mit funktionellem Grundriss (muss nicht langweilig sein) macht ...

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... wertet das Variable Darlehwn auch als eine Möglichkeit, ich habe etwas Bedenken und Fragen, „was wenn“. Jetzt mal angenommen, unser Netto-Eigenkapital bleibt aus irgendwelchen Gründen gleich (was höchst unwahrscheinlich ist, aber mal worst case). Und wir haben innerhalb von 2 Jahren so 40K ...

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... sich Eigentum anschaffen. Wir zb haben weniger Gehalt... aber ü 100000€ Gespartes. Das war der Erlös der Erstimmobilie, die auch durch erspartes Eigenkapital gekauft wurde. Mit noch weniger Gehalt (ok, „damals“ zählt nicht

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Ja, es ist für ganz viele heute knapp bis unmöglich - auch bei mehr Eigenkapital und höheren Einkommen. Das ist das Wesen dieser Krise, die nicht benannt wird. Der größte Treiber ist der verknappte Boden - du sprichst ja selber von den Steigerungen der letzten Jahre - und über 10 Jahre gesehen ...

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... mit 700-800€ monatlich zu tilgen, gehen zwischen 2-3 Prozent an die Bank und nicht in die Tilgung = keine nennenswerte Eigenkapital Ersparnis. Also, irgendwelchen Tod müssen wir wohl sowieso sterben

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... nennenswerte Einkommenssteigerungen auch in 3 Jahren noch nicht vorstellen mit eurem Hausbau. Bei 600€ Rate wäre ja auch in 3 Jahren erst 16k Eigenkapital da, was zwar besser als jetzt ist, aber toll ja auch noch nicht. Immerhin die Privatkredite wären nicht mehr da. So ganz hab ich noch nicht ...

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