[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... auch hier im immer noch günstigen Osten bald aufschließen werden. Und dafür ist euer Einkommen dann wohl leider bald recht knapp, auch mit Eigenkapital. Selbst bei aktuellen Preisen und ein gutes Stück weg von Leipzig werdet ihr schon prozentual recht viel eures Einkommens für das Wohnen ...

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... können. Sprich wir sparen in 2 Jahren weitere 30k, aber die Preise sind in der Zwischenzeit zu stark gestiegen. Sodass wir wieder keine 20-30% Eigenkapital und zusätzliche Reserve haben

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3800 netto für 3 Leute ist bei dem Eigenkapital (das geht für Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuch, etc drauf) jetzt natürlich nicht der Brüller, aber für ein kleineres Häuschen ohne viel Schnickschnack könnte es reichen. Ich würde euch auch raten ein Grundstück zu suchen, ohne Bauträgerbindung und ...

Hallo, uns beschäftigen derzeit folgende Fragen: Sollen wir jetzt bauen / kaufen ? Sollten wir lieber warten und mehr Eigenkapital sammeln ? Wie entwickeln sich die Preise ? Kurz zu uns: - beide 29 Jahre & 1 Kind - beide im Angestelltenverhältnis Wir haben eigentlich nicht wirklich erwähnenswertes ...

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... 1600€? Wenn ja, okay. Wenn nein - Lebensstil entsprechend anpassen und Zwangssparen zum Monatsanfang. Wenn oben alles Grün: Ihr habt kein Eigenkapital - also läuft es auf eine Vollfinanzierung hinaus. Haus plus Grundstück sollten in Summe < 100*Haushaltseinkommen liegen. Passt das in eurer Region ...

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... besser, als all die kinderlosen Paar mit mehr Einkommen. Ihr könnt relativ sicher planen. 20k + 20k in zwei Jahren ist durchaus eine nette Summe Eigenkapital, die man auch zwingend braucht für Kaufnebenkosten, Küche, Einrichtung, bisschen Puffer usw. Wieso solltest du die 20k nicht in das Haus ...

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... Verdienen aber letztlich nicht mehr als ihr. Oder die Draufgänger, was kostet die Welt, die mit einem Konsumkredit als Eigenkapital einen Baukredit für das Ego-angemessende 200m² Haus in Billigausführung zeichnen, damit zu den beiden Leasing-SUV ein passendes Häuschen im ...


802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

... noch) Keins [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? [*]Nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]ca. 210.000€ (+ 2 abgezahlte KFZ, nach Mobile.de: KFZ 1 noch ca. 25.000€, KFZ 2 noch ca. 8.000€ wert) [LIST] [*]von 210.000€ liegen ca. 30.000€ als "Notgroschen" auf ...

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Ich bin gespannt, ob die Bank investiertes Eigenkapital anerkennt. Denn das kann ja auch mal eben weg sein. Feste Sondertilgungen werden bei der Bank auch nicht eingeplant. Die sind nice-to-have für dich, aber die Bank schaut, ob ihr es mit der Tilgung an sich schaffen ...

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600k für unsere zukünftige Situation (1 ggf. 2 Kinder) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr Eigenkapital von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen ...

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... Ich denke, dazu wird es nicht kommen. Ihr habt ja finanzielle Rückendeckung für Sondertilgung. Das ganze liquide Zeugs gehört als Eigenkapital in die Finanzierung. Wenn die Aktien gut stehen, könnt ihr Euch davon Eiure Extras leisten. Oder Sondertilgung. habt ihr noch kein Bankgespräch gehabt ...

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... kleine Fragen: "von 210.000€ liegen ca. 30.000€ als "Notgroschen" auf dem Sparkonto, Rest ist investiert" d.h. ihr wollt die 70k des eigenen Eigenkapital erst aus den Investitionen herausholen? Da würde es mich wirklich interessieren wie die Bank dazu steht. Berichte bitte Mal. Ich würde ...

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... auch total Latte, wenn hier Leute Dinge hinzuaddieren, die da einfach nicht stehen. Lies es einfach richtig: Ich habe lediglich vorgeschlagen mehr Eigenkapital einzubringen, weil es möglich ist und das Risiko mindert - und das sogar nur als weitere Option. Ich würde hier gar nix vom Depot ...

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... Augenmerk 1 Kind - nicht leisten. 400 bis 500k, sehe ich da. Grundsätzlich ist es natürlich je nach Risikoneigung möglich und auch sinnvoll Eigenkapital zurückzuhalten, sofern man erwartet, dass die Rendite des zurückgehaltenen EKs über dem Darlehenssatz liegt. Wie bereits erwähnt könnt ihr ...

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... sind - alles andere ignorierst du einfach Wir finanzieren 50k weniger, haben aber 1.000€ mehr Einkommen monatlich, jedoch deutlich weniger Eigenkapital und Reserven im Hintergrund als du. Du wirst bei deinen Bankterminen merken, wie viel du tatsächlich monatlich tilgen musst bei einer Summe ...

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Ich teile die ganzen Bedenken. Meiner Meinung nach könnt ihr euch so ein Projekt nicht leisten. Zuwenig Einkommen. Vermutlich ist auch das Eigenkapital durch bereits erhaltene Schenkungen der Eltern zustandegekommen? Aber eigentlich reicht genau eine Aussage: Also wozu der ganze Text und ...


Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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Genauso schwierig, wie ein Darlehen mit Festzins oder ein Darlehen, falls Ihr jetzt bauen/kaufen wolltet. Die sollten direkt durch das Eigenkapital getilgt werden, damit die Ankaufsfinanzierung möglichst hoch getilgt werden kann. Variabel kann jeder in fest gedreht werden, sollten die Zinsen ...

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... wertet das Variable Darlehwn auch als eine Möglichkeit, ich habe etwas Bedenken und Fragen, „was wenn“. Jetzt mal angenommen, unser Netto-Eigenkapital bleibt aus irgendwelchen Gründen gleich (was höchst unwahrscheinlich ist, aber mal worst case). Und wir haben innerhalb von 2 Jahren so 40K ...

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... sich Eigentum anschaffen. Wir zb haben weniger Gehalt... aber ü 100000€ Gespartes. Das war der Erlös der Erstimmobilie, die auch durch erspartes Eigenkapital gekauft wurde. Mit noch weniger Gehalt (ok, „damals“ zählt nicht

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Ja, es ist für ganz viele heute knapp bis unmöglich - auch bei mehr Eigenkapital und höheren Einkommen. Das ist das Wesen dieser Krise, die nicht benannt wird. Der größte Treiber ist der verknappte Boden - du sprichst ja selber von den Steigerungen der letzten Jahre - und über 10 Jahre gesehen ...

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... für die Bude sparen. Wir zahlen momentan 1200 fürs Wohnen und sparen 1000 im Monat weg. Haus und Garten wären schön, aber wir haben wenig Eigenkapital und somit bleiben wir in Miete und sind auch sehr zufrieden damit. Super Nachbarn, super Hausmeister, schönen Gegend mit viel Natur. Wir ...

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... nur mit 700-800€ monatlich zu tilgen, gehen zwischen 2-3 Prozent an die Bank und nicht in die Tilgung = keine nennenswerte Eigenkapital Ersparnis. Also, irgendwelchen Tod müssen wir wohl sowieso sterben

... für die bleibenden 9 Monate ca. 1100€ - Elterngeld + 200€ Kindergeld. Beide Arbeitsverträge sind unbefristet. Eigenkapital: 27.000-30.000€ (würden gerne 20.000 ansetzen, der Rest als Puffer). Kredite: Mann Autokredit 280€/ mntl. bis 2024 Ich: 2 kleine Konsumkredite Mitte 2021 auslaufend (gesamt ...

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... geht es zwar kleine Schritte, aber in der Summe in die richtige Richtung. Das abbezahlte Teilstück des Grundstücks gilt immer als Eigenkapital für die finanzierende Bank beim späteren Hausbau. Ein effektives kleineres Haus mit funktionellem Grundriss (muss nicht langweilig sein) macht ...

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... nennenswerte Einkommenssteigerungen auch in 3 Jahren noch nicht vorstellen mit eurem Hausbau. Bei 600€ Rate wäre ja auch in 3 Jahren erst 16k Eigenkapital da, was zwar besser als jetzt ist, aber toll ja auch noch nicht. Immerhin die Privatkredite wären nicht mehr da. So ganz hab ich noch nicht ...



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