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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 728]
Die Daten passen sehr genau auf uns (30 J, ~100k
Eigenkapital
) und wir hatten uns vor 2 Wochen, was in der Art mal durchrechnen lassen (~550k Kredit, wegen Kaufnebenkosten und nen Mini-Puffer einbehalten), das wären da mehr als 2300 Rate gewesen mit ner theoretischen Laufzeit von 31 J oder so ...
[Seite 1956]
... Du merkst, dass Du etwas falsches schreibst, wird direkt mit "so war das nicht gemeint" und "ich habe ja doch recht" geantwortet. Von Grundstück =
Eigenkapital
war keine Rede. Du hast wörtlich gesagt "Das muss man sich mal vorstellen. Innerhalb von 40 Jahren statt 21.000€ dann 168.000€ für ein ...
[Seite 1261]
... Ich hab früher beim Tierarzt gearbeitet...das macht einen gewaltigen Unterschied, ob man eine Flasche oder zwölf und mehr Flaschen kauft. Im
Eigenkapital
und VK. Z.B. 1fl
Eigenkapital
16€, VK 31€ Kauft man 72 Flaschen ist der Einzelpreis bei 3, 80€. Dementsprechend wird der Verkaufspreis ...
[Seite 508]
... normaler Bauwilliger mehr mit 4000€ Familieneinkommen und fragt, ob sein Projekt sich rechnen könnte. Es geht nur noch bei hohem
Eigenkapital
und hohem Einkommen. Neben wir hier ein normales Projekt der Vergangenheit, bereits reduziert um 20m², also 145-150m² + Grundstück. Als Annahme: 350 ...
[Seite 511]
... Einkommen/Budget hat, wird einem sowieso gesagt, dass das geplante Vorhaben unmöglich sei. Wenn das Einkommen passt und auch genug
Eigenkapital
da ist, wird einem gesagt, dass die Materialpreise explodieren und bald eh nichts mehr verfügbar sein werde. Wenn sehr viel
Eigenkapital
...
[Seite 546]
Danke für deine Einschätzung. Kannst du für "wenig
Eigenkapital
" eine ungefähre Hausnummer nennen? Also was wäre denn "mehr als wenig"?
[Seite 548]
Ich denke das hängt auch von der Region ab. Aber als Minimum
Eigenkapital
würde ich die Kaufnebenkosten plus 10-20% der geplanten Baukosten ansetzen und diese Reserve/
Eigenkapital
zurückhalten und aktuell wie gesagt lieber 100% finanzieren. So habe ich selber im Übrigen bereits 2019 finanziert ...
[Seite 816]
... Zinsen auch so weiter nach oben bewegen. Nimm das Gasthema, das kommt.. Die Folge: das direkt verfügbare Geldvolumen für einen Kauf/Bau - also
Eigenkapital
+Kreditsumme schrumpft weiter, weil die Geldkosten über die Laufzeit weiter zunehmen. Aufgrund der Inflation schrumpft auch der Anteil am ...
[Seite 562]
... guten Weg seit Wir sind eben noch 10 Schritte weiter vorne. Ich war vor nem Jahr hier aufgestoßen mit der Frage, wie sparen die Leute denn so ihr
Eigenkapital
an (Wie lange, wo liegt das rum, etc) und sagen wir mal, wir sind in dem Jahr weiter gekommen als wir ursprünglich dachten, aber sind ...
[Seite 821]
Natürlich waren die bei ca. 1%-1.2%, abhängig vom
Eigenkapital
und der Beleihungs Höhe. Kenne sogar 0.6% für ein 10 jährigen. Ein Arbeitskollege hat ohne
Eigenkapital
300k auf 15 Jahre für 1.1 bekommen usw. Das ist aber Geschichte. Unsere Gemeinde hat auch ein Punkte System eingeführt, das ...
[Seite 822]
Ja man wird mehr
Eigenkapital
brauchen. Ist mMn aber nicht schlecht. Das "oh, die Gemeinde hat ein neues Baugebiet, wir bewerben uns mal spontan" hat sich dann. Mehr Angebot für die die jahrelang konsequent auf das Ziel Hausbau/kauf sparen und nicht mit 30k "
Eigenkapital
" starten. Es normalisiert ...
[Seite 832]
... ten. (plus Freibeträge für Kinder) Auch wenn ich bei mir keine Angst wegen dem Vermögen haben müsste, finde ich das schon heftig. Nicht viel
Eigenkapital
und unterdurchschnittliches Einkommen. Wie sollen die denn den Hausbau stemmen
[Seite 833]
Bei uns sind/waren strenge Regeln für die Einheimischenmodelle. 15J Wohnsitz, Max 70T€ brutto HH-Einkommen (+5k/Kind), max. 120T€
Eigenkapital
, kein bestehendes Eigentum, Bauzwang nach 2 Jahren und 20 Jahre Bindungsfrist. Nachweise durch 3 EST Bescheide, Kontenübersicht, Bankbestätigung ...
[Seite 1990]
... Stadtgebiet Stuttgart und auch nicht mit nennenswert Garten oder Neubaustandard oder überdurchschnittlich Wohnfläche. ohne
Eigenkapital
geht auch nix, aber wenn man gezielt
Eigenkapital
anspart und seine Ansprüche den finanziellen Möglichkeiten anpasst ist es mit so einem ...
[Seite 425]
Tot wäre es mir ja egal zumal bei Tod die Risiko-LV zum tragen kommt...wären Frau und Kind noch unbesorgter: Gewinn + eingesetztes
Eigenkapital
aus Hausverkauf plus RLV...angelegt knapp 3.000 € netto Dividendenrendite pro Monat. Dafür lässt sich vom Feinsten Mieten plus Taschengeld on top und die ...
[Seite 430]
... auch damals schon bei uns für Bauplatz bezahlt. Und 300k für ein Haus war auch gleich weg. Mit meinem damaligen Gehalt hätte ich mit der
Eigenkapital
Ausstattung nicht bauen können. Die ETW vor Sanierung war abbezahlt aber vielleicht 130k Wert. Hätte ich locker nochmal 400k gebraucht. Selbst ...
[Seite 959]
... verfügbare Einkommen nur um 13,7 Prozent gestiegen sei. Und jetzt kommt der interessante Teil: Über die Jahre sei dabei der Anteil an
Eigenkapital
, das die Hauskäufer mit einbrächten, schneller gestiegen als der Preis der Immobilien. Bei den Finanzierungsanfragen habe 2016 das ...
[Seite 488]
Spare in der Zeit, hast du in der Not! Mit genug
Eigenkapital
im Rücken klappt das schon. Da fährt man mal paar Jahre nicht in den Urlaub und fährt ein altes Auto. Wohnt günstig zur Miete und spart halt. Geht schon. Dann baut man sein Haus und hat ein entspanntes Leben. Und wer zu viel arbeitet ...
[Seite 676]
Ein kleines Beispiel mit Zahlen wie sie aktuell bei uns ca. sind: Wohnung 90qm Miete 12€ / qm Kaufpreis inkl. NK ca. 350.000€
Eigenkapital
= 100.000€ Zins = 3% Tilgung = 2% Jährliche Annuität = 12.500€ Jährliche Mieteinnahmen = 12.960€ Überschuss nach Zinsen ca. 5.000€ im ersten Jahr. Das wären ...
[Seite 679]
... feuchte Traum aller Möchtegern-Eigenheimbesitzer. Dafür versenkst du erst einmal 50k für Kaufnebenkosten. Dann sanierst du vom restlichen
Eigenkapital
das Haus: Gasheizung oder Pellets, neue Fenster, Bäder und Küche. Vielleicht noch Kellerdecke und oberste Geschossdecke dämmen. Fassade ist zu ...
[Seite 51]
... es kein Delta beim Mieter. Der zahlt an Miete soviel, wie der Eigentümer an Annuität. D.h. der einzige Vergleich ist dann Tilgung + eingesetztes
Eigenkapital
+ Wertsteigerung des Grundstücksanteils - Abschreibung Immo) vs. Kapitalanlage (in Höhe des eingebrachten
Eigenkapital
). Denn das, was ...
[Seite 545]
Meine Meinung als jemand, der täglich Baudarlehen berät: - wenn
Eigenkapital
vorhanden, dann das
Eigenkapital
als Puffer/Reserve in der Hinterhand behalten und 100% Finanzierung machen - kein oder wenig
Eigenkapital
, dann eher auf Neubau verzichten und weiter zur Miete wohnen - statt Neubau lieber ...
Finanzierung: Unser Hausbauprojekt soll nächstes Jahr starten
[Seite 8]
... ist ohnehin meistens keine gute Kapitalanlage wenn man ehrlich rechnet. Alleine die Opportunitätskosten fürs eingesetzte
Eigenkapital
sind viel teurer als landläufig so geglaubt wird
... Schnitt 2000€ Netto [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 [*]Wie viel
Eigenkapital
habt ihr? Zum Start des Projekt ca. 35.000€ aktuell sind es 28000€ [*]Wie viel
Eigenkapital
wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Weis ich ...
Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?
[Seite 4]
Manchmal verstehe ich derartige Threads auch nicht. Man kennt sein monatliches Einkommen, man kennt sein monatlichen Ausgaben, man weiß über sein
Eigenkapital
Bescheid und sollte wissen, wie man es einsetzen möchte, man weiß, wie viel Geld benötigt wird, man kennt den Zinssatz dazu - zumindest ...
[Seite 3]
... Situation vielleicht noch ein Punkt, dass das Einkommen die letzten Jahre in diese Höhe gewachsen ist. Angefangen habe ich da auch kleiner. Das
Eigenkapital
wurde durch einen Verkauf einer Geschäftsbeteiligung erzielt, welches mit dem (doch guten) Einkommen niemals erreicht werden könnte. Das ...
[Seite 5]
... bei einer monatlichen Belastung i.H.v. 3.500 Euro für ca. die nächsten 25 Jahre. Bei einer Finanzierungssumme von 1.000.000 € - 650.000 € (
Eigenkapital
) blieben 350.000 € zu finanzieren. Bei gleicher Belastung sollte das locker in 10 Jahren zu schaffen sein und die Hütte ist abbezahlt ...
... Ich: ca. 7.000 netto Frau: 1.800 Elterngeld, bei Teilzeit wieder etwas mehr [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 219 € aktuell [*]Wie viel
Eigenkapital
habt ihr? Jederzeitig verfügbares
Eigenkapital
ca. 650.000 + Grundstück auf dem das Haus gebaut werden soll. Kapital, das nur schwer ...
[Seite 2]
... aber wenn man dann anfängt zu kalkulieren und zu schauen....geht schnell... Du hast bei dem Rechenbeispiel immer noch Platz für einiges. Dein
Eigenkapital
wird sich ja hoffentlich auch vermehren sonst kannst es auch gleich einsetzen und hast dafür mehr Luft. Außerdem ist die Bude fast ...
[Seite 6]
Bei 650k
Eigenkapital
als Sicherheit?
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