[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Die Daten passen sehr genau auf uns (30 J, ~100k Eigenkapital) und wir hatten uns vor 2 Wochen, was in der Art mal durchrechnen lassen (~550k Kredit, wegen Kaufnebenkosten und nen Mini-Puffer einbehalten), das wären da mehr als 2300 Rate gewesen mit ner theoretischen Laufzeit von 31 J oder so ...

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... Du merkst, dass Du etwas falsches schreibst, wird direkt mit "so war das nicht gemeint" und "ich habe ja doch recht" geantwortet. Von Grundstück = Eigenkapital war keine Rede. Du hast wörtlich gesagt "Das muss man sich mal vorstellen. Innerhalb von 40 Jahren statt 21.000€ dann 168.000€ für ein ...

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... Ich hab früher beim Tierarzt gearbeitet...das macht einen gewaltigen Unterschied, ob man eine Flasche oder zwölf und mehr Flaschen kauft. Im Eigenkapital und VK. Z.B. 1fl Eigenkapital 16€, VK 31€ Kauft man 72 Flaschen ist der Einzelpreis bei 3, 80€. Dementsprechend wird der Verkaufspreis ...

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... normaler Bauwilliger mehr mit 4000€ Familieneinkommen und fragt, ob sein Projekt sich rechnen könnte. Es geht nur noch bei hohem Eigenkapital und hohem Einkommen. Neben wir hier ein normales Projekt der Vergangenheit, bereits reduziert um 20m², also 145-150m² + Grundstück. Als Annahme: 350 ...

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... Einkommen/Budget hat, wird einem sowieso gesagt, dass das geplante Vorhaben unmöglich sei. Wenn das Einkommen passt und auch genug Eigenkapital da ist, wird einem gesagt, dass die Materialpreise explodieren und bald eh nichts mehr verfügbar sein werde. Wenn sehr viel Eigenkapital ...

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Danke für deine Einschätzung. Kannst du für "wenig Eigenkapital" eine ungefähre Hausnummer nennen? Also was wäre denn "mehr als wenig"?

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Ich denke das hängt auch von der Region ab. Aber als Minimum Eigenkapital würde ich die Kaufnebenkosten plus 10-20% der geplanten Baukosten ansetzen und diese Reserve/Eigenkapital zurückhalten und aktuell wie gesagt lieber 100% finanzieren. So habe ich selber im Übrigen bereits 2019 finanziert ...

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... Zinsen auch so weiter nach oben bewegen. Nimm das Gasthema, das kommt.. Die Folge: das direkt verfügbare Geldvolumen für einen Kauf/Bau - also Eigenkapital+Kreditsumme schrumpft weiter, weil die Geldkosten über die Laufzeit weiter zunehmen. Aufgrund der Inflation schrumpft auch der Anteil am ...

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... guten Weg seit Wir sind eben noch 10 Schritte weiter vorne. Ich war vor nem Jahr hier aufgestoßen mit der Frage, wie sparen die Leute denn so ihr Eigenkapital an (Wie lange, wo liegt das rum, etc) und sagen wir mal, wir sind in dem Jahr weiter gekommen als wir ursprünglich dachten, aber sind ...

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Natürlich waren die bei ca. 1%-1.2%, abhängig vom Eigenkapital und der Beleihungs Höhe. Kenne sogar 0.6% für ein 10 jährigen. Ein Arbeitskollege hat ohne Eigenkapital 300k auf 15 Jahre für 1.1 bekommen usw. Das ist aber Geschichte. Unsere Gemeinde hat auch ein Punkte System eingeführt, das ...

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Ja man wird mehr Eigenkapital brauchen. Ist mMn aber nicht schlecht. Das "oh, die Gemeinde hat ein neues Baugebiet, wir bewerben uns mal spontan" hat sich dann. Mehr Angebot für die die jahrelang konsequent auf das Ziel Hausbau/kauf sparen und nicht mit 30k "Eigenkapital" starten. Es normalisiert ...

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... ten. (plus Freibeträge für Kinder) Auch wenn ich bei mir keine Angst wegen dem Vermögen haben müsste, finde ich das schon heftig. Nicht viel Eigenkapital und unterdurchschnittliches Einkommen. Wie sollen die denn den Hausbau stemmen

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Bei uns sind/waren strenge Regeln für die Einheimischenmodelle. 15J Wohnsitz, Max 70T€ brutto HH-Einkommen (+5k/Kind), max. 120T€ Eigenkapital, kein bestehendes Eigentum, Bauzwang nach 2 Jahren und 20 Jahre Bindungsfrist. Nachweise durch 3 EST Bescheide, Kontenübersicht, Bankbestätigung ...

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... Stadtgebiet Stuttgart und auch nicht mit nennenswert Garten oder Neubaustandard oder überdurchschnittlich Wohnfläche. ohne Eigenkapital geht auch nix, aber wenn man gezielt Eigenkapital anspart und seine Ansprüche den finanziellen Möglichkeiten anpasst ist es mit so einem ...

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Tot wäre es mir ja egal zumal bei Tod die Risiko-LV zum tragen kommt...wären Frau und Kind noch unbesorgter: Gewinn + eingesetztes Eigenkapital aus Hausverkauf plus RLV...angelegt knapp 3.000 € netto Dividendenrendite pro Monat. Dafür lässt sich vom Feinsten Mieten plus Taschengeld on top und die ...

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... auch damals schon bei uns für Bauplatz bezahlt. Und 300k für ein Haus war auch gleich weg. Mit meinem damaligen Gehalt hätte ich mit der Eigenkapital Ausstattung nicht bauen können. Die ETW vor Sanierung war abbezahlt aber vielleicht 130k Wert. Hätte ich locker nochmal 400k gebraucht. Selbst ...

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... verfügbare Einkommen nur um 13,7 Prozent gestiegen sei. Und jetzt kommt der interessante Teil: Über die Jahre sei dabei der Anteil an Eigenkapital, das die Hauskäufer mit einbrächten, schneller gestiegen als der Preis der Immobilien. Bei den Finanzierungsanfragen habe 2016 das ...

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Spare in der Zeit, hast du in der Not! Mit genug Eigenkapital im Rücken klappt das schon. Da fährt man mal paar Jahre nicht in den Urlaub und fährt ein altes Auto. Wohnt günstig zur Miete und spart halt. Geht schon. Dann baut man sein Haus und hat ein entspanntes Leben. Und wer zu viel arbeitet ...

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Ein kleines Beispiel mit Zahlen wie sie aktuell bei uns ca. sind: Wohnung 90qm Miete 12€ / qm Kaufpreis inkl. NK ca. 350.000€ Eigenkapital = 100.000€ Zins = 3% Tilgung = 2% Jährliche Annuität = 12.500€ Jährliche Mieteinnahmen = 12.960€ Überschuss nach Zinsen ca. 5.000€ im ersten Jahr. Das wären ...

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... feuchte Traum aller Möchtegern-Eigenheimbesitzer. Dafür versenkst du erst einmal 50k für Kaufnebenkosten. Dann sanierst du vom restlichen Eigenkapital das Haus: Gasheizung oder Pellets, neue Fenster, Bäder und Küche. Vielleicht noch Kellerdecke und oberste Geschossdecke dämmen. Fassade ist zu ...

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... es kein Delta beim Mieter. Der zahlt an Miete soviel, wie der Eigentümer an Annuität. D.h. der einzige Vergleich ist dann Tilgung + eingesetztes Eigenkapital + Wertsteigerung des Grundstücksanteils - Abschreibung Immo) vs. Kapitalanlage (in Höhe des eingebrachten Eigenkapital). Denn das, was ...

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Meine Meinung als jemand, der täglich Baudarlehen berät: - wenn Eigenkapital vorhanden, dann das Eigenkapital als Puffer/Reserve in der Hinterhand behalten und 100% Finanzierung machen - kein oder wenig Eigenkapital, dann eher auf Neubau verzichten und weiter zur Miete wohnen - statt Neubau lieber ...


Einfamilienhaus 1.000.000 Finanzierbarkeit - Mmonatlichen Rate?

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Manchmal verstehe ich derartige Threads auch nicht. Man kennt sein monatliches Einkommen, man kennt sein monatlichen Ausgaben, man weiß über sein Eigenkapital Bescheid und sollte wissen, wie man es einsetzen möchte, man weiß, wie viel Geld benötigt wird, man kennt den Zinssatz dazu - zumindest ...

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... Situation vielleicht noch ein Punkt, dass das Einkommen die letzten Jahre in diese Höhe gewachsen ist. Angefangen habe ich da auch kleiner. Das Eigenkapital wurde durch einen Verkauf einer Geschäftsbeteiligung erzielt, welches mit dem (doch guten) Einkommen niemals erreicht werden könnte. Das ...

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... bei einer monatlichen Belastung i.H.v. 3.500 Euro für ca. die nächsten 25 Jahre. Bei einer Finanzierungssumme von 1.000.000 € - 650.000 € (Eigenkapital) blieben 350.000 € zu finanzieren. Bei gleicher Belastung sollte das locker in 10 Jahren zu schaffen sein und die Hütte ist abbezahlt ...

... Ich: ca. 7.000 netto Frau: 1.800 Elterngeld, bei Teilzeit wieder etwas mehr [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 219 € aktuell [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Jederzeitig verfügbares Eigenkapital ca. 650.000 + Grundstück auf dem das Haus gebaut werden soll. Kapital, das nur schwer ...

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... aber wenn man dann anfängt zu kalkulieren und zu schauen....geht schnell... Du hast bei dem Rechenbeispiel immer noch Platz für einiges. Dein Eigenkapital wird sich ja hoffentlich auch vermehren sonst kannst es auch gleich einsetzen und hast dafür mehr Luft. Außerdem ist die Bude fast ...

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Bei 650k Eigenkapital als Sicherheit?



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