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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau

... Nun sind wir aber auf ein gravierendes Problem gestoßen, was den Schallschutz betrifft. Wie folgt ist die Situation: Wir kaufen ein Reihenhaus vom Bauträger. Der Bauträger ist hier quasi eine Zweck-GmbH und keiner der großen Bauträger. Das Reihenhaus wurde mit einer einschaligen Wand (30cm ...

Ist Variante zu sehr hoher Hebe-Schiebetüren Anlage statisch machbar?

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... Tür so nehmen, wie jetzt geplant. Oder den doppelten Preis zahlen für eure Wunschlösung. Egal was man dir hier erzählt. Wenn ihr das über den Bauträger machen müsst und der will das Doppelte, dann ist das leider so. Verhandeln ist da in der Regel nicht möglich und "aber mein Kumpel ist Statiker ...

Hallo zusammen, Wir bauen ein Haus mit einem Bauträger und sind derzeit bei der Bemusterung der Fenster und Terrassentüren. Das Haus besitzt im Wohnzimmer eine sehr große Fensterfläche. Breite ca. 4,80 m und Höhe ca. 3,40 m. In der Baubeschreibung sind hierfür insg. 8 Fenster- und Türenelemente ...

Abdichtung gegen drückendes Wasser

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: das Haus ist ganz neue und daher läuft alles über den Bauträger

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... nicht funktionieren So sollte das zum Beispiel aussehen. Die Details können von Hersteller zu Hersteller leicht abweichen, lass dir vom Bauträger das passende geben. Darauf hast du ein Anrecht, denn der Bauträger ist dir eine Ausführung nach Herstellervorgabe und den anerkannten Regeln der ...

Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger

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Wir sind tatsächlich noch im Austausch mit dem Bauträger. Außerdem hatten wir bisher zwei Küchenplanungstermine (im Küchenstudio) und hatten einen Vorschlag grob auf dem hier basierend: 80276 Sowie einen so grob hierauf basierend: 80277 Der zweite Vorschlag gefiel uns dann in durchgeplant deutlich ...

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... Draußen war erstmal nicht so Priorität, darum haben wir da noch nicht so arg viel weiterverfolgt. Als wir neulich eh im Gespräch waren mit dem Bauträger hab ich grundliegend aber nochmal nachgefragt, wie das mit Zugang vom Garten zur Straße ist und da kam quasi ein, sie machen das nicht mit ...

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Wir haben eigentlich nicht das Gefühl, dass wir sonderlich viel zurückstecken müssten oder unser Bauträger alles was wir anfragen blockiert oder ähnliches. (Wir haben nen paar Anfragen wegen Elektrosachen gemacht (Vorbereitung für Wallbox). Ich weiß auch, dass nen Nachbar überlegt hat nen ...

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Nunja, es geht ja darum, die umgesetzten Wünsche des TE zu maximieren, weniger den Knobelspaß. Was den Bauträger hier geritten hat, eine gerade Treppe einzubauen bei gerade mal 10,5m Haustiefe, ist mir ein Rätsel. Die fehlenden Fenster auf der Westseite sind auch ein Fehler, den man nicht so ohne ...

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Fensterfabrikant weißt Du ja war ich selber. Wenn ich Bauträger wäre, würde ich solche Nebensachen auch eher zukaufen. Aber doch zumindest aus erster Hand, ich habe Dich soeben zwecks Austausches mal angeschrieben Nein, "vorläufig" ist der zunächst immer. Eigenverwaltung traue ich ihnen zu. Haben ...

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... die ist in einem Städtebaulichen Vertrag festgelegt: Hainbuchenhecke zu der Straße hin mit 5 Pflanzen je 1m. Der Bauträger macht da für uns: - Grundliegend bei Bodenarbeiten werden "Höhenunterschiede zu den Erschließungs- und Neubauhöhen angeglichen" und "Im Bereich der Freiflächen ...

Sehr unsaubere Parkettleger-Arbeit - Nachbesserung nicht möglich?

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... Schließlich seien diese nur "vorbeschichtete" Stoßtritten, so dass der Maler nur einmal streichen muss und nicht mehr grundieren muss". Der Bauträger und unser Baugutachter waren von dieser Aussage sehr verwundert, da es sich grundsätzlich bei solchen Stoßtritten um fertige, beschichtete ...

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... welche gibt, die nach dem Verlegen zwingend gestrichen werden müssen, weil die eben nur als grundierter Untergrund dienen. Dass Bauleiter und Bauträger darüber lästern... mei, das gehört dazu. Jeder lästert über den anderen, damit der nächste Bauherr das auch ja alles für viel Geld direkt ...

Grundriss-Planung Wohn- und Essbereich auf 30 QM

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... geplant. Durch Verzögerungen in der Genehmigung konnte der Bau bisher jedoch nicht gestartet werden. Ich bin im regelmäßigen Austausch mit dem Bauträger, um den aktuellen Status zu erhalten, aber bisher habe ich keine offizielle Mitteilung über die Verzögerung erhalten. Laut Kaufvertrag ist der ...

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Nein nicht direkt. Ich dachte bei einem Vertrag mit festem Fertigstellungstermin ist der Bauträger bei überschreiten des Datums automatisch in Verzug. Ist das nicht korrekt?

Fußbodenheizung Ja oder Nein?

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Hallo, ich habe die Diskussion hier schon eine Weile schmunzelnd mit verfolgt. Als 1. würde mich einmal interessieren, was ich unter "renommiertem" Bauträger zu verstehen habe? Denn wenn er tatsächlich renommiert wäre, wäre eine Fußbodenheizung dieser Tage kein Diskussionspunkt für ihn; sie wäre ...

... mich jetzt entschlossen mit 31 Jahren ein Haus zu bauen bzw. bauen zu lassen. Eingetütet ist schon alles und das Haus wird von einem renommierten Bauträger aus der Umgebung gebaut der auch nur hier ansässige Unternehmen für die verschiedenen Gewerke beauftragt. Grobe Richtung sind ...

Schalölflecken auf Erdgeschossdecke entfernen?

Hallo, wir lassen gerade über einen Bauträger unser Einfamilienhaus bauen. Wir werden lediglich die Malerarbeiten und Bodenbeläge selbst übernehmen. Auf unserer Erdgeschossdecke mussten wir jetzt feststellen, dass dort diverse Schalölflecken vorhanden sind. Ein Deckenanstrich hält trotz ...

Energieexperte verweigert weitere Betreuung

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Wir stehen vor einer ähnlichen Problematik. Kannst du uns bitte, gerne auch per PN, den Bauträger verraten?! Wir haben auch jemanden im Auge, der auf der Internetseite dieses Vorgehen (Renopan) bewirbt, gerne hätten wir aber praktische ...

Dispersions- / Silikatfarbe gleichwertig?

Hallo zusammen, ich habe eine Neubau ETW im Bau vom Bauträger gekauft. In der Baubeschreibung wurde Silikatfarbe für die Innenfarbe vereinbart. Der Bauträger will nun anstatt einer Silikatfarbe eine Dispersionsfarbe (Brillux Dolomit ELF 900) einsetzen die laut Aussage des Bauträgers gleichwertig ...

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

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... Problem. Damit kann er im Prinzip den Baubeginn bis zum St. Nimmerleinstag rauszögern. Ja, er ist dann im Verzug und ihr dürft sagen "böser Bauträger, du bist im Verzug". Aber solange da keine Vertragsstrafe fixiert wurde, bringt euch das herzlich wenig. Ihr könnt am Ende vermutlich froh ...

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... ohne Baufortschritt nicht möglich. Danke an - so sehen wir die Situation bislang nämlich auch. Du scheinst den Markt sehr gut zu kennen. Dass der Bauträger als zuverlässig bekannt ist freut mich natürlich - ich hoffe, dass sich das bestätigt

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... Bezugsfertigkeit genannt wird "sofern gegen die Baugenehmigung kein Widerspruch eingelegt wird". Dieser Mitarbeiter arbeitet nicht mehr bei dem Bauträger, dazu war man schmallippig. Dass die Baugenehmigung des Mehrfamilienhauses irgendwie aufschiebend zu werten sei findet sich auch weder im ...

Hallo in die Runde, wir stehen vor folgender Situation: Wir haben Mitte 2022 ein Reihenhaus bei einem lokalen Bauträger gekauft. In dem Projekt sollen neben einigen Reihenhäusern auf einer alten Gartenfläche auch ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen entstehen. Das Grundstück ist real ...

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Nicht mehr? Bedeutet, dass die mal drin waren? Das wäre ja ein Indiz dafür, dass der Bauträger ggf nicht mehr vor hat, das Projekt zu Ende zu bringen. Ich würde das mal ganz freundlich ansprechen. Muss ja nicht vorwurfsvoll rüberkommen, einfach mal anfragen wie der Verkauf der anderen Einheiten ...

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Wir reden hier doch nicht von einem GU, der für den Bauherren ein Einfamilienhaus baut sondern von einem Bauträger, der Haus und Grundstück zusammen verkauft und da ist bei solchen Großprojekten (auch bei Reihenhauszeilen) von einem Zeitraum von mindestens 1,5 Jahren eher zwei Jahren auszugehen ...

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Genau. Jetzt wird nur noch das fertig gebaut, was schon angefangen wurde. Ich würde behaupten, dass fast alle Bauträger jetzt garnichts mehr bauen, weil sich kaum einer mehr einen Neubau preislich leisten kann. Ich fürchte auch, dass euer Haus leider da nie stehen ...

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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... für 1,2M verkauft, das renovierungsbedürftige 1960-Mini-Einfamilienhaus für 1,7M. Beides würde man so sicher nicht mehr bekommen. Große Bauträger werfen immer wieder Objekte verschiedenster Art auf den Markt weil ne Finanzierung geplatzt ist. Ich finde es nur verantwortungsbewusst, nicht ...

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... wird. Gerade letztere Information ist sehr interessant. Zuvor war mir (auch hier im Forum) nicht zu Ohren gekommen, dass Einfamilienhaus-Bauträger nach Grundstückserwerb einfach nicht bauen (obwohl sie noch solvent sind

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... Spielraum. Auch sind die Häuser für die Grundstückspreise eher noch moderat bepreist. Das ist das, was ich so aus meinem Job mitbekomme… Der Bauträger an sich ist gut

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