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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Die Qual der Wahl

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... Geschäfte sind von der Umsatzsteuer ausgenommen. Das bestreitet auch keiner. Brutto heißt ja nur Endbetrag und den bekommt man vom Bauträger genannt. Bei Bauträger ist Netto = Brutto. Da der Bauträger selbst die Umsatzsteuer aus den Vorleistungen und aus dem eingekauften Material ...

... haben, kommen leider so gar nicht in Frage. Innerhalb der 2 Jahren, haben wir bereits mehrere Musterhausmessen besucht, als uns auch schon einige Bauträger angeschaut. Nun gibt es bei uns ein Neubaugebiet, bei dem wir die Qual der Wahl haben: 1. 500 qm Grundstück mit Spielstraße im Norden (18 ...

Angebot Bauträger für Einfamilienhaus - Sind die Baukosten in Ordnung?

... mir schwer diese mit meinen zu vergleichen. Jetzt habe ich mir auch ein Angebot von einen kleinen (ca.10 Häuser/Jahr) regionalen (Nordbayern) Bauträger geben lassen und würde mich über eure Meinung dazu freuen: Stadtvilla 146m² Unterkellert WU-Beton 20-25cm + 14cm Dämmung (2 Räume werden als ...

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Wow, jetzt wird's interessant. Im Moment leben wir in ERH bauen möchten wir im Kreis Forchheim (Heroldsbach) U2 Bauplan heißt der Bauträger! Wann habt ihr gebaut und mit wem? Sind da noch nicht festgelegt und wäre natürlich toll wenn jmd mit gemachter Erfahrung uns was aus der Region empfehlen ...

Bauen mit Werkvertrag/Dienstleistungsvertrag oder ohne?!

Hallo, wir haben vor in den kommenden 2 Monaten zu bauen, Grundstück ist reserviert und ein Bauträger ebenfalls gefunden. Allerdings möchte der Bauträger mit uns einen Werkvertrag schließen (Kosten nur dafür 25.000 €). Soll die Vermessung, Architektenleistungen, Kanalanschlüsse, Behördengänge und ...

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Ich versteh den ganzen Zusammenhang irgendwie nicht. Einen Werkvertrag schließt Du doch immer ab, wenn Du baust. Entweder mit ner Baufirma, mit nem Bauträger oder halt den einzelnen Gewerken. Und was exakt soll daran nun 25.000 EUR kosten bzw. wofür sollen die genau sein? Wenn Du mit nem Bauträger ...

Welche Heizung bei kfw 55 empfehlenswert?

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... nichts sagst. Und ansonsten nimm das Gewerk doch raus - Heizung ist doch schön isoliert machbar, da würde ich mir gerade da das Preisdiktat der Bauträger sparen

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Die Gasanlage ist wie beschrieben im Angebot der Bauträger (Alle Bauträger mit denen ich zu tun hatte) als Standard enthalten. Die Zusatzkosten liegen bei ca. 5000,- Euro (Anschluss Gas, Bereitstellung Tank, Erdarbeiten) Miete Tank usw. kann ich sagen, wenn ich meinen Zettel wieder gefunden habe ...

Direktbau NRW Erfahrungen

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Also dieser Zahlungsplan ist in der Tat sehr undurchsichtig...Bei einem normalen Bauträger kommen allerdings auch sehr hohe Kosten auf einen zu. Nur verstehe ich das jetzt richtig, dass DirektBauNrw eine höhere Rechnung stellt, als es die letztendlichen Kosten für Architekten verlangen? Bei ...

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... Eurer Erfahrung erzählt. Das System von denen habe ich noch nicht so ganz verstanden. Was ist der Unterschied zum herkömmlichen Bau durch einen Bauträger? Worauf muss man beim Direktbau achten? Welche Risiken gibt es? Vielen Dank und viele Grüße Chibichaba

Town & Country, IBG-Haus, Die Baupartner

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... Wollten ja auch erst mit der IBG bauen, aber nachdem ich hier mit dem Bauherrennotruf telefoniert hatte, haben wir uns überhaupt gegen einen Bauträger entschieden. Unserem Bekannten ergeht es gerade ähnlich mit Town & Country. Sie stehen wegen einigen Sachen mit dem Rechtsanwalt in kontakt ...

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... ein bestimmtes Gebiet, in dem sie tätig sind. Daher gibt es sehr unterschiedliche Aussagen von Hauskunden. Je nach Gebiet und zuständigem Bauträger ändert sich die Zufriedenheit. Der Rahmen für Handlung ist von Town & Country für die Partnerunternehmen sehr eng gehalten, sodass für die kaum ...

Bewertung des KfW 60 Hausvertrags: Kreditprüfung für Haus

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... wir haben den endgültigen Bauvertrag vorliegen mit der endgültigen Baubeschreibung und dem Zahlungsplan. Diese Woche war ich noch bei meinem Bauträger und wir haben die Änderungen in die Baubeschreibung eingepackt. Wir kamen sogar ziemlich ins Detail zu meiner Freude so haben wir ja als ...

Hallo, so wie es ausschaut werden wir unser Traumhaus mit einem Bauträger zusammen bauen. Ich möchte euch gerne hier einige Eckpunkte aus dem Vertrag nennen und bitte euch die kritisch mit Erfahrung zu bewerten. Es wird ein Kfw 60 Generationen-Haus (Einliegerwohnung für Eltern) mit 180 qm und ca ...

Notar und Grunderwerbsteuer senken legal?

Hallo, es läuft wohl darauf hinaus das wir alles im Komplettangebot von einem Bauträger nehmen also Grundstück mit Haus schlüsselfertig. Der Bauträger hat uns hier 2 Möglichkeiten offeriert. Entweder wir kaufen erst das Grundstück von ihm und dann mithilfe vom Werkvertrag baut er darauf. oder aber ...

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Hallo Cmajere, beim bauen mit einem Bauträger gibt es einiges zu beachten. Die Nebenkosten von ca. 5% fallen nicht nur fürs Grundstück an, sondern für das komplette Objekt. Das Finanzamt ist nicht dumm und erkennt diese Koppelgeschäfte. Umgehen kannst Du die 5% wirklich nur bei völlig ...

MHW Haas Wohnbau GmbH, Town & Country

Gibt es was neues Hallo, wir sind auch gerade auf der suche nach einem Bauträger für unser Bauprojekt. Die Fa. MHW Haas steht auch auf meinem Zettel. Könnt Ihr etwas neue berichten? Habt Ihr euch für MHW entschieden oder nicht ...

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... mehrmaliger Nachfrage keine. Dafür erschien die Kostenaufstellung transparent, da kommt ja noch einiges hinzu. Werde demnächst auch andere Bauträger besuchen

Die Tür geht nicht ganz auf !

... vom Wohnzimmer in die Diele geht, hinter der Tür ist ein Heizkörper. Aber nun geht die Tür nicht mehr ganz auf und ich möchte Reklamieren. Der Bauträger meint das geht nur mit einem Gutachten, aber das ist sehr teuer. Was soll ich nun machen

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der Bauträger wird an der Sache nichts mehr ändern können, was soll dir das denn bringen ? Oder willst du eine Entschädigung dafür, das würde Sinn machen. Zieh ihm was von der Rechnung ab, mal sehen was er dazu meint. Das würde ich an deiner Stelle ...

Dachfensterrollo Solar oder elektrisch

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Aber der Bauträger lehnt es kategorisch ab Leitungen durch die Dachhaut zu verlegen. Sogar leerrohre irgendwo durch die Außere Schicht lehnt er ab. Wir dürfen erst nach komplett Übergabe vom Haus Veränderungen vornehmen. Wenn das Haus komplett fertiggestellt ist. Aber nach Komplettübergabe ist es ...

Hallo wir bauen aktuell mit Bauträger und bekommen ein Dachfenster. Auf dem Dachfenster wollen wir später ein Dachfensterrollo nachrüsten. (Bietet der Bauträger nicht an) Bei uns sind alle Rollläden elektrisch der Schalter zu bedienen. Meine Frage ist: Wie sollte das Dachfensterrollo optimal ...

Braucht man LAN Kabel in der Garage?

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Wir haben ganz normalen Bauträger vertrag. Alles was über den Standard hinaus geht muss mit den Partnern besprochen und als Sonderwunsch in Auftrag gegeben werden. Die Preise wird das der Partner bzw der Elektriker selber bestimmen. Wir müssen es jetzt so hinnehmen wie es ist Nochmal meine Frage ...

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Ja der Bauträger hat mit Sicherheit die Statik einmal berechnen lassen und deswegen erlaubt er solche Sonderwünsche nicht. Wir bekommen 3fach verglaste Fenster und ein KfW55 Haus Also sollten wir auf jeden Fall mind. 1 cat kabel vorsehen um im Garten im Notfall ein AP nachrüsten ...

Bauabnahme Neubau trotz fehlender Wärmepumpe. Wesentlicher Mängel?

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... unter Einhaltung der Frist von 14 Tagen, sich konkret auf die von dir genannte Punkte zu äußern? Wir haben zuletzt (im Juli) die Rate E) nach Bauträger und Maklervertrag geleistet in Höhe von 12,6% der Kaufsumme für folgende Arbeiten: "Nach Fertigstellung der Rohinstallation der Heizungsanlage ...

Hallo liebe Forumsmitglieder:innen, Wir haben im März 2021 von einem Bauträger ein Haus erworben und haben dem klassischen Bauträger und maklervertrag. Nun steht am 28.09.2022 die Abnahme an. Vertraglich vereinbarte Frist ist der 30.09.2022. Nun hat der Bauträger in seinem Schreiben zur Abnahme ...

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... der Wohnung / des Hauses möglich sein muss. Es muss Euch also zumutbar sein, das haus zu beziehen. Dafür muss keine WP vorhanden sein, wenn der Bauträger - wie geschrieben - eine provisorische Alternative zur Verfügung stellt. Also eine Ersatzheizung. Mann könnte ihn aber dazu heranziehen, z.B ...

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... als Mängel dokumentieren und Frist setzen? Oben habe ich ja bereits die Frage gestellt. Wie lange ist ein solcher Umstand zumutbar? Muss ich den Bauträger mehrere Wochen oder Monate hierfür einräumen oder sind es die üblichen 14 Tage

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Auch ich hätte als angemessen empfohlen, eine Abnahme mit Mängelprotokoll zu machen - wenn das Wörtchen "wenn" nicht wäre (und der Bauträger sich angemessen professionell verhalten würde), aber dazu muß man ihn wohl leider erst einmal auffordern. Eine nicht zur vereinbarten Zeit - also zum ...

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Der Bauträger hat dem TE zwar formell schriftlich eine Mitteilung gemacht, aber nicht von höherer Qualität als mündlich, sinngemäß etwa: "Du hör´mal, ich komme da zu dem Termin gewissermaßen mit leeren Händen, aber Du hast bitte trotzdem wie abgesprochen das Geld dabei". Das nennt man ein ...

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