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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Fußbodenheizung Ja oder Nein?

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Hallo, ich habe die Diskussion hier schon eine Weile schmunzelnd mit verfolgt. Als 1. würde mich einmal interessieren, was ich unter "renommiertem" Bauträger zu verstehen habe? Denn wenn er tatsächlich renommiert wäre, wäre eine Fußbodenheizung dieser Tage kein Diskussionspunkt für ihn; sie wäre ...

Schalölflecken auf Erdgeschossdecke entfernen?

Hallo, wir lassen gerade über einen Bauträger unser Einfamilienhaus bauen. Wir werden lediglich die Malerarbeiten und Bodenbeläge selbst übernehmen. Auf unserer Erdgeschossdecke mussten wir jetzt feststellen, dass dort diverse Schalölflecken vorhanden sind. Ein Deckenanstrich hält trotz ...

Energieexperte verweigert weitere Betreuung

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Wir stehen vor einer ähnlichen Problematik. Kannst du uns bitte, gerne auch per PN, den Bauträger verraten?! Wir haben auch jemanden im Auge, der auf der Internetseite dieses Vorgehen (Renopan) bewirbt, gerne hätten wir aber praktische ...

Dispersions- / Silikatfarbe gleichwertig?

Hallo zusammen, ich habe eine Neubau ETW im Bau vom Bauträger gekauft. In der Baubeschreibung wurde Silikatfarbe für die Innenfarbe vereinbart. Der Bauträger will nun anstatt einer Silikatfarbe eine Dispersionsfarbe (Brillux Dolomit ELF 900) einsetzen die laut Aussage des Bauträgers gleichwertig ...

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

Hallo in die Runde, wir stehen vor folgender Situation: Wir haben Mitte 2022 ein Reihenhaus bei einem lokalen Bauträger gekauft. In dem Projekt sollen neben einigen Reihenhäusern auf einer alten Gartenfläche auch ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen entstehen. Das Grundstück ist real ...

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... Problem. Damit kann er im Prinzip den Baubeginn bis zum St. Nimmerleinstag rauszögern. Ja, er ist dann im Verzug und ihr dürft sagen "böser Bauträger, du bist im Verzug". Aber solange da keine Vertragsstrafe fixiert wurde, bringt euch das herzlich wenig. Ihr könnt am Ende vermutlich froh ...

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... ohne Baufortschritt nicht möglich. Danke an - so sehen wir die Situation bislang nämlich auch. Du scheinst den Markt sehr gut zu kennen. Dass der Bauträger als zuverlässig bekannt ist freut mich natürlich - ich hoffe, dass sich das bestätigt

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Wir reden hier doch nicht von einem GU, der für den Bauherren ein Einfamilienhaus baut sondern von einem Bauträger, der Haus und Grundstück zusammen verkauft und da ist bei solchen Großprojekten (auch bei Reihenhauszeilen) von einem Zeitraum von mindestens 1,5 Jahren eher zwei Jahren auszugehen ...

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Genau. Jetzt wird nur noch das fertig gebaut, was schon angefangen wurde. Ich würde behaupten, dass fast alle Bauträger jetzt garnichts mehr bauen, weil sich kaum einer mehr einen Neubau preislich leisten kann. Ich fürchte auch, dass euer Haus leider da nie stehen ...

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Nicht mehr? Bedeutet, dass die mal drin waren? Das wäre ja ein Indiz dafür, dass der Bauträger ggf nicht mehr vor hat, das Projekt zu Ende zu bringen. Ich würde das mal ganz freundlich ansprechen. Muss ja nicht vorwurfsvoll rüberkommen, einfach mal anfragen wie der Verkauf der anderen Einheiten ...

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... Bezugsfertigkeit genannt wird "sofern gegen die Baugenehmigung kein Widerspruch eingelegt wird". Dieser Mitarbeiter arbeitet nicht mehr bei dem Bauträger, dazu war man schmallippig. Dass die Baugenehmigung des Mehrfamilienhauses irgendwie aufschiebend zu werten sei findet sich auch weder im ...

Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?

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... Spielraum. Auch sind die Häuser für die Grundstückspreise eher noch moderat bepreist. Das ist das, was ich so aus meinem Job mitbekomme… Der Bauträger an sich ist gut

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... wird. Gerade letztere Information ist sehr interessant. Zuvor war mir (auch hier im Forum) nicht zu Ohren gekommen, dass Einfamilienhaus-Bauträger nach Grundstückserwerb einfach nicht bauen (obwohl sie noch solvent sind

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... für 1,2M verkauft, das renovierungsbedürftige 1960-Mini-Einfamilienhaus für 1,7M. Beides würde man so sicher nicht mehr bekommen. Große Bauträger werfen immer wieder Objekte verschiedenster Art auf den Markt weil ne Finanzierung geplatzt ist. Ich finde es nur verantwortungsbewusst, nicht ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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Kleines Update: Bei uns im Ort gehen die aktuell nicht runter, sie steigen aber auch nicht. Aktuell erstellt ein Bauträger wieder neue Wohnungen, Bezugsdatum Herbst 2024, und möchte dafür den identischen Preis pro m2 wie für Wohnungen, die er 2022 fertiggestellt ...

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In unserem Ort (Westbayern, ca 6.000 Einwohner) liegen Neubauwohnungen und -immobilien vom Bauträger inzwischen wie Blei in den Portalen. Vom letzten großen Bauprojekt ist bisher erst rund die Hälfte verkauft, inzwischen übernimmt der Bauträger die Maklergebühr. Wundert mich bei 5.000 Euro pro m2 ...

Traumhaus AG-Schwabenheim an der Selz /Pfaffenhofen-Heinrich Hildmann

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... Du eigentlich: Interessent, Reservierungsgläubiger oder schon Käufer ? Wenn die Baugenehmigung erteilt (oder wiederaufleben ?) kann, haben der Bauträger (Traumhaus) und sein Generalunternehmer (Hildmann) auch nicht gleich am nächsten Montag wieder ihre Maschinen und Mannschaft auf der ...

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... plötzlich nur ein halbes Brot bekam - wie gesagt, vereinfacht zusammengefaßt. Für die Käufer solcher Bauträger-Reihenhäuser bedeutet das nun praktisch: Wenn der (rechtliche) Bauträger (Traumhaus) im Insolvenz(antrags)verfahren ist, wird auch der technische Bauunternehmer (Hildmann ...

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... einmal das obere und das untere Ende des weiteren Verlaufes: Im besten Fall kommt der Bebauungsplan ins Rollen und der Bauträger und der Generalunternehmer werden bald wieder wie vorgesehen handlungsfähig und können und wollen den Bauvertrag wie vereinbart erfüllen. Dann könnte in einem milden ...

Fliesen gebrochen Gewährleistung? Neubauwohnung vom Bauträger

Hallo. Ich habe eine Neubauwohnung vom Bauträger gekauft. Diese wurde Anfang 2023 fertig. Nun hat mir mein Mieter mitgeteilt, dass im Bad zwei Fliesen gebrochen sind. Ich wollte meine Gewährleistung geltend machen... dann kam das: es tut uns sehr leid. Aber nach Rücksprache mit der Bauleitung ...

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Habe nun eure Tipps beherzigt und den Geschäftsführer des Bauträger kontaktiert. Fliesen fallen nicht unter den Passus... Am nächsten Tag hat uns der Fliesenleger angerufen, er hat einen Auftrag des Bauträger zum Austausch der ...

Riss in 60x60 Wohnzimmerfliesen über mehrere Fliesen. Erfahrungen?

Hi zusammen, Doppelhaushälfte von 2010, (alles vom Bauträger, bzw. dessen Fachhandwerker gebaut, also keine Laienarbeit), Böden sind gefliest mit 60x60 Fliesen. Jetzt habe ich mitten im Wohnzimmer einen (Spannungs?-)Riss über 3 Fliesen. Könnt ihr mir hier mit eurem Schwarmwissen Tipps geben? Ist ...

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1.) Der Bauträger wird Dir sicherlich nicht bestätigen, dass irgend eine Bauleistung aus seinem Verantwortungsbereich "Pfusch" wäre. 2.) Man lese meinen Hinweis: Die Gewährleistung ist nach 5 Jahren abgelaufen. Da nutzt es nichts, sich mit einem damaligen Bauleiter kurzzuschließen. 3.) Richtig ...

1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft

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... weg sind. Die Anzahl der verkauften Einheiten sieht man auf der Website und in der Preisliste die ich bekommen habe. Dass Bonova (und viele andere Bauträger) in generell einer schwierigen phase sind weiß ich. Darum frage ich ja hier im Forum, um abschätzen zu können wie schwierig die Lage ist ...

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... so mit den wenigen verkauften Einheiten"), wollte ich dann auch erwähnen, dass wir heute (für uns überraschend) informiert wurden, dass unser Bauträger Insolvenz angemeldet hat. (Tecklenburg) In der Pressemitteilung klingt so ein bisschen an, dass sie in einem anderen großen Projekt schon ...

Hallo zusammen, ich spiele mit dem Gedanken, mir eine Eigentumswohnung in Düsseldorf Benrath zu kaufen. Der Bauträger Bonava baut 2 Mehrfamilienhäuser mit zusammen ca. 90 Wohnungen. Verkaufsstart war Sommer 2022. Aktuell, also 1,5 Jahren nach Verkaufsstart, ist der Rohbau fertiggestellt und ...

Keller aus WU Beton oder Poroton?

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... aktuell nämlich etwas Hilflos. Laut Bodengutachten handelt es sich wohl um aufstauendes Sickerwasser. Die Rohbaufirma wurde nach Ausschreibung vom Bauträger gesucht und vermutlich wurde dort der günstigste genommen, so die Vermutung. Dieser kann entweder keine Weiße Wanne liefern oder meint es ...

... Poroton angenehmer sein. Ebenfalls würde mich interessieren ob der Keller aus dem Poroton T7 Stein nicht sogar günstiger ist, für den Bauträger. Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen

Wie strikt muss Bauträger sich an den Lageplan halten

Vor dem Hauskauf bekamen wir damals einen Lageplan, auf dem bestimmte Gegenstände als “Abriss” eingezeichnet waren. Wie muss der Bauträger sich daran halten?

Carportstellplätze kleiner als im Plan Gebaut - Tolerieren?

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Mit Verlaub das ist doch quatsch was du da wieder von dir lässt, wenn ihm Grundrisse - Zeichnungen zu grundeliegen dann hat der Bauträger sich gefälligst daran zu halten.

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