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Das ist uralt. Zitat „Die Arbeiten dürfen außer durch den Netzbetreiber nur durch ein in ein Installateurverzeichnis eines Netzbetreibers eingetragenes Installationsunternehmen durchgeführt werden;“ Das ist eindeutig. Sieht NAV. Die Verantwortung, dass entsprechend gearbeitet wird, ist in Satz...

Sorry, aber das auf niemand so wie du ein. Ist unmissverständlich.

Bei einer 5% Annuität werden das aber 2.800€. Das ist realistisch. Stemmbar, aber - was passiert mit Kind? - was ist, wenn noch weitere Kosten kommen?

Dann sagen wir einfach: es ist nicht erlaubt. Punkt. Aus. Darüber gibt es auch nichts zu diskutieren. Müsste Paragraph 13 der NAV sein. Ist genauso wie mit Wasserleitungen.

Klar. Hol dir von Kleinanzeigen o.ä. Ruben Elektriker, der die Anlage abnimmt und ein Prüfprotokoll erstellt. Pass aber auf, dass das Protokoll beim Brand nicht mit verbrennt ;) Den Nachweis zu führen ist tatsächlich das größte Problem (falls Fragen kommen), wenn die Bude abbrennt und auch die...

Auch hier: kommt darauf an. Wird zum Teil a) von der Versicherung b) Höhe des Schadens und c) der Brandursache abhängen. Wenn z.B. festgestellt wird, dass der Brand durch die e-Installation hervorgerufen wurde, dann auf jeden Fall.

Die einzig richtige Antwort darauf ist: Ja, da Du Deine Sorgfaltspflicht verletzt und nicht nachweisen kannst, dass die Anlage ordnungsgemäß installiert wurde. Aber: Das, was Du tust, ist - wenn auch nicht korrekt - normal. Privat darfst Du so etwas machen wie Lampe anschließen, Leuchtmittel...

Das ist falsch. Dazu gibt es vom BMF, dass der Nullsteuersatz auch gilt, wenn die PV Teil eines Gesamtpaketes (Hausbau) ist. Gilt schon seit 2023. Einzige Auflage: Der GU muss die PV separat in seiner Rechnung ausweisen. Dann MUSS dort 0% USt. stehen. @GeraldG : Der GU hatte bei Dir einfach...

Ja, für den alten Besitzer mit Wallbox. Diesen Verbrauch muss man aber rausrechnen, ist ja quasi tanken.

Nur mit E-Auto. Das sind bis zu 7.000 kWh für etwas über 100qm und somit einer kleinen Familie. Mindestens das doppelte, was wirklich Durchschnitt wäre

Nein. Kellerdecke ist nicht Pflicht. Angst wäre mir egal. Schönes Bad oder muss es neu gemacht werden. Das ist die Frage. Kommt darauf an. Was erwartest du in den nächsten 10 Jahren. Das solltest du ansparen. Ich habe in 30 Jahren und verschiedenen Häusern noch nie extra fürs Haus gespart...

Dann such Dir was von Schlüter, Bersteins, Slotfix usw. Die gehen alle. Schlüter ist aber führend dabei.

Könnte also in nicht ferner Zukunft anstehen. Das ist genauso richtig, wie Du bei rot über die Ampel fahren darfst, wenn es die drei vor Dir auch gemacht haben. Die halten noch einige Zeit. Kann man für kleines Geld "mal eben" selbst machen. Ist das jetzt gut oder schlecht? Ich stelle mir...

Es gibt diverse LED-Fliesenprofile - egal welcher Hersteller. Dann wasserfeste LED-Streifen nehmen. Oder direkt fertige Profile. Trafo in der Trockenbauwand. Oder wo immer Du willst.

War auch nicht auf Dich bezogen, aber Dein Zitat passte am besten dazu ;) HuppelPuppel ist eh immer schwierig...

Nimm doch einfach die Einkommenszahlen hin. Sch...egal, ob A27, Beamter oder nicht usw. Jep. Wenn der TE sagt, er verdient 5,5k netto + 13 Gehalt, dann ist genau das die Diskussionsgrundlage. Wenn er sich selbst belügen würde, ist das sein Problem.

Ich arbeite bei einem Immobilienfinanzierer und zusätzlich arbeiten wir mit mehreren hundert lokalen Banken zusammen. Ja, es ist einfach - außer, die Finanzierungswünsche passen nicht zum Einkommen. Das hat dann aber nichts mit dem Probestatus zu tun.

An Eurer Stelle mit den Positionen im Job, würde ich den Hausbau langsam, aber ab jetzt angehen. 1. Die Bank wird kein Problem mit "zur Probe" haben, da dies üblich ist 2. Bis Ihr ein Grundstück gefunden habt, vergeht Zeit. ==> Dann Grundstück kaufen, anteilig mit Eigenkapital bezahlen und den...

Da Du die Katalogpreise nicht vergleiche kannst - es werden Äpfel, Birnen, Kiwis und Bananen angeboten - halte ich recht wenig davon. Vor allem, wenn der Endpreis erst feststeht, wenn Du Deine Wünsche (Aufmusterung) alle untergebracht hast. Die Serienausstattung aller Anbieter ist...

Sorry, bin verrutscht... Als Banker zählen Nullen nicht so richtig :cool: 390qm für 30k = 77€ den qm. Passt in meine 50-100€/qm für Außenanlagen.

Erfahrung mit Gala-Bauern aus dem Job. 500€ je qm Garten für einfache Außenanlagen bis 1.000€ für „normale“. Das sind dann fertige Außenanlagen, wie man sie haben möchte. Hochwertige Materialien, Abfangungen, übergroße Terrassen, große Hecken/Zäune/Blume etc. werden dann deutlich teurer...

Noch nicht einmal. Die Hauptleistung des Vertrages ist der Bau eines Einfamilienhaus. Eine Nebenleistung ist der spezielle Bauleiter. Kann man vereinbaren. Aber wie bei allen Verträgen gibt es die Möglichkeit der Nachbesserung, wenn ein Teil eines Vertrages nicht erfüllt werden kann. Insofern...

Wobei diese Differenz ein Ausreißer sein sollte. Das dreifache brauchst Du eigentlich nicht bei vergleichbaren Häusern. Die Differenz sollte ein Vielfaches geringer sein (eher bei 20%).

Ganz ehrlich: Möchtest du einen mega genervten Bauleiter haben, der für jeden Termin auf der Baustelle 5 Stunden anreist? Und dann auch noch vom Bauunternehmen gestellt und bezahlt wird. Für mich wäre es ein KO-Kriterium, wenn mir das Unternehmen genau diesen Bauleiter zur Seite stellen würde...

Bin zu spät dran. War im Kino. Der 11ant ist mir zuvorgekommen

Vielleicht sollte man dem TE auch sagen, dass man auch mit Architekt und GU massiv bauen kann. Ebenso mit Festpreis.

Ich würde tatsächlich nur Steine vergleichen. Der Wandaufbau ist überall Grundstück. identisch - Abdichtung, Dämmung etc. Und insofern auch der Preis. Wenn ich vor der Wahl stände, würde ich Kalksand Plansteine nehmen. Je nach Deiner Geräteausstattung sogar im Großformal fertig geplant (das ist...

Bin kein Mensch für Grundrisse. Aber wie kommst du auf die Idee, dass ein Fertighaus günstig ist? Das ist ein Irrglaube. Genauso wie der Zitronenfalter keine Zitronen faltet

Preis ist ok. Für diese Mehrkosten (Aufpreis gegenüber gut Luft-Wasser-Wärmepumpe) kannst du wahrscheinlich 147 Jahre mit normaler WP heizen sowie eine Klimaanlage zusätzlich montieren.

Na ja, die neumodische Stadtvilla ist eigentlich der Ausdruck einer klaren quadratischen Linie. Erker sind dabei genau das, was nicht passt. Dann ist es am Ende keine Stadtvilla mehr.

... ist die 08/15 Stadtvilla aus meiner Perspektive die falsche Grundlage. Grundstück passt nicht und dann auch noch zwei Geschwüre dran setzen? Rate Euch wie @ypg auch dazu, mal über das Haus nachzudenken. , aber die schlechtestmögliche Planungsgrundlage, da quadratisch. Davon abgesehen sehe...

Das sind i.W. Anbieter eigener Häuser. Der klassische GU ist ein Bauunternehmen oder eine Zimmerei. Gerne lokale Anbieter. Viebrockhaus & Co. : Möbelhaus GU : Lokaler Schreiner Zum Verständnis

Ja. Wenn du ihn sagst, dass du das geplante Haus möchtest, dann bekommst du es auch. Der GU ist nur ein Handlanger, der das macht, was du willst. Wer bezahlt, bestimmt die Musik. Und wenn du 17 Räume mit je 8qm im Haus haben möchtest (und der Architekt es geplant hat) dann baut er dir auch das...

Ach ja, René Benko oder andere aus dem Kaliber wurden auch über den Klee gelobt. Und was ist dann doch passiert?

1. Das Geld ist nicht weg. Da hat nur jemand anderes. 2. Jede Planung kostet Geld. Bei Architekt siehst du die Rechnung, wenn der GU plant, geht sie in den Gesamtkosten unter 3. Mit einer Planung vom Architekt kannst du a) massiv bauen oder b) als Holzständerwerk und beides 1. mit GU oder 2...

Der Bauleiter ist ein Mitarbeiter des Unternehmens. Der wäre mir im Zweifel egal, weil er eh nur ein Handlanger ist. Wer begleitet denn für euch das Vorhaben? Haben eure Bekannten auch eine Empfehlung für die Baubegleitung gegeben, oder seid ihr so naiv, nur auf den „Bauleiter“ zu setzen?

Warum? Das ist als pauschale Aussage Rusch nur Quatsch. Auch jetzt wohnen Menschen im Haus und hausen nicht in einer Bruchbude. Schaut euch das Haus im ersten Durchgang an, ob es Grundstück. u zu euch passt. Pass auf die doofe Heizung auf und lass dir die Heizkosten nachweisen (Öl-Rechnung)...

Wir reden nicht vom Geräusch der Geräte. Das ist je nach Gerät und Stufe überschaubar (habe selbst welche). Es geht darum, dass der TE Lärmschutzmaßnahmen ergreifen muss aufgrund Lärms von außen. Und da sind die ganzen Öffnungen natürlich eine Katastrophe. Lies richtig. Nachteil, dass Du zig...

Welche Anlage genau? Was ist für Dich "wissenwert"? Zehnder funktioniert und macht, was sie soll. Reicht das?

… ist bei dezentralen Geräten nicht der Rede wert. Wärmerückgewinnung haben die eigentlich alle.

Das funktioniert? Das rechnet aber jemand sehr kreativ. Nicht eine. Das sind ein halbes Dutzend Geräte. Für jedes Gerät ein 150-180 mm Rohr in der Wand. Das willst du nicht. Wird definitiv richtig laut im Haus.

.. macht jedes FA mit. In der Regel nach prozentualen Anteilen hinsichtlich der Wohnfläche. Habe auch schon selbst die negative Erfahrung machen dürfen, dass selbst bei zwei unterschiedlich deklarierten Krediten bei einem Zweifamilienhaus es das FA nicht interessiert hat. Beide Darlehen zusammen...

Du planst selbst? Wer ist "Bauträger" - ein Bauträger verkauft Dir ein Grundstück mit einem Neubau. Ein Bauunternehmen (GU) baut ein Haus auf Deinem Grundstück - plant aber auch (ob gut, ist eine andere Frage)? Warum fällt Deinem Architekten das "Problem" nicht auf? Dezentral ist immer...

Auf beiden Seiten jeweils die Abstände. Wenn es drei Meter wären (in Hessen gilt 0,4xWandhöhe = Wandhöhe (formuliert als Traufhöhe), also bei 7m Höhe sind es nur 2,8m), so gelten diese bei dem zweiten Haus sowohl rechts und links. Wobei zum ersten Haus diese Abstandsfläche nicht mehr...

Das ist ein recht einfache Frage: Ja Das Baurecht betrachtet jedes Grundstück für sich. Völlig egal von den Eigentumsverhältnissen. Jetzt aber die Einschränkung/Lösungsmöglichkeiten (mit allen vor und Nachteilen): Baulast

Quatsch. Die Funktionsweise ist bei allen Estrichbeschleunigern identisch. Kannst das auch so bei Herstellern, Verarbeitern und sogar der KI (LOL) nachlesen. Oder etwas komplexer erläutert für professionelle Anwender:

Das ist so nicht korrekt. Zuschläge sorgen i.W. - für eine schnellere Hydratation (chemische Bindung des Wassers) - besseres Fließverhalten, dadurch tatsächlich auch etwas weniger Anmachwasser nötig - teilweise Verbesserung der Struktur, damit Feuchtigkeit schneller raus kann - schnelleres...

Genauso dich oder undicht sowie genauso schallempfindlich und feuchteempfindlich wie normale Türen. Darfst nur nix billiges nehmen. Hast aber das Problem, dass du in dem Bereich, in dem die rot in der Wand verschwindet, keine Schalldämmung hast. Wobei ich auch empfehlen würde, so zu...

Und? Was hat so etwas mit einem Gutachten oder einer Finanzierung zu tun? Hast ja nichts unrechtes getan. Was willst Du damit sagen? Das Gutachten wird dann wie genau erstellt? Würde mich mal interessieren, wie so ein Gutachter arbeitet. OK. Und indem von außen angeschaut wird, wird auch der...

Dann ist er kein Gutachter. Er muss (nicht will, möchte, mag o.ä.) den Ist-Zustand mit dem genehmigten Zustand vergleichen. Was meinst Du denn, wie ein Gutachter arbeitet? Spätestens, wenn er als Minimalarbeitsaufwand die Pläne nimmt, um Flächen zu berechnen, wird er merken, dass z.B. ein Anbau...