Suchergebnisse

  1. N

    Wärmepumpe-Planung Reihenendhaus arothermplus 55/6 oder 75/6 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Findest Du? Das habe ich bisher noch nicht festgestellt. Trotz zweistelliger Minusgrade. Wie gesagt, jede Wärmepumpe steuert im Zweifel anders. Aber den Puffer sehe ich trotzdem als unnötig an.
  2. N

    Angebot Elektroplanung Neubau Einfamilienhaus 180 qm nebst Doppelgarage

    Ehrlich gesagt empfinde ich T€ 34 für die Installation als auch die Einzelpreise als ganzen Einzelpreise als (leider) ganz normal. Sehe ich häufig. Das ist üblich. Wie Ihr auf T€ 55 dann kommt, erschließt sich mir allerdings noch nicht.
  3. N

    Split-Level aus 1967 - Erfahrungen? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Warum ist dann ein Mehrgenerationenhaus ein "Must Have" Kriterium? Junge und fitte Mutter muss doch nicht zwingend ins eigene Haus integriert werden - und dann auch noch auf einer großen Fläche. Kann die nicht weiterhin alleine wohnen, wie alle normalen jungen Mütter auch? Einen Tod werdet Ihr...
  4. N

    Verzug wegen höherer Gewalt - Versorgungsleitungen unter Garage 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Also wurde durch den Bauträger die Garage über die Leitungen gebaut? Wird jetzt die Garage wieder abgerissen?
  5. N

    Wärmepumpe-Planung Reihenendhaus arothermplus 55/6 oder 75/6 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Wofür willst du das Geld ausgeben? Ist ne Spielerei, mehr nicht. Zwischen Vorlauf und Rücklauf, nahe an der Außeneinheit. Wenn es unbedingt sein muss. Ein Fühler. Zum Start in der Mitte. Kannst ja später überlegen und ausprobieren, ob oben oder unten besser ist. Alles andere macht keinen Sinn...
  6. N

    Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich meinte nicht den Kaufvertrag (entweder steht auch noch mehr im Vertrag oder der Notar hat einen Bock geschossen - ob er im Zweifel für eine Schlecht-/Falschberatung haftbar wäre, ist auch noch die Frage). Mein Laien-Juristendeutsch. Und auch unterlegen mit Urteilen.
  7. N

    Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Dir antworte ich gerne. Zumindest auf Basis der rudimentären Angaben vom TE. Zunächst einmal ist ein Übergabedatum für Oktober vorgesehen. Der Verkäufer ist somit mit Verstreichen dieses Termins in Verzug mit der Übergabe. Zur Kompensation des Verzugs - nicht als Dauermietvertrag - ist eine...
  8. N

    Trinkwasser-Übergabeschacht um Auflagering erweitern 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Und ansonsten von außen herum einfach ein Butyl/Kautschuk/EPDM Dichtband nehmen, das selbstklebend ist. Noch dichter wird es dann nicht (wenn Du schon geklebt oder gemörtelt hast).
  9. N

    Wie dick sollte das Walk-In-Duschglas sein? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Bei 6mm ist mir nicht wohl. Ich nehme bisher immer 8mm. Die Dinger finde ich potthässlich. Sind auch nie so dicht, wie die langen Profile. Halten aber genauso. Wie Du allerdings freistehendes Glas (also nur mit Bügeln) jeweils abdichten möchtest, würde mir ein Rätsel bleiben. Und die Stabilität...
  10. N

    Welche Versicherungen und andere Kosten gibt es neben der Kreditrate? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Doch, Du bezahlst als Mieter eine oder mehrere Versicherungen fürs Haus. Stehen jedes Jahr auf Deiner Nebenkostenabrechnung. Im Normalfall die Wohngebäudeversicherung (z.B. Feuer, Sturm etc.). Von Dir selber noch eine Hausratversicherung oder eine Glasversicherung. Die Wohngebäudeversicherung...
  11. N

    Fußbodenheizung Prüfung vor dem Verlegen neuen Parketts? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Nein? Wann habt ihr den besichtigt? Die Heizungen laufen doch zum Teil jetzt sogar noch. Es gibt zwei Themen. Einmal die Heizungsanlage. Die kannst du anmachen und schauen, ob sie funktioniert. Oder nachschauen, wann der Schorni da war oder die letzte Wartung gemacht wurde. Und dann gibt es...
  12. N

    Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Und damit wirfst du den Verkäufer raus. Für mich ist das Thema jetzt erledigt, da @Pascali wie in anderen Threads es einfach nicht verstehen will, auch wenn man 30x dasselbe schreibt. So eine Ignoranz ist unglaublich.
  13. N

    Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Nein. Ich würde aktuell mit 3.000€/qm (+ 500€ /- 250€) je nach Lage und Ausstattung) zzgl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Keller, Garage etc. rechnen.
  14. N

    Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Jein. Nutzen und Lasten gehen im Normalfall mit Kaufpreiszahlung über (wird aber auch explizit in wirklich jedem Kaufvertrag geregelt), das formale Eigentum erst mit Umschreibung im Grundbuch. Wenn das Grundbuchamt schnell ist, Du z.B. am 30.03. den Kaufpreis zahlst und dann auch der...
  15. N

    Welche Versicherungen und andere Kosten gibt es neben der Kreditrate? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Alle Versicherungen, die Du auch jetzt in schon in Deiner Wohnung / Deinem Haus bezahlst. Alle Kosten, die Du auch jetzt in schon in Deiner Wohnung / Deinem Haus bezahlst. Was möchtest Du mit der Risiko-LV bezwecken? Ansonsten meine Antworten: Vielleicht, ja, ja Ja. Und was würde sie leisten...
  16. N

    Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Wann soll spätester Übergabetermin sein. Das muss im Vertrag vereinbart sein, damit die Regelung einen Sinn ergibt. Keine gesetzlichen Regelungen - aber lt. Vertrag gibt es ein Übergabedatum. Hast Du mein Posting nicht gelesen, verstanden oder ignorierst den Text? Vermieter = Eigentümer =...
  17. N

    Split-Level aus 1967 - Erfahrungen? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Lesen und schreiben kann man viel - 3.500€/qm für eine Kernsanierung ist Unsinn (außer, man hat enorme Wünsche inkl. kompletter Grundrissänderung etc.). Wenn bei Euch eine Einblasdämmung funktioniert, ist das Budget sehr auskömmlich für ALLE Sanierungswünsche (dann aber bitte keine Erdwärme oder...
  18. N

    Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Welchen Mietvertrag? Dazu bedarf es eines expliziten Mietvertrags. Im Kaufvertrag wird im Allgemeinen von einer (Nutzungs)entschädigung gesprochen - der TE hat auch nichts zu einem echten Mietvertrag geschrieben. Der ist übrigens auch im BGB geregelt mit allen Vertragsbestandteilen. Das packst...
  19. N

    Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Der Verkäufer kann schon mal gar nicht vermieten, da er nicht Eigentümer ist. Selbst "Untervermietung" ist rechtlich nicht möglich. Davon abgesehen holst Du Dir einen Räumungstitel und das war es dann auch schon (kann aber nervig sein).
  20. N

    Kauf Bestandshaus, Reihenendhaus BJ 1978 - Fragen/Entscheidungshilfe 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Nimm die bestenfalls einen Sachverständigen mit. Der kann dir sagen, wie z.B. der Zustand der Dachziegel ist (Betondachsteine halten beispielsweise nicht so lange wie gebrannte Ziegel). Dann wird das schon.
  21. N

    Kauf Bestandshaus, Reihenendhaus BJ 1978 - Fragen/Entscheidungshilfe 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Mögliche Sanierungen? Eigentlich alles, da das Haus bis auf die erneuerte Ölheizung „alt“ ist. - Fenster sind eine energetische Katastrophe - Elektrik wohl 3-adrig, aber ansonsten halt fast 50 Jahre alt (Anzahl Steckdosen, LAN, Kreise etc.) - Dacheindeckung könnte bald kommen - wie ist das Dach...
  22. N

    Sichtestrich für Mietwohnungen? Was sind die Vorteile/Nachteile? 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Für Mietwohnungen super. Oberkassel in Düsseldorf oder HH Harvestehude oder München Bogenhausen. Also bei Mietern, die auch mal 30€/qm und mehr bezahlen bzw. wo auch anderer Luxus gefragt ist. Ansonsten allerdings nicht.
  23. N

    Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Habe letzte Woche ein marktübliches GU Angebot für ein Mehrfamilienhaus bekommen. Weit über 4.000€/qm. Eure 2.650€/qm sind extrem günstig (was auch immer alles im Preis enthalten ist). Wir in der Bank sehen bei größeren Projekten eigentlich nichts unter 3.500€/qm.
  24. N

    Alte Arbeitsplatte aus Granit entfernen 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Sind die überhaupt irgendwie befestigt? Meine liegt einfach nur auf ohne Schrauben und Kleber.
  25. N

    Fußbodenheizungs-Leitung beschädigt 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Mehr aufstemmen und Stück ersetzen. So beschädigt auf keinen Fall drin lassen.
  26. N

    Baugutachten vor dem Kauf nicht möglich – zu riskant? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    1. Altbestsnd drauf = da kann man wohl bauen 2. Es gibt Nachbarn = Crazy Idee, die einfach mal nach der Bodenbeschaffenheit zu fragen Meine Einschätzung: normale Kosten
  27. N

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Ach ja, bei Lambda 0,000120 und 0,5mm Dicke liegt der u-Wert bei 2,4, wenn ich mein Basiswissen heranziehe.
  28. N

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Jep. Bauter outside. Darfst dann aber nicht die offizielle Produktbeschreibung anschauen… Da steht dann „nur“ Farbe… LOL Kommt übrigens zufällig auch aus Polen. So was gibt es auch von der vor einem halben Jahr gegründeten Firma Isofiretec. Die preisen das Produkt auch an - ohne Zertifikate...
  29. N

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Warum wird im Internet mit so einen Wert geworben? Passt nicht zum CE Zertifikat?
  30. N

    Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Mein (saniertes) Haus hat fast KfW 40, ein paar qm weniger. Habe selbst ein 5kW Jeisha eingebaut, da es von Panasonic keinen kleineren Monoblock gab. Die Heizung ist in den letzten Jahren nie an die 5kW rangekommen, sondern war immer ganz weit weg mit Ihrer Leistungsaufnahme. Am Ende sagt Dir...
  31. N

    Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Kannst Du ja auch gerne machen. Nur ist es auch schon bezeichnend, dass für die Vaillant ein 724 Seiten starker Thread für korrekte Einstellungen läuft - so einfach dann wohl doch nicht...
  32. N

    Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Baue sogar meinen eigenen Heizungsanlagen. Genug Erfahrung mit diversen Herstellern.
  33. N

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Ach so, das CE Schreiben, das verschiedene Schriftarten und nicht die vorgeschriebenen Ausführungen beinhaltet... Und das auch nicht die vorgeschriebene CE-Formatierung verwendet: Naiv...
  34. N

    Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Dann hast du noch nicht mit anderen Herstellern zu tun gehabt. Da ist eine Vielzahl viiieeeel einfacher und verständlicher zu bedienen.
  35. N

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Dann mal bitte einstellen. ICH habe nichts auf Anfrage erhalten. Wenn man als neugieriger Interessent mal nach einer bauaufsichtsrechtlichen Zulassung sucht (die sind frei zugänglich beim DIBt), dann findet man keine. Nur mal so… Gerne lasse ich mich überzeugen, dann hier bitte die DIBt...
  36. N

    Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Kommt drauf an, was die Nibe kostet. Einstellungen bei Vaillant halt für 98% der Nutzer viel zu kompliziert, um eine vernünftige Konfiguration zu bekommen. Bei WPs kannst du - sofern halbwegs bekannte Marke - auf den Preis als wesentliches Kriterium setzen. Mir persönlich käme eine Vaillant...
  37. N

    Plan für Altbau-Dämmung machen - Wie vorgehen? 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Ich habe selbst mit dem Hersteller und Vertrieb Kontakt gehabt: - keine konkreten Antworten auf Fragen - extrem unterschiedliche Angaben in unterschiedlichen Dokumenten - keinerlei Freigabe als Baustoff (keine Zulassungen etc.) Fazit: Ähnliche Seriösität wie Magnete für Wasserleitungen oder...
  38. N

    Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Dann sollte es möglichst eine 3kW Wärmepumpe sein.
  39. N

    Wie detailliert ist ein Gutachten eines Bausachverständigen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das weiß der Sachverständige besser als Du und ich, denn er kennt das Objekt zumindest schon mal vom Exposé o.ä. und weiß aufgrund seiner Erfahrung, was bei welcher Bauweise und welchem Baujahr anzuschauen lohnt.
  40. N

    Wie detailliert ist ein Gutachten eines Bausachverständigen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Na ja, in jedem älteren Gebäude wohnen Menschen. Also sind die Gebäude bewohnbar. Und sehr oft oder meistens ohne große Probleme. Kannst ja auch gebrauchte Autos kaufen. Können noch 100.000km ohne Probleme fahren oder der Motor raucht ab, wenn du vom Hof des Händlers fährst. Also nicht so...
  41. N

    Wie detailliert ist ein Gutachten eines Bausachverständigen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das siehst du erst, wenn du die Bauteile öffnest. Z.B. nasse Dämmung hinter der Verkleidung der Schrägen im Obergeschoss. Oder die fehlende Abdichtung im Bad (unter den Fliesen). Nicht korrekt eingebaute Fenster. Es gibt genug Dinge, die man nicht sehen kann. Ist einfach so. Der Sachverständige...
  42. N

    Wie detailliert ist ein Gutachten eines Bausachverständigen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wie immer ohne Gewähr… Offensichtliche Mängel sollte er entdecken, versteckte wird er nur durch Bauteilöffnungen etc. finden (also zunächst gar nicht). Und zuletzt ist es von seiner Qualifikation abhängig. Da gibt es solche und solche. Zwei Stunden reichen aber für eine Einschätzung Daumen hoch...
  43. N

    Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Tatsächlich kann die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht auf die vom TE genannten Fläche begrenzen. Dafür bedarf es aber konkreter Gründe - z.B. im Geltungsbereichs eines B-Plans, wenn die Fläche für bestimmte Zwecke benötigt wird. Das kann hier der Fall sein, wenn die Gemeinde die bisher schon als...
  44. N

    Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Aber nur ein schlechter Ruf. Tatsächlich funktioniert sie sehr gut, wenn man die Heizkörper entsprechend anpassen kann (was fast immer funktioniert, um so bei 35 Grad Vorlauf zu enden).
  45. N

    Photovoltaik Auslegung Wärmepumpe mit berücksichtigen oder nicht? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hier am Niederrhein auch. Ein Takt in den letzten 36 Stunden.
  46. N

    Glatte & Einheitliche Wand mit Mikrozement möglich? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ist von der Firma Mikrozement aus 56472 Hardt. Links sind leider nicht erlaubt.
  47. N

    Fehlt hier der Sturz über der Terrassentür? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Das Haus ist schon älter. Alles ist gut und alles bleibt gut - wie bei anderen Häusern auch. Davon abgesehen: Woher kommt die Meinung? Wie ist der Sturz tatsächlich handwerklich gemacht? - ohne alle Maßnahmen? - mit Fugenbewehrung? - abgehängter Fertigteilsturz? - Abfangkonsolen? Solange Du...
  48. N

    Gealan Fenster S9000 AD vs Schüco Fenster Living 82 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Gibt es das tatsächlich noch mit Anschlagdichtung und nicht als MD? Als AS (Anschlagdichtung) oder MD (Mitteldichtung)? Fenster farbig oder weiß? Welche Sicherheitsstufen? Welches Glas? Usw. Grundsätzlich sind beides gute Fenster. Wenn identisch, dann such nach Optik (wäre mir bei Fenstern...
  49. N

    Fehlt hier der Sturz über der Terrassentür? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Schon seit hundert Jahren sicher. Da fällt nichts runter.
  50. N

    Innenwand wie am besten entfernen 4,30 Stern(e) 3 Votes

    1. Wand darf entfernt werden (nicht tragend oder aussteifend?) 2. Vorschlaghammer holen 3. Hämmern Gar nicht. Erst später durch neuen Putz o.ä.
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