ᐅ Baukosten Rohbau - Schlüsselfertig Kreis Wesel

Ich benötige einmal eure Einschätzung.

Schlüsselfertiges Haus:
- Anbieter noch unklar
- Massivhaus/Fertighaus
- Grundstück 325 qm (Doppelhaushälfte) / Kosten 52000 Euro
- 140qm Wohnfläche sollten es werden / ohne Keller
- keine Maklerprovision
- Effizienzhaus 40
- Photovoltaik Anlagen
- Carport

Haushaltseinkommen:
4500 Euro
65.000 Eigenkapital

Wir hatten mit insgesamt 400.000 Euro, erstmal ohne Außenanlage, geplant. Baunebenkosten sind mit eingerechnet.

Ist das realistisch?

Das Bauvorhaben wird im Bereich Wesel erfolgen.

400k inkl. Grundstück? Unmöglich.
Ohne Grundstück? 140qm kosten eher 420k ohne Nebenkosten, Carport, Einfahrt, Terrasse, Garten etc.
Hier in der Ecke (wohne selber im Kreis) bekommst du für 400k aber gut ein gebrauchtes Haus.

Das reine Haus als günstiges 08/15 Massivhaus vom lokalen Anbieter ohne Ansprüche + Grundstück wird für 400k möglich sein. Nebenkosten sprengen schon das Budget, von Versickerung, Carport, Photovoltaik, Außenanlagen gar nicht zu reden. Wir hatten gerade 495k im nördlichen Nachbarkreis und das ging sich gerade so aus (130m² auf 500m², FH, KFW40+, Carport, Auffahrt, Außenanlagen).

nordanney schrieb:

400k inkl. Grundstück? Unmöglich.
Ohne Grundstück? 140qm kosten eher 420k OHNE Nebenkosten, Carport, Einfahrt, Terrasse, Garten etc.
Hier in der Ecke (wohne selber im Kreis) bekommst du für 400k aber gut ein gebrauchtes Haus.

Danke für deine Einschätzung

Josefstraße schrieb:

Das reine Haus als günstiges 08/15 Massivhaus vom lokalen Anbieter ohne Ansprüche + Grundstück wird für 400k möglich sein. Nebenkosten sprengen schon das Budget, von Versickerung, Carport, Photovoltaik, Außenanlagen gar nicht zu reden. Wir hatten gerade 495k im nördlichen Nachbarkreis und das ging sich gerade so aus (130m² auf 500m², FH, KFW40+, Carport, Auffahrt, Außenanlagen).

Okay und danke für deine Einschätzung

Josefstraße schrieb:

Das reine Haus als günstiges 08/15 Massivhaus vom lokalen Anbieter ohne Ansprüche + Grundstück wird für 400k möglich sein. Nebenkosten sprengen schon das Budget, von Versickerung, Carport, Photovoltaik, Außenanlagen gar nicht zu reden. Wir hatten gerade 495k im nördlichen Nachbarkreis und das ging sich gerade so aus (130m² auf 500m², FH, KFW40+, Carport, Auffahrt, Außenanlagen).

Was hattet ihr für das Grundstück bezahlt?

skynet05007 schrieb:

Was hattet ihr für das Grundstück bezahlt?

120€ den m² inklusive Erschließung, war 2021