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Das sehe ich wie andere hier schon als kritisch an. Je höher man die Karriereleiter steigt, desto weniger Homeoffice wird es geben. Ist die Homeoffice-Regelung hart im Arbeitsvertrag niedergeschrieben, oder ist das eine Goodwill-Regelung, die jederzeit Widerrufen werden kann? Einer flüchtigen...

Ist aber erlaubt, was soll da auch schon groß passieren? Wird sicher ein FI-Schalter verbaut sein, und der löst aus wenn Wasser einen Kurzschluss fabriziert. Dann ist auch der Tod mit dem Fön in der Wanne oder mit der Lampe über der Dusche äußerst unwahrscheinlich. Das ist die Hauptsache.

Erzähl doch mal mehr von dem Haus. Was meinst du mit "marode"? Wäre eine Sanierung denn denkbar?

Nein, warum sollte er eine Beweislast haben? Und was genau meinst du mit "etwas offiziellschriftlich bemängele"? Dann sagt der Rohbauer halt "tut mir Leid" und das war es dann. Das wäre hier mal das mindeste. Aber dann macht der Rohbauer seinen Anstrich und fertig. Ist das eine korrekte Lösung...

Bitte nimm etwas mehr Geld in die Hand und beauftrage deinen Sachverständigen für umfassendere Beratung und Kontrolle der restlichen Baustelle. Der wird dir doch ganz genau sagen können, was verhältnismäßig ist, was technisch einwandfrei zu lösen ist, was du einfach so schlucken musst oder wann...

Gibt es einen Architekten, Bauleiter oder ähnliches, oder wird es in Eigenregie alles beauftragt?

Wie ist das denn im Bad mit der Eingangstüre geplant? Wenn da der Verputzer viel aufträgt, womöglich noch Fliesen an die Wand... passt dann eine Zarge noch bei einem Rohbaumaß von 6cm?

Ich habe einen von Siemens und will nie wieder einen normalen Dunstabzug haben. Sowohl aus optischen Gründen, wegen der einfacheren Reinigung, weil es vielleicht sogar günstiger ist und es einfach sehr gut funktioniert. Wenn man nicht den billigsten Herd kauft, dann ist der Abzug plan und man...

Jo, was man sich die letzten Jahre mit 0% Eigenkapital alles leisten konnte, das war wahnsinn. Heute muss man wieder zwingend zumidnest das Eigenkapital für die Kaufnebenkosten mitbringen. Kaufnebnkosten für ein aktuelles Haus zzgl. Küche und sonstige "Kleinigkeiten" um es bezugsfertig zu...

Ja, so eine Familie kenne ich auch. Da wird über die zu kleine Wohnung gejammert, aber diverse Chancen auf Häuser nicht genutzt. Beispielsweise ein interessantes Haus gefunden und dann nochmal zwei Wochen gewartet, bevor man da mal angerufen hat. Oh wunder... das Haus war dann schon weg. Etwas...

Bin ich eigentlich der einzige Mensch, dem Arbeit Spaß macht? Ich bin zwar in Elternteilzeit, aber wenn es nur nach mir ginge würde ich mehr als 40h pro Woche arbeiten.

Ist doch schön, wenn man das Geld für Konsum verpulvern kann. Darf man danach nur nicht jammern, dass man sich ein Haus nicht leisten könne. Ich habe soviele junge Arbeitskollegen, die jeden Mittag für 10-15 Euro essen gehen, statt das subventionierte Essen vom Caterer für 3,50€ zu bestellen...

Doch doch, das reichte bis vor kurzem aus: 500.000€ Kredit mit 1,5% Zinsen, 2% Tilgung macht eine Rate von 1500€. Und mit 500k Kredit plus Eigenkapital konnte man sich was sehr anständiges leisten. Wenn Energie wieder bezahlbarer wird und den Handwerkern die Aufträge ausbleiben, dann wird auch...

Sehe ich anders. Bei älteren Häusern ist klar, dass die Kernsanierung her muss. Alles neu, Fassadendämmung usw. Bei ganz neuen Häusern ist klar, da muss nichts gemacht werden. Aber 80er-Jahre Häuser, die sind noch so gut, dass Menschen dort einziehen und wohnen wollen ohne Sanierung...

Sorry, aber Reihenhaus heißt nicht gleich günstig, und man könne sich nichts anderes leisten. Je städtischer man wohnen will, desto dichter wird die Bebauung. Die Reihenhäuser in meiner Nachbarschaft können sich nur Akademiker-Paare mit Geld leisten. Wer das nicht hat muss weiter aus der Stadt...

Wenn ich das schon lese... 60er Jahre, Ölheizung noch drin und der Makler sagt "gepflegt aber renovierungsbedürftig". Das ist ein Fall für eine 200k Kernsanierung! Oder noch mehr bei 180m² Bei der Größe kann man zwar nicht das gesamte Grundstück zum Bodenrichtwert ansetzten, aber es scheint...

Dieses hier ist exakt mein Gedanken beim lesen des ersten Posts. Theoretisch ist es sehr einfach: Schaut im Internet was Bestandsimmobilien in eurer neuen Wunschregion kosten. Schaut euch dabei eher Immobilien in gutem Zustand an, keine Sanierungsfälle, Handwerkerträume oder ungedämmten 80er...

Tjoa, dann würde ich das Gutachten vorlegen und auch nur 288.000€ bieten. Oder weniger. Die Frage ist ja, was ist das Grundstück wert, und wieviel ist das Haus wert. Ob das Haus nach weiteren 30 Jahren nur noch abgerissen werden kann halte ich für zu pessimistisch. Zumindest als Pauschalaussage...

Ich würde immer unterputz gehen, wenn es auch nur ansatzweise möglich ist. Platzverlust, Verkofferungen, zerstörte Optik... es gibt viele Gründe dagegen, aber keine dafür. Meine Wände sind bewusst ohne Absatz, damit da weder Pröll gelagert wird und auch nichts gereinigt werden muss. Halbhoch...

Als wenn im Neubau keine Schadstoffe wären... Beispielsweise die gerne genutzte Styropordämmung war die letzten Jahre stark in Verruf geraden wegen möglicher Ausdünstungen. Keine Ahnung, wie da jetzt so der Wissensstand ist. Spielt ja auch keine Rolle. Ob die Kaufkosten jetzt gerechtfertigt...

Klingt nach einer vollständigen Sanierung. Fehlen da nicht Posten wie neue Bäder? Was ist mit der Heizung? Wie viel Puffer plant ihr ein?

CO statt CO2 entsteht, wenn bei der Verbrennung zu wenig Sauerstoff vorliegt. Warum liegt zu wenig Sauerstoff vor? Da stellt sich mir die Frage: Ist das Problem wirklich die Heizungsanlage, oder die Zuluft? Ich wüsste spontan nicht wie, aber erstmal die Zuluft kontrollieren. Nicht dass die...

Sehe ich auch als Neubau. Aber egal, jetzt gilt es die Förderung zu retten. Wieso hat der Energieberater den Auftrag überhaupt erst angenommen? Kannte er den Plan mit dem "Rückbau" nicht? Bei einer normalen Sanierung bespricht man doch sein vorhaben und bringt beispielsweise sowiel Dämmung auf...

Von Mietfrei sprach ich nicht. Es ist halt allgemein sehr schwer eine gerechte Lösung zu finden, wenn nur einem Partner das Haus gehören soll. Daher halte ich von diesen Konstrukten auch nichts, da wird immer einer benachteiligt. Entweder einer Partnerschaft ist frisch... dann wäre mieten super...

Das könnte man untereinander so regeln. Aber bb 50% der Kreditrate ohne Eigentumsrechte gerecht ist, darüber kann man lange streiten. So würde die unverheiratete Frau (sog. Partnerin) ja den Vermögensaufbau (abbezahltes Haus) des Mannes leisten und im Falle der Trennung geht sie leer aus. Sie...

Ja, wird sich zeigen. Bei machen wohnen die Eltern in der Nähe und haben Zeit und irgendwie geht das dann trotzdem. Ob das der Weg des TE ist, fraglich, höchstwahrscheinlich nicht. Sie stehen ja noch ganz an Anfang der an Reise. Außer ein paar (unrealistischen) Wünschen fehlt jede Art von Plan...

Wird der Freibetrag endlich mal wieder ausgeschöpft :)

Ja, und es hilft dann vielleicht erst zu bauen, wenn das zweite Kind da ist und wieder beide berufstätig sind. Der Vorteil davon ist, dass die ganze Einkommens- und Ausgabensituation feststeht. Aktuell kann ich mir nicht vorstellen, wie ihr mit reduzierter Stundenanzahl so ein Haus bauen könnt...

Ja, und das sogar wann man will, also jeden beliebigen Monat. Da gibt es kein festgelegtes Datum.

Ich mag ja so reißerische Aussagen. Am Ende ist es eine vollkommen normale Gehaltsentwicklung. Man muss nur niedrig genug einsteigen :D Nachtrag: "Im Jahr 2012 verdienten mehr als 2,5 Millionen Beschäftigte weniger als 6 € pro Stunde". Damit hat jeder Geringverdiener 100% Gehaltssteigerung von...

Realistisch wirst du deinem Chef eher einer dieser zwei Sätze sagen: - Ich arbeite jetzt woanders - Ist schön hier, weiter so Du entscheidest.

Ich auch! Habe Gestern auf der Straße beim Nachbarn einen Dachdecker angesprochen um Kleinigkeiten ausführen zu lassen. Positiv überraschend: Am gleichen Tag noch ein günstiges Angebot bekommen mit dem Hinweis die Arbeiten noch diesen Monat ausführen zu können. Selbst Skonto war dabei, das habe...

Falls Arkanis diverse Kameras benutzt könnte da ja schon was zusammen kommen. @Jentopa Ich weiß immer noch nicht wieviele Geräte du anschließen willst. Gezählt habe ich 3AP, 2PC, 4für TV 1 für Router... macht 10. Freie Anschlüsse zählen nicht! Nimm doch einfach sowas wie einen Netgear GS116LP...

Wenn auch soviele Geräte aktiv sind ist das vollkommen legitim. Wird man ja verrückt, wenn man da ständig rumstöpselt. Meine Konfiguration ist das krasse Gegenteil. Eine Hand voll belegter Ports und das wird sich vielleicht in 2 Jahren mal ändern, wenn die älteste einen PC bekommt. Dann patche...

@irmsche geh mal zu einem Kreditvermittler, ich bin mir sicher du bekommst woanders die 1% Tilgung.

Dann mach eine schnelle Google Suche. Für gängige Geräte findet man Werte in Foren.

Vielleicht. Ich würde mir den Stromverbrauch vom Datenblatt anschauen. Das dann vergleichen mit einem 24er PoE Switch. Da gibt es ja auch welche wo nur ein Teil der Ports PoE kann.

Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz schreibt Verwendung von erneuerbaren Energien vor. Solar-Thermie kann da ein Baustein sein, um auf notwendige Quoten zu kommen. Rechnet sich somit schneller über Förderung, als über tatsächliche Energieeinsparungen.

10,5 Jahre, aber erst nach vollständiger Auszahlung. Baut man lange und ruft den Kredit nicht vollständig ab können das ja auch mal 2 Jahre mehr werden.

200.000€ - z15 zu 2,25%: 413€ 400.000€ - 4% Zinsen, 1% Tilgung: 1666,66€ Ohne Garage ist das zweite Darlehen etwas geringer und man landet bei unter 2000€ pro Monat. Das sollte bei dem Einkommen im Rahmen des möglichen liegen.

Es wird doch einen bestehenden Arbeitsvertrag mit klar definiertem Ende der Elternzeit geben. Und wann das der Bank nicht reicht, dann wird auf den Tag gewartet, an dem wieder gearbeitet wird.

Habe ca. 28 Anschlüsse im Haus verteilt. Aktuell genutzt werden davon 4: Router, Accesspoint, PC, Dockingstation Laptop. Server ist direkt im Netzwerkschrank angschlossen, FireTV über WLAN reicht vollkommen. Irgendwann werden die ganzen Kinder mal Geräte haben, dann wird es mehr. Würde es...

Mit hohen Zinsen geht auch wieder 1% Tilgung. Dann ist man in ca. 40 Jahren auch durch. Mit Erbe in der Hinterhand finde ich ein absolutes Minimum an Tilgung vertretbar. Die Frage an @irmsche bleibt: Wieviel ist die Bank maximal bereit euch zu geben?

So einen hatte ich auch, vermittelt vom Sanitärinstallateur. Besser so, als 3000€ was die lokalen Energeberater wollten.

Einen Switch für wenige normale Geräte brauche ich ja auch, das passt schon.

Ohja, habe letztens einen 24 Port PoE Switch von Ubiquiti geschenkt bekommen. Bin fast umgefallen, als ich den Stromverbrauch gemessen habe: Der zieht ohne aktiven Port direkt mal 40 Watt im Leerlauf, also 120€ im Jahr. Aktuell habe ich nur ein PoE Gerät aktiv, da reicht ein einfacher 8 Port...

Warum zum Geier sollte man der Bank nur ein Gehalt vorzeigen?? Nach deiner Daumenregel reichen die genannten 5200€ für 600.000€ Kredit.

Ok, gut... da muss man natürlich sehr scharf rechnen. Hinzu kommt noch Kindergeld. Mich würde auch interessieren, ob das schon Teilzeit gerechnet ist oder nicht. Auch Kinderbetreuungskosten (Kita bzw. Tagesmutter) spielt ein großer Faktor. Manche Regionen sind unerschämt teuer, wo anders ist es...

Kann es sein, dass ihr Eigentum und Grunschuld vermischt? Die Eltern können problemlos eine Grundschuld in Höhe des Kredits im 2. Rang bekommen. Damit können sie einfacher Zwangsversteigern, wenn Sohnemann nicht zahlt. 2. Rang heißt, dass erst die Bank all ihr Geld aus dem Verkauf bekommt, die...

Das ist aber sehr ungerecht: Einer hat 100k geschenkt bekommen (billigeres Haus), die Schwester 50k. So geht das nicht auf. Ja, aber nur, wenn die Partnerin auch beim Kredit außen vor ist.