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Es gibt so Daumenregeln, wie die maximale Kredithöhe sollte 100 bis 110 faches netto nicht übersteigen. Also etwas über 500.000€ Kredit zzgl. Eigenkapital geht problemlos. Jetzt wissen wir natürlich nicht wo und was ihr bauen wollt. Du sagtest zwar NRW/ OWL , aber was kostet denn da Grundstücke...

Nein, definitiv nicht. Da würde der Staat entsprechend aufstocken. Niemand muss in Deutschland auf der Straße hocken. Es gibt nur kein Grundrecht darauf über seinen finanziellen Verhältnissen in einer zu teuren Wohnform zu leben. Da muss man umziehen.

Als Mieter würde man aber nicht in einem viel zu großen Haus hocken, für das man neben Zins und Tilgung auch noch alle Instandhaltungskosten tragen muss. Altersarmut trotz Haus ist alles andere als selten. Was meinst du, warum es soviele runtergerockte Häuser gibt, die man nur noch kernsanieren...

Es ist nicht nur ein konservativer Brauch. In die Rente hinein finanzieren muss man sich knallhart leisten können. Nur wer kann das jetzt schon abschätzen? Irgendwann mal Burnout, Bandscheibenvorfall oder Arbeitslosikgeit im Alter und die Rente fällt sehr mager aus. Der Thread-Ersteller ist...

Das ist halt ne Lüge. Mach doch die Überschlagsrechnung: 650k / 1200€ / 12 Monate macht 45 Jahre, bis das Haus abgezahlt ist. Ohne Zinsen gerechnet!! Das geht nicht auf. Vermutlich sind da weit über 100k bis 200k Eigenkapital reingeflossen, um auf so eine Rate zu kommen.

Was sagt denn der letzte Rentenbescheid? Ist da nciht auch eine Schätzung mit Inflationsausgleich enthalten?

Kleiner Tipp zum sparen: Keller weg, OG füllen ;) Wie groß willst du eigentlich bauen, wieviel m² Wohnfläche und soll oder darf eine zweite Person irgendwann einziehen?

Ja, das gibt ganz lustige Zahlen, wenn man 650.000€ Kredit auf eine Rate von 1600€ pressen will: 1,73% Zinsen auf 10 Jahre, 1,2% Tilgung, Laufzeit des Kredits über 51 Jahre :D

Ist das Thema noch aktuell, hast du es gekauft, @Alibert87 ? Ich würde so etwas jedenfalls kaufen in meiner Wunschlage bei entsprechend wenig Angebot. Es bietet genügend Zimmer für die Familie und hat sogar einen Keller. Was will man mehr? ;) Einzig so einen riesiger Allraum mit Küche...

Oh das halte ich für eine gewagte These: Der (bewaffnete) Raubüberfall wird wesentlich härter Bestraft, als ein Einbruch. Ich hoffe inständig, dass die Gesellschaft und die Kriminellen noch soviel "Anstand" haben einzusteigen, wenn niemand im Haus ist und nicht einfach nur klingeln und die...

Wie wäre es, wenn ihr der Mutter ihre Hälfte abkauft und sie zieht in eine schicke Wohnung? Was heißt "körperlich angeschlagen"? Vielleicht kann man sie mit den Vorzügen einer (behindertengerechten) Stadtwohnung rauslocken: Fahrstuhl, kurzer Weg zum Supermarkt, Ärzten etc.

Bargeld, Gold und Schmuck vermute ich mal?

Hmm, schwierig. Positiv finde ich das hohe Eigenkapital und die saubere Aufstellung, auch das mal Rücklagen für ein neues Auto aufgeführt sind. Gute Planung ist immer wichtig, wenn es etwas knapper ist. Ich glaube ich würde es in eurer Situtation riskieren und das einfach machen. Zuerst hatte...

Das wäre auch meine Sorge, dass dann aus dem Einbruch ein Raub wird. Bei 6-stelligen Summen vielleicht nicht ganz unrealistisch?

Macht also 833€ Sparleistung pro Monat + 570€ Kaltmiete - 100€ höhere Nebenkosten. Obergrenze des Darlehens wäre somit 1300€ pro Monat. Tendenz fallend, da ein weiteres Kind kommt und jenachdem was das ältere Kind macht (Studium z.B.) seid ihr auch noch etliche Jahre unterhaltspflichtig. Damit...

Du erreichst einen Bauantrag ein, der das Haus auf dem cm genau bemaßt ist. Andersherum: Wärst du kulant, wenn dein Bauunternehmer auf einer Seite einen Meter kleiner baut?

Da hast du aber Glück, dass es genügend Grundstücke gibt. In manchen Regionen läuft es mitunter genauso, weil es keine Neubaugebiete gibt.

Entweder das, oder der Bankberater möchte unbedingt was verkaufen, oder die Bank legt Wert auf guten Service weil ich so solvent bin, oder es ist einfach Standardgeschäft oder oder oder. Ich glaube ehrlicherweise nicht, dass man darauf etwas ableiten kann.

Ich war am Ende der Sanierung auch blank. Keine 2.000€ mehr auf irgendeinem Konto. Hat sich gut angefühlt, da ich nicht nachfinanzieren musste. Man baut ja aus dem laufenden Gehalt wieder neue Rücklagen auf. Beim Überfliegen des ersten Posts scheint ja auch noch einiges übrig zu sein, was du...

Der Teil, der noch bereitgestellt wird, der wird auch noch nicht getilgt. Daher ist die Rate mit 3% Zinsen pro Jahr immer noch geringer, als Zinsen + Tilgung (1% + 3% beispielsweise).

Das hatten wir doch alles schonmal. Sowohl die Frage als auch die Antwort. Also nochmal: Geh mal mit 5.000€ in Rennen, 50% bekommst du zusätzlich erstattet durch ein gesondertes KfW-Programm. Ansonsten, frage doch deinen Bauträger!

Nachtrag: Was meinst du mit einem "okay" der Bank? Mündlich sagt dir jeder Berater im ersten Termin, ob es passt oder nicht. Er wird auch einen Zinssatz nennen. Trotzdem ist das alles 100% unverbindlich. Das was zählt ist das schriftliche Angbot der Bank nach interner Prüfung. Das was du...

Nach Bauträger kang das alles wirlich nicht. Aber gut, dann vergiss bitte nicht die Kaufnebenkosten in deiner Planung! So ein Angebot der Bank ist nur eine kurze Zeit gültig, vielleicht zwei Wochen. Danach ändern sich die Zinsen entsprechend des Marktes.

Ein Anfang wäre: Reine Hauskosten Baunebenkosten (gerne aufgeschlüsselt nach planbaren Posten wie Anschlüsse und geschätzte Kosten wie Erdarbeiten) Aufmusterung Alles von schlüsselfertig bis bezugsfertig (Böden, Maler etc.) Garage Außenanlagen (gerne aufgeschlüsselt nach Terrasse, Pflaster...

Danke für den Fortschritssbericht. Vieles erinnert mich an meine Sanierung, wie die Betonrollladenkästen und die Schiebetür. Das Bad hatte ich auch erst unterschätzt und es gab immer wieder neue Probleme, wie nicht genügend rechtwinklige Ecken und dann 5cm zu wenig Breite, um Wanne, Trennwand...

Haustür, oder alles was man öffentlich sieht würde ich ganz normal ausführen. Hinter dem Haus und nicht einsehbare Bereiche dann eine Stufe besser. Das reicht. Wie laut ist es denn eigentlich, wenn man versucht so ein normales 3-fach Fensterglas zu zerbrechen? Ob da überhaupt die Nachbarschaft...

Auch das hilft nicht, denn wir leben in einer Marktwirtschaft. Der Markt regelt die Preise. Ein System, auf das wir stolz sind. Bei Marktwirtschaft denkt jeder an den tollen Effekt, dass ein Überangebot die Preise senkt, da alle produzierende Unternehmen im Wettbewerb stehen. Das Gegenteil tritt...

Ich möchte aus meinen Beobachtungen die Gegenthese aufstellen, dass es viele Leute gibt, denen es ultimativ weh tut, wenn das neue teure Haus nach kürzester Zeit doch nicht mehr so aussieht wie auf irgendwelchen geschönten Instagram- und Pinterest-Bildern

Oder auch nicht. Ich propagiere ja immer die Daumenregel: Alte Kaltmiete + monatliche Sparrratte - 100€ mehr Nebenkosten = maximal mögliche monatliche Rate.

Der Rundfunkbeitrag ist eine Pflichtabgabe pro Haushalt, daher könnte man es dazuzählen. Egal ob Kabel, Sattelit, DVB-T, Internet oder sonstwas. Rundfunkbeitrag ist Pflicht, selbst wenn man keinen einzigen Volksempfänger besitzt.

Grundsteuer wird aktuell reformiert, bis spätestens 2025. Da nie etwas günstiger wird direkt mal mit etwas mehr für die Zukunft rechnen.

Nachfrage an die anderen hier: Wäre das nicht auch falsch, weil der Bagger erst losrollen darf, wenn die KfW dem Antrag stattgegeben hat?

Das steht im Vertrag. Aber da es aktuell keine neue Fördung gibt ist das alls offen. Neue Förderprogramme sehe ich ab Q2 für den Entwurf, bzw. Q3 bis das durch die Politik abgesegnet und die Gelder freigegeben sind.

Ein schöner Spruch, den muss ich mir merken :)

Je älter ein Kind wird, desto schwerer sind die Gegenstände, die fallen gelassen werden. Pfannen und Töpfe beim Spülmaschinendienst beispielsweise. Kinder merken auch nicht, wenn irgendwo Filzgleiter abgegangen sind und schieben mit ihrem vollen Gewicht Stühle oder anderen Kram über den Boden...

Tja... das kann viele Ursachen haben: - Fehlende Dämmung des Daches - Heizen aller Räume inkl. Keller auf 25°, Fenster immer auf Kipp - Heizen im Sommer - Kein Brennwertgerät - Haus aus den 60ern: Vielleicht ist sogar noch eine Schwerkraftheizung verbaut! War bei mir vor der Sanierung auch drin...

Welche Leistung habt ihr denn genau für 11.000€ beauftragt, bzw. wie wird abgerechnet? In diesem Tempo braucht ihr weitere 6 Monate und weitere 10.000€ bis zur Baugenehmigung. Welches Bundesland ist das? Zumindest in NRW kann man mit der Gaube auch weit unter 2,5m oder 3m Abstand zum Nachbarn...

Wurde mir auch geraten, habe es aber gelassen und für alles das normale (günstige) Familienauto genommen. Große Sachen lässt man liefern. Anonsten den Innenraum mit Decken schützen, wenn es mal dreckig und staubig mit Baustoffen wird. Anders mag es sein, wenn man teure Autos fährt. Da vermag...

Hä? Im anderen Thread sagst du, das Haus kostet 815.000 Euro. Du hast noch nichtmal den Notarvertrag unterschrieben! Unfassbar...

Da Fall ich zumindest schonmal durch dein Raster: Garage vor der das Auto parkt, obwohl ich einen Keller habe.

Frag mal ganz subtil, was bei einer Überschreitung der drei Jahre passiert, wenn du noch mitten im Bau bist.

Erstaunlich wieviel ihr spart, obwohl nur an Auto und Urlauben gestrichen wurden bzw. werden soll. Und das obwohl immer so eine "nur das beste ist gut genug" Mentalität durchscheint. Wirkt auf mich so ein bisschen so, sorry. Aber warum auch nicht Geld mit Kochboxen, jährlichen Iphones etc...

Ich finde hohe Sparraten super und ihr solltet weiter zielstrebig vorgehen. Machbar ist es. Aber eineige Fallstricke lauern schon. Ihr habe hohe Ansprüche! Passt auf, dass die Kosten nicht noch weiter explodieren. Finanziell können zukünftig noch Gehaltssteigerungen kommen. Aber auch das ist...

Jetzt mal unabhängig davon ob man diese AfD-Deppen mag oder nicht: Die Opposition im Bundestag hat eine einfache Frage nach dem Zeitplan gestellt, der Bundesminster war ahnungslos :mad:

Vielleicht werden aber auch die neuen Anforderungen für Förderung viel höher. Das klingt doch wirklich vernünftig, aber du brauchst voher schon die Finanzierung, da der Kaufpreis dein Eigenkapital übersteigt. Vielleicht geht das dann nciht mehr. Bin nicht so auf dem laufenden was nachträgliche...

- Einkommen super - Kredistumme passt - Sanierungskosten schön hoch (realistisch) angesetzt Also keien Bedenken meinerseits. Vielleicht lohnt es sich ein halbes Jahr zu warten, zwecks neuer KFW Förderung? Ist ein riskantes Spiel. Förderung vs. steigende Zinsen, steigende Baupreise und länger...

@altoderneu Versteigerungen sind als Beispiel schlecht geeignet. So ein Startgebot von 160.000€ ist lächerlich niedig. Was wärst du denn maximal zu zahlen bereit gewesen? Was geben denn die gängigen Immobilienportale an interessanten Beispielen in deiner Wunschregion? Ist da schon was dabei?

Kannst du denn französisch? Ich würde zu einem anderen Land immer abraten, da man sich zwangsweise einem ganz anderen System als in Deutschland unterordnen muss. Sehe das bei Bekannten, die in Belgien wohnen und in Deutschland arbeiten. Häuser sind zwar billiger, Abgaben aber höher. Ich...

Die Bank kann aber auch einer Küdigung wiedersprechen. Du verkaufst ja nicht. Es spricht aber nichts dagegen bei gleicher Bank einen zusätzlichen Kredit zu aktuellen Konditionen. Schau mal bei deiner lokalen Landesbank. Da laufen die Förderungen womöglich weiter. Ich hatte damals den...

Das Finanzministerium ist ja nur ein Player und die Antwort genauso vorhersehbar, wie das langweilige Interview dieser Lobbyistin, was hier im Thread diskutiert wurde. Erstmal erwarte ich ein bisschen mehr Kommunikation vom Wirtschaftsministerium, Bauministerium und der KfW. Die sind am Zug...