Suchergebnisse

Ich finde den Grundriss ganz gut und ich würde das Büro auch erhalten. Mit dem Fernseher und dem Sofa bin ich noch nicht zufrieden, aber vielleicht schaut ihr ja kein TV :) Müsste man mal rumspielen, wie man das EG anders umsortieren könnte, aber die Treppe da so mitten im Haus verhindet...

Da verbleiben schlanke 30.000€ für Baunebenkosten, Carport, Außenanlagen, Garten etc.... das wird knapp. Ist das Grundstück wenigstens eben?

Nachtrag: Wenn du wirklich Autonomie des Kindes fördern willst, dann pack auf das Taschengeld 500€ oben drauf, damit es sich eine eigene Wohnung mieten kann. Wie lange dauert die Ausbildungs- bzw. Studienzeit? 5 Jahre vielleicht? Dein Dachausbau wird mehr kosten.

Wie meinst du das nach oben??? Soll die Feuerwehr mit dem Leiterwagen durch den Vorgarten, um das Haus drumherum fahren und im Garten anleitern? Die Gaube kommt nach vorne an die Straße, sonst kein Rettungsweg. Ganz einach. Das wird doch alles nix... bau doch einfach eine normale, etwas...

Deine Potenzialsicherung hat aber etliche Mehrkosten: Treppe, Treppenhaus mit Wänden und Tür, tragfähige Deckenkonstruktion etc. Das kostet alles. Wenn Geld keine Rolle spielt kann man das machen für die entstehende Lagerfläche.

Großstadt NRW, Ende 2018: ~500m² für ~550€/m².

Das kann man machen wie man will. Machst du zwei Wohneinheiten würde ich einheitlich 2,60m bis 2,70m machen. Blos nicht 2,40m... das ist vielerorts die vorgeschriebene Mindesthöhe. Du betreibst ja keinen sozialen Wohnungsbau. Aber allgemein ergebensich durch Einschränkungen durch den...

Hä? Die Wohneinheiten liegen übereinander. Wie willst du da etwas kombinieren oder separieren im Nachhinein? Die Wohneinheiten zusammenlegen wird schwierig, da es sich dank dem Treppenhaus auch immer so anfühlen wird, dass es nicht zusammengehört. Willst du mal vermieten musst das auch sehr...

Sehr schön, das könnte für so ein Vorhaben reichen. Warum gönnst du dir nicht einen Architekten, den brauchst du eh in allen Fällen?

Kniestock. Was du übersiehst ist, dass in den Bildern mit Zeltdach halt eben gerade keine Wohnung im Dachboden ist. Weil das einfach totaler Blödsinn ist. Willst du vermieten, dann senk die Kosten und maximiere den Wohnraum. Also Satteldach. Wieviel Eignkapital und Einkommen steht für dieses...

Also wenn ich auf jeder Seite ca. 2m abziehen muss, um auf 2m Höhe zu kommen, um den Raum sinnvoll nutzten zu können, dann verbleiben 6x6m. Davon ziehst du noch das Treppenhaus, Wände und Schächte ab, so dass du bei 30m² landest. Ich würde tatsächlich so konservativ rechnen, da du ja auch massiv...

Das ist aber wiederum nicht zulässig für einen Rettungsweg. Daran kann die Feuerwehr weder anleitern, noch kann der Bewohner durch so ein hohes Fenster nach draußen. Plane doch einfach eine Gaube nach vorne raus, die wirst du brauchen.

Oder ein ganz klassisches banales Abwehrangebot.

Ich denke auch, du bei man besonderer Architektur und besonderer Haustechnik wahnsinnig aufpassen muss, was den Wiederverkaufswert angeht. Das geht schnell nach hinten los. Das wird das Haus verteuern. Gleichzeitig ist 120m² Hauptwohnung + 60m² Einliegerwohnung für Familien nicht geeignet und...

Das beantwortet nicht meine Frage. Wie konkret soll das aussehen? Willst du die Kühlrohre im Putzt einlassen, oder hängst du sichtbare Platten unter die Decke? Alles was irgendwie sichtbar ist wird zukünftig als Bausünde wahrgenommen werden.

Und was ist mit der eigenen Fachfirma, diese GmbH des Threaderstellers? ;)

Interessant. Wie sieht denn so eine Kühldecke in der Praxis aus? Ich kenne das nur aus Bürogebäuden, aber das ist ja nichts für das das Wohnzimmer. Also wie sieht das im Einfamilienhaus-Bereich aus? Warum nicht über die Kontrollierte-Wohnraumlüftung klimatisieren? Stromspeicher sind...

Aber du willst doch privat ein Haus bauen. An irgendeiner Stelle muss das Geld aus der GmbH auf dein Konto transferiert werden. Hilft ja nichts. Ob diese Spielerein funktionieren, dass deine eigene Firma ein Büro in deinem Privathaus mietet... ich weiß ja nicht... aber das wird dir dein...

Und weil das so unplanbar ist kann mir doch niemand erzählen, das ein GU direkt nach Genehmigung anfragen würde. Die beginnt höchstens die Detailplanung.

Naja, Netzwerke von Leistungsträgern. Da kommt man rein. Studium, Promotion und auf geht's. Schau dir DAX-Konzerne an und wie die Leute in die Führungsebene gekommen sind. Das sind alles Workaholics und man hätte es ihnen gleich tun können. Diese Leute verschwenden aber nicht ihre Zeit hier im...

Schön, dass du nach all der Zeit ein Update gibts, das machen die wenigsten. Vielen Dank :) Aktuell haben wir einige parallele Threads, die wesentlich "optimistischer" / blauäugiger kalkulieren. Vergleicht man deine erste Planung hier mit der aktuellen Situation ist schon ein ordentlicher...

Keine Sorge, dafür nimmt der jeweils amtierende Finanzminister selbst einen Kredit zu unschlagbaren 0% Zinsen auf und das Problem ist schön weit weg in die Zukunft verlagert. Stört auch niemanden, denn durch irgendein neues Finanzinstrument wird die Spirale immer mehr Geld in das System zu...

Ich weiß ja nicht welche Rechenkünstler da am Werk sind, aber du hast 25.000€ Grundstück abbezahlt und 11.000€ Bargeld. Bei einem Projektvolumen 475.000€ sind das ca. 7% Eigenkapital. Und ganz ehrlich, die 11.000€ Bargeld kannst du gewiss nicht in die Finanzierung geben, sondern musst du als...

Mir kommen die Kosten des Kellers wesentlich zu günstig vor. 33% von den oberirdischen Baukosten kann nicht sein, oder? Dann würde ja jeder mit Keller bauen. Allgemein ist oberirdischer Wohnraum, praktisch dein Büro, im allgemeinen günstiger.

Ich vermute die Leitu Vermutlich haben die mal sauber reingepasst, wurden dann aber durch folgende Leitungen weggedrückt. Und wenn dann doch was nicht funktioniert (Datenleitung beispielsweise) ist der Elektriker fein raus. Nach DIN und im Volksmund schon noch, bei de VDE schon 20 Jahre nicht...

Hallo, du musst wie gesagt 450k finanzieren und nicht 410k. Damit liegt die Annuität über der Kaltmiete plus Sparrate. Und wenn selbst das nicht reicht? Wie hast du Grundstück finanziert, variable? Oder bist du jetzt an eine Bank gebunden bzw. musst Vorfälligkeitsentschädigung zahlen? Rechnet...

Die 3800 beziehen sich aber auf den Wohnungsbau.

Irgendeinen Beitrag muss die Frau schon leisten, wenn Außenanlagen gewünscht sind. Nur da Gehalt des Thread-Erstellers reicht jedenfalls nicht. Die Gefahr besteht hier auch, dass dann doch kein Geld aus dem Hobby übrig bleibt. Aber das kann der Thread-Ersteller nur selber für sich ehrlich...

Ich seh das alles nicht ganz so kritisch. Das fixe Grundgehalt ist zwar nicht so hoch, aber es besteht ja noch die reale Chance mehr echtes Geld zu verdienen, wenn die Frau schaft, ihr Hobby in ein legals Gewerbe zu wandeln oder einer anderen geregelten Arbeit nachzugehen. (Das sollte sie...

Ja, ab jetzt immer schriftlich kommunizieren, angemessene Fristen setzten und nicht locker lassen. Anwalt ist ok, der soll aber auch nicht direkt eskalieren lassen. Die Firma soll ja nur wissen, dass du es ernst meinst und die eine schnelle Lösung möchtest, keinen Rechtsstreit.

Ich finde es in der Tat größenwahnsinnig bei deinem Gehalt so ein reisen Projekt zu bauen. Immerhin scheint es eine extrem günstige gegend zu sein. 55€/m²... wow. Sind die Eltern denn kurz vor Pflegebedürftigkeit? Mich beschleicht das Gefühl ihr wollt die Einliegerwohnung nur, damit ihr das...

Viel besser. Nochmal eine Frage zu anderen Fenstern: Ist as so gewollt, dass du raumhohe Fenster im Treppenhaus hast, aber die Treppen eigentlich alles verdecken? An der Wand ist man ja eher auf einer Halbetage, und genau da ist 30cm lang kein Fenster. Wird das eine offene Holztreppe?

Mir gefallen sie nicht. Sieht von außen einfach nicht schön aus weil sie die Symmetrie kaputt machen. Von innen würde ich in die Zimmerecken hohe und tiefe Schränke stellen, die sonst keinen Platz mehr finden würden.

Klar, wenn dir die Fassade sehr wichtig ist, dann habe ich ein paar Verbesserungsvorschläge. - Eckfester weg - Keine "halbhohen" Fenster in Büro und Wohnräumen, das werden zu dunkle Zimmer - Fenster EG und 1. OG sauber übereinander, nicht versetzt. - Auch die Lichtschächte des Keller in gleicher...

@Thomas88 Wo ist denn der Hauswirtschaftsraum mit der ganzen Technik, Waschaschine etc. Im Keller?

Ja, Grundrisse sowie eine Übersicht, wie dieses Haus auf dem Grundstück steht. Ehrlicherweie nicht, da die Fenster total chaotisch angeordnet sind. Tut mir Leid, mehr Feedback geben die Bilder beim besten Willen nicht her. Ich weiß nicht mal wo vorne und hinten ist :( Poste mal Grundrisse und...

Alles viel zu kompliziert. Mach da ein normales WC-Schloss und ein normales Haustürschloss hin und gut ists. Von einem Klo-Gänger kann man erwarten zwei Türen separat zu schließen.

Klar, Kaufnebenkosten für ein Bestandshaus mit Makler sind heftig. Das Geld ist dann einfach weg und sieht man beim Verkauf auch nicht wieder. Mit Renovierung, Küche, Puffer etc. geht das auch schonmal auf die 100% zu trotz 100.000€ Eigenkapital. Meine Nachbarn haben ziemlich exakt 100k...

Zumindest diese 800€ könnt ihr sparen und selbst die Bauvoranfrage stellen. Das geht mit einfachen Skizzen, so wie du sie hier schon eingestellt hast. Da fehlen zwar noch Maße und was konkret du bauen willst, aber sobald du das niedergeschrieben und skizzierst hast (beispielsweise 8 m x 10 m...

Das sehe ich zwar prinzipiell ähnlich, aber in 15 Jahren hat der TE noch Kinder, die nicht aus dem Haus sind. Da ist es nicht so egal einfach das Haus zu verkaufen. Und unendliche Werzzuwächse auf Immobilien wird es auch nicht geben. Spätestens die wenn die Zinsen - warum auch immer - steigen...

Doch, mach meiens Wissens nach auch über den Tod hinaus wesenltiche Unterschiede. Hinterbliebene von Pensionären sind allgemein besser gesetellt, da die Pension mit einer Rente nicht verrechnet wird. Sind beide reguläre Arbeitnehmer gewesen wird für den Hinterbliebenen die Renten verrechnet und...

Was soll man tun außer es hinnehmen? Wer bereits beauftragt wurde, denn musst du auch bezahlen. Da kannst du höchstens noch die Mengen und Flächenangaben prüfen, ob das soweit korrekt ist. Bei den noch offenen Gewerken kannst du weitere Angebote einholen und versuchen die Preise härter zu...

Ich finde die ganzen Zahlen alle verwirrend, weil ich nicht sicher bin, ob die für die Wohnung oder das neue Haus gelten. Egal, da das Haus in allen Belangen passt würde ich da einfach kaufen. Frag mal andere Banken bzw. einen Vermittler an.

Mehr beleihen heißt auch mehr zurückzahlen...

Warum? Es gibt drei Erwachsene Menschen mit Einkommen bzw. Rente. Woher kommt die Grene von 300k? Unabhängig davon: Mit Senioren und Junggeselle solltet ihr vorab berücksichtigen, was passiert, wenn sich der Junggeselle verliebt oder die Senioren doch nicht das gewünschte hoher Alter erreichen...

Die Unterstützung der Eltern hatte ich tatsächlich übelesen und anders verstanden als so: Auweija... außgerechnet in eurer Situation, wo der Mann durch Selbständigkeit ein sehr ungewisses Einkommen aufweißt, sind die Eltern ernsthaft bereit mit dem eigenen Haus zu haften? Wahnsinn.... Üblicher...

Die m²-Preise schaukeln sich hier im Forum aktuell etwas auf. Ich denke 2000€/m² ist so die untere Grenze in günstige Region. Für eine grobe Planung solltest du aber ersmal 2500€/m² ansten, mehr erst mit gehobenen Ansprüchen. Zu den 2500€/m² kommen aber nochmal Baunebenkosten von 50.000€ zzgl...

Ich bleibe auch dabei: Spart bis ihr Anfang 30 seid, dann habt ihr richtig viel Eigenkapital und dann klappt das auch. Die Frage ist, wie dringend wollt ihr dem Kinderwunsch nachgehen? Vielleicht könnte man den Kinderwunsch zuerst umsetzten und gleichzeitig so günstig bei den Eltern wohnen...

Kommst du mit oder ohne Nacht- und Wochenzuschlag auf die 2500€ netto? Wieviele Stunden könntest du überhaupt arbeiten mit Kindern, wenn du zudem noch 2*45 Minuten pro pendeln musst? Kostet Kinderbetreuung etwas bei euch? Sehr schöner Betrag. Ich denke ein paar Jahre sparen ist noch drin, und...

Auf jeden Fall ist klar, dass man hier den offiziellen Weg gehen muss, anstatt die Straße mit Handzeichen oder ähnliches zu sperren. Auf der anderen Seite sollte man diesem Herren klar machen, dass Beschwerden und Querschläge durch Behörden nur dazu führen, dass die Baustelle wesentlich länger...