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Fehlt nicht mehr viel und ich muss eine eigene Excel-Liste mit den Beteiligten führen. Na dann machen wir mal weiter :D Also du hattest jetzt vier Bauleiter: 1. Herr P. zu Zeiten von GU1: schwer erkrankt ausgefallen. 2. Herr Th. als Ersatz, von dir beauftragt. Der kam dann aber einfach nicht...

Nö, aber das ist was für morgen ;)

Alles aus diesem Thread. Wenn du auf die Zitate klickst kommst du zu den entsprechenden Posts. Zumindest das 2. Zitat sollte sich auf den Fleischer beziehen.

Hier hätte ich im Vorfeld eine Überschlagsrechnung oder eine grobe Schätzung erwartet. Sonst weiß man ja nicht, ob sich das alles lohnt. Da stimme ich voll zu, das muss sauber getrennt werden. Auch nicht vergessen und aufdröseln, was du teilweise an den Leuten vorbei beauftragt hast. Das war...

Obwohl ich 3D-Druck mag, so denke ich nicht, dass die Technologie für den Bau weit genug ist. Vielleicht ist das was für den sozialen Wohnungsbau, wenn man 50 mal das geliche Mehrfamilienhaus bauen kann ;)

Hallo, willkommen im Forum. ich kann es mal punktuell versuchen. Eher zu wenig. Ich würde in Bayern mit mindesten 2500€/m² heutzutage rechnen. Nur für die Fliesen? Wirkt übertrieben viel. Da gibt es auch fugenlose Lösungen ganz ohne Fliesen. Zu wenig. Alleine die Aufmusterung für mehr...

@Hausbau0815 Danke für den Auszug des Anwaltsscheibens. Sehr interessant das mal zu sehen. Ohne weiteren Kontext finde ich komisch, dass erst dieses sauteure Gutachten erfolgen soll, bevor ihr euch einigt, welche Ansprüche ihr stellen könntet (2. Absatz). Weißt du denn schon in welchem Bereich...

Option 3: Andere Strategie / andere Anwalt? Geht das noch, oder ist der Weg versperrt worden?

Wie so erst nach Einzug? Das war meine allererste Rechnung nach Kauf. Der Staat ist sehr fix und sehr streng was so hohe Steuerbeträge angeht. Und die kam Monate vor tatsächlicher Kaufpreiszahlung.

Hat sich jemand verrechnet, zu wenig abgerechnet, oder wie kommt die Differenz zustande? Mein Notar hat über ein Jahr später erst die letzte Rechnung geschrieben. "Bei der Durchsicht von Akten ist aufgefallen... " so oder so ähnlich ging das Schreiben los ;)

Wie gesagt... ich habe gewartet. Hat sogar eine Zinsersparnis gebracht. Das war aber nicht meine Motiation. Ich hatte eher die spezielle Situation, dass ich trotz Kaufvertrag nicht sicher sein konnte, dass der Voreigentümer auch auszieht. Nach Notarunterschrift hatte der sich das dann doch...

Krass... gut, dass du abgesagt hast. Am Vorabend so ein Angebot geht mal gar nicht. Unfassbar...

@ypg Ich glaube 120m² waren es. Interessant fände ich es, warum du jetzt nur noch 250.000€ Kredit benötigst. Zu deiner eigentlichen Frage: Ich habe den Kreditvertrag kurz vor knapp unterzeichnet. Zwei Sachen kannst du abwägen: - Wie einfach bekommst du den Kredit, bzw. könnte etwas...

Es ist ja nicht nur im Recht sein und sein Recht bekommen, sondern vorgelagert noch das persönliche Rechtsgefühl. Sich im Recht fühlen und im Recht sein kann hart auseinander driften. Moral, Ethik, Anstand usw. Hierzulande ist das zum Glück stärker entkoppelt von der Gesetzgebung. Ich sage...

Nene, keine Sorge. Meine Berufswahl war schon richtig. Lieber, als das ich mich 300€/h als Anwalt abquälen, spiele ich für 0€ den Advocatus Diaboli. Nicht um dich zu ärgern, sondern für ein paar Ideen wohin die Reise gehen könnte. Wenn du meine Bedenken entkräften kannst, dann bist du afu einem...

Uff, das werden aber komplizierte Verfahren, die dann auch noch voneinander abhängen. Dein neuer Anwalt wird gut verdienen ;)

Ja moment, der erste Rang wird aber frei im Rahmen der Anschlussfinanzierung, da der Investor ja sein Geld erhällt. Umschuldung zu einer zweiten Bank ist ein gängiges Standardgeschäft. Und in Ramen dessen wird die neue Bank selbstverständlich in den ersten Rang kommen.

Gleiches gilt für die gesamte Bad-Ausstattung. Ich suche gerade noch ein super simples billiges Handwaschbecken für das Gäste-WC (als Ersatz). Im "Fachhandel" gibt es nichts unter 300€, im Internet und Baumarkt ab 50€. Noch schlimmer wird es, wenn da ein Installateur zwischen sitzt, der dich...

Wie meinst du "auf Anforderung des Gerichts"? Muss nicht zuallererst Klage erhoben werden, bevor das Gericht etwas anfordern kann? Ich meine, dass ist doch der erste Schritt, ohne den ein Gericht nicht tätig wird. Wie kann dann vorher schon das Gericht ein 8000€ angefordert haben? Ich bin...

Die Liste an Gutachten gefällt mir. Das verstehe ich aber nicht. Ich muss mal ganz naiv fragen: Ist der Wert des neuen Daches nicht das, was auf der Rechnung steht? Hätte es nicht gereicht diesen Gutachter auf Anforderung des Gerichts zu nehmen? Ich hätte spontan Bedenken, dass dies genau die...

Ich stelle mir das sehr überschaubar vor: Wand schlitzen, LED-Profil rein, abkleben, beispachteln, schleifen, glätten. Wenn der Elektriker mit der Mauernutfräse geübt ist, hat der einen sauberen Schlitz innerhalb von Minuten. Ich behaupte mal auf diese Weise ist es sogar einfacher das Profil...

Ich habe den Focus Artikel gelesen. Nicht sonderlich erhellend. Fällig setzen bzw. versteigern können die Banken/Investoren nur, wenn Raten ausgeblieben sind. Oder nach Ende der Zinsbindung. Das ist klar gesetzlich geregelt, wieviele Raten wie lange in Verzug sein müssen, bis das überhaupt...

Ich sehe die Restschuld auch als absolut überschaubar an und würde definitiv zu 15 Jahre oder sogar 10 Jahre Zinsbindung tendieren. Wenn ich mal grob +0,3% Zinsen für 20-jährige Zinsbindung annehme zahlst du 150€ pro Monat mehr bei gleicher Tilgung. Ist es dir das wert? Ihr seid ja schon etwas...

Sehr schön zu hören, dass es weiter geht. Bist du auch zufrieden mit den neuen Handwerkern?

Mit einer Hochzeit vor Kauf passiert das alles 100% von alleine, da braucht es keinen Notar. Wo du bei dem Beispiel einen Kredit von 100k siehst verstehe ich auch nicht, denn der ist erstmal überhaupt nicht nötig. Höchstens um die Schenkungssteuer zwischen unverheirateten zu vermeiden (ich glaue...

Das ist nicht so ganz die gelebte Praxis. Klar gibt es den gemeinsamen Zugewinn, aber sebst bei einer Trennung nach 40 Jahren Ehe wird noch das Ausgangsvermögen ermittelt und entsprechend berücksichtigt bzw. abgezogen. Gleiches gilt für ein Erbe von den Eltern, das man innerhalb der Ehe bekommt...

Bestimmt, denn es ergibt sein ein "Wohnvoteil", unabhängig ob verheiratet oder nicht, oder? Aber ist das Einkommen überhaupt groß genug? (siehe letzter Absatz) Ohne, dass die Frau im Grundbuch steht, würde ich niemals der Frau empfehlen den Kreditvertrag zu unterschreiben. Denn selbst nach...

Nein, nicht abgeschlossen und nicht bereut. Ich halte mich in Rechtsthemen soweit fit genug selbst einen Anwalt zu beauftragen, wenn ich denke, dass es sich lohnt. Da ist das Erstgespräch für 226,10€ billiger, als eine Versicherung. Trotz höchst-wahrscheinlicher Selbstüberschätzung meinerseits...

Durch eine Wand geht soviel Luft, wie durch einen verknoteten Luftballon.

@11ant normalerweise mag ich deine Art zu schreiben sehr, aber in letzter Zeit übertreibst du es doch sehr. Es wird öfters echt grenzwertig :( Zurück zum Topic: Sehe ich absolut nicht. §312g sagt für mich klar, "außerhalb von Geschäftsräumen". Die Preissteigerung wurde hier bewusst im...

Für 2500€ kannst du etliche male die Erstberatung aus eigener Tasche zahlen und bei Erfolgsaussicht auch einen Prozess durchziehen, die Kosten trägt der Verlierer. Nachtrag: Die Versicherung hat noch 1000€ Selbstbeteiligung!

Doch, ich finde es einfach: Ohne den Abriss des Hauses bekommst du keine Parzellierung und ohne Parzellierung solltest du auf keinen Fall einen Spatenstich tun. Also Abreißen, Grundstück teilen, und dann bauen. Bis zur Antragstellung der Parzellierung überlegt ihr euch ob die neuen Häuser...

Nach nochmaligem lesen ist das Vorgehen doch relativ einfach, oder? 1. Gebäude abreisen (Garage und Schuppen bleibt stehen) 2. Grundstück teilen / verkaufen 3. Losbauen Schwieriger ist die Frage, wer übernimmt die ganzen Kosten, wenn eine Partei noch unentschlossen ist? Drei Parteien gibt es: -...

Du kannst umschreiben, wann du willst. Ich würde aber als erstes umschreiben, damit euch und nicht den Eltern das neue Haus gehört, vereinfach ausgedrückt. Auf "fremden" Grund zu bauen ist immer eine schlechte Idee. Ich würde vorher auch keinen Bauvertrag unterschreiben. Ist das ein freies...

Die Küche zählt mal ganz klar nicht zu den Baukosten. Eine Küche ist ein "beweglicher" Gegenstand, den du losgelöst vom Haus verkaufen kannst. Zählt auch bei der Finanzierung seltenst mit.

Klar, diese Fälle sind regelmäßig in den Nachrichten. z.B. "Versicherung zahlt nach Einsturz nicht" letztes Jahr: Einsturz nach Baggerarbeiten für eine Drainage.

Das würde mich auch mal interesieren. Kosten werden im Forum gerne diskutiert. Gefühlt ist in den vergangenen zwei Jahren der Daumenrichtwert von 2000€/m² auf 2500€/m² hoch gegangen. Wie liegt jetzt der m²-Preis nach Preiserhöhung (ohne Baunebenkosten, Keller, Garate, Aufmusterung etc.)?

Aber vor allem gilt, das Objekt ist schon gekauft. Damit ist die Frage nach Machbarkeit wichtiger als die Frage, ob es die beste Entscheidung gewesen ist und was man anderen Leuten im Vergleich raten würde.

Sehe ich auch so. Man muss ja auch nicht zwanzsläufig zum Rentenbeginn abbezahlt habe. Klar wäre das schön, aber dann finanziert ihr halt in die Rente rein. In teuren Regionen ist das überlich, als auf dem billigen Land. Ist doch genauso so als würdest du Miete zahlen. Und falls es doch zu viel...

Passt doch. Bleiben über 2000€ für Essen, Urlaub und Konsum. Andersherum gefragt: Wieviel Geld pro Monat fehlt dir denn?

Seh es doch nicht immer schwarz und weiß. Im Leben kommen und gehen Chancen immer wieder. Und warum muss man immer überall das Maximum herausholen? Selbst wenn der Kaufpreis ein bisschen zu hoch sein sollte... so what? Probiere das Leben in dem Haus doch erstmal aus. Ich meine... das ist gerade...

Nochmals, wer soll das außer den Bauherren nutzen? Etwa der Handwerksmeister, der micht fragt hat, ob ich das Angebot per Post oder Fax haben möchte? Die ausführenden Handwerker, die immer nur sagen "Muss ich Chef fragen / müssen Sie mit dem Chef besprechen"? Die ganzen Handwerker, deren...

Beim Hausbau besteht das "Projektteam" aus Bauherr und Bauherrin. Mehr will man da auch nicht reinlassen. Handwerker würden sonst Daten manipulieren bzw. löschen, insbesondere Termine einfach löschen. Ich hatte da so einige Lügenbolde auf meiner Baustelle :( Man will die schmale Zeit nicht auch...

Ich habe im wesentlichen eine Tabellenkalkulation und einen Kalender genommen. Alles gescannt und sauber in meiner privaten Cloud abgelegt, um auch auf der Baustelle auf alles zugreifen zu können. Dazu diverse Klemmbretter nach Themen sortiert, für alles was man offline machen möchte.

Diese ganzen Programme änderns sich viel zu schnell, als das man da den Überblick behalten könnte.

Teure Immobilien ohne Eigenkapital ist immer eine Art zocken. Daher bleibe ich bei meinen Standpunkt, dass man immer mindestens die Nebenkosten an Eigenkapital haben sollte. @letten123 Ist es denn realistisch die Kaufnebenkosten anzusparen, bevor ihr kauft? Ist ein Objekt ohne Maklergebühren...

Mir fehlt der Verweis auf konkrete Programme. Deine Fragen wirken sehr allgemein gehalten.

Ich glaube auch, dass die Immobilien ein gewisses Mindestalter haben müssen für die meisten Programme. Erstbezug ist auch so ein Problem. Weniger Trennung kann auch besser sein. So kannst du eigentlich nicht förderfähige Gewerke bzw. Leistungen zum Teil mit abdecken. Nach einer neuen Elektrik...

Wie gängig ist ist München denn die Variante, wo ihr wirklich nur 20 Jahre mit minimaler Tilgung kauft, und dann nach 20 Jahren verkauft?

Hallo, willkommen im Forum. Ich persönlich würde ca. 20% Eigenkapital zzgl. Nebenkosten, Küche usw. reingeben. Das hängt so ein bisschen davon ab wo diese magischen Zinssprünge bei deiner Bank liegen. So könnte ich persönlich gut schlafen. Tilgung auch eher bei 3% als 2%. Ich weiß zwar nichts...