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Das habe ich tatsächlich anders interpretiert. Ich dachte, die Rate sei nur "gefühlt" zu hoch. Es stand geschrieben, es würde überdurchschnittliches Einkommen vorliegen. Dazu noch über 100k im Alter von 30 erspart, trotz 1. Kind. Zahlen wurden leider noch nicht genannt.

Ja ich weiß, mit dem Erbe rechnen ist immer schwierig und man sollte nicht damit rechnen, aber man könnte Garage, Außenanlagen und vielleicht noch ein paar andere Dinge, wie ein zweites Bad falls vorhanden, in die Zukunft verlagern und damit die Kosten drücken.

Ihr vermischt hier sehr viele verschiedene Dinge und manche Dinge machen es unnötig kompliziert: 1. Kaufpreis und Schwester: Und was ist eine angemessene Entschädigung? Lasst so einen Blödsinn. Wenn das Haus 450.000€ Wert ist, so sollte dieser Betrag auch angesetzt werden. Wenn die Eltern nur...

Der TE ist gerade mal 30. Ich finde es normal, dass man vorher das Thema Hausbau und Baufinanzierungen bzw. Zinsen eher nicht auf dem Schirm hat. Wofür auch? Ohne Kinder ist eine Mietenwohnung eine tolle Option. Jetzt ist der Auslöser nun mal das fehlende Kinderzimmer. Für den Thread-Ersteller...

Elterngeld sind 1800€ + 200€ Kindergeld. Ist schon 2/3 der Kosten fürs Wohnen. Könnte das nicht reichen? Schwierig sind die Monate zwischen Ende der Elternzeit und Erwerbstätigkeit, wenn die Kinderbetreuung nicht klappt. Aber dafür kann man finanzielle Reserven einsetzten. Magst du mal konkrete...

Willkommen im Forum. Was heißt das denn konkret? Ist die Familienplanung abgeschlossen, sodass mit konstantem Einkommen gerechnet werden kann? 2500€ Kredit + Nebenksten wirkt abschreckend, aber wenn ihr überdurchschnittlich verdient sollte es trotzdem machbar sein. Die Inflation wird es...

Ist ja gewischt wie von meiner Haushaltshilfe: Alle Ecken ausgelassen :D Spass bei Seite. Schön dass es fertig geworden ist :)

Ja, wird 1:1 anerkannt. Aber auch die Baumebenkosten kannst du problemlos finanzieren, da brauchst du theoretisch nichts vorhalten, außer dem Puffer für unvorhergesehenes. Ob das 50k sind und ob du die nicht bis dahin wieder gespart hast ist eine andere Frage.

211k * 5,65% macht 933€ Zinsen pro Monat. Du wirst aber auch noch zusätzlich tilgen müssen. Jetzt überlege mal wieviel Geld du sparst, wenn du die Hälfte der 211k als Eigenkapital jetzt reingibst ;)

Wenn soviel Geld am Ende übrig bleibt, und das trotz Elternzeit, so würde ich maximal viel Eigenkapital jetzt in das Grundstück stecken. Eigenkapital baut sich schnell wieder auf und selbst eine Nachfinanzierung wird euch nicht das Genick brechen. Ihr könnt es euch leisten.

Ich würde soviel wie möglich an Eigenkapital jetzt einbringen. Wo bekommt man denn sonst 5,65% Zinsen nach Steuer? Das ist die günstigste Variante. Nur soviel Eigenkapital zurückhalten, wie man später an Bargeld braucht und was nicht über die Bank finanziert werden kann. Eine Küche z.B. Führt...

Hallo, willkommen im Forum. Was das beste Vorgehen ist ist schwierig abzuschätzen. Erstmal interessant wäre es, wie teuer das Grundstück überhaupt ist. Dann kann man ausrechnen, wieviel Zinsersparnis absolut in Euros die ~1,1% Differenz in zwei Jahren ersparen. Dann ist die Frage, ob und...

Wie wäre es mit einem ersten Möblierungsvorschlag von dir selbst? Dann könnte man sich das Problem besser vorstellen. 20m² ist ja eigentlisch nicht wenig Platz. Soll der Raum eher für Sport oder eher für Bürotätigkeiten sein, was hat Priorität? Spontan hätte ich die Geräte vor die Schiebetür...

Sehe ich auch so, erstmal mit der Bank sprechen, wieviel Kredit maximal zu bekommen ist. Aber da viel Eigenkapital vorhanden zu sein scheint, sollte das eher positiv ausgehen. "sonstige nicht störende Gewerbebetriebe": Das ist für mich gefühlt sehr schwamming. Vielleicht ist es aber auch eine...

China dominiert nicht durch Innovation, sondern durch Fleiß. Das aktuelle wirtschaftliche hoch kann aber nicht ewig so weitergehen. Man darf nicht vergessen, dass das Land einen überaus hohen Anteil von Menschen im Erwerbstätigen Alter hat. Nicht nur, dass viel mehr als 40h pro Woche geschuftet...

Ist natürlich schön als Lehrer gerade bei jüngeren Kindern mit zu Hause sein zu können, dafür geht es dann abends nochmal an den Schreibtisch. Da werden die Tage lang. Ich auch. Ist halt ein schönes Thema, wo jeder mitreden kann. Jeder war mal Schüler, die meisten haben Kinder, viele haben...

Danke, aber vier Kinder zu Hause muss ich nicht um 30 Kinder pro Klasse auf der Arbeit ergänzen o_O Ich provoziere ja gerne mit der Zahl von 6k netto. Real gibt es noch ein paar Nachteile Nachteile, wie die PKV Abzüge, nur 12 Gehälter (im Gegensatz zu all den IGM Sonderzahlungen) usw. Von daher...

Nicht Beamter hier: Als Lehrer würde ich 6k netto bekommen (inkl. Kindergeld und Zulagen für vier Kinder). gar nicht so unattraktiv, trotz Nullrunde ;)

Wollen wir zurückkommen auf die Beamtenpension? Eine große überregionale Tageszeitung titelt ganz groß: "Kürzt die Beamtenpensionen!". Zumindest fordert das der Wirtschaftsexperte Martin Werding, weil das einfach nicht mehr tragfähig ist.

Ein Makler kiegt leider immer noch soviel Provision, dass sich zu viele schwarze Schaafe nebenberuflich auf diesem Gebiet tummeln werden :(

Wenn man lieber technisch oder sonstie inhaltlich arbeiten will, statt mit Kindern, da kann das Lehrergehalt noch so gut sein. Das ist dann der falsche Beruf. Ich fände es auch für die Kinder fatal, wenn die Lehrer den Job nur wegen des Geldes machen würden. Engagierte Lehrer sind viel wert...

Die Zwangsversteigerung ist wirklich selten. Macht ja auch keinen Sinn es soweit können zu lassen. Selbst bei einer Scheidung. Das Problem an einer Scheidung ist oftmals noch nichtmal die vorhandene Rate alleine weiter zu bedienen, sondern den Expartner zusätzlich auszahlen zu müssen. Und dafür...

Genau das glaube ich eher nicht. Klar schimpft jeder über die aktuellen Preise, Heizkosten, Inflation und Co, aber niemand heizt weniger, fährt mehr Fahrrad oder schränkt sich sonstwie ein. Sehe ich in meinem Umfeld einfach nicht. Stattdessen habe ich tatsächlich etliche Familien, die aktiv am...

Sehr gerne, dafür sind wir hier. Ich für mich persönlich kann das mit einem klaren ja beantworten. Jetzt wurd ja viel geschrieben, teils off-topic, teils etwas harsch, aber mich würde interessieren, welche Quintessenz du mitgenommen hast: Was sind deine nächsten Schritte richtung Eigenheim...

Nein, das hast du falsch verstanden: Beispiel: Du zahlst für deinen Kredit 3% Zinsen an die Bank. Die Bank zahlt davon 2,5% weiter an die Zentralbank. Was bleibt der Bank? 0,5%. Und davon muss noch eine Menge sonstiger Dinge bezahlt werden. Ob es 0,5%, mehr oder weniger ist können andere hier...

Dir ist schon klar, dass eine Bank deinen Kredit woanders refinanzieren muss und entsprechend laufende Kosten hat?

Weil das ja auch ein Quatschargument ist. Erst recht wenn du keine Kinder willst. Was zum Geiger interessiert dich der Kredit, solltest du versterben? Statt Miete zahlst du Kredit.... so what? Der einzige Unterschied ist, dass du ganz andere Objekte bewohnen kannst. Kaufen ist immer günstiger...

Im GG: "Das Recht des öffentlichen Dienstes ist unter Berücksichtigung der hergebrachten Grundsätze des Berufsbeamtentums zu regeln und fortzuentwickeln". Das Wort "fortzuendwickeln" erlaubt viel Spielraum auch ohne GG Änderung. Obwohl ich es selbst unsinnig finde, könnte eine...

Von heute auf morgen nicht, aber klar könnte man das abschaffen. Warum auch nicht? Ein Briefträger ist ja auch nicht mehr verbeamtet. Nachtrag: Es gibt verbeamtete Lehre, und Lehrer, die nur angestellt sind. Gleiche Abeit, unterschiedliche Bezahlung. Was ich an dieser Stelle schon hart...

Der Bauträger braucht die Liquidität für neue Projekte bzw. um die alten Kredite loszuwerden. So ein Bauträger finanziert sein Geschäft mit viel höheren Zinsen, als man das als Endkunde gewohnt ist. 1/3 normal verkauft, 1/3 für 2000€/m² schnell verschleudeudert und er könnte safe sein.

Und selbst wenn man länger als 30 Jahre finanziert: Einer der beiden TE ist Beamter und wird somit eine üppige Pension bekommen.

Wer einen Kredit bekommen hat, der kann sich ganz objektiv auch leisten. Geprüft und für gut befunden von der jeweiligen Bank. Auch Mieter müssen "downsizen", wenn sich die eigenen wirtschaftlichen Verhältnisse ändern.

Der Punkt gefällt mir gut. Vielleicht ist das der Gedankenanstroß, den der TE braucht, um doch einfach ein Haus zu kaufen, was zwar 600k kostet, aber nur "die Hälfte wert ist". Ist doch dann super. Will mir gar nicht vorstellen, wie der TE mal jammern wird, wenn später mal das Haus für die...

Ein paar Tage hier nicht geschaut und dann so ein Thread... nun denn, auf gehts: Jetzt nenn doch endlich die Zahl: Wieviele Euros hast du und wieviele Kilogramm Gold? Der reale Wert ist der Kaufpreis. So einfach. Passt dir der Preis nicht, kannst du nachverhandeln. Und alles was nach dem Kauf...

Je mehr Standard, desto besser ist ein Vermittler. Ein guter Vermittler weiß, welche Bank gerade Sonderkonditionen hat. Die lokalen Banken haben dafür mehr Spielraum und man kann verhandeln. Und ja, da muss man leider vielleicht auch mal zwei oder drei abklappern. Meist ist eine Bankengruppe...

Der Vorteil ist, dass eine Sanierung und Renovierung wertsteigernd ist. Mehr Wert, also geringere Beleihung und dadurch günstigere Zinsen. Zwar rechnen Banken das gerne nochmal mit einem Faktor klein, aber es macht keinen Sinn diese Dinge an der Bank vorbei eine Renovierung oder Sanierung zu...

Mit der hohen Inflation können die Staaten ihre Schuldenlast loswerden. Ich kann mir vorstellen, dass das ist aktuell durchaus gewünscht ist und somit mehrere Jahre anhalten kann.

Die rechtliche Grundlage ist, dass du ohne Angebot mündlich bestellt hast. Also: Spannender wäre die Frage, was passiert wäre, hättest du schriftlich das konkrete abgelaufene Angebot 12345 bestellt und der Handwerker hätte wortlos geliefert, ohne auf die Mehrkosten hinzuweisen. Dann hätte der...

Streng genommen hätte man erstmal ein neues Angebot einholen müssen. Ich finde es aber erstaunlich, dass die Firma ein konkretes Datum der Preiserhöhung genannt hat.

Aber eine Lampe kann auch der nächste Nachbar für ne Flasche Bier aufhängen.

Ohne Werbung machen zu wollen empfiehlt sich für sowas ein Kleinanzeigen-Portal, das Portal mit dem Hammer oder ähnliches. Dann ist das am Folgetag erledigt.

@Mach_es_selbst Was ist denn an deinem Haus nicht gut geworden? Was hätten Handwerker besser gemacht?

Was heißt denn fast gleich? Alleine diese Zwei Punkte können den Unterschied machen: 20m² weniger und Standardgrundriss: 60.000€ gespart Keine Klinkerfassade: 30.000€ gespart (ich glaube Klinkerfassade ist aber noch teurer als 30.000€)

Sei einfach Stolz auf den Spaß, den du beim Zocken hattest. Das Kapitel ist nun abgeschlossen, weiter gehts und du brauchst auch nichts tun. Somit kannst du die Zeit mental ebenfalls als Erfolg verbuchen und wieder ruhig schlafen.

Ja moment, das tatsächlich zur Verfügung stehende Budget des Thread-Erstellers kennen wir noch nicht.

Flair 152 ist ja ganz schön aber es fehlen wie gesagt nur die ganzen (teuren) Extrawünsche: Klinkerfassade, 20m² mehr Fläche, eigener Grundriss, gemauerte Garage etc.

Je knapper eurer finanzielle Situation ist (Einkommen und Eigenkapital) desto wichtiger ist jetzt ein Festpreis. Aktuell gilt: Neues Jahr, neue Kriese. Preise und Zinsen könnten fallen, genausogut könnte es wieder steigen. Das ist alles kaum planbar.

Mir ist nicht bekannt, dass die finanzierende Bank bei der Hausbank irgendwas einholen würde. Du machst dir immer noch zu viele Sorgen über solche Kleinigkeiten. Mach dir lieber Sorgen, wie du die nächsten Jahre Geld sparst um Eigenkapital aufzubauen, also auf welchen Konsum du verzichtest...

Die Frage ist, ob überhaupt intensiv geprüft wird. Bei meiner Finanzierung hat der Architekt geschludert und grob falsche Unterlagen für die Bank bereitgestellt. Wurde nicht geprüft. Die Vollständigkeit der Unterlagen war wichtig, Inhalt egal. Ist mir auch später erst aufgefallen.

Sehe ich auch so. Erstmal fertig werden mit dem Studium, dann einen Job finden und mehrere Jahre Geld sparen. Spätestens dann kräht wirklich keiner mehr danach, was du im Studium getrieben hast. Einkommen und Geld auf dem Konto zählt.