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Ich würde das Abstandsproblem beim Bau-Service deiner Stadt vortragen und direkt mal deren Einschätzung erfragen.

Auf jeden Fall nimmst du das Wort Miete weder in einen Vertrag auf, noch erwähnst du das Wort anderweitig. Denn egal was passiert... du willst kein Mietverhälltnis durch die Hintertür. Einen Kredit bekommst du immer. 1/4 des Kaufpreises wird ja trotzdem 6-stellig sein. Banken mögen durchaus...

Wieso Mietverhältnis? Es gibt kein Mietverhältnis, wenn man es richtig gestaltet, nur Eigentümer. Der Eigentumsübertrag ist dann beispielsweise am 1. Oktober 2022. Und der Notarvertrag wird so gestrickt, dass sie zu dem Tag ausgezogen sein müssen. Sollten sie es nicht sein, dann wird eine...

In Eigenleistung weit unter 1000€. Trockenbau ist echt günstig. Per Handwerker niedrig vierstellig. Was ist "geringer Aufwand" für dich? Bist du mit einer Aufputz-Lösung der Heizungsrohre zufrieden? Dann vermutlich ja. Ansonsten aufstemmen, Rohre verlegen, zuspachteln, tapezieren und malern...

Guter Punkt, aber in so einem Fall bleibt ihr sogar weniger als ihr Verdienst, denn dann wird die Frau selbst unterhaltspflichtig. Ebenso wenn die Kinder 18 Jahre werden und beispielsweise ein Studium beginnen. Ja und nein. Mit Volljährigkeit der Kinder wird die Frau ebenso unterhaltspflichtig...

Sachlichkeit auf zumindest einer Seite ist schonmal ein guter Anfrang. Bei allem Verständnis für was auch immer passiert ist, wird es Frau X auch schaffen, auf die sachliche Ebene zu kommen? Das wird entweder für den Verkauf oder für alternative Lösungen erforderlich sein. Du hast ja ein paar...

Willkommen im Forum. Ein sehr cooles Objekt hast du gefunden, gefällt mir gut :) Ob man allerdings darin wohnen will? Kindgerecht ist das bestimmt nicht so. Gibt im Turm ja keine Innentüren, höchstens Falltüren. Alles sehr dunkel. Nach oben hin überhaupt halbwegs winddicht geschlossen? Stell...

@ypg hat vollkommen recht. Das ist Spritzverstärker und versaut dir die Fassade noch schneller.

Für mich sagt es nur aus, dass nichts verwahrlost wurde und keine Mängel vorliegen. Optik und Geschmack scheint nicht mehr dem Zeitgeist zu entsprechen, technisch ist es aber bewohnbar. Du kaufst somit genau das, was du siehst :) Kann man also direkt einziehen, oder alles neu gestalten, deine...

Nimm einfach den Unifi, damit machst du am wenigsten falsch. Für unaufälliges Design kannst du diese blaue Ring-LED abschalten.

Ist das die Frage? Warum sollte das nicht gehen, wenn du die Maximalhöhe einhältst?

Also für den Bauantrag muss definitiv jemand gescheite Pläne zeichnen, vor Ort gewesen sein usw. Da sind die Kosten vermutlich gerechtfertigt bzw. in der Gesamtsumme eingepreist. Aber ich sehe das wie du, dass man zumindest mal eine sehr grobe Zahl hätte besprechen können. Steht denn schon...

Ja, weniger Nebenkosten, aber dafür kann die Finanzierung schwieriger werden, da man sein Eigenkapital für Schrott verschwendet und das nicht mehr in den Hauswert eingeht. Also ich würde einen Preis x ansetzten für alles zusammen: Haus + Inventar. Aber genau so wie @11ant das gesagt hat...

Der Garten hinten ist bei uns noch nicht saniert. Erstmal abwarten bis zum Herbst, vorher dürfen wir den Baum nicht fällen und vorher macht auch keine Terrasse usw. sinn. Man gewöhnt sich aber schon an den Anblick. Ich habe aber auch eine vorhanene buckelige Mini-Terrasse aus den 60ern...

Das kann jede Bank machen, wie sie will. Wie die das rechnen ist am Ende egal, die günstigste Bank erhällt den Zuschlag :)

Und warum mess es jetzt unbedignt die Ergo sein?

Ohja, ihr habt Recht, da habe ich den Eingangspost schlecht gelesen. Wenn geteilt, dann ist doch alles in Ordnung.

Es ist technisch nicht möglich die Grundschuld auf einem Anteil des Hauses einzutragen. Ganz oder gar nicht. Daher muss der Miteigentümer mitziehen. Wird jede Bank so wollen. Vermutlich wirst du woanders ein unbesichertes Darlehen zu höheren Zinsen kriegen können.

Wie wäre es mit dem Urteil des OLG Oldenburg vom 29.7.2002, 13 U 53/02: Tägliches Grillen und Fernsehn erst ab 22:00 untersagt. Zusätzliche Aunahme: 4x im Jahr bis Mitternacht erlaubt. Ich denke das ist schlimmer als Radio.

Erstmal ganz stumpf Google bemühen. Die Alternative ist alle Zaunbaufirmen der Region anzurufen. Frage gezielt nach Erfahrung mit Schallschutz, oder wenn die das nicht können frage, dann frage, wen die empfehlen können. Viel rumfragen hilft: Freunde, Familie, Arbeitskollegen, Handwerter etc...

Wie wäre es mit Kalksandstein it wenig Hohlraum? Davor kann man noch eine Lage Ziegel für die Optik setzten. Aber besser als die Ziegel sollten hohe Pflanzen dahin, die noch höher als die 2m Mauer ragen.

Dann musst du eine Möglichkeit finden, so einen Zaun oder Mauer "auszuprobieren". Halte mal die Augen offen: An Spielplätzen, Parkanlagen, Kirchen usw. findet sich vielleicht eine Mauer zum testen. Notfalls geht auch eine Garage. Das vergleichst du dann mit dem Holzzaun. Vielleicht darfst du...

Biete dochdie 150k ;) Aber 265m² Wohnfläche ist sehr viel.

Was du beschreibst ist ein Verbot. Ein Kompromiss wäre jeden zweiten Tag keine Musik. Und ich bleibe dabei: Schallschutzzaun kaufen!

Auch auf die Gefahr nochmals das gleiche durchzukauen: Was spricht gegen einen professionellen Schallschutzzaun? Wenn ich das richtig gelesen habe, dann habt ihr nur einen ollen Holzzaun. Ein Holzzaun taugt nichts. Warum nicht mindestens mal eine sehr schwere Mauer und davor noch eine extra...

Die Häuser die @ypg zeigt sind alle top. Direkt nehmen. Ach ist das eine günstige Gegend.

Wie bewertet ihr die Situation, dass der Schimmel nur hinter der Tapete ist, aber scheinbar nicht durch die Tapete durchgekommen ist? Wäre der Schimmel dann nicht nur "oberflächlich" und halbwegs einfach zu entfernen? Ich würde das Haus nicht direkt abschreiben bzw. abreisen, sondern vertrete...

Ich habe die letzten Tage mal die Luftfeuchtigkeit gemessen. Aktuell 59% mit geöffneten Fenstern. Mit geschlossenen Fenstern und Türe geht es abends hoch bis fast 75%. Definitiv zu viel. Ich werde einen Luftentfeuchter aufstellen. Leider ist auf Grund der Unwetter in den letzten Wochen immer...

Es sind aber auch die Projekte mit dem höchsten Risiko. Eine Bank verdient kein Geld an einem geplatzen Projekt. Daneben werden Mitarbeiter auch gemessen, wieviele Finanzierungen langfristig erfolgreich waren, oder nicht.

Mehr Geld schafft mehr Vertrauen bein Berater. Macht in der Verhandlungsphase durchaus einen Unterschied.

Aber irgendwie schafft man es auch den BRW zu aktualiseren, wenn ausschließlich Bestandsimmobilien verkauft werden. Irgendein Gutachterausschuss müsste da jährlich tätig sein.

Also bitte, 30.000€ ist aber eine ganz andere Hausnummer als Geld für eine Studentenküche... Mißtrauen ist da durchaus angebracht. Ich persönlich könnte 30.000€ nicht mal so eben abschreiben wie eine kleine Küche.

Ich habe genau so eine 5m breite 3-fach verglaste Hebeschiebetür, die inder Mitte geteilt ist. Und ich habe einige Kinder. Gerne berichte ich von meinen Erfahrungen: Zur Einschulung des mittleren Kindes sind wir eingezogen, und das Kind, das nie zuvor eine Hebeschiebetür benutzt hatte, konnte...

Costa quanta? Von welchen Beträgen reden wir? Ahnunglos im Sinne von technischem Sachverstand, wie man das richtig löst? Ist ihm die Gefahr eindringenden Wassers wirklich egal? Oder geht es ihm darum nichts bezahlen zu müssen?

Alle reden immer von Wertsteigerungen, aber was ist wenn der Wert des Hauses sinkt? Was, wenn irgendwas großes kaputt ist, beispielsweise Heizung, Dach... was auch immer. Zinsen könnten steigen, Bodenrichtwert sinken, ein politischer Richtungswechsel... ist ja egal an dieser Stelle. Aber...

@Tanari Sieht bei dir fast so aus wie ein bisschen Staub ;) Ne, nur grob verputzt, schlecht tapeziert und billige Farbe. Auch sieht man den Schattenwurf des Regals, dass ich abgerückt habe. Sieht live besser aus, als auf dem Foto im Eingangsthread. Gestern Abend habe ich die Fußleiste...

Dieser Raum hatte Holzdielen. Der Staub, Sand und Dreck unter den Dielen war knochentrocken. Allgemein hatte ich nirgendwo ein Feuchtigkeitsproblem feststellen können. Der Raum hatte früher zwei fette Heizkörper und die Ölheizung lief auf Maximum.

@apokolok Neuer Estrich (3 Monate Trocknungszeit), Putz ausgebessert (1 Monat Trocknungszeit). Vielleicht war das wirklich noch zu feucht. Wäre eine gute Erklärung.

Es ist kein Neubau, sondern ein saniertes Haus aus den 60ern. Die Kellerwände sind ungedämmt. @hampshire An der gegenüberliegenden Seite des Raumes hängt ein Heizkörper, ca. 4m entfernt vom Schimmel. "Fehlbedienung" wäre mir erstmal lieber, als Keller undicht. Nun... außen abgraben wäre noch...

Hallo zusammen, ich musste gestern feststellen, dass sich in meinem Keller ein Schimmelproblem gebildet hat, siehe Foto. Die Wand ist eine Außenwand in einem behzeitzten Kellerraum, den ich täglich nutze. Von der Höhe her ist der Bereich der Fußleiste ca. 1,5m unter dem Erdniveau. Vor der...

Die Kosten hängen primär von zwei Faktoren ab: Bodenrichtwert bzw. Lage, also der Kaufpreis. Was kriegt man denn für 350.000€ bei euch? Der zweite wesentliche Parameter ist Wohnfläche. 250k Sanierung auf 150m² Wohnfläche ist 1666€ pro m². Das ist billiger als ein Neubau für 2500€/m² (zzgl...

Willkommen im Forum. Garkeine. Das Haus wird euch übeleben. Hier gibt es einige Sanierungsthreads, einfach mal im Forum stöbern. Persönlich habe ich ein Haus aus den 60ern komplett saniert. Würde es jederzeit wieder tun. Vorteile: Hier gibt es keine Bauplätze. Die Sanierung war in meinem Fall...

Und wenn der Bauunternehmer auch mit dem Rücken zur Wand steht, weil die Baupreise so explodiert sind und mit deinem Projekt sonst Verluste einfährt? Weiß man ja alles nicht...

Ja, einfach kaufen. Ich habe da keine finanziellen Bedenken. Sehr positiv ist die abgeschlossene Kinderplanung und genügend Eigenkapital für die Kaufnebenkosten. Bei fast 5k netto könnt ihr euch die Rate locker leisten.

Nein, natürlich nicht. Aber der Hersteller weiß, dass du auf Grund des Zeitdrucks keine härteren Geschütze auffahren wirst. Das kann er ausnutzen und alles solange in die Länge ziehen (Krankheit, Urlaubszeit, Bearbeitszeit, Termine in x Monaten etc.) bis er den Ablauf der Baupreisbindung...

Nachtrag zu: Ich persönlich würde den Rechtsweg per Anwalt auch noch nicht einschlagen, sondern einen Brief per Einschreiben versenden der folgendes enthält: - Fristsetzung zur Überabe der Pläne für den Keller in 10 Werktagen (sollte eine angemessene Zeit sein, nur den Teil der Pläne den du...

Oh das passiert sehr schnell, und vielleicht sogar in allen Szenarien, ohne dass du es jetzt noch verhindern kannst. Nur minimieren. Ich kann nur empfehlen hier schonmal eine Ersatzwohnung zu suchen und zu mieten und/oder eine Möglichkeit suchen den unwichtigen Besitz einzulagern. Das...

Dann sinkt das Scoring halt. So what... wofür eine Versicherung wenn du sie nicht nutzt? Eine Erstberatug eines beliebigen Antwalts kostet 226,10 Euro (§ 34 RVG).

Vor 20 Jahren war ich noch ein Schüler und Handy war ein wichtiges Thema. Die Mehrheit der Schüler hatten eins. Und von der Gesamtbevölkerung dürfte es schon über 50% gewesen sein. WLan gab es bereits, aber für uns als Schüler uninteressant. Da hat man eher noch über BNC vs Ethernet für die...

Nicht jeder erkennt den Unterschied zwischen HD und 4k auf dem TV aus x Metern Entfernung. Noch schwieriger wird das WLAN-unabhängige Thema Mikroruckler auf alter und nur rundimentär kompatibler Hardare (TV-Geräte). Das merken und sehen viele Leute einfach nicht, oder es ist ihnen sogar egal. So...