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Ohje, was ein Elektrosmog, wenn man das alles Kabellos laden will. Da kann ich gleich meinen Kopf in die Mikrowelle legen :D Und dann noch die niedrige Energieeffizienz, da braucht man die doppelte Leistung, also doppelte Kosten, statt mit Kabel. Oder noch schlechter, je mehr Entfernung zu...

Das schreit nach dem Portal mit dem Hammer. Da findest du diese Handwerker auch in NRW.

Klar, ich lade Geräte auch in der Küche (nicht nur dort). Ist super bequem mit der Steckdose und Arbeitsplatte auf optimaler Höhe. Was noch nicht genannt wurde: Mein DECT Telefon hat in der Küche seine Ladestation stehen. Biete sich bei meinem Grundriss halt einfach an.

Der Plan ist ja noch etwas minimalistisch, aber das wird ja noch, bin ich mir sicher. Ein paar Stichpunkte: Für den Start der Planung empfehle ich in jede Zimmerecke ne Doppeldose und an der Tür eine. Hinter dem kleiderschrank sicherlich keine, aber das Kinderzimmer würde ich so mit mehr Dosen...

Ja, genauso, wie man über die Anzahl der Sat-Anschlüsse diskutieren kann, und ob man überhaupt noch sowas braucht. Die Diskussion wird hier laufend geführt, öfter als man "Alle Jahre wieder" singt.

Ich denke nicht, dass @Ariane1986 die Tilgung weiter senken will. Von daher ist der Kommentar mit sparen und später tilgen der richtige Weg. Exakt meine Meinung.

Wenn Behörden nicht zuständig sind, dann geht das ins Zivilrecht. Bevor man einen Anwalt nimmt kann man erstmal selber schriftlich das Fällen mit Fristsetzung erbeten. Danach ab zum Anwalt und klagen. Aber was heißt denn genau "marode" und "Gefahr in Vollzug"? Wurde dieser Zustand schon...

Wenn du die Kaufnebenkosten von England und Deutschland vergleichst, dann ist sofort klar warum in Deutschland keiner spontan die Häuser wechselt. Bis zu 10% des Kaufpreises sind hierzulande einfach mal weg.

Ein guter Grund, das ist nachvollziehbar. Ich würde das Haus sofort kaufen, wenn der Preis stimmt. Nimm im Zweifel einen Gutachter, der sich die wichtigen Dinge wie Feuchtigkeit im Keller und Dach bewerten kann.

Ein Waschbecken kann man tauschen und die Fliesen zur Not sogar streichen, aber es gibt ja ein paar Dinge, die kann man nicht verschönern: - Stand-WC, also eines, das nicht hängt - Dusche in Badewanne In einer Mietwohnung noch ok, aber für mich persönlich jeweils ein Grund zur Sanierung wenn...

Genau, es geht darum, ob man überhaupt neue Fliesen legt. Mal ein Beispiel aus einem zufälligen Expose 129075287 (400.000€ Kaufpreis): Neues Bad für x.000€, oder neuen Klodeckel und Duschvorhang für 100€?

Nein, ist überhaupt nicht abwertend gemeint. Und ich sehe keinen Ausschluss aller Graustufen und sonstigen Farben. Ich will nur über die Verwunderung über hohe Kaufpreise bei vermeintlichem Sanierungsstau referieren.

Ganz genau. Ich sage es immer wieder, die Leute kaufen bis zur finanziellen Schmerzgrenze. Wer das Geld in Sanierung steckt hat weniger Geld für den Kaufpreis. Es gibt Leute denen ist schickes Wohnen wichtig (die Neubau- und 200k-Kernsanierungsfraktion hier im Forum sicherlich) und viele andere...

Wenn man keine Ahnung vom Bau hat, dann sind die Angebot entsprechend schlecht und am Ende muss Geld für Änderungen drauf gelegt werden. Da zahlt man Lehrgeld, weiß ich aus Erfahrung. Und es ist viel stressiger alles selbst machen zu müssen. Das braucht eine Menge Zeit immer alles auf der...

Weil es bewohnt ist und vermutlich wärend der Bauphase auch bewohnt bleiben soll:

Um zu sehen, was tatsächlich die Leute bereit und gewillt sind an Sanierung in Objekte zu stecken. Das weicht sehr oft von den eigenen Vorstellungen ab und hilft zu verstehen, warum man evtl. keinen Zuschlag erhalten hat und was andere Leute ausgeben können. Der Zweck ist ein realistischeres...

Hiflt den Interessenten abern icht, die erst nach dem Kauf und Umzug wahlberechtigt werden :D

Die Tabelle macht kaum Sinn, vor allem weil Erdgeschoss und Obergeschoss total vermischt ist. Viele Posten wie Bäder und Elektrik und vor allem der Architekt zählt ja für beide Etagen. Was ist denn in den bisher ausgegebenen Kosten? Also wenn ich die 480.000€ durch die 180m² teile komme ich auf...

So bereitwillig scheinen die Helfer nicht zu sein ;) Ich denke auch, dass erstmal ein Fachmann sich die Bausubstanz wegen der Feuchtigkeit anschauen muss. Wenn sich der Preis durch das Verkäufergutachten nicht weiter erhöht, dann kaufen. Das ist wirklich wenig. Will die Bank nicht mehr geben?

Eben nicht. "im Großen und Ganzen in einem guten Zustand" heißt, dass es bezugsfertig ist. Billige Farbe, billige Böden, im Bad einmal drüberfliesen, neues Waschbecken und man ist für unter 10.000€ komplett fertig. Entsprechend wird der Preis hochgeboten. Ich kann jedem empfehlen, sich die...

Lass dich nicht von solchen Anekdoten verunsichern. Wenn dein Notar in Plauderlaune ist wird er da auch noch einiges erzählen können. Aber der Normalfall geht problemlos über die Bühne und davon solltest du auch erstmal ausgehen. Das wird schon, ich drück die Daumen.

Ne, nacheinander über mindestens drei Jahre.

Du kannst deine Änderungen in den Entwurf einbringen, und wenn er die nicht haben will, dann kann man es ja dabei belassen. Was in dem Vertrag steht ist ja eine Sache... ob er z.B. tatsächlich das Haus leer räumt ist eine andere Sache. Zeit das ganze per Rechtsstreit durchzusetzten oder Kosten...

Vielleicht mal pauschal 10.000€ ansetzten. Aber ich denke du sparst wesentlich mehr, wenn du den Passus durchbekämst, dass das Haus leer geräumt sein muss. Ansonsten zahlst du dich dumm und dämlich für den ganzen Restmüll. Und/oder der Passus, dass alles Bewegliche auf dem Grundstück in deinen...

Dann hast du Glück, dass in deiner Region der Markt so entspannt ist. Ich kenne viele Familien, die suchen über Jahre nach Häusern und kommen nicht in die engere Auswahl, weil es viel zu viele Interessenten gibt. Und es liegt nicht am fehlenden Einkommen oder sowas. Einfach zu viel Nachfrage bei...

Auch hier gilt Angebot und Nachfrage. Bevor der BT auf seien Häusern und Wohnungen sitzten bleibt wird auf einmal sehr viel möglich gemacht.

Leider schießt man sich mit solchen Prinzipien im aktuellen Verkäufermarkt gerne mal selbst aus dem Rennen. Dann nimmt der Verkäufer halt einen anderen Käufer.

Hä? Zu veschachtel, weiß nicht was du sagen willst.

Ein 08/15 Entwurf ist ja auch kein Hexenwerk und simples Copy-Paste. Der Aufwand und Kosten entsteht nicht durch das Einfügen von Adressen und Kaufpreis, sondern die ganze Beratung, für die der Notar zuständig ist. Ich persönlich finde, im ersten Schritt aus Käufersicht geht es darum...

Erstmal einfach alles tun was der Makler sagt, solange keine Kosten (Reservierungsgebühren etc.) anfallen. Wer weiß schon an wieviele Leute dieser Fragebogen gleichzeitig verschickt wurde. Ist der Andrang tatsächlich so groß werdet ihr aussortiert, wenn ihr nicht mitspielt. (Würde ich als...

Wenn so einfach so hohe Gewinnmargen vorliegen, warum eröffnest du dann nicht einen Betrieb, der schlüsselfertige solaranlagen aufstellt? Reicht ja eine Solaranlage (2 Tage arbeit) pro Monat für ein ordentliches Einkommen :)

Eigentlich nutzt es niemanden. Monopole und Kartelle können die Preise natürlich diktieren, aber alles darüber hinaus hat zu viele Player, die sich gegenseitig unterbieten um den eigenen Umsatz bzw. Gewinn zu maximieren. Allgemein will jeder möglichst schnell möglichst viel Gewinn machen, bevor...

Erinnert mich an alte Leute in der Verwandschaft, die immer jammern das Haus macht soviel arbeit, Fensterputzten dauert so lange und überanstrengt, man muss soviel entstauben... kein Wunder wenn alles vollgestellt ist und nirgendwo freie Ablageflächen sind. Den Blumentopf kurz auf den Boden...

Hier, so kann der ganze unnutze Krempel auf der Fensterbank stehen bleiben :D

Oh :eek:                    

Ich wüsste nicht, warum das nicht gehen sollte. Für einen Rollladen kommt doch einfach über das Fenster ein Kasten. Auf die Fensterrahmen werden die passenden Schienen geschraubt, geklebt, geclipst usw. Alles möglich. Frag doch eine Fensterfirma. Jetzt nicht so einen Schlosser, Schreiner, Maler...

Ohje, du hast also weder Ersparnisse, noch kannst du Eigenleistung nennenswert erbringen. Das Warum ist dabei erstmal egal, wenn man es nüchtern betrachtet. Nicht besser wird die Situation, wenn du so abfällig über ältere Häuser redest. Alles nicht so einfach. Ich sag es mal direkt: miete eine...

Hallo, Willkommen im Forum. Ich schlage vor mal einen Termin bei der Hausbank oder einem Finanzierungsmakler zeitnah anzugehen. Die maximale Summe, damit kannst du arbeiten und sehen, was damit machbar ist. Ich denke es wird auf Bestand hinauslaufen. Wobei... was kosten Grundstücke, die dich...

Wer it der Verkehrssicherer? Sagt das eine Behörde, oder der, der am Schilder drehen Geld verdient?

Nein, wenn z.B. weitere Kinder existieren ist ein Darlehen eine einfache und gerechte Variante, bei dem die anderen Kinder nicht direkt benachteiligt werden. Alternativ gibt es ja Familien, die treiben so Spielchen wie Kind 1 kriegt vorab Geld, Kind 2 kriegt das alte Haus vererbt. Mein...

Ihr tut ja wieder so, als würde man das letzte Hemd der Eltern abknöpfen. Das wissen wir doch gar nicht. Und selbst wenn, solange das Geld übrig ist wäre es egal. Auch die Eltern bauen bestimmt noch weitere Reserven wieder auf, sodass mit Glück aus dem Darlehen schleichend eine Schenkung werden...

Jo, und das Jahr davor ist es krass nach unten geschossen. Schau dir mal den Verlauf der letzten 30 Jahre an.

@Sahitaz Du machst einen sehr bodenständigen und realistichen Eindruck, vondaher würde ich auch in diesem Fall ehre sagen: eher mal machen. Ich würde auch das Geld der Eltern annehmen. Kann man ja als zinsloses Darlehen mit geringer Tilgung machen. Ich glaube das Wort Altersvorsorge ist...

Wäre es so, müsste dann nicht die Nachfrage sinken und das Angebot steigen?

Aber das wurde doch alles schon hier aufgelistet: Kaufnebenkosten, Baunebenkosten (Erdarbeiten z.B.), Garage, Außenanlage (Terrasse, Einfahrt), Küche, der Schritt von Schlüsselfertig anch Bezugsfertig (Böden, Malerarbeiten), Aufmusterung für schickere Badmöbel und Fliesen... alles nicht...

Exakt. Grundstück teilen und die übrige Hälfte verkaufen, dann ist der restliche Kredit schön klein und du hast dein Haus in vernünftiger Lage :)

Willkommen im Forum. Da schrillt sofort die Alarmglocke namens Koppelgeschäft in meinem Kopf. Also rechne schonmal die Kaufnebenkosten auf die volle Summe, nicht nur das Grundstück Wieviel verdient denn nun die Frau voraussichtlich wieder? 1 Mio Schulden finde ich im Verhältnis zum Einkommen...

Aber was ihr denn jetzt genau erwartet ist mir ein Rätsel. Im Eingangspost laß es sich noch nach einer eher vollständigen Sanierung mit neuer Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Fassade usw. Später klang es mehr so nach neuen Bädern und einfacher Renovierung: Und von den 70.000 geht ja auch...

Da reihe ich mich ein. Müsste man mal eine saubere Aufstellung machen, was alles getan werden soll und was in gutem Zustand ist und bewusst nicht angefasst und geschont wird. Vieles hängt vom persönlichen Anspruch ab. Ein Bespiel: Reichen einfache, billige neue Heizkörper oder müssen es teure...

Es hilft tatsächlich nur alle genannten Kanäle weiter täglich abgrasen: Online, Zeitungen, Klinken putzen, jedem Menschen erzählen, dass du ein Grundstück suchst, egal ob die Leute es hören wollen oder nicht. Und wenn etwas passendes kommt muss man sehr schnell zuschlagen können. Daher vorab...